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[92] Rénovation de maison 1923 en briques

Récit de construction de Vanoushka - 756 messages - Affiché 103.220 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Vanoushka

Messages : 1084
Dept : 92
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

07 aout 2013 à 16h26

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous !

Bienvenus sur notre récit de rénovation d'une maison traditionnelle dans le 92.
Nous sommes un couple sans enfants mais avec un gros chat

Après quelques années en appartement nous avons sauté le pas et nous avons acheté une maison qui a besoin de quelques (le mot est faible) réaménagements.

Dates clés :
Fin juin 2013 : compromis de vente
18/10/2013 : signature de l'acte authentique
15/02/2014 : date du déménagement

Quelques points techniques : la maison a déjà été isolée il y a une dizaine d'années et les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière est à gaz.

Nous prévoyons de faire les gros travaux avant d'emménager. Mon père va jouer le rôle de chef de chantier et nous ferons appel à des artisans pour une partie des travaux.


J'ajouterai la liste des matériaux au fur et à mesure:
Sols
- Cuisine : carrelage Pamesa Beta Negro 45*45
- Salle de bain : carrelage Apavisa grey natural decor 60*60
- Salon : parquet chêne massif 20mm, xtra plank olio loire
- Chambres et couloir 1er étage : stratifié Chêne Havana naturel aspect raboté quickstep
Peinture
- Plafonds : Tollens mat blanc
- Murs : Tollens satiné blanc

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
07 aout 2013
16:57:05

Les idées d'aménagement

Préparation > Idées architecture et déco
En attendant de pouvoir mettre la main à la pâte, on fait fonctionner la machine à idées...

La disposition actuelle ne nous convient pas. On ne profite pas vraiment de la vue sur le jardin (qui de toutes façons est laissé à l'abandon par les proprios actuels), les pièces font étriquées, la hauteur sous plafond des combles est de 1,50m. En bref ça ne va pas !

Voici nos idées par niveau en attendant les vôtres.

RDC
  • mettre la cuisine près de l'entrée et ouvrir en partie le mur entre le couloir et la cuisine par une verrière
  • abattre la cloison entre salon et cuisine actuelle pour faire le salon
  • agrandir de 50 cm et fermer la terrasse actuelle pour faire la salle à manger (soumis à DPE)
  • faire un mini placard dans l'entrée camouflé en meuble avec une fausse porte décorative coté cuisine et une porte miroir coulissante coté couloir
  • à voir : changer / moderniser l'escalier
Je vous laisse aller voir dans les photos pour ne pas trop charger le billet

1er étage
  • rénover la salle de bain
  • abattre la cloison entre les deux chambres d'enfant pour faire une grande chambre
  • supprimer l'escalier actuel (photo à venir)
  • supprimer le plafond actuel
  • faire un nouveau plafond à deux niveaux (voir coupe)
  • faire un nouvel escalier
Combles
  • ben du coup on change tout !
Vue en coupe de la maison avec l'extension terrasse et le plancher à deux niveaux entre le 1er étage et les combles.
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logarithme 
394 msg (92)
Le 12/08/2013 à 13h03
Jolie maison ! Et bon courage pour les réflexions puis les travaux
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Vanoushka 
1 084 msg (92)
Le 12/08/2013 à 14h35
Merci !
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logarithme 
394 msg (92)
Le 13/08/2013 à 14h32
Bonjour,

J'ai quand même deux petites questions en regardant les plans: la maison fait combien en surface habitable?
Et voulez vous zéro/un/deux/trois loulous dans l'avenir? Blush
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Vanoushka 
1 084 msg (92)
Le 13/08/2013 à 17h30
Pour l'instant ça fait 75m2 et avec l extension terrasse et les combles on devrait arriver à 100m2. Pour l'extension de famille si on fait +1 ce sera déjà bien Wink
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logarithme 
394 msg (92)
Le 14/08/2013 à 22h31
Dans ce cas je pense que la "chambre d'amis" est peut être un peu petite par rapport à la chambre parentale.
Sinon il faut juste vérifier que le nombre de chambres soit équivalent aux autres biens de 100m² afin de ne pas être pénaliser si vous voulez revendre.
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dcreation 
32 msg (10)
Le 02/09/2013 à 21h11
Citation: Voici une idée de l'aménagement prévu

bonsoir j'ai eu votre message sur notre projet dans l'Aube et vous remercie. Premier commentaire : votre cuisine est loin de l'espace repas et la cuisine est la pièce ou l'on passe le plus de temps jour. Vous serez loin de vos invités à préparer le repas. efin est-ce du coté ou il y a le plus de lumière (sud ou ouest sans doute) ?
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11 sept. 2013
10:49:40

Idée d'aménagement cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour !

Quelques nouvelles du projet....

Côté administratif ça avance bien : les offres de prêt sont signées et renvoyées à la banque, le notaire a envoyé le décompte. Encore 1 mois à attendre avant la signature !

