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Présentation du projet :


Bonjour

Nous voici arrivés aux plans. Il est donc temps d'ouvrir un fil pour se faire conseiller, critiquer, encourager W00t
J'upload les plans actuels qui sont les premiers.
Cela va surement en interpeller certains.
Quelques infos :
Terrain de 600m2 en lotissement de 20metres en largeur par 30m en profondeur.
Des voisins à droite mais pas à gauche (sentier piétonnier)




Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bonjour,

Aucune fenêtre dans les WC Sad
J'aurais rajouté une petite fenêtre dans la sde du RDC Wink
aurai tu une photo de l'architecture extérieure ? Car j'avoue avoir du mal à visualiser ce que ça peut donner Blush
Pourqoui ne pas faire du cellier/débarras, une suele et même pièce ?

Très très (trop) long couloir à l'étage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Pour les facades oui on a les plans. Mais comme cela va pas mal changer je les ai pas mis.
Le couloir va etre raccourci, car à l'étage la mezanine sera à gauche (plein sud) avec une grande baie vitrée pour récupérer de la chaleur en hiver. L'escaler va aussi etre déplacé. Et le coté nord sera une chambre sur toute la longueur, donc moins de couloir
Merci pour ta réponse !
Biggrin Biggrin Biggrin
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Env. 10 message
En fait de long couloir, si vous regardez bien le plan, il s'agit plutôt de 2 petits couloirs puisque l'espace "mezzanine" vient le couper en son milieu. Par contre, le fait de déplacer cette mezzanine à la place de la chambre 1 va à mon avis accentuer l'effet long couloir étroit. Kiki, tu as oublié de dire que nous mettrions un dressing au bout du couloir, côté nord. Ca romprait un peu la longueur mais ça nous ôterait aussi de la clarté. Il faudrait donc sans doute songer à mettre une fenêtre au milieu de ce couloir donnant au sud.

Ah oui aussi... ce ne serait pas ce qu'on appelle toit terrasse mais juste toit plat (on ne pourra pas vivre dessus comme sur un toit terrasse...)
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Messages : Env. 10

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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Le terrain presque terminé d'être viabilisé.
La photo le montre avant les travaux ...
Maintenant c'est viabilisé pour cette partie ...

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Le voici viabilisé ou presque ... les compteurs sont posés




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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Vous faites construire où ?
Du côté d'Angers ?
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Non dans un département voisin.
La Mayenne ...
Laugh
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Photographe Env. 5000 message Marseille (13)
Ah !! J'avais quand même reconnu la région Wink Laugh
Les toits... l'ardoise ne se trouve pas partout !

Mais vous, vous allez avoir un toit terrasse, c'est ça ?
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
De : Marseille (13)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Oui !
Cela nous offre plus de choix et on aime bien.
Le plan va nous permettre d'exploiter au mieux le solaire. Et la taille et dispostion du terrain.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 700 message Cherisy (28) (28)
Hello
Soyez les bienvenus par ici Cool !!
Nous aussi, nous sommes en mayenne! Ou fais-tu construire au juste? (si c'est pas indiscret? Happy )
N'hesite pas a venir faire un tour sur mon post Wink !!
A bientot!!!
Julia
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Cherisy (28) (28)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
J'y suis passé déjà ! J'ai vu que vous bossiez avec Bati concept. Nous les avons rencontré au salon de l'habitat l'année dernière.
Nous avons opté pour un architecte ...
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Bon ... on avance !

Voici les plans 2ème version ...









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Messages : Env. 900
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Si une ame charitable voulait nous donner son avis ...
L'entrée nous pose problème sur la deuxième version des plans. On perd de la place (environ 9m2 !) et on voudrait pouvoir l'utiliser pour le bureau pour qu'il soit plus grand (il sera occupé très intensivement)

Si on fait cela l'entrée n'est plus au meme endroit !
On pense la placer coté sud à coté de la baie vitrée.
Qu'en pensez vous ? On peut faire un cheminement pour marquer le passage ... non ?

Pas facile de choisir !
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
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Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
bonjour,

cela ne va pas résoudre ton problème " de l'entrée, mais il manque, selon moi fenêtre dans la sde Wink
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
On a prévu d'en placer une !
En effet pour l'entrée cela devient critique ... arf
On a pensé a un souterrain, une échelle ... hihihihihihihihi
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Voici les plans version 4 !

Que pensez vous de la douche dans le bureau ? Pour des raisons de cout et de surface nous pensons la supprimer .. Estce un bon choix ?









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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
bonjour,

pour la salle de bain, tu peux prévoir aujourd'hui les arrivées et les départs d'eau ainsi que l'électricité.

tu aménageras plus tard.

combien pensez-vous avoir d'enfants? de-là, vous definnissez votre besoin en chambre à long terme.

pour l'entrée, pour notre part nous n'en mettons car c'est dans le cadre d'une rénovation et que dans la maison à l'heure actuelle nous entrons directement dans le salon.

et nous nous y sommes habitués sans pb....

j'aime bien votre plan sans entrée. et au moins le bureau est plus grand.

je suppose que vous avez pensé à la fenetre dans les toilettes du premier étage....

anne
0
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Nous avons un enfant ... nous en aurons peut etre un autre ... voir 2 ! :o)

Concernant la fenêtre dans les toilettes non rien de prévu ...

Est ce important ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
important... je ne sais pas. je prefere nettement les toilettes avec fenetre, pour aérer, pour la lumière, pour l'impression en entrant...

pour tout vous dire je n'aime pas les pieces sans fenetres meme les plus petites....

bref, je mettrai une fenetre à votre place.

pour les toilettes d'en bas, tu aurais aussi pu les coller à la salle de bain du bureau, tu décalais la porte du celier et récuperer la place des toilettes pour un rangement dans le celier.

tu trouvais une place pour le vestiaire sans trop de mal je pense, soit en longueur avec les toilettes, de la meme façon que sur ton plan, soit tu les mettais vers l'endroit où ils sont.
ainsi tes toilettes du bas aussi avaient une fenetre....


anne

ps: question qui me "tarabuste" pourquoi ne pas avoir choisi de mettre les chambres au sud en les mettant sur partie du L?
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Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Chambre au sud ? Il y en a une seulement oui ....
Nous avons un sens de faitage qui nous empeche de le faire !
Concernant les fenetres j'ai noté !
Pour les toilettes et le déplacement je vais regarder !

Maintenant on se demande si une chaudiere gaz c'est vraiment bien ... une PAC air eau serait sans doute pas mal ... non ? Avec le crédit d'impot notamment ...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
alors pour le chauffage je ne peux pas t'aider.

je dois avouer que nous avons opter pour un chauffage électrique devant le prix des autres moyens de chauffage?

nous vivons sur la cote d'azur et nous chauffons trés peu...

anne
0
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Oui ca aide :o)

D'autre part je pense faire l'isolation moi même ... je ne sais pas si c'est difficile .. faut que je me renseigne !
0
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
Exactement les même remarques que anne pour les toilettes Wink (déplacer celles du RDC pour y mettre une fenêtre, et ajouter une fenêtre à celles de létage).
L'entrée ainsi ne me choque pas Wink

Et je garderais al salle d'eau du RDC , ainsi le bureau pourrai être transformé en chambre d'amis au besoin (canapé lit) et pourrai aussi servir de chambre pour vos vieux jours Wink Et puis 2 SDB dans une maison c'est bien Wink Par contre, je mettrais plutôt une porte coulissante Wink (idem pour le dresing de la chambre 2 à l'étage Wink

pensez aussi à mettre une porte aux toilettes de l'étage Tongue
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Merci pour tous vos avis
Le hic ce sont les finances.
On a ici un projet à 177000 euros TTC pour la maison. Et on a un budget plutot de 160000 ... donc il va falloir tailler dans le gras. Et faire des choix !
Mais c'est sur qu'une salle d'eau au RDC c'est mieux on en est convaincu !
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Ain
Pour poser toi-même l'isolant, ça ne me semble pas insurmontable si tu choisis des panneaux, style laine de bois ou de la ouate de cellulose (les meilleurs : respirants, écolos, bons pour le phonique aussi ).

Dans notre MOB, on a choisi le 2ème (coût du 1er trop élevé, dommage Sad ). C'est très maniable, facile à couper et à poser entre les armatures des cloisons ou les chevrons du plafond.

Si tu veux voir ce que ça donne, j'ai mis des photos là : peronnas.skyblog.com

J'aime beaucoup ton projet, je vais le suivre avec plaisir (et puis, je suis de Laval, coucou W00t )
PC déposé le 27/04 et accordé le 12/06/06
Signature terrain le 26/07/06
Début des travaux le 18/08/06
Emménagement le 17/03/07
http://peronnas.skyrock.com/
0
Messages : Env. 400
De : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
 
Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Bonjour Isa

Vous avez une chouette maison très claire et lumineuse. Chapeau !
Vous avez un mur en brique : pour l'inertie ?

Je vois un peu les "caissons" qui vont recevoir la laine.

Cout de la laine au M2 que vous avez posé ?
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 400 message Ain
Merci, merci Blush Le gros avantage du bois : on fait les plans qu'on veut ! Tongue

Le mur en briques sert pour l'inertie en effet (on a mis 2 couches d'enduit terre et une peinture à la chaux), pour le contreventement et l'isolation phonique aussi...et ça fait moins "tout bois" même si on adore les lambris Happy sans parler du simple BA13 dans le cellier et la buanderie.

Pour la cellulose : 26 euros posée sur les murs (100mm)et les cloisons (40mm), 45 euros pour les plafonds (2 couches de 100mm), pose du fermacell en plus.

Bonne continuité !
PC déposé le 27/04 et accordé le 12/06/06
Signature terrain le 26/07/06
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De : Ain
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Les plans dans la version 5.
On n'est pas loin de la fin sur ce point. sauf grosse erreur repérée.
Qu'en pensez vous ?









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Env. 400 message Ain
J'aime mieux ceux-ci Happy plus fonctionnels.

