Menu utilisateur
Menu

[74] Construction dans le chablais

Récit de construction de benpourkoi - 192 messages - Affiché 47.760 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

benpourkoi
Messages : 160
Dept : 74
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

27 juillet 2010 à 20h38

Présentation du projet :

Tout en vous exposant ce projet, je souhaite pouvoir bénéficier de la richesse du forum et notamment de ces critiques afin d'éviter qq pièges classiques de la construction.
J'écumais auparavant un autre forum car j'étais orienté MOB et pensais passer par un constructeur type schworer ou weberhaus, mais j'ai été un peu surpris des finitions et de la qualité de certain matériaux au vu du prix haut de gamme (alors qu'il s'agit plutôt d'une orientation moyenne gamme en Allemagne).

Surtout qu'avec le terrain trouvé (avec une vue panoramique imprenable sur mole, aravis, saleve, geneve (et le jet ) et jura en arrière plan) et forcement la pente qui va avec, il fallait nécessairement un bonne adaptation au terrain.

Pour l'instant le PLU local impose les toit deux pans, avec dérogations pour le 4 pans et 10% de toit plat, mais cela devrait changer en septembre avec autorisation de toit plat.

Voici donc l'APD en photo

je précise que le garage pouvant sembler un peu bizarre à l'ouest est déjà existant et l'architecte a souhaité l'intégrer à la plate forme. (en fait une maison a été rasée car pas de permis de déposer durant plusieurs années)
Pour ce qui est de la terrasse, initialement et dans le futur si le PLU le permet, elle sera sur le futur garage et non ouverte comme sur les plans.
Pour l'intégration au paysage, il existe déjà une haie qui fait que le dessous de la terrasse ne sera pas apparent.
Et là ou je compte sur le lumière du forum, (car la disposition des pièces nous satisfait pleinement, même si des aménagements au sous sol seront possible dans un second temps mais nous sommes en limite de cos même en BBC) c'est sur le principe constructif. J'étais MOB et au final, je partirai maintenant plutôt sur du béton banché avec ITE en laine de bois.
Le bureau d'étude voit lui en complément une isolation intérieur en plus pour le passage des réseaux. Ça me semble dommage de se priver en partie d'une telle inertie, mais peut être que béton plus carrelage et vitrage ne feraient pas bon ménage. Qu'en pensez vous?

EDIT 26/11/12

J'ai édité le titre car mon MO a baissé les bras et mon archi se limite au plan de conception global (voire très globale mais il reste présent pour qq conseils et je l'en remercie et le conseillerai.)Il est visiblement beaucoup plus rentable de faire du scellier à tour de bras et de faire bosser les grosses entreprises beaucoup plus onéreuse. Mon MO n'a même pas été fichu de faire la totalité des descriptifs et s'est planté dans qq métré et ne m'a pas consulté pour faire son descriptif (limite s'il n'a pas prévu du lineau). Bref, très mécontent.


Sinon, concernant l'actualisation du projet
La maison est tout en banché avec ITE de 20 de PSE lambda 6.45 avec crépis hydraulique de 2cm.
Les cloisons intérieurs sont en plot de 15 avec enduit d'un coté est calibel 40+13 afin d'optimiser l'acoustique.
Toiture conventionnel avec 30 ou 40 cm de laine de bois, parevapeur sdvariable (pas encore choisi) sur suspente intégra 2.
VMC DF PAUL novus 450, reseau lindab safe click en partie.
Panneau solaire solisart soliconfort
Chauffage hydraulique au sol sur la totalité de la maison avec chaudière guntamatic biostar 12kw.
Menuiserie Bieber duoba recto 68 UW 0.9/1.
Baie vitré MEKO fabriqué par bieber uW 0.85 environ.
Fenetre de toit Roto Designo WDT R69E Roto Tronic Schwingfenster elektrisch, Kunststoff weiß, mit Wärmedämmung ( Uw-Wert: 0,84W/m²K).
A priori, enduit fin ou fin + épais sur les murs intérieurs en banché ou parpaing. Le patre est encore une option.
Voici pour les grandes lignes.

Le récit de la construction :

