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[63] Notre future maison

Récit de construction de RomEmi - 60 messages - Affiché 33.256 fois

Présentation du projet :


Construction d'une maison plain pied en briques avec combles aménageables
Surface habitable : 101,49 m²
Surface annexe garage : 16,36 m²
Entrée : 5,30 m²
Cuisine : 14,07 m²
Salon/Séjour : 28,80 m²
Cellier : 5,38 m²
Salle de bain : 7,17 m²
WC : 1,62 m²
Chambre 1 : 11,02 m²
Chambre 2 : 10,70 m²
Chambre 3 : 10,70 m²
Terrain de 2000 m² avec 1000 m² constructible
Vue sur la Chaîne des Puys

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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Article

« Crédit immobilier »

Préparation > Crédit Par RomEmi le 31/08/2012 à 23h47
Après plusieurs rendez vous, nous avons enfin trouvé notre financement auprès de la Banque Populaire Massif Centrale.
Notre prêt a été accepté le 28 août dernier
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« Rendez vous constructeurs »

Préparation > Choix du constructeur Par RomEmi le 01/09/2012 à 12h46
Nous avons consultés plusieurs constructeurs pour notre projet et nous en avons sélectionnés 3 pour des rendez-vous.
1 er rendez-vous Maison Clédor : mauvaise accueil de la commerciale qui nous a demandé de décrire la maison de nos rêves sans jamais parler une seule fois de budget. A la sortie 2h de notre temps perdu.
2 ème rendez-vous Maison et Architecture : bon accueil et très bons conseils du commerciale néanmoins une réalisation bien que hors d'eau/hors d'air resté hors de notre budget de construction.
3 ème rendez-vous Compagnons Bâtisseurs : connu grâce à des amis qui ont construis avec eux et qui ont que des retours positifs.
Nous avons signés début août avec Compagnons Bâtisseurs car le projet présenté ressemblé le plus au notre. De plus la possibilité de garder tous les lots souhaités (lot couverture-zinguerie, lot menuiseries extérieures...) nous a permis d'avoir un projet qui plait et surtout qui rentre dans notre budget
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« Maison individuelle »

Préparation > Plan de maison Par RomEmi le 01/09/2012 à 12h58
Différentes vues des plans de la maison établis par Compagnons BâtisseuVu des pièces en détailsImplantation de la maison sur le terrainVue de l?extérieur de la maison en 3Drs
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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par RomEmi le 01/09/2012 à 13h11
Le choix du terrain fut très compliqué avec la visite d'une dizaine de terrain en moins de 6 mois. Plusieurs critères ont été retenus pour la décision:
- terrain minimum de 1200 m²
- terrain plat
- pas de lotissement
- vue dégagée
- prix du terrain dans notre budget ( moins de 30000 euros)
- 35 min de Clermont-Ferrand grand maximum
Après plusieurs recherches sur le site du Bon Coin nous sommes tombés sur ce terrain à "Montcheneix" commune de Rochefort-montagne. Nous avons pris contact avec les propriétaires qui sont très agréables. Au bout de deux visites nous nous sommes décidés à l'acheter (mi juin environ) vue ces 2000 m² de terrain plat avec une très belle vue sur la Chaînes des Puys.
Au jour d'aujourd'hui nous sommes dans l'attente du permis de construire pour pouvoir signer avec les propriétaires la vente du terrain chez le notaire.Vue sur la Chaîne des PuysVue du terrain
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par RomEmi le 01/09/2012 à 13h34
Le dépôt du permis de construire a eu lieu le 20 juillet 2012 et aujourd'hui nous sommes dans l'attente de l'acceptation du permis, qui espérons arrivera le plus tôt possible.Permis de construire
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par RomEmi le 13/09/2012 à 16h08
Le 12 septembre 2012 restera un grand jour, car nous avons enfin obtenu notre permis de construire. Rendez vous avec le constructeur pour faire un point sur la construction le 19 septembre puis chez le notaire le 24 septembre pour la signature du terrain.
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Env. 200 message Aubenas (7)
Jolie maison sur un beau terrain dans une belle région....

