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[53] Notre "Chez nous"

Récit de construction de Didiewoo - 40 messages - Affiché 11.209 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Didiewoo
Messages : 27
De : Laval (53)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

16 avril 2013 à 18h41

Présentation du projet :

Une idée, une envie, un projet ... on y est !
Enfin, nous allons être CHEZ NOUS !

Quelques mois de recherche pour trouver un terrain proche du travail, de l'école, des grands-parents et une oppotunité!
Un nouveau lotissement se construit à 5 minutes... on saute sur l'occasion et après une petite visite du dimanche sur place, on se lance: c'est réservé!

Alors commence les démarches!

Premère étape: Le choix du constructeur...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

17 avr. 2013
18:38:08

Nos envies...

Préparation > Choix du constructeur
Je pense que comme tout le monde, on s'imagine la maison de nos rêves.

On souhaite une grande et belle maison, avec tant de superficie habitable, tant de chambres, un grand garage, une grande cuisine...jusqu'à l'annonce du budget!

Nos envies: une maison de plain pied, de préfèrence 4 chambres, deux salles de bains, cuisine-salon ouverts, environ 100m2.

Notre budget: environ 115 000€ pour la construction.

Pour commencer et guidés par notre budget, nous selectionnons 3 constructeurs et un maître d'oeuvre. Cela peut faire peu mais nous avons envie d'avoir un constructeur de la région et sur Laval et alentours, il n'y en a pas 36!

Voici la liste: SOCOREN (Laval), Maison France Confort - Gamme Maison performance (Mayenne), Maison Lemasson (Laval) et BATI CONCEPT (Laval) pour le MO.

Après les envies, arrivent les choix...
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18 avr. 2013
21:58:34

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Maison France Confort, la commerciale nous présente la gamme Maison Performance, il s'agit d une gamme destinée au Primo accédants. La structure de la maison est en ossature metalique. Les plans ne peuvent pas vraiment être modifiés ou très peu. Après visite d'une maison et le chiffrage en mains, nous décidons de ne pas retenir cette solution car assez chère par apport a ce que peuvent nous proposer les autres constructeurs en construction traditionnelle.

Maison Lemasson, satisfaite du rdv. Durée 20 minutes, choix du plan pas compliqué car peu de choix. Pas de 4 chambres en plain pied donc on part sur une maison a étage. Chiffrage très interressant: ce sont les moins cher. Par contre, ne pas oublier de rajouter les raccordements et la chape dans le garage. Pas ou très peu de modifications possible. En faite l'élément prix est vraiment le + du constructeur.

Maison Socoren, pour être brève : 4 rdv, toujours pas de plans définis ou avec des erreurs et surtout aucun élément de prix puