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[53] Maison de 123 m2 plain pied

Récit de construction de Manue53 - 93 messages - Affiché 11.653 fois

Présentation du projet :


Notre maison de 123 m2 avec Bati Concept
Il y a quelques mois nous sommes surpris à rever de devenir propriétaires , alors nous avons donc chercher une maison déjà construite dans notre budget. Plusieurs semaines de recherche et nous nous sommes vite rendus compte qu'aucune maison ne correspondait à nos critères pourtant pas si compliqués que ça 😊.
Alors pourquoi ne pas faire construire ?
On a commencé par les maisons Lemasson , premiez rendez-vous, mais pas de réservations de lots possible, pas de visite chantier pour des questions "d'assurances" , plan type, etc ... Pas convaincus.
Notre beau-frère, plaquiste, nous a conseillé d'aller voir Bati Concept avec qui il travaille de temps en temps.
Pareil, prise de rendez-vous, et là, nous étions assez surpris, tout est (presque) possible et dans notre budget !
Deuxième rendez vous pour le plan , troisième pour les devis ... Et hop c'était parti !
Ensuite, beaucoup moins drôle : Dossier de financement avec un courtier ( je vous le recommande il est top !), banque, assurance de prêts, papiers et papiers et encore des papiers ...
Nous avons par contre rencontrés un problème pour notre terrain , car il n'y en a pas beaucoup en Mayenne ( beaucoup de champs mais peu de terrains ^^ ).
Trop cher ou trop petit, ça n'a pas été facile car nous avions une zone géographique bien spécifique . Mais on a fini par trouver un terrain de 932 m2 à Beaulieu sur Oudon .
Maintenant la construction est lancée , y a plus qu'à !

Garage : 21,32 m2
Cellier : 6,38 m2
Cuisine : 9m2
Salon-séjour : 37,54 m2
Vestiaire : 2,11 m2
WC : 1,55 m2
Salle de bain : 7,59 m2
Couloir : 3,02 m2
Chambre 1 + Dressing : 14,47 m2
Chambre 2 : 10,68 m2
Chambre 3 : 10,68 m2

Maçon : Entreprise Leclair - Ahuillé
Charpente : Entreprise Ballue - Quelaines Saint Gault
Couverture : Entreprise Hardy - Quelaines Saint Gault
Laine soufflée : Entreprise Madisolation
Ravalement : Entreprise Anthenaise Ravalement - La Chapelle Anthenaise
Menuiserie - Placo : Famille
Électricité, plomberie, chauffage : Famille
Carrelage : Société nouvelle CFC : Andouillé

Chauffage : Pompe à chaleur Atlantic air/eau Duo Pack et plancher chauffant


Administration :

Le 04.07.2014 : Chiffrage et réservation des lots
Le 17.07.2014 : Signature du contrat de Maîtrise d'Oeuvre
Le 25.07.2014 : Remise du dossier de banque à un Courtier
Le 27.07.2014 : Dépôt du permis de construire
Le 20.08.2014 : Choix de l'offre de prêt
Le 27.08.2014 : Retour permis de construire - incomplet
Le 23.09.2014 : Retour du permis de construire
Le 11.12.2014 : acquisition du terrain


Construction :

Le 18.12.2014 : Implantation
Le 22.12.2014 : Terrassement
Le 23.12.2014 : Fondations
Le 13.02.2015 : Elévation
Le 17.03.2015 : Charpente
Le 31.03.2015 : Couverture
Le 09.04.2015 : Pose des menuiseries extérieures
Le 12.04.2015 : Pose du plafond et implantation du doublage et des cloisons - Intervention de l'électricien
Le 13.04.2015 : Pose des rails
Le 15.04.2015 : Isolation intérieure + début du placo
Le 16.04.2015 : Suite placo + pose des portes intérieures et du bâti-support du WC suspendu
Le 30.04.2015 : Fin placo + Ravalement + pose Sterodur
Le 04.05.2015 : Pose du plancher chauffant et mise en pression eau des tuyaux
Le 07.05.2015 : Coulage de la chape liquide
Le 09.05.2015 : Sous-couche de peinture
Le 12.05.2015 : Mono-couche de peinture
Le 14.05.2015 : Peinture terminée
Le 03.06.2015 : Carrelage + plomberie
Le 05.06.2015 : Pose de la faience
Le 06.06.2015 : Pose de la faience terminée + pose parquet
Le 20.07.2015 : Emménagement

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Et c'est parti ... ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Manue53 le 02/02/2015 à 20h27




Le 22 décembre 2014, le maçon a commencé le terrassement .
Après plusieurs mois de paperasse , enfin du concret !
La construction commence ... Enfin !
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« Préparation de la dalle terminée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Manue53 le 02/02/2015 à 21h37