benpourkoi 
160 msg (74)
Le 28/07/2010 à 13h12
AH, visiblement, j ai pas trop de succès pour avoir des conseils. Peut être aurais je du intituler mon post toit plat or not toit plat.
Le projet initial et même si cela nous trotte encore en tête était plat, seulement le PLU actuel ne l'autorise pas et en plus nous sommes susceptible d' avoir pas mal de neige car nous sommes à 800 m d' altitude. En plus, en zone sismique les débords de toit ne sont pas trop simple à gérer si l on tient compte de l isolation.
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 30/07/2010 à 20h02
Pour compléter l'ajout des photos 3D... il y a qq retouches à faire, les parements seront en bois et non pierre.
La pergola au dessus de la terrasse sera en bois à lamelle orientable.
Il existera une tropézienne au dessus de la petite terrasse de l'étage au nord.
Les baies vitrées ne feront peut être pas 3 m de hauteur (budget et difficulté au BBC car nécessité d'alu seulement).
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 05/08/2010 à 21h27
Voici donc qq nouvelles des façades.... la plus belle vue, c'est vers le sud mais actuellement, on ne voit que des arbres donc pas d'esquisse de ce coté.
Je suis très satisfait du boulot de mon archi et des vues transmises par son infographiste (comme je suis plutôt du genre chieur, cela méritait d'être signalé).
Normalement dépôt du permis demain même si je suis toujours en attente de l'attestation cequami pour le BBC. (qui sielle ne nous sera pas utile pour le crédit d'impôt, nous reste utile pour le dépassement de COS)
Partager | Citer |
0
flocil 
6 362 msg (49)
Le 05/08/2010 à 21h32
les vues en 3D sont chouettes bon courage pour le permis
Partager | Citer |
0
PIERREYVON 
1 440 msg (57)
Le 05/08/2010 à 23h07
On peut dire que ça a de la geule! Le seul petit bémol c'est la dimension des WC du niveau séjour. Je suis content aussi de voir que comme sur mon modeste projet il a été prévu un plénum au-dessus du faux plafond pour passer les gaines de la VMC.
D'après les coupe le bâtiment repose sur un radier général? mais aussi sur des parties de construction de la maison démolie, assurez-vous (je pense que c'est fait) que les assurances et les entreprises ne feront pas de difficultés pour travailler sur des parties conservées. Il arrive souvent, à cause de questions d'assurance que l'on démolisse tout l'existant même si il a toutes les qualités.
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 05/08/2010 à 23h50
PIERREYVON a écrit:
D'après les coupe le bâtiment repose sur un radier général? mais aussi sur des parties de construction de la maison démolie, assurez-vous (je pense que c'est fait) que les assurances et les entreprises ne feront pas de difficultés pour travailler sur des parties conservées. Il arrive souvent, à cause de questions d'assurance que l'on démolisse tout l'existant même si il a toutes les qualités.


En fait, y a juste un garage qui sera conservé et je pense que c'est du costaud car il supportait une piscine mais effectivement tu soulignes un point crucial avec l'histoire des assurances et je t'en remercie. Je soumettrai le pb à mon MOE.
NB : ajout de qq photos de la vue du terrain
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 06/08/2010 à 00h09
PIERREYVON a écrit: Le seul petit bémol c'est la dimension des WC du niveau séjour.


J'avais tiqué un peu aussi, mais 1.55*1.25 (toilette suspendu) avec mécanisme hors des 1.55 (je pense que cela reste correct)
D'autres avis sur cette question?
Partager | Citer |
0
Mangue 
1 846 msg (83)
Le 06/08/2010 à 07h34
Bonjour et bienvenue sur le forum,

Ton projet est magnifique. Cette maison avec un toit 2 pans en jette . Le toit plat ne serait pas judicieux à cause de la neige.

J'ai habité plusieurs années dans le 74, juste en face de chez toi, sur la route du Salève . Dans quelle ville (ou village) vas-tu faire construire ? (MP si tu veux).

Bonne continuation et bon courage.
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 06/08/2010 à 07h42
Mangue a écrit:Bonjour et bienvenue sur le forum,

Ton projet est magnifique. Cette maison avec un toit 2 pans en jette . Le toit plat ne serait pas judicieux à cause de la neige.

J'ai habité plusieurs années dans le 74, juste en face de chez toi, sur la route du Salève . Dans quelle ville (ou village) vas-tu faire construire ? (MP si tu veux).

Bonne continuation et bon courage.


Effectivement au final, c'est quand même la neige qui nous a refroidi (sans jeu de mot). Initialement, nous partions sur une MOB et les contraintes mécaniques me faisait un peu peur. Après, le PLU ne l'autorise pas actuellement donc...
Par contre sur les hauteurs du village, un archi genevois réputé a construit un toit plat dans les années 60 je pense,avec une vue hallucinante.
Partager | Citer |
0
petrouchka 
10 523 msg
Le 06/08/2010 à 19h16
Le beau projet que voilà! Très belle architecture, très en harmonie avec le paysage (que je connais un peu n'étant pas très loin, en Suisse). Et j'aime également beaucoup les plans intérieurs! Pour répondre à ta question sur le béton apparent, je pense qu'il fait excellent ménage avec le verre, et suivant votre choix, avec le carrelage également. Personnellement, avec le béton apparent, j'adore le parquet qui réchauffe l'atmosphère. J'aurais bien aimé laisser les plafonds en béton mais mon mari n'aime pas. Sad Tant pis!
Quand au toit, bien que je sois à fond pour les toits plats, je dois bien reconnaitre que le toit à 2 pans va très très bien à votre maison.
Bonne continuation, je vais vous suivre!
Partager | Citer |
0
archimaison 
581 msg (31)
Le 06/08/2010 à 22h35
C'est quand même scandaleux de subir une telle censure sur la création architecturale, souvent de la part d'incompétents ! Heureusement que dans l'histoire de l'architecture, ces gens-là ne sévissaient pas à l'époque !!
La "maison à la cascade" de F.L.Wright n'a que des toits plats et c'est probablement la plus belle maison au monde...
Ceci-dit, le projet est très bien comme ça.
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 07/08/2010 à 23h04
petrouchka a écrit:Le beau projet que voilà! Très belle architecture, très en harmonie avec le paysage (que je connais un peu n'étant pas très loin, en Suisse). Et j'aime également beaucoup les plans intérieurs! Pour répondre à ta question sur le béton apparent, je pense qu'il fait excellent ménage avec le verre, et suivant votre choix, avec le carrelage également. Personnellement, avec le béton apparent, j'adore le parquet qui réchauffe l'atmosphère. J'aurais bien aimé laisser les plafonds en béton mais mon mari n'aime pas. Sad Tant pis!
Quand au toit, bien que je sois à fond pour les toits plats, je dois bien reconnaitre que le toit à 2 pans va très très bien à votre maison.
Bonne continuation, je vais vous suivre!


je suis aussi l'avancée de votre construction.... splendide!!!
Pour ce qui est du béton associé au vitre avec un intérieur assez épuré, j'ai un peux peur de résonance et peut etre aussi de froideur des lieux.
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 10/08/2010 à 20h35
Finalement permis déposé le 9/8/2010.... Le compte à rebours commence.
Pour ce qui est du bati en lui même, je suis entrain de changer mon fusil d'épaule en partie.
Ce sera béton banché +ITE de 20 (R de 5) en multipor ou similaire et probablement sans isolation intérieur. On essra de gérer les éventuelles problèmes phoniques avec des pièges à son au plafond. Pour ce qui est des réseaux et bien on passera dans les dalles et on essaiera de rien oublier, sinon, ca risque tout de suite d'être plus compliqué.
Pour le toit, je resterai avec de la laine de bois je pense.
Partager | Citer |
0
benpourkoi 
160 msg (74)
Le 14/09/2010 à 20h14
Bon, pour l'instant, l'étude thermique avance tout doucement. le ubat est de 0.35. Je pense qu'il est sensiblement améliorable.
Le gros des pertes se font par les menuiseries (45%), faut dire qu'il y a 100 m2 de vitrage, 60% au sud, 20 Ouest 10 nord et est.
J'attends un bilan thermique dynamique pour affiner les besoins, mais je m'oriente vers ce type de chauffage stiebel LW404sol ( tour compact avec VMCDF et chauffe eau thermodynamique+ apport solaire) avec un insert emifocus hublot. J'hésitais sur un chauffage solaire combiné mais cela ne semble pas judicieux vu les apports passifs qui seront déjà conséquent. En outre sans soleil, fallait une autre source. Les pertes en statique sont de 15000w à -14° et les besoins sont de 26kWh EP/m2.an .
Pour ce qui est de la géothermie, cela me semble bien cher, et très aléatoire (surtout au vu de la nature de mon sol qui ne doit pas favoriser vraiment les échanges).
Partager | Citer |
0
89 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Construction dans le chablais"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
benpourkoi Auteur : benpourkoi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Bonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Surface habitable : 220m²
Superficie terrain : 1700m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • maison et espace
     74  Maison et espace
    Bonjour a tous, Apres de longs mois de lecture sur ce site riche en informations et avec des moments d'hesitation, de peur de n'etre pas aussi assidue ...
    Haute Savoie Par flopinette77 417 mess.
  • notre petit nid
     74  Notre petit nid!
    Notre futur petit nid de 103 m2 RDC 1etage avec le constructeur maison oxygene sur un terrain de 650m2 avec une legere pente. Apres rencontre avec 2 autres ...
    Haute Savoie Par Marine74270 210 mess.
  • 7 encours
     74  7 ENCOURS
    Ce 29/06/2015 est le jour du cinquieme anniversaire de notre petite derniere , le jour de reussite du BTS de notre premiere fille et le jour de signature ...
    Allinges (Haute Savoie) Par SJ7 298 mess.
  • maison a larringes haute savoie
     74  Maison à Larringes - Haute-Savoie
    Bonjour a tous, Comme nombre d'entre vous, nous nous sommes lances dans le projet de construction de maison. Apres quelques mois de recherches, nous ...
    Larringes (Haute Savoie) Par suche 75 mess.
  • maison tradi contemporaine
     74  Maison tradi-contemporaine
    Bonjour, Nous sommes un couple avec 2 grands enfants et, apres avoir construit 2 fois, nous avons decide de nous lancer une 3eme fois dans l'horrible aventure ...
    Haute Savoie Par fillinges 2425 mess.
  • notre projet de construction maisons oxygene a amancy
     74  Notre projet de construction Maisons Oxygène à Amancy
    Proprietaire d'un appartement a La Roche Sur Foron depuis un tout petit plus de deux ans, nous avons decide de nous lancer dans un merveilleux projet; ...
    Amancy (Haute Savoie) Par nicko74800 446 mess.
  • notre petit chez nous
     74  Notre petit chez nous
    Nous faisons construire notre petit chez nous avec maison oxygene. Nous avons choisi une petite maison mais fonctionnel.
    Vallieres (Haute Savoie) Par ecapoe 193 mess.
Voir