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[22] Maison moderne à Caulnes

Récit de construction de misterjojo - 19 messages - Affiché 9.397 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

À notre tour de nous lancer dans la construction de notre maison : les taux très bas du moment, le montant de notre loyer actuel et l'envie de se rapprocher de notre famille nous ont poussés à faire le grand pas !

Nous venons tout juste de signer le compromis de vente de notre terrain : un beau terrain de 632m² bien orienté, situé dans un petit lotissement de 6 lots sur la commune de Caulnes (juste au dessus de la gare sncf pour les connaisseurs). Cela nous permettra d'être à égale distance de notre travail (sur Rennes) et de nos familles (Sur Saint-Brieuc).

Depuis 2 mois, nous prospectons les maîtres d’œuvres (On a rapidement mis de coté les constructeurs et les maisons clés en main suite au conseils de nos proches). L'un d'entre eux, nous a présenté un projet correspondant particulièrement bien à nos attentes et il vient de nous fournir un ensemble de devis détaillés sur tous les corps de métier pour la réalisation de cette maison, cela nous permet de les étudier avec attention avant de nous engager.

La maison est une maison moderne de 125m² habitables avec un toit monopente en zinc et plusieurs décrochés en toit plat. Nous devrions avoir 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing au rdc et 3 chambres à l'étage.

Je posterai des visuels de la maison et les plans afin d'avoir vos avis sur ce qui sera notre maison pour pas mal d'années !

À bientôt.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
misterjojo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Ça y est j'ai mis les photos des plans de notre future maison Biggrin n'hésitez pas à donner votre avis !
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Super photographe Env. 200 message Morbihan
Bonjour et bienvenue!
votre maison a un bel esthétique et devrait être lumineuse! j'aime beaucoup.

pour ce qui est des plans. j'aurais quelques remarques ou questions :
- j'apprécie beaucoup les portes à galandages que nous avons dans notre maison, n'avez-vous pas penser à en mettre? par exemple pour entrer dans le WC du RDC? la porte risque de tomber sur l'ouverture de la porte d'entrée? et au niveau de l'office/buanderie/cuisine.. il y a 3/4 portes s'ouvrant dans le même espace? ou ne pas mettre de porte entre l'office et la buanderie?
J'aurais mis une baie à galandage dans la cuisine. avec une ouverture à la française, il peut y avoir une perte d'espace. (après, y'a le coup, c'est clair et faut voir que ça ne gêne pas une future implantation de cuisine.

-il me semble que vous positionner votre TV contre le mur de votre chambre parentale. pensez à mettre un mur suffisamment épais ou avec isolation phonique car votre tête de lit sera directement dessus. dans notre précédente maison c'était le cas et ça peut être vite bruyant pour celui qui dort et contraignant pour celui qui regarde la TV.

en tous les cas, bon courage. je vais suivre la suite!Wink
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misterjojo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Merci beaucoup !
C'est vrai que pour la porte des wc une porte scrigno serait plus judicieux. Le moe a noté buanderie mais en fait il s'agit d'une pièce de musique d'où l'idée de l'isoler un peu du reste de la maison Tongue En tout cas je vais réfléchir à toutes ces remarques (voir aussi pour la télé, peut être trouvé un autre aménagement de la suite parentale...)
J'ai été regardé votre récit, je vois qu'effectivement vous aussi vous avez été séduit par les baies à traverses ^^ ça donne beaucoup de cachet à la maison c'est un très beau projet que je vais suivre également!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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Super photographe Env. 200 message Morbihan
C'est clair, je ne regrette absolument pas les traverses. d'autant qu'on ne veut pas mettre de rideaux (peut-être des stores électriques quand nous aurons les moyensSadTongue). et votre pièce "musicale" vous n'y mettez pas du tout d'ouverture?
en effet, vous pouvez peut-être configurer autrement votre chambre : soit mettre votre tête de lit sous votre fenetre soit peut-être inversé chambre et dressing/SDE? pas facile.. mais bon, votre MO aura bien des conseils à vous donner.

et votre escalier, vous le prévoyer en béton? et la cuisine? je suis curieuse.. Rolleyes
Picto recompense Super photographe
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misterjojo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Si on a rajouté une fenêtre dans la pièce. On pense également agrandir l'office en alignant la porte de la cuisine avec l'ensemble des meubles (four, micro ondes ...) Pour la cuisine on est en train de choisir donc je ne peux pas encore vous mettre de photo mais ça sera un ilot central avec cuisson. On va demander l'avis d'un cuisiniste.

Pour l'escalier oui en béton j'ai le souvenir de celui de mes parents en bois qui faisait un bazar pas possible le soir en rentrant de soirée Wink Et puis il sera pas visible donc on ne mise pas tout sur l'escalier. pour la chambre oui on va demander conseil au moe mais on a un pilier porteur qui nous gêne...
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Photographe Env. 100 message Saint Meen Le Grand (35)
Bonjour !
Très bon choix dans l'agencement de la pièce de vie, c'est tellement plus convivial d'avoir un espace ouvert entre la cuisine ,la salle et le salon, nous avons exactement la même configuration et nous en sommes ravis ! Nous n'habitons qu'à quelques pas de votre future maison
d'ailleurs. Caulnes est pour nous aussi idéalement situé (pas trop loin de Rennes, de la mer et le train à 10 mns à pied c'est parfait !)
Bon courage pour votre construction !
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De : Saint Meen Le Grand (35)
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misterjojo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Bonjour karon,

Nous avions effectivement remarqué votre maison qui ressemble à la notre, nous avons tenté de la trouver sur Caulnes mais sans succès.