La dalle est prête à être coulée , on commence à bien voir la taille de la maison
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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Manue53 le 02/02/2015 à 22h27




Ça y'est la dalle est coulée , c'est parti pour une semaine de séchage .
Nous avons appelé la Lyonnaise des Eaux pour un devis de pose de compteur et de raccord, il y en a pour 415€ ! C'est normal un prix aussi élevé pour une simple pose de compteur ? Tout est prêt il suffit de raccorder ... C'est abusé quand même

Bonne soirée à tous
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« Cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par Manue53 le 02/02/2015 à 22h40


Voici l'image 3D de notre cuisine de chez AVIVA , nous avons essayé de la concevoir afin qu'elle soit fonctionnelle mais vu la configuration de la maison, pas beaucoup de choix de disposition possible !
Plan de travail noir + crédence 20 cm et façades de placards couleur chêne grisé.
Côté gauche : casserolier 120 cm avec plaque à gaz dessus , colonne four + micro-onde et rangement en haut et en bas
Côté droit : Frigo , lave vaisselle, élément de 100 cm avec évier en granit noir au-dessus
Plan de travail 120 cm + pieds en inox.
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Comme vous n'avez pas beaucoup de plan de travail, le coin bar je le ferais à hauteur plan de travail. Je vous voie mal monter sur le tabouret pour fouetter la pâte à gâteau. Ce sera simplement un prolongement, et vous pourrez mettre des tabouret de bar quand même.
Désolé je pense pratique au quotidien.
Si vous êtes grand pensez à demander à surélever la hauteur des meubles et plan. C'est juste des réglages normalement.
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On a essayé dans le magasin la hauteur du plan de travail, il fait 120 cm de hauteur , ça va pour cuisiner car effectivement nous sommes assez grands ...
Mais je ne savais pas qu'on pouvais régler la hauteur des éléments, je pensais que c'était standard .
Merci du conseil en tout cas ! Wink
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De : Beaulieu Sur Oudon (53)
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Bonjour, je me permet d'intervenir car je suis entièrement d'accord avec Mikisa ; pour le vivre actuellement c'est galère !
Peu de plan de travail et un bar à 110/120 : étaler une pâte à tarte ou simplement remuer une salade devient tout de suite compliqué. Et quand le petit veut en plus voir ce que l'on fait ça devient mission impossible !
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Dept : Pyrenees Atlantiques
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Bonjour,
Suite à vos message Mikisa et O2, je suis retournée voir AVIVA pour la hauteur de plan de travail, le commercial a donc changé les pieds du plan de travail, ils seront désormais réglables, comme c'est nous qui installons la cuisine il nous suffira de les réglés à la hauteur souhaitée.
Merci pour ces conseils !
A bientot Smile
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« Elévation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Manue53 le 15/02/2015 à 13h54






La Lyonnaise des Eaux n'était pas vraiment pressée de poser notre compteur d'eau, alors après quelques coups de fil en grognant il a finalement été installé jeudi, et le maçon a commencé l'élévation des murs vendredi matin, on attend la suite !
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« Ça monte ... ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Manue53 le 16/02/2015 à 20h18




Hier, nous avons mesuré les côtes de la maison, sur le total il manque 2 m2 ... Je sens que je vais encore râler après le maçon !
Suite de l'élévation des murs, pas un jour ne passe sans qu'il se mette à pleuvoir ... Vivement le printemps !
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« Pose des seuils et des appuis »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Manue53 le 15/03/2015 à 17h54
Ce week-end, pose des seuils et des appuis, à l'aide du beau-frère et de notre neveu.
Il manque l'appui de la fenêtre de la cuisine qui a fissuré, il sera livré dans la semaine .
Pose des seuils et des appuis de fenêtre
Pose des seuils et des appuis de fenêtre
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« Maçonnerie terminée ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Manue53 le 15/03/2015 à 17h58
La maçonnerie est terminée, place à la charpente !



La maçonnerie est terminée, place à la charpente !
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Manue53 le 15/03/2015 à 18h00



La charpente à été livrée mardi, un pignon de posé le même jour et depuis plus rien, on verra demain !
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De : Beaulieu Sur Oudon (53)
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Bonjour et Bravo pour votre projet,

Nous faisons également construire en Mayenne, mais sommes un peu moins avancés que vous.

Je suivrais avec intérêt votre projet.

