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[92] Maison Rueil

Récit de construction de hdu - 50 messages - Affiché 7.774 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous lançons la construction d'une maison dans le 92 par Maison en Ligne.
Pour vous résumer la situation, nous avons cherché à acheter une maison pendant un an, puis découvert que dans le secteur qui nous intéressait, il restait de très rares terrains. Nous avons découvert un premier terrain et attendu plus de 6 mois que les problèmes administratifs de scission du terrain se règlent et craqué en quelques minutes sur un autre terrain. C'était en Décembre 2013. Ce terrain a aussi connu son lot de problèmes administratifs qui nous a permis de choisir tranquillement - non, ce n'était pas du tout tranquille - un constructeur.
30 Avril 2014 signature du compromis chez le Notaire et signature du CCMI l'après midi même chez Maison En Ligne
15 Juin 2014 - dépôt du permis de construire.
Juillet 2014 - retour de la mairie pour pièces complémentaires et extension du délai d'instruction à 3 mois pour zone carrière.
17 Septembre 2014 - Obtention du permis.
17 Décembre 2014 - expiration des délais d'attente sur le permis.
13 Février 2015 - MAP chez Maison en Ligne
18 Février 2015 - Signature de l'acquisition du terrain.
26 Mai 2015 Démarrage des travaux.
15 Juin - Démarrage des pieux

Cela fait donc exactement 2 ans au démarrage des travaux que nous avons pris la décision d'essayer de faire construire... c'est déjà très long. Et je pense que le plus long est encore devant nous... Nous espérons vous faire suivre le récit de la construction à venir.

Elena et Hervé

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 60 message Val De Marne
Bonjour Elena et Hervé, nous sommes actuellement en train de faire construire avec MEL, nos travaux ont commencé fin novembre 2014 et nous en sommes à la fin des placos, en attente de l'intervention de l'électricien...
Jusqu'à présent, nous ne regrettons pas le choix du constructeur car nous sommes très contents du résultat mais nous avons plus de réserves en ce qui concerne les autres intervenants (terrassier, Veolia et autres) car on a l'impression de faire affaire à des monopoles qui nous font payer un bras pour la moindre chose et que surtout, on n'a pas le choix...
Mais bon...
Ce sont des soucis qui vont avec le bonheur de la construction!Tongue
Bon courage et à bientôt!
Messages : Env. 60
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 60 message Val De Marne
Bonjour Elena et Hervé, nous sommes actuellement en train de faire construire avec MEL, nos travaux ont commencé fin novembre 2014 et nous en sommes à la fin des placos, en attente de l'intervention de l'électricien...
Jusqu'à présent, nous ne regrettons pas le choix du constructeur car nous sommes très contents du résultat mais nous avons plus de réserves en ce qui concerne les autres intervenants (terrassier, Veolia et autres) car on a l'impression de faire affaire à des monopoles qui nous font payer un bras pour la moindre chose et que surtout, on n'a pas le choix...
Mais bon...
Ce sont des soucis qui vont avec le bonheur de la construction!Tongue
Bon courage et à bientôt!
Messages : Env. 60
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Env. 40 message Chessy (77)
Bonjour,

nous construisons également avec Maison en Ligne. Notre chantier a démarré au mois de mars et nous sommes à l'étape d'élévation des murs.
Le temps est effectivement long entre la décision de construction et le lancement du chantier, mais après ça avance vite Biggrin

bon courage!
Messages : Env. 40
De : Chessy (77)
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
Merci pour l'ensemble de ces réponses. Nous avons confiance que cela va bien se passer, mais c'est toujours rassurant de voir que c'est le cas pour d'autres.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Débroussaillage »

Préparation > Terrain Par hdu le 20/05/2015 à 08h16
Bonjour,

après avoir fait couper les arbres et débroussailler en Février, mauvaise surprise, beaucoup de choses ont repoussé. J'ai dû re-débroussailler le week end dernier pour permettre au travaux de commencer dans de bonnes conditions. Ce n'était pas juste un peu d'herbe qui avait poussé, mais on a des plantes avec des grandes feuilles qui ont poussé à plus de 1 m de haut en 3 ou 4 semaines.

Est ce que quelqu'un connait cette plante?



Sinon, voici le terrain une fois le débroussaillage effectué.



Hervé
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« Début du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par hdu le 30/05/2015 à 14h31
Bonjour,

cette semaine, début du terrassement. En deux jours, c'est impressionnant de voir le volume déplacé.
Le terrassement s'est arrêté à mi-hauteur. Normalement, cela enchaine dans quelques jours sur le forage des pieux avant de reprendre sur la fin du terrassement.

A suivre.


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« Démarrage des pieux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hdu le 16/06/2015 à 13h48
Démarrage de la pose des pieux hier. Le terrain étant une ancienne carrière remblayée, des pieux de plus de 20 mètres sont fabriqués pour soutenir la maison.
Il faut du bon matériel pour ce genre de travaux Biggrin


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« Fin des pieux et du terrassement »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hdu le 07/07/2015 à 09h29
Après avoir fini le terrassement, les pieux apparaissent enfin. Le terrassier a retiré son matériel. Maintenant, c'est au tour du maçon pour les longrines.

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« Reprise des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hdu le 22/09/2015 à 20h41
Enfin, après plus de deux mois d'interruption des travaux, les fondations ont reprises et les têtes de pieux ont été recoupées. Espérons que les travaux avancent maintenant à un rythme plus soutenu....

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« La dalle avance bien »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hdu le 07/10/2015 à 12h07
Depuis la reprise des travaux, cela avance maintenant à vitesse grand V avec la pose des longrines et la préparation de la dalle. La dalle devrait être coulée en début de semaine prochaine.
La coordination chez le constructeur à l'air très bonne en ce moment et le planning est parfaitement tenu. Espérons que cela continu comme cela.



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Nouvel Aviseur Env. 20 message Massy (91)
Hello,
Quels sont la superficie et le coût de votre maison ?
La construction se passe t elle bien ?
@+
Jean-Marie
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« Début des murs du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hdu le 28/10/2015 à 09h09
Les murs du sous sol ont commencé à monter cette semaine et devrait être finis aujourd'hui. Cela fait étrange de se sentir pour la première fois entre les murs de la maison. Mais la première impression est positive. Attendons de voir si cela se confirme.

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« Sous sol presque terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hdu le 01/11/2015 à 20h01
Le sous sol est pratiquement fini. Encore quelques hourdis à poser et la dalle devrait être coulée Si tout va bien, demain ou après demain ce sera fait.

Par contre, une très mauvaise surprise, une poutre béton est apparue et traverse le sous sol. Ce n'était absolument pas prévu sur les plans. Si cela se prolonge au RDC et traverse le séjour on va avoir un probleme. Il va falloir avoir une discussion avec le conducteur de travaux....

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« Début de l'élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par hdu le 18/11/2015 à 20h45
Les travaux avancent maintenant à un rythme très satisfaisant. Aujourd'hui le drainage et le remblaiement du sous sol a eu lieu et le premier rang de brique a été posé. On devrait commencer à vraiment voir la forme de la maison dans les prochains jours.
Avec le nivellement du terrain autour du sous sol, on commence à voir la forme du terrain.

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« Fin des murs et début de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par hdu le 30/01/2016 à 07h25
L'élévation des murs est maintenant terminée à l'exception de quelques erreurs qui seront reprises la semaine prochaine. Fenêtre de mauvaise dimension, coffre de volet roulant manquant, etc...
Mercredi la charpente a commencé. Et en trois jours le travail à bien avancé. Il reste probablement une journée de travail pour la finaliser et la semaine prochaine les maçons viennent faire les arases et corriger les erreurs précédentes.
Normalement, la couverture commence cette semaine.

Déjà, avec la charpente on commence à bien voir la maison se dessiner.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Heureux de voir que ca pousse bien ici ! vu de loin , la maconnerie a l'air propre ...
Pour ce qui est des erreurs, c'est vous qui les avez relevees ou c'est le CDT ? vous avez bien des coffrets VR integres a la maconnerie ?
sinon je vois que le delta ms s'est detache sur une partie. ca sera corrige avant remblai ? merci
construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
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De : Paris (45)
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
Oui, sans être expert, c'est propre. C'est nous qui avons signalé les erreurs, mais le CDT était déjà au courant de certaines. Globalement, on n'a une bonne relation. J'essaye de leur signaler au plus tôt les problèmes potentiels et c'est ainsi plus simple pour eux pour corriger.
Oui, on a des coffrets VR intégrés à la maçonnerie. C'est justement là que le problème s'est passé sur deux fenêtres. Leurs plans d'exécution n'indiquaient pas les VR alors que la notice les indiquait. Après échange rapide avec le constructeur, ce sera remis dans l'ordre rapidement.