3 choses : au rez-de-chaussée, je ferai un conduit cheminée ( au moins en attente : se chauffer au bois ne coûte pas cher ) et un abri en bois au nord en prolongement du garage côté mur du salon ( protection bioclimatique, rangement sous abri ) ; à l'étage : un 2ème lavabo dans la SB ( beaucoup plus pratique avec des enfants Wink )

Détail pratique : le linge sèche et se repasse où ? dans le cellier ?
PC déposé le 27/04 et accordé le 12/06/06
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Bonjour Isa
Merci pour tes conseils.
Pour la cheminée on n'est pas trop chaud. Je suis allergique à la poussiere et les cheminées / poeles c'est pas terrible. Cela dit je pense qu'il faut quand meme qu'on regarde ...
Pour le deuxieme lavabo on manque de place dans la salle de bain. Comment faire ? On pourra pas caser de meubles !
Et pour l'abri bois pourquoi pas si on a une cheminée. On aura de toute facon un abri de jardin derriere... pour stocker ce qui ne rentre pas dans la maison
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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
+ 1 pour le double vasque dans la SDB .
tu peux mettre une paillasse double vasque avec rangements au dessous et aussi au dessus (nous avons opté pour ce style avec placard porte coulissantes en dessosu et au dessus meuble miroir de 140 cm) ou alors un meuble double vasque.
Par contre, faudrai revoir l'implantation des éléments de la SDB. Tu peux, par exemple, mettre la douche face à l'entrée dans le coin en bas à gauche, la baignoire à la place du lavabo (voir avec une baignoire d'angel, je pense que ça serai mieux) et le double vasque à la place de la douche actuelle Wink
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De : St Yzan De Soudiac (33)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Sanden
Merci je vais regarder sur le plan ce que ca donne. Faut pas que ca soit trop mal foutu parce qu'on y passe quand meme du temps !
Mais on a une surface qui est petite et pas vraiment de possibilité pour faire autrement au vu du plan.
Merci en tout cas pour les indications !
On va creuser ....
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Env. 400 message Ain
Pour la cheminée : on a un poêle (qui fait pratiquement tout le chauffage l'hiver, donc allumée en quasi-permanence ), eh bien, avec 3 gros asthmatiques (des vrais de vrai, en traitement à l'année Sad ) à la maison , pas d'incidence particulière.

C'est vrai qu'il faut passer le chiffon et la serpillère plus souvent par contre ! Wink
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Env. 4000 message Avignon (84)
Messages : Env. 4000
De : Avignon (84)
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
La salle de bain a été revue ! Merci pour les conseils ...
Le permis de construire a été déposé le 23 juillet.
On va voir ce que ca donner ... Unsure
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Quelqu'un peut il me dire en quoi ces plaques sont faites ci dessous ?

Bois ? Métal ?

On a du mal à se mettre d'accord !

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Env. 1000 message Haute Garonne
Ils font des panneaux comme ca en matières synthétiques
0
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Ca y est le permis de construire est arrivé. Aucune modification, c'est tout bon.

Maintenant on attaque les devis pour démarrer les choses sérieuses et plus concrètes ...

La baie vitrée de l'ouest va finalement aller au sud ! et on va avoir une feneêtre dans les toilettes de l'étage
0
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Ramsess Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 900 message Mayenne
Les plans du permis de construire.

Nous ferons une ouverture plus grande au sud en déplacant l'ouverture ouest et la condamnant pour gagner de la chaleur en hiver et en perdre en été.

Une fenêtre va venir dans les toilettes à l'étage.

On s'interroge pour la cage d'escalier par rapport aux conseils donnés par un menuisier. Cet escalier serait dangereux pour les enfants. Il faudrait qu'il soit plus large et long de deux mêtres (la cage d'escalier).





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Env. 700 message Pas De Calais
Bonjour, si vous voulez vérifier les mesures de votre escaliers vous pouvez visitez ce site http://pagesperso-orange.fr/lionel.ponnelle/Page6.htm ; je suppose que le menuisier que vous mentionnez vous a parlez du giron et de la hauteur de marche ? Peut être que l'escalier est trop raide pour l'instant...
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Messages : Env. 700
Dept : Pas De Calais
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« Le terrassement commence »

Gros oeuvre > Terrassement Par Ramsess le 15/12/2008 à 22h19
La pelleteuse a commencé aujourd'hui le décapage et le creusement pour les fouilles.
La terre va être évacuée vers chez mon beauf (merci Didier !) Ca coute moins cher !

Demain je posterai des photos je pense ....
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Bravo à vous

L'impatience nous guette devant les photos

Bon courage pour la suite
0
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 9000
De : Orleans (45)
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Article

« Le décapage et les fouilles ... »

Gros oeuvre > Terrassement Par Ramsess le 17/12/2008 à 15h27
Voici les photos de la pelleteuse en action :












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Env. 5000 message Normand Expatrié (59)
Bonjour Ramsess et bon démarrage Biggrin
Un nouveau départ pour une nouvelle vie ...
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Messages : Env. 5000
De : Normand Expatrié (59)
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Ramsess Auteur : Ramsess
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMayenne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 132m²
Superficie terrain : 600m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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