Amicalement
JC
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De : Mayenne (53) (53)
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Bonsoir,
je suivrais également votre récit.
Tout se passe bien de votre côté?
De quelle commune êtes vous ? Vous pouvez me répondre en privé si vous le souhaitez.
A très bientôt Smile
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De : Beaulieu Sur Oudon (53)
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Bonsoir, du coté d'Ernée Wink
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De : Mayenne (53) (53)
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Au fait comment ça s'est arrangé pour les 2M qui manquait avec le maçon ?
Vous allez devoir faire une modification de permis sinon vous allez payer de la taxe foncière pour cette surface manquante.
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De : Cheny (89)
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Bonsoir, effectivement nous allons faire une modification de permis, le maçon nous l'a précisė lors de la réunion de chantier.
Sur le total de la maçonnerie, nous avons 1200€ de moins que le tarif du devis car il manquait un rang de parpaing + les deux m2 en moins et deux ou trois autres choses qui n'allait pas, ce qui paye une bonne partie du terrassement prévu pour demain, il va y avoir du changement, 450 m3 en moins ! Enfin un terrain plat Biggrin
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« Charpente + couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Manue53 le 02/04/2015 à 21h36
Ça y'est le terrassement est terminée, la terre est enlevée, il restera l'empierrement qui sera fait après l'enduit..
La charpente est posée et la couverture est quasiment achevée !
Les menuiseries extérieures seront livrées la semaine prochaine




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« Pose des menuiseries extérieures »

Second oeuvre > Menuiserie Par Manue53 le 09/04/2015 à 22h14
Bonsoir à tous !
Les menuiseries extérieures sont arrivés ce matin.
Notre beau-frère à commencé à les posées aujourd'hui et devrait terminer demain .
En revanche, nous avons un soucis au niveau de la couverture .
La face avant de la maison, il n'y a rien à dire mais derrière c'est n'importe quoi, ardoises coupées à plusieurs endroits , pas alignées , à un endroit on voit même un bout de charpente . En plus ils nous ont cassé un tuyau en faisant tomber une ardoise, tout cumulé ça fait beaucoup ! Nous avons eu la réunion de chantier, à laquelle le patron de cette entreprise était censé être présent.... Mais non. Du coup, notre conducteur de travaux est prévenu, il va au local de l'entreprise dès demain matin ! J'espère qu'il va se faire remonter les bretelles !

Bonne soirée !



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J'aime beaucoup votre porte d'entrée J'adore !
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Merci beaucoup Blush
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De : Beaulieu Sur Oudon (53)
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Merci beaucoup Blush
C'est monsieur qui l'a choisie, pour une fois, on était d'accord !Laugh
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Nous avons bien aimé cette porte également, sauf que l'on souhaitait les portes de garage assorties à la porte d'entrée, et là ça faisait mal au portefeuille, on a donc opté pour ce modèle :

[img]http://www.belm.fr/image/700x447/public/Belm&vous/Actus/nouveau%20catalogue%202014/11-belm-porte-entree-alu-alinea-noir-2100-sable-90-40-72.jpg[/img]
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De : Mayenne (53) (53)
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Auteur du sujet
Je trouve les deux portes vraiment très belles et assorties comme ça on en voit pas souvent ! W00tW00t
Notre porte de garage n'est pas assortie à notre porte d'entrée mais elle est grisée comme notre enduit on a joué avec les couleurs ! Smile
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De : Beaulieu Sur Oudon (53)
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J'aime beaucoup tes portes jc53. Tu prends le portail aussi assorti. J'espère les voir poser bientôt
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Bonjour Mikisa, non nous ne prenons pas le portail, le règlement nous interdit les portails, l'accès aux garages doivent restées libre accès. Blush
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De : Mayenne (53) (53)
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C'est dingue on ne peut pas faire ce qu'on veut avec leur règlement !! Mad
Nous avons un grand chien et dans le règlement nous ne pouvons pas mettre de clôture supérieure à 1m ! Sleep
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« Pose des menuiseries extérieures terminée ! »

Second oeuvre > Menuiserie Par Manue53 le 13/04/2015 à 21h50
Les menuiseries extérieures sont posées, un peu déçue de ma porte de garage que je croyait plus claire .
Nous avons également choisis les couleurs pour le ravalement qui sera fait semaine 17 .
L'implantation du doublage et des cloisons a été commencée hier par mon beau-frère et monsieur, et aujourd'hui ils ont fixés les rails au sol ainsi qu'au plafond, et les montants.
Au programme de demain : finition des doublages et pose de l'isolation . C'est moi qui pose la laine de roche et la laine de verre, je sens que ça va gratter
Le patron de l'entreprise de couverture vient demain pour voir les défauts de ses propres yeux, les photos ne devaient sans doutes pas être assez parlantes





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« Que de ferrailles ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Manue53 le 13/04/2015 à 21h57
Ils ont mangé du lion !