Nous venons de déposer le permis de construire, maintenant il n'y a plus qu'à attendre, mais ça ne devrait pas être long, nos futurs voisins ont obtenus le leur en une dizaine de jours d'après la mairie.
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« Dépôt du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par misterjojo le 29/07/2013 à 11h38
Nous avons déposé le permis de construire vendredi, maintenant il faut attendre !
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Super photographe Env. 200 message Morbihan
Une bonne nouvelle W00t
vous avez apporté des modifications sur le plan initial? (je sais, suis bien curieuse Tongue)
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misterjojo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Oui, nous avons suivi vos conseils et nous avons inversé la chambre et la salle d'eau du RDC pour ne plus avoir la tête de lit donnant directement sur la tv Smile.

Sinon nous avons décalé la porte entre la cuisine et l'office pour la mettre au même niveau que les colonnes de cuisines. Et à l'étage nous avons décalé légèrement la douche de manière à installer un petit placard dans les toilettes. Nous avons également prévu une porte de garage plus grande (3m).

Désolé, je n'ai pas de plan informatisé à vous montrer.
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« Permis de construire accepté ! »

Préparation > Permis de construire Par misterjojo le 29/08/2013 à 23h29
Ça y est, notre permis de construire a été accepté ! Le chantier devrait pouvoir commencer d'ici la fin Septembre normalement
Panneau de permis de construire affiché !
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« Début des travaux »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par misterjojo le 17/11/2013 à 13h55
Bonjour à tous,

Ça y est les travaux ont commencés depuis le 31 Octobre, pour le moment ça va vite, le terrassement et les fondations ont étés coulées le même jour et la semaine d'après les maçons ont commencé l’élévation du vide sanitaire. La dalle du RDC a été coulé mardi dernier, je posterai des photos de la dalle dans la semaine.

Début des fondations. Désolé pour la luminosité, je n\\\'ai pu prendre ces photos que de nuit.Début des fondations. Désolé pour la luminosité, je n\'ai pu prendre ces photos que de nuit.Élévation du vide sanitaire et pose des hourdis, Depuis la dalle a été coulée.

Je vais me renseigner auprès de mon maître d'oeuvre en début de semaine car la maison est bien enterré dans le terrain du fait du dénivelé et je ne sais pas trop ce qu'il est possible de faire pour la terrasse et le terrain. Certains d'entre vous ont t'ils un terrain similaire ?
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« Les murs montent ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par misterjojo le 24/01/2014 à 11h09
Bonjour,

Quelques nouvelles de notre construction, les murs ont commencés à monter depuis la fin décembre et le plancher de l'étage a été coulé la semaine dernière. Les murs de l'étage devraient commencer à monter aujourd'hui ou lundi, et ils devraient se terminer fin de semaine prochaine pour laisser place à la charpente la semaine d'après.

Pour le moment le travail semble sérieux même si je suis loin d'être expert en maçonnerie. D’ailleurs si certains d'entre vous ont des remarques à faire par rapport aux photos du récit, n'hésitez pas.

Pour ma part le boulot devrait commencer d'ici la fin février/début mars avec pose des menuiseries, puis placo/isolation. Pour ceux qui ont déjà fait ce dernier poste combien de temps cela vous à pris pour combien de m² ? Mon maître d'oeuvre m'a laissé un délai de 8-9 semaines pour 135m² habitables , qu'en pensez vous ?

Quelques photos avant la pose du plancher de l'étage :






Et l’extérieur de la maison :


L'entrée de la maison
La future terrasse



À bientôt !
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« Élévation des murs et charpente terminés »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par misterjojo le 01/03/2014 à 20h57
L'élévation des murs est terminée et la charpente a été faite en une journée !







Nous avons pris beaucoup de retard avec les intempéries de ces derniers temps mais j'espère que c'est derrière nous maintenant !

Je profite de ce message pour vous passer une annonce pour ma terre, si vous en cherchez, n'hésitez pas à me contacter, j'ai de quoi donner !

Prochaine étape : La couverture en zinc et l'étanchéité des toits terrasse.

À bientôt.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 30 message Cotes D'armor
Bonjour misterjojo. On fait à quelques détails prêt la même maison que vous. Pouvez-vous me dire ce qui est prévu pour les toits terrasses? bac acier? osb? et quelle isolation intérieure et extérieur au niveau de ces toits?
merci d'avance.
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Membre utile Env. 300 message Pau (64)
Bonjour

J'aime beaucoup votre projet et pour être honnête, nous aimerions pouvoir faire aboutir un projet quasi similaire mais nous, nous n'en sommes qu'aux prémices !
Cependant, pourriez vous me donner une idée du coût de votre projet SVP ? uniquement sur la construction car j'imagine que le coût du terrain sera bien différent...quoi que.
En vous remerciant,
bon courage pour la suite
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Pau (64)
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misterjojo Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Cotes D'armor
Bonjour,

Jonadou, pour les toits terrasses, nous avons un support béton avec du bitume bicouche pour l'étanchéité et de la mousse polyuréthane de 120mm entre les deux pour l'isolation extérieure. L'isolation est complétée en intérieur avec 100mm de laine de verre IBR sous les toits terrasse.
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Cotes D'armor
Merci Misterjojo. C'est cette solution qu'on m'a proposé aussi. bonne chance pour la suite!
Messages : Env. 30
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 11 ans

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misterjojo Auteur : misterjojo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Caulnes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 132m² (6 pièces)
Superficie terrain : 632m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Casa Habitat
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