qu en pensez vous de ce plan ??

ca fait pas un rien petit pour 2 voitures 28 m² ?
faut etre honnete si vous rentrez une seule voiture, ca sera deja pas mal, alors 2 portails...

franchement je n aurai pas pense que ca serai trop petit le garage et a bien reflechir tu as bien raison car si je mets deux voitures je suis foutu pour pouvoir mettre un etabli.

oui le bureau ne servira que pour l ordinateur et je vais faire les changements comme tu m as dis pour voir .

mais sinon le reste vous va.

et merci

ah oui si 2 voitures, c'est foutu pour etabli et vrais rangements ou bazars.
Le positionnement des pieces est pas mal, ca me rappelle ma precedente maison de loc.
Bon le hic quand meme, les chambres sont bien trop petites, surtout quand on compare au grand salon et assez grande cuisine.

Où est le sud ?

Le sud se trouve cote face bureau ch1 ch2

oui mais il y a quand memes des placards dans les chambres , bon c est vrai que la ch1 fait petit mais bon je pense que pour 1 lit et 2 chevets nous iras pour moi et ma femme .

car tu penses que pour les autres chambres sont trop petite pour les enfants et pour qu ils puissent y mettre un bureau etc quand ils grandiront .....

oui mais le probleme c est toujours le financement de la maison car je n ai pas encore fait des devis et suivant ca je pourrai agrandir ou pas . et penses tu que l on puisse me donner un prix approximatif pour ce type de maison .

les chambres sont vraiment petites surtout celle de 8 m2. idem pour le bureau, même si tu y met qu'un ordinateur ça fait quand même cagibi. Par contre la SDB est relativement grande et le séjour très grand ainsi que la cuisine.
En bref, désolé mais je trouve que les surfaces sont mal réparties.
Par contre, juste 1 question dans les chambres tu as compté les placards dans la surface habitable ou pas ? Car si la superficie des placards vient en sus de la superficie des chambres alors là oui c'est correct.
Par contre je maintien ma position sur le bureau, bien trop petit ou alors ne pas le faire totalement fermé (style ouverture sur le salon par exemple)

J'ai juste une remarque à faire : je trouve que la cuisine est un peu loin de la terrasse.
Dans mon appart actuel, c'est une configuration similaire, et bien je peux dire que plus le temps passe et moins on mange sur la terrasse.

Après, c'est sûr que c'est difficile de faire concilier tous les paramètres !!

oui, si les surfaces de placard viennent en plus, c'est deja mieux.
Dans le cas contraire, je trouve aussi que les surfaces sont pas super reparties. Disons que les chambres sont un peu sacrifiees pour le cote vie. C'est un choix, j'ai aussi privilégié de beaucoup le coin vie, mais faut en etre conscient et etre certain qu'on est ok pour dormir dans une chambre de 9 ou 10m2. Tout depend de vos habitudes.
Mais sinon, le reste des surfaces est tres agreable.

je vais faire les modifications sur le plan pour voir ce que je peux faire sans grandir plus la surface habitable mais en jouant un peu avec la surface vie .

je vous remercie de vos avis qui vont m aider enormement dans le choix de la construction .

et je voulais savoir au niveau des gros oeuvres car je suis du sud a cote de l andorre qui s apppelle l ariege , dans ma region je vois beaucoup de construction qui se font en brique et dans le nord c est le contraire c est en parpaing . comment se fait il car je crois que le parpaing et moins cher d accord mais il garde + l humidite non alors dans le nord ???

de mon avis tu as fais la meme erreur que moi au sujet du wc il ne faut pas que son acces donne sur la partie sejour moi je l'ai mi dans le prolongement du couloir j'ai ete obligé de reduire un peu les chambres puisque le wc prend la place des deux placards, c'est un conseil de l'architecte du CAUE et a y reflechir cela pour moi s'avere judicieux.