Pour le Delta MS, oui, ce sera corrigé. Les deux endroits où il est détaché, c'est que la terrasse et l'escalier extérieur doivent être posés. Le remblaiement initial autour de la maison a été fait plus tôt qu'initialement prévu pour faciliter l'accès à la maison. C'est pour cela qu'il y a encore des endroits où le Delta MS est en attente.
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par hdu le 07/02/2016 à 13h52
La pose des tuiles a bien avancé. Le rendu est tel qu'espéré. Encore une journée de travail probablement pour finir la couverture.





Le maçon en a profité pour corriger certaines des erreurs. Le reste devrait être corrigé dés la semaine prochaine.
Et puis ce sera la pose des appuis de fenêtre et les fenêtres devraient être posées d'ici une dizaine de jours. Ce sera une étape importante de faite.
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
La construction avance doucement mais sûrement. Cette semaine les derniers morceaux de toiture ont été posés. Hier, c'était au tour des appuis de fenêtre. Il n'y aura pas de photo compte tenu de la pluie battante hier . Mais le résultat est vraiment très satisfaisant.

Les fenêtres seront théoriquement posées cette semaine. Ce sera une étape important de franchie....
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« Pose des menuiseris »

Second oeuvre > Menuiserie Par hdu le 19/02/2016 à 18h26
Les menuiseries sont en cours de pose. Le résultat est encore une fois vraiment très satisfaisant.

Voici quelques photos pour ce soir.




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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Je vois que ca avance bien par la ! quelle est la marque des fenetres ? ce sont des Pasquet ?
Vous pouvez me dire aussi le type de Tuiles que vous avez ? merci
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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Je viens de voir la reponse pour les fenetres : ce sont des Falco
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
Les tuiles sont des actua - 10 tuiles par m2. Ce sont des tuiles assez grandes et beaucoup moins cher que les 20 par m2.
Mais vu le positionnement de la maison, le toit est très peu visible. Et elles sont très belles quand même.

Le fenêtres sont de chez Falco. La porte de garage est novoferm
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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« Choix des portes »

Décoration - finition > Décoration Par hdu le 24/02/2016 à 21h27
Première article sur la décoration, c'est signe que cela avance...

Ce soir nous avons validé les portes intérieures. Ce seront les portes Etna de chez Menuiserie d'Olt. Nous les avons choisi d'abord parce qu'elle sont très jolies mais aussi parce que chez Menuiserie d'Olt ce sont les seules portes qui disposent d'une porte isolante assortie. Hors, notre porte isolante est côte à côte avec une porte classique.


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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Vous avez eu une nouvelle MAP pour la partie interieure ?
Vous les avez choisies sur catalogue ou vous avez pu les voir en vrai ? Vous avez des portes en 73cm ? merci
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
koyot_home a écrit:Vous avez eu une nouvelle MAP pour la partie interieure ?
Vous les avez choisies sur catalogue ou vous avez pu les voir en vrai ? Vous avez des portes en 73cm ? merci

Oui, nous avons eu une nouvelle MAP pour l'intérieur. 
On n'a pu les voir en vrai. Elles étaient exposées il y a quelques mois au forum Point P. Mais il a l'air fermé maintenant donc je ne sais pas où les voir.
La plupart de nos portes sont en 83 cm.
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« Choix des radiateurs »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par hdu le 18/03/2016 à 15h13
La maison progresse à petit pas. Normalement, les extérieurs ont été mis en forme par le terrassier, mais je n'ai pas encore pu passer voir.

En attendant, nous avons sélectionné les radiateurs qui nous plaisaient à l'étage. ce sera des Hox Blower en anthracite.

Le voilà en photo.

