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[53] Notre "Chez nous"

Récit de construction de Didiewoo - 40 messages - Affiché 11.062 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Didiewoo
Messages : 27
De : Laval (53)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 avril 2013 à 18h41

Présentation du projet :

Une idée, une envie, un projet ... on y est !
Enfin, nous allons être CHEZ NOUS !

Quelques mois de recherche pour trouver un terrain proche du travail, de l'école, des grands-parents et une oppotunité!
Un nouveau lotissement se construit à 5 minutes... on saute sur l'occasion et après une petite visite du dimanche sur place, on se lance: c'est réservé!

Alors commence les démarches!

Premère étape: Le choix du constructeur...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
17 avr. 2013
18:38:08

Nos envies...

Préparation > Choix du constructeur
Je pense que comme tout le monde, on s'imagine la maison de nos rêves.

On souhaite une grande et belle maison, avec tant de superficie habitable, tant de chambres, un grand garage, une grande cuisine...jusqu'à l'annonce du budget!

Nos envies: une maison de plain pied, de préfèrence 4 chambres, deux salles de bains, cuisine-salon ouverts, environ 100m2.

Notre budget: environ 115 000€ pour la construction.

Pour commencer et guidés par notre budget, nous selectionnons 3 constructeurs et un maître d'oeuvre. Cela peut faire peu mais nous avons envie d'avoir un constructeur de la région et sur Laval et alentours, il n'y en a pas 36!

Voici la liste: SOCOREN (Laval), Maison France Confort - Gamme Maison performance (Mayenne), Maison Lemasson (Laval) et BATI CONCEPT (Laval) pour le MO.

Après les envies, arrivent les choix...
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18 avr. 2013
21:58:34

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Maison France Confort, la commerciale nous présente la gamme Maison Performance, il s'agit d une gamme destinée au Primo accédants. La structure de la maison est en ossature metalique. Les plans ne peuvent pas vraiment être modifiés ou très peu. Après visite d'une maison et le chiffrage en mains, nous décidons de ne pas retenir cette solution car assez chère par apport a ce que peuvent nous proposer les autres constructeurs en construction traditionnelle.

Maison Lemasson, satisfaite du rdv. Durée 20 minutes, choix du plan pas compliqué car peu de choix. Pas de 4 chambres en plain pied donc on part sur une maison a étage. Chiffrage très interressant: ce sont les moins cher. Par contre, ne pas oublier de rajouter les raccordements et la chape dans le garage. Pas ou très peu de modifications possible. En faite l'élément prix est vraiment le + du constructeur.

Maison Socoren, pour être brève : 4 rdv, toujours pas de plans définis ou avec des erreurs et surtout aucun élément de prix puisque chez eux tout est possible, tout est réalisable, mais rien n'est écrit ! Très déçus, on ne va pas plus loin.

Bâti concept, Le rdv est quelque peu different dans l'approche. Le commercial nous explique la différence avec le contrat de construction et le contrat en maitrise d oeuvre : du sur mesure mais pas de prix convenus, pas de delais de livraison et pas de garantie dommage ouvrage. Par contre, c'est le seul qui prend le temps de noter nos souhaits et nous fait remarquer que notre budget ne va certainement pas suffir! Nous sortons du rdv inquiets mais aussi contents d avoir vu un professionnel prenant le temps de tout nous expliqué et interressé à notre projet.

En attendra le plan et l estimatif de Bâti concept pour prendre notre decison mais il a clairement notre préférence même si nous n oublions pas Lemasson très attractif au niveau du prix.
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21 avr. 2013
20:51:32

Choix définitif du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après quelques jours de patience, nous avons à nouveau rdv avec Bati concept, le plan correspond tout de suite à ce qu'on souhaite hormis la deuxième sdb. Après réflexion, on trouve une solution alternative : mettre une douche et une baignoire dans une seule pièce mais avec une possibilité de fermeture du coté douche en installant une porte coulissante. Cela permettra d'être plusieurs dans la sdb tout en gardant son intimité.

Concernant le budget, effectivement l'estimatif dépasse ce qu'on avait prévu. Après quelques jours de réflexion sur le prix, nous décidons tout de même de choisir Bati concept car s'il est le plus cher, il est le meilleur rapport qualité prix.

Il est important de préciser que la nouvelle norme RT 2012 nous a bien compliquée la vie sur le choix du chauffage. En effet, nous somme passé du poêle à granule préconisé en premier lieu par le MO ( question de budget ) à finalement un plancher chauffant eau avec pompe à chaleur. Tans mieux car c'est vraiment ce qu'on souhaitait. Nous avons également du revoir les dimensions des fenêtres car la RT demande un minimum de surface vitrée: super pour la luminosité de la pièce mais encore du budget supplémentaire!