félicitation pour le permis Biggrin
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De : Aubenas (7)
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RomEmi Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Rochefort-montagne (63)
Merci Lowrens Biggrin
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Env. 200 message Aubenas (7)
Peux tu donner un petit descriptif des prestations?

merci d'avance.
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« Descriptif des prestations »

Préparation > Autres Par RomEmi le 14/09/2012 à 13h55
Gros oeuvre (Ent. Keskin) :


- Pas de vide sanitaire
- Maçonnerie en briques à perforations verticales


Charpente (Ent. JMC Pose) :


- Fermettes aménageables industrielles
- Permet d'avoir 30m² de combles aménageables


Couverture / Zinguerie :


- Réalisé par nos soins
- Fournitures prises chez Gedimat normalement
- Tuiles HP 10 St Germer couleur Ardoise
- Chêneaux en zinc


Menuiseries extérieurs :


- Réalisé par nos soins
- Fournitures prises chez Fermetures Conforts
- Menuiseries salon / cuisine seront en Alu bicolore : gris (extérieur) blanc (intérieur)
- Toutes les autres menuiseries seront en PVC bicolore : gris (extérieur) blanc (intérieur)
- Volets roulants Coffralux motorisés partout
- Porte d'entrée K.LINE modèle Jonque
- Porte de garage sectionnelle motorisée FAME


Enduit extérieur (Ent. Montes) :


- Enduit extérieur mono-couche


Platerie / Isolation :


- Réalisé par nos soins
- Placoplatre type BA 13
- Laine de verre isolante GR 32


Plomberie / Sanitaire :


- Réalisé par nos soins normalement
- Douche à l'italienne
- Baignoire acrylique 170 x 75
- Plan double vasque sur meuble de 120 (on est en pleine recherche)
- Ensemble WC suspendu
- Lave mains dans les toilettes


Electricité et Vmc :


- Réalisé par nos soins
- Fournitures prises chez C.E.F
- Mode pieuvre électrique
- VMC simple flux hygroréglable


Chauffage :


- Réalisé par nos soins
- Fournitures prises chez C.E.F
- Plancher chauffant à eau
- Pompe à chaleur


Carrelage (Artisan Giguet) :


- Fournitures prises chez Rouchy
- Carrelage 45 x 45 Anthracite


Faïence :


- Réalisé par nos soins
- Fournitures prises chez Rouchy
- Carrelage 31 x 61 Gris
- Carrelage 31 x 61 Blanc


Isolation en combles :


- Réalisé par nos soins
- Laine de verre soufflée non capillaire du type ISOLENE 4


Papiers peints / Peintures :


- Réalisé par nos soins
- On hésite encore pour la peinture du salon entre le Tadelakt, Effet béton ou le Smoothie
- Pour les chambres sa sera surement papier peint blanc à peindre
- Pour les autres pièces sa sera peinture normale
- Pour la cuisine sa sera peinture couleur Anis


Revêtement de sol :


- Pour les chambres se sera du parquet flottant plutot clair style chene blanchi
- Pour le garage sa sera dalle lissée
- Pour le reste de la maison sa sera carrelage
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« Vente du terrain »

Préparation > Terrain Par RomEmi le 24/09/2012 à 18h40
Aujourd'hui grand jour, nous avons signé la vente du terrain devant le notaire!!
Nous sommes enfin propriétaire de nos 2000 m².
De plus nous avons installé le panneau fourni par Compagnons Bâtisseurs...
Panneau constructeurVue avec un aperçu sur la maison des voisinsVue avec panneau constructeur
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par RomEmi le 19/10/2012 à 19h04
Aujourd'hui le terrassement a débuté et on commence à se rendre compte de l'emplacement ainsi que de la grandeur de notre maison. Hier a eu lieu l'implantation de la maison par les Compagnons bâtisseurs et dès ce matin l'entreprise CGTP de Pont-du-château été là pour commencer le terrassement.Vue de la routeTerrassement en coursVue du fond du terrain
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Env. 200 message Aubenas (7)
Hello,

Tu as un très joli terrain, Ça parait calme, tranquille.....
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par RomEmi le 28/10/2012 à 20h59
La semaine dernière les travaux ont bien avancés. Les fouilles ont été féraillés en début de semaine puis le coffrage des longrines dans la continuité. Pour finir, coulage le jeudi et décoffrage le vendredi. Je vous laisses admirer toutes les photos.
Bonne nouvelle aussi, normalement la mairie nous installe l'eau dans la semaine...