Radiateur Hox Blower
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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Joli ! ca faisait partie des choix pour les radiateurs ? ou alors vous avez choisi de votre cote et vous avez dit a mel ?
il me semble qu'ils etaient pas trop chauds pour changer , c'est rapport a l'etude thermique ...
construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
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De : Paris (45)
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
Non, cela ne faisait pas parti des choix. On a demandé la modification. Il n'y a pas eu de problème. Il suffit juste de la payer. Bien sûr, il aurait mieux valu la demander avant la signature du contrat... On en a prévu beaucoup, on ne pouvait pas tout prévoir.
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« Préparation des extérieurs »

Jardin - exterieurs > Autres Par hdu le 20/03/2016 à 14h29
Comme prévu, le terrassier est passé la semaine dernière et la préparation des extérieurs a commencé. La terre a été ramenée à niveau autour de la maison ce qui donne une vrai vision de ce que ce sera lorsque ce sera fini. Les semelles des murs de clotures, des murs de soutènements, etc ont été positionnées.

Début de mise en forme des extérieurs

Cette semaine devrait être une très grosse semaine avec la mise en place des murs extérieurs et le début des cloisons à l'intérieur. On y verra sûrement beaucoup plus clair dans une semaine ou deux.
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« Cloisons et escalier »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par hdu le 07/04/2016 à 08h17
Les plafonds sont en train d'être mis en place. Encore quelques jours et le découpage des pièces va apparaître.




L'escalier a été coulé par les maçons. Je trouve les marches plutôt étroites, surtout pour les premières marches de démarrage. Il faut que je vois dans l'habillage des marches si on peut améliorer un peu la situation


[/img]
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« Peinture: choix des couleurs »

Décoration - finition > Peinture Par hdu le 23/04/2016 à 13h30
Le choix des couleurs de peintures vient d'être validé.

Pour le plafond, ce sera un blanc mat classique.

Pour les murs, ce sera un mélange de deux couleurs:



Et

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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
Les cloisons sont pratiquement terminées. Juste quelques finitions et retouches à faire. Le chantier avance bien, sans problème majeur, mais c'est lent... Cela donne l'impression qu'en quelques jours on pourrait voir le bout mais les interventions ont du mal à s'enchaîner....
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Yvelines
Bonjour

Nous avons vu votre chantier de l extérieur ..... vraiment sympa !

J ai de fortes chances de signer avec maison en ligne et votre maison et votre récit nous confortent !

Nous sommes en arrière lot et je pensais que nous étions mal partis pour le chemin d accès mais j imagine que pour vous aussi cela a été compliqué ?

Vous devez être proches de la remise des clefs désormais ?

A bientôt !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 40 message Chessy (77)
Bonjour Hdu,

Votre maison commence à prendre forme à l'intérieur.
Pour la lenteur, je vous rejoins. Nos cloisons sont terminées depuis décembre mais la maison n'est toujours pas livrée. En regroupant, les tâches à faire, on n'a à peine 5 jours de travail, mais depuis 2 semaines, pas grand chose qui bouge. Je vois que nous avons le même peintre Tongue on a récupéré les échantillons de couleurs avec les post-it!
bon courage pour la suite et surtout pour la phase finale car il y a beaucoup de boulot pour les futurs habitants (faïence, sols, salles de bain, cuisine...).
Messages : Env. 40
De : Chessy (77)
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
smoum a écrit:

Nous sommes en arrière lot et je pensais que nous étions mal partis pour le chemin d accès mais j imagine que pour vous aussi cela a été compliqué ?


Le propriétaire du terrain avait déjà négocié tous les droits de passage et le passage des réseaux avant la vente du terrain. Donc, il n'y a pas eu de problèmes particulier. Mais je ne sais pas si je me serai lancé dans l'aventure si cela n'avait pas été fait au préalable.
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« Cuve »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par hdu le 22/05/2016 à 18h10
Et voici la pose d'une énorme cuve pour assurer la limitation du débit de rejet des eaux vers le réseau des eaux de pluie... c'est sympa d'avoir une cuve vide sous son jardin.

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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Hello hdu,
ca avance doucement mais au moins ca avance Laugh
je crois que ca va faire 1 an depuis le debut des travaux, quel est votre delai contractuel sur le ccmi ?
et est ce qu'on vous a deja annonce une estimation de reception (avant ou apres la pause en aout) ?
sinon ca se passe bien avec le CDT (suivi des travaux, communication, etc) ?
merci
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
koyot_home a écrit:
ca avance doucement mais au moins ca avance Laugh
je crois que ca va faire 1 an depuis le debut des travaux, quel est votre delai contractuel sur le ccmi ?
et est ce qu'on vous a deja annonce une estimation de reception (avant ou apres la pause en aout) ?
sinon ca se passe bien avec le CDT (suivi des travaux, communication, etc) ?