Donc choix du constructeur fait, mais coté budget on espère faire des économies sur certains postes. Coût de la construction estimée: 123 000€ frais de MO inclus.
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28 avr. 2013
11:47:20

Démarches administratives

Préparation > Crédit
Après quelques semaines d'attente le prêt est accordé, par contre nous attendons toujours les offres. La banque souhaite avoir la liste de l' ensemble des artisans avant l'édition. Le permis de construire est lui aussi accepté.

Par contre, depuis la signature du contrat nous n'avons plus de nouvelle de notre commercial. Après plusieurs relances et tout de même 2 mois d'attente, nous avons un nouveau rdv lundi. Il doit nous apporter les devis reçus suite aux appels d'offre. On espère ne pas avoir de mauvaises surprises.

La construction doit normalement débutée mi-mai.



Les offres ne sont pas éditées, il y a un délai de 11 jours avant de pouvoir les retourner, nous n'avons pas de date de signature pour le terrain et n'avons pas choisit nos artisans !!!!

Ça me parait tout de même assez compliqué...
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11 mai 2013
23:59:03

Devis des artisans

Préparation > Choix du constructeur
Ça y est nous avons enfin eu les devis des artisans et ... Bonne nouvelle le prix total correspond a 100€ près au chiffrage estimatif du MO.


Par contre un peu déçue sur le nombre de devis. Sur certains postes un seul devis nous est présenté donc assez difficile de se faire une idée ! On va donc essayer d'en faire d autres par nous même, au moins avoir un point de comparaison

La date de signature est prévu le lundi 27 mai ainsi que la première réunion avec le conducteur de travaux. On doit donc rapidement se décider sur le maçon afin de caler avec lui le début des travaux. Maintenant que le rdv chez le notaire est fixé on est vraiment pressé que les travaux commencent.
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alexaza 
20 msg (53)
Le 13/05/2013 à 17h50
Bonjour,

je me permets de vous suivre car je fais construire avec Baticoncept et pour l'instant je me reconnais dans votre récit!! Courage pour votre maison
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 13/05/2013 à 18h37
Merci beaucoup, je pense qu'il va en effet falloir faire preuve de courage et de patience !
Blush
Et vous où en êtes vous dans votre construction?
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alexaza 
20 msg (53)
Le 14/05/2013 à 15h53
Alors nous venons de recevoir les devis des artisans et bonne surprise ! Un peu moins cher que prévu . Là , en ce moment nous sommes en promesse d'acquisition du terrain. Donc un peu retardé par la notaire Mad
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 18/05/2013 à 12h47
J espère que votre construction se passera bien. N hésitez pas à me tenir au courant de l avancement de vos travaux. C est avec plaisir que je suivrai également votre construction. Biggrin
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25 mai 2013
22:41:06

Menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Rdv aujourd'hui hui chez Poupin pour choisir définitivement nos menuiseries.

Après réflexion, nous avons décider de supprimer la motorisation des fenêtres dans les chambres pour une question de budget. Par contre, on va isoler la porte de service du garage.

En photos, un modèle de porte qui ressemble à celle que nous avons choisit, sans les dessins de couleur à l'interieur des surfaces vitrées, avec la poignée Eiffel en rosace.
Vous trouverez également les poignées de portes intérieurs.

Concernant le déroulement du rdv : super accueil et très bon professionnalisme. La jeune femme qui nous a reçu a pris le temps de nous écouter mais aussi de bien nous conseiller. Rien à redire: super !Biggrin

J-2 de la signature du terrain, en espérant que le déblocage ait bien lieu car petit loupé dans le retour d'offre.
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maxxou53 
182 msg (53)
Le 20/06/2013 à 19h23
Bonjour, je me permet de venir suivre votre sujet étant future voisin.

Je vous souhaite une bonne construction, et surtout beaucoup de patience car il en faut.
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alexaza 
20 msg (53)
Le 21/06/2013 à 09h44
Citation:

Ca se concrétise !!
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 27/06/2013 à 18h23
Bonjour futur voisin,

Merci beaucoup, effectivement on comprend très vite qu'il faut s'armer de patience!!!
Je vous souhaite également une bonne fin de construction.

Et merci pour l'info sur le devis véolia, le notre était au même prix, cela nous a reconforté même si nous pensons toujours que le montant est un peu exageré !
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27 juin 2013
18:32:09

Ca avance, doucement ...

Gros oeuvre > Terrassement
Depuis mon dernier message, les choses ont plutôt bien avancé.

La signature notaire s'est bien passée ainsi que notre première réuinon avec notre conducteur de travaux.

Les artisans sont choisis hormis le carreleur.

Le terrassement a commencé lundi dernier. Retardé par le mauvais temps, il ne s'est plus rien passé tout le reste de la semaine.

Nous commençions serieusement à nous inquiter quand les travaux ont repris cette semaine. Le terrassement à l'air terminé et les fourreaux sont passés, en tous cas la pelleteuse n'est plus là.

Plus personne sur le chantier aujourd'hui , On verra bien demain ...
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Didiewoo Auteur : Didiewoo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMayenne La Chapelle Anthenaise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (6 pièces)
Superficie terrain : 696m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Bati Concept
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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