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« On voit plus clair ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Manue53 le 16/04/2015 à 21h47
Bonsoir,

Du gros changement en quelques jours. Nous avons terminés toute l'isolation thermique et phonique,





Les gaines sont quasiment toutes posées également .Le support de la porte coulissante qui donne sur la partie nuit est posé :



Et le placo quasiment terminé :

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« Portes intérieures »

Second oeuvre > Menuiserie Par Manue53 le 16/04/2015 à 21h55
Nos portes intérieures ont été livrées hier matin. Elles nous ont été proposées par Emaplast, notre fournisseur des menuiseries extérieures .
Nous aimions beaucoup la gamme de portes "Design" qu'ils nous ont proposés et nous avons choisi ce modèle : Reghini - Modèle Kaoli




Pour une image un peu plus claire


Toutes nos portes intérieures sont identiques elles sont pré-peintes en blanc , marque Righini modèle Kaoli


Il faudra simplement que l'on redonne une couche de peinture par dessus car on veut de la couleur dans les dessins .
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Slt,
et bah on a fait des choix en commun, nous aussi on a choisit des portes pré-gravé, et la gravure sera suivant le ton de la pièce qu'elle desservira !

Joli choix Tongue
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Coucou !
Les grands esprits se rencontrent Laugh !!
Nous aussi nous mettrons de la couleur dans les dessins (mais la porte elle même reste blanche) selon la pièce , j'en ai quelques unes pour lesquelles nous avons choisis la couleur mais certaines je ne sais pas encore . Ça va venir ! Smile

Et là, depuis deux jours je suis perdue dans mes couleurs du salon/ salle à manger, je commence à désespérer Sad

Et vous ça avance ?
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Slt Manue

Nous ça avance doucement mais surement, apparemment la charpente devait arriver mercredi, je n'ai rien vu hier.

Sinon une petite question sur votre projet, vous avez commencé l'isolation intérieur sans que le ravalement extérieur soit fait ?

Amicalement
JC
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Bonjour JC ,
oui nous avons fait l'isolation intérieure la semaine dernière le ravalement commence aujourd'hui normalement .

Je vois que ca avance de votre côté je surveille l'arrivée de votre charpente et encore plus la couverture comme ca on voit les volumes après Happy
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Ok plus qu'a espérer qu'il ne pleuve pas entre temps Biggrin

de notre coté la charpente devait arriver mercredi, finalement c'est repoussé d'une semaine.

@+
JC
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« Ravalement terminé »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Manue53 le 30/04/2015 à 23h06
Bonsoir ,
Le ravalement, prévu la semaine dernière, est terminé . Une grosse journee pour les gars, il n'a pas arrêter de pleuvoir, mon terrain est un vrai champs de bataille !
Le placo est terminé aussi . Monsieur le plombier a commencé à poser le Sterodur au sol et la porte de garage s'ouvre enfin . Il manque le moteur qui sera installé lundi . La chape quant à elle, sera coulée jeudi .




Voici un aperçu de l'enduit car le terrain est super glissant je n'ai pas pu prendre le derrière de la maison. Les couleurs en séchant devraient s'éclaircir .

Bonne soirée
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« Plancher terminé »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Manue53 le 04/05/2015 à 21h38
Bonsoir à tous !


Le plancher chauffant est installé . Il a été mis en pression eau tout à l'heure , la motorisation de garage est branchée .
Notre maison sera en portes ouvertes le weekend du 20-21 juin, il faudra que tout soit prêt pour cette date la !

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Bravo, ça sent la fin et la delivrance . Biggrin

Quelle est la marque de PAC ?
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Oui on voit le bout du tunnel Biggrin !
La PAC est une Atlantic air/eau duo pack si je ne me trompe pas ^^ . Et chez vous , quel système de chauffage avez vous choisi ?
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Chez nous a la base, il était prévu une Atlantic, un ami frigoriste m'a conseille une Daikin, qui pour lui est meilleure et plus simple en terme de Sav sans qu'il y ai de plus value. Ce que j'ai surtout retenu, c'est que les composants sont d'un bloc sur les Atlantic donc plus couteuse en cas de nécessite de changer une pièce que la PAC sera vieillissante.
On verra si l'avenir lui donnera raison, en espérant que l'on ne soit jamais confronté un ce souci (toi comme moi)
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« Chape coulée + peinture terminée »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Manue53 le 14/05/2015 à 10h20
La chape a été coulée le 07 mai, on a grandis de 6 cm !

Nous avons fait la sous-couche dans toutes les pièces :





Et les mono-couche :






Et pour finir voici la façade arrière de notre maison que je ne pouvais pas prendre en photo avant , car le terrain etait impraticable avec toute la pluie qui est tombée ces derniers jours :


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De : Beaulieu Sur Oudon (53)
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Et bah ça avance vite.

C'est toi qui a fait la peinture ?
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"Maison de 123 m2 plain pied"

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Manue53 Auteur : Manue53
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMayenne Beaulieu Sur Oudon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 123m² (4 pièces)
Superficie terrain : 932m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Baticoncept
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