On a un délai contractuel de 19 mois. Donc, il reste du temps. En pratique, on espère la livraison au mois de Juin. Il ne reste plus beaucoup à faire puisque tout ce qui est carrelage et sanitaire n'est pas dans le CCMI. Le chauffage au sol a ( peut-être) été mis aujourd'hui, la chappe et le ragréage, un escalier à refaire, l'électricien, quelques détails de cloisons et volet roulant, la pompe à chaleur, les gouttières, le ravalement, encore un peu d'extérieur et on devrait pas être loin de voir le bout.
Cela se passe très bien avec le conducteur de travaux. On a une très bonne communication. On règle les problèmes au fur et à mesure avant qu'ils ne prennent trop d'importance, il est assez transparent avec les interventions et les planning et on accepte quand cela prend un peu de retard. Je ne peux que vous souhaiter d'avoir le même.
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Bonjour,

Comment vous semble la qualité de la construction ? En effet, nous aimerions passer par chez eux pour faire construire, mais il devient difficile de trouver un constructeur qui fait de la brique et qui travail bien.
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
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hdu Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
rinac9 a écrit:Bonjour,

Comment vous semble la qualité de la construction ? En effet, nous aimerions passer par chez eux pour faire construire, mais il devient difficile de trouver un constructeur qui fait de la brique et qui travail bien.

La qualité me semble bonne. Mais, je ne suis pas non plus un expert de la construction
Honnêtement, il n'y a rien à redire. La brique a l'air bien posé et jusqu'ici tout va bien. Bon courage dans votre choix de constructeur.
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Membre utile Env. 600 message Paris (45)
Bonjour, nous sommes en train de preparer notre premiere MAP (gros oeuvre). Vos fenetres sont falco et la porte de garage novoferm.
Etes vous satisfait de la porte de garage ? Vous l'avez choisi sur le configurateur de novoferm ?

Et quelle est la marque de votre porte d'entree ? vous l'avez choisie sur catalogue ou vous avez pu la personnaliser (decor, vitrage, poignee etc) ? vous en etes satisfait ?
merci
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Photographe Env. 40 message Hauts De Seine
koyot_home a écrit:Bonjour, nous sommes en train de preparer notre premiere MAP (gros oeuvre). Vos fenetres sont falco et la porte de garage novoferm.
Etes vous satisfait de la porte de garage ? Vous l'avez choisi sur le configurateur de novoferm ?

Et quelle est la marque de votre porte d'entree ? vous l'avez choisie sur catalogue ou vous avez pu la personnaliser (decor, vitrage, poignee etc) ? vous en etes satisfait ?
merci

Nos fenêtres et portes d'entrées sont falco. Notre porte de garage est novoferm. Nous l'avons choisi sur leur site web, sans trop nous poser de questions.
La porte d'entrée, nous l'avons choisi pendant la map en quelques minutes. On devrait avoir une porte Pasquet et MEL nous a demandé de changer pour Falco pendant la MAP. On en a pris une autre rapidement qui nous convenait bien. On l'a entièrement personnalisé comme on la voulait, basé sur nos recherches précédentes concernant Pasquet.
On pourrait en être satisfait ... mais ... Falco a fait tomber la porte en la livrant et ils nous ont mis une porte temporaire depuis ( même porte, mais pas les mêmes options). On attend la porte définitive cette semaine...
Les fenêtres sont très bien.

La porte de garage aussi est cassée depuis plusieurs mois... il semblerait que le maçon est mal reculé en voiture... on attend aussi la nouvelle.
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« Carrelage - séjour »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par hdu le 24/06/2016 à 17h34
Le carrelage a été posé dans le séjour. C'est un carrelage imitation parquet - Caesar Life Moro. Le rendu est très bien et la pose s'est très bien déroulé.





Par contre, pour ce qui est du constructeur ... plus rien n'avance... on attend le maçon, le plombier, l'électricien, le ravaleur, les portes intérieurs, ... il y a quelques semaines, je vous listais les tâches en pensant que tout pouvait être fini fin juin... et quelques semaines après, on en est exactement au même stade. Rien n'a avancé!!
Picto recompense Photographe
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"Maison Rueil"

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hdu Auteur : hdu
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 229m²
Superficie terrain : 1115m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison En Ligne - Terre & Demeure
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