Ferraillage des fouillesFerraillage des fouilles vue de l'entrée
Coffrage vue de l'entréeCoffrage vue coté chambre et garageVue zoomée sur le ferraillageVue d'ensemble
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« Petite surprise »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par RomEmi le 28/10/2012 à 21h14
Quelle belle surprise ce matin en arrivant sur notre terrain!!! Une fine couche de neige recouvre notre terrain ainsi que le début des travaux. Sans même commenté une route rendue dangereuse par une bonne couche de verglas ainsi qu'une température extérieur aux alentours de -4°C!!!
Les joies de la constructions commencent...
Vue d'ensembleVue coté garage et chambre
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Env. 200 message Aubenas (7)
Hello,
Ben dis donc, tes compagnons bâtisseurs ne lésinent pas sur le ferraillage

Smile

tu mon diras, on ne sait jamais.....un vieux volcan pourrait se réveiller ! Biggrin
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De : Aubenas (7)
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RomEmi Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Rochefort-montagne (63)
Oui comme tu dis, mais je préfère qu'il y en ai plus que pas assez Biggrin
Effectivement vu les catastrophe qu'on voit à la télé et notamment de l'autre coté de l'Atlantique on es jamais à l'abris d'un réveil du géant... J'espère que se sera le plus tard possible Tongue
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« Préparation de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par RomEmi le 01/11/2012 à 22h13
Les travaux avancent petit a petit comme prévu et assez vite finalement...
La mairie nous a mis l'eau en début de semaine!!!
Mise en place du compteur d'eau


Petite pub au passage pour l’entreprise qui s'occupe du gros oeuvre...
Entreprise du gros oeuvre

Pour finir quelques photos de la préparation de la dalle avec le ferraillage, la mise en place de tout les tuyaux d'évacuation...etc...
Normalement si le temps le permet la dalle devrait être coulé vendredi
Vue d'ensemblePréparation de la dalleVue sur les évacuations
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« Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par RomEmi le 18/11/2012 à 14h41
Le 6 novembre fut coulé notre dalle par l'entreprise. Le constructeur a décidé de laisser sécher la dalle une grosse semaine vu les conditions climatiques difficiles.
Dalle 2Dalle 1
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De : Rochefort-montagne (63)
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« Erreur de matériaux du Maçon »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par RomEmi le 18/11/2012 à 15h02
La construction réserve des surprises pas très rigolotes parfois... Etant en stage toute la semaine et ma compagne ne pouvant se libérer de son travail nous n'avons pas pu nous rendre sur le chantier!!! Après un appel de notre chef de chantier pour livrer les coffres de volets roulants, je demande à mon "beauf" de les amener un soir après son travail... Je vous laisse admirer la surprise qui l'a eu arrivant a la maison...
Pour informations nous construisons en briques types PV 3+ coeff R= 1.00 m².K/W

Erreur 3Erreur 2Erreur 1
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De : Rochefort-montagne (63)
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Env. 200 message Aubenas (7)
C'est incroyable ça !
Qu'on puisse se tromper entre 2 types de brique ça peut arriver et encore.....
Mais la c'est invraisemblable, il fait quoi ton conducteur de travaux ? c'est pourtant son boulot de surveiller!
Messages : Env. 200
De : Aubenas (7)
Ancienneté : + de 8 ans
 
RomEmi Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Rochefort-montagne (63)
Oui effectivement c'est grave!!! C'est une faute du maçon qui n'a pas vérifié le cahier des charges ainsi que les compte rendu de chantier.
Le lendemain matin ma compagne a été sur le terrain pour rectifier la chose et ainsi sermonner le maçon avec le conducteur de travaux.
L'après-midi même les parpaings ont été enlevés et la dalle remise à nue.
Normalement si tout se passe bien les briques seront demain matin sur le terrain...
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« Élévation des murs briques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par RomEmi le 24/11/2012 à 21h58
Bonne nouvelle cette semaine, mardi matin les briques ont remplacés les parpaings sur notre dalle!!


Arrivée des briquesBriques PV 4G


Voilà le résultat le mercredi soir!!


Vue 1Vue 2


Voilà le résultat le jeudi midi!!


Vue arrière de la maison


Voilà le résultat le jeudi soir!!


Vue 1Vue 2


Bonne surprise cette après-midi en arrivant sur notre terrain, la quasi totalité des murs sont montés. Il manque juste un coffre de volet roulant à poser et le chaînage. Voilà les différentes vues de la maison:


Vue 1Vue 2
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De : Rochefort-montagne (63)
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Env. 200 message Aubenas (7)
C'est quand même mieux avec des briques ! Biggrin
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De : Aubenas (7)
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par RomEmi le 07/01/2013 à 20h44
Après plus d'un mois d'interruption de travaux en raison des intempéries et des fêtes de fin d'année, nous sommes heureux de la reprise avec la pose de la charpente.
Normalement, tout sera terminé demain soir.
En revanche, la maçonnerie n'est pas totalement terminé
charpente fermette aménageable.
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De : Rochefort-montagne (63)
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Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Beau projet, JMC pose sont aussi intervenu chez nous, ils travaillent vraiment bien
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« Pose des menuiseries extérieures »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par RomEmi le 16/03/2013 à 20h22
vue ouestfenêtres du cellier et de la sdbvue générale intérieureporte du garageLes 19 et 20 janvier 2013
Nous avons posé nous-même (enfin avec l'aide précieuse de la famille) les fenêtres, les baies coulissantes, la porte-fenêtre, la porte d'entrée et la porte du garage.
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« Pose des liteaux et contre liteaux »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par RomEmi le 16/03/2013 à 21h26
Depuis le mois de Janvier la couverture avec les differentes étapes de couverture.
Ici même la pose des liteaux avec le delta vitaxx
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« Pose des tuiles »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par RomEmi le 16/03/2013 à 21h31
Pose des tuiles plates terre cuites HP10
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« Placo - Isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par RomEmi le 16/04/2013 à 22h35
La suite des travaux avance avec l'intérieur. En effet ça fait un peu moins d'un mois qu'on a attaqué l'intérieur avec la pose des suspentes, fourrure puis mise en place du plafond. Ensuite l'isolation des murs avec la création des cloisons et mise du placo partout.


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« Electricité en pieuvres »

Second oeuvre > Electricité Par RomEmi le 16/04/2013 à 22h51
Pendant le weekend de pâques sur 2 jours nous avons posé et passé toute notre électricité. On a choisi la méthode "PIEUVRE" fourni par Cofidep. Notre contact a été Mr Dubief qui nous a très très bien aidé pour toutes les explications et surtout sa grande disponibilité au téléphone...







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Membre utile Env. 1000 message Nohanent (63)
Eh beh vous avez abbattu un sacré boulot, vous avancé vitesse grand V. En tout cas cela rend super bien.
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« Placo du RDC (ors garage) »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par RomEmi le 27/05/2013 à 22h11
Beaucoup d'efforts pour ce placo et les bandes mais petit à petit cela avance.
A ce jour, le ponçage du RDC n'est pas terminé. Il reste aussi l'isolation et le placo des combles.
Naturellement, nous sommes le plus souvent possible au chantier mais on ne fait pas de miracles...
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« Plafond du garage »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par RomEmi le 27/05/2013 à 22h15
Obligation de finir le placo du garage afin de pouvoir souffler la laine de verre des combles.
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« Intervention de plombiers professionnels »

Second oeuvre > Plomberie Par RomEmi le 27/05/2013 à 22h21
Intervention de plombiers pros (nous n'avons pas voulu garder la plomberie).
Toilettes, baignoire, douche...
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« Laine de verre soufflée »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par RomEmi le 27/05/2013 à 22h28
Sur les photos, il y a les sacs de laine de verre, la machine prêtée par notre fournisseur Dallaubeix Matériaux à Giat (63) et le résultat final.
Environ 8h de travail à 3.
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« Chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par RomEmi le 27/05/2013 à 22h48
Après réception du matériel pour le chauffage hydraulique au sol avec la Pompe à chaleur intérieure et extérieure.
Etape 1° : Pose des bandes efferives
Etape 2° : Pose de l'isolant au sol de 5,6 cm
Etape 3° : Traçage des tuyaux au sol avec 2 marqueurs de couleurs différente.
Etape 4° : Pose du tuyau PER
Etape 5° : Raccordement des tuyaux à la nourrice et mise en eau. Cela a nécessité l'intervention d'un copain plombier car trop compliqué et surtout peur de ne pas faire comme il faut...
Prochaine étape : Couler la chape anhydrite !
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« La chape »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par RomEmi le 30/05/2013 à 20h21
Mercredi 29 Mai 2013 : La chape a été coulé.
Il faut l'aérer souvent pour qu'elle sèche dans de bonnes conditions.
Normalement, mi-juillet elle devrait être sèche... On croise les doigts.
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De : Rochefort-montagne (63)
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Env. 300 message Montville (76)
Bonjour,

quelle est la couleur de votre porte de garage ? (fabricant, référence couleur RAL)

Merci par avance.

Franck.
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« Vendredi 28 juin 2013 »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par RomEmi le 16/09/2013 à 18h43
Enfin de retour sur le site après de long mois d'absence du au boulot par rapport a la maison et donc pas trop de temps pour se connecter sur le site pour mettre des news.
Voilà quelques nouvelles et quelques photos pour vous montrez l'avancer jour par jour.
Vendredi 28 juin début d'un long weekend de terrassement avec du mauvais temps et des heures de mini-pelle à plus compter.
Creusage du trou pour la fosse septique ainsi que le tour de la maison pour mettre en place le drainage périphérique (diametre: 160) de la maison.



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« Samedi 29 juin 2013 »

Gros oeuvre > Terrassement Par RomEmi le 16/09/2013 à 18h48
1 ere étape de la journée: Arrachage de la haie en bordure de route car elle n'été pas bien belle, plein de fil de fer et anciens piquets de clôtures tout pourri.


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« Samedi 29 juin 2013 »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par RomEmi le 16/09/2013 à 19h05
2 eme étape: Mise en place d'un lit de pouzzolane fine tout le tour de la maison. Ensuite on a mis un géotextile pour entourer le drain de pouzzolane beaucoup plus grosse. Nous avons mis bien sur un regard dans chaque coin de la maison qui récupérera les eaux de pluies en même temps que celles du drainage
.



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« Samedi 29 juin 2013 »

Gros oeuvre > Terrassement Par RomEmi le 16/09/2013 à 19h23
3 eme étape et dernière de la journée:
Creusage du trou de 5x5 sur 1,10m de profond pour le champ d'épandage.
Sans oublier nous avons relié toutes les évacuations des eaux usées de la maison ainsi que les ventilations de la fosse septique.
Décapage de la terre végétale avec enlèvement de la terre en trop pour un futur terrassement en remblai sur le devant de la maison.
J'avais oublier de dire que la pluie intense nous a pas lâché de la journée.




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« Dimanche 30 juin 2013 »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par RomEmi le 16/09/2013 à 19h39
Dernier jour du weekend qui fut très long et intensif car fallait se lever tôt (environ 6h du mat) et se coucher tard (environ 23h) pour profiter de la journée entière.
Creusage des fouilles des viabilisations pour alimentation en eau de la maison ainsi que EDF et Télécom.
Fin du terrassement avec maintien des talus puis remise en place a plusieurs endroit de terre végétale.
Le soleil nous a fait le plaisir en venant nous tenir compagnie toute la journée





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"Notre future maison"

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RomEmi Auteur : RomEmi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Rochefort Montagne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 101m² (4 pièces)
Superficie terrain : 2000m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
Les Compagnons Batisseurs
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