Du coup on met les semaines qu'il nous restent à profit pour choisir les matériaux, sélectionner les artisans et faire le budget pour vérifier si tout rentre dans l'enveloppe.

En ce qui concerne notre extension sur la terrasse actuelle, nous avons rencontré une amie architecte qui va prendre en charge le dossier de déclaration de travaux et nous faire les plans complets de la maison. Elle nous a vraiment conseillé de faire une véranda (avec un toit en verre) pour l'extension afin de préserver la luminosité des pièces du rdc. Nous avons rendez vous la semaine prochaine avec un menuisier alu pour un premier contact et une estimatimation budgétaire.

En attendant on regarde en détail pour la cuisine. Voici le plan, derrière le plan snack c'est la pièce de vie, il n'y a pas de mur. Comme il n'y a pas de placard dans l'entrée on fait une mini alcove (de la taille d'une colonne de cuisine) pour nous permettre de ranger manteaux et chaussures. Coté cuisine on envisage de peindre un coté en peinture ardoise et l'autre en blanc.

Plan de la cuisine

Nous avons un conduit de cheminée dans le coin de la hotte ce qui conditionne un peu le positionnement de celle ci.

Voici une idée en vue 3D. Qu'en pensez vous ?

Idée d'aménagement cuisine
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Jlm01 
1 022 msg (1)
Le 11/09/2013 à 19h26
Allez hop je vais suivre tes travaux... Je sors à peine d'une complète avec extension. Bon courage pour la préparation.
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Vanoushka 
1 084 msg (92)
Le 11/09/2013 à 23h02
Je suis allée voir ton récit Jlm le rendu est super! J'aime particulièrement ton parquet.... Blush
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Jlm01 
1 022 msg (1)
Le 12/09/2013 à 07h54
Oui, on n'a pas fait de compromis sur le parquet, on voulait du chêne blanchi huilé en pose collé. Comme on en a mis dans la pièce de vie qui donne directement sur le jardin, on a pris. La qualité. Il y a moyen de faire moins cher et d'arriver au même résultat en achetant le parquet chez LM . On va sans doute faire ça dans notre chambre et la salle biblio/TV.
Pour ta cuisine je préfère quand tout est intégré (i.e le micro onde qui traine sur le meuble). Idem pour la hotte, je préfère quand elle est intégrée dans un meuble haut dans la continuité des autres. Pour le bar, je préfère quand il est à la même hauteur que l'ilôt. Mais bon c'est un avis perso, je te conseille de bien cogiter à la cuisine car à il y a toujours moyen de trouver des trucs à corriger (essaye de faire venir un cuisiniste pour qu'il te donne des conseils).
Bonne journée
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Vanoushka 
1 084 msg (92)
Le 12/09/2013 à 09h51
En fait pour la hotte j'aimerai bien une hotte décorative type Roblin : http://www.roblin.fr/htm_def/francais/fr04e79a.html Il suffit de faire assez d'économies par ailleurs pour payer la rolls des hottes !
Aujourd'hui dans mon appart j'ai une hotte plate et je me cogne régulièrement dedans, du coup je veux de la place Biggrin

Pour le micro-onde j'ai retourné le truc dans tous les sens et pas moyen de lui trouver une place. Si on ajoute une colonne armoire à la suite du placard de l'entrée, la verrière devient riquiqui. Si on supprime le placard de l'entrée on a de la place mais il faudrait traverser la moitié de la maison pour poser ses affaires. En ajoutant un meuble rideau du coté de l'évier on pourrait ranger le petit électroménager mais Mr n'aime pas et ça casserait le coté "léger" des meubles hauts vitrés. Tout est une histoire de compromis... Du coup on va sans doute faire un petit retour sur le coté verrière pour cacher au max le petit electromenager type cafetière, bouilloire et micro-onde. J'ai juste pas réussi à le dessiner sur le truc cuisine d'Ikea.

Le cuisiniste c'est une bonne idée, d'ailleurs on y est allés ! C'est eux qui ont suggéré le plan snack en hauteur. Cela permet d'isoler un peu la vue de l'évier et des trucs qui trainent depuis le salon.

Tu as raison en tout cas il faut bien réfléchir à la disposition.
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Jlm01 
1 022 msg (1)
Le 12/09/2013 à 10h32
9 m2 c'est déjà pas mal pour une cuisine, notre ancienne faisait la même dimension et on avait réussi à caler un bon ilôt au milieu (conseil du cuisiniste). Y a des photos sur mon récit si jamais.
Je suis d'accord avec Mr. Pour garder la légèreté
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dcreation 
32 msg (10)
Le 12/09/2013 à 21h40
C'est sur Roblin c'est la Rolls Royce des hottes silencieuse et efficace. IL est parfois possible de trouver des trucs neufs ou déstockage sur le bon coin...
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Vanoushka Auteur : Vanoushka
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceHauts De Seine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 75m²
Superficie terrain : 214m²
Type de constructeur : Auto-construction
Auto-construction du projet Type de professionnel : auto-construction
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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