plan de maison et pc : je ne m'y retrouve pas

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Bonjour,

ça va venir bon. Normalement les chantiers vont débuter mi-mai.
Le géomètre est venu pour l'implantation de la maison. Mais le hic, c'est qu'il a fait son boulot à moitié car un des piquets d'implantation est posé à même le sol, caché derrière les herbes. Du coup, je dois appeler demain pour qu'ils viennent faire leur travail correctement. Sinon je ne paie pas.

J'ai beau relire les sujets sur les shob, les shon je ne comprends absoluement rien. Si quelqu'un veut bien m'aider

sur le plan de la maison, les surfaces sont :
utiles au rdc : 45.44
habitables au rdc : 44.75
utiles à l'étage : 43.41
habit : 33.54
Total : utiles : 88.85 et habit : 78.32
garage : 19.95
La maison fait 7.09 sur 11.24 garage compris

et sur le permis de construire je ne retrouve pas du tout ça :
shob : rdc = 79.69 et étage =57 soit 136.69
combles et ss sols non aménag : 15.36
stationnement véhicules dans la construction : 22.68
shon : 93.72

Comment le constructeur a t'il pu faire son calcul ?
désolée, mais je ne comprends pas tout (j'ai cru avoir compris mais en fait non).

Merci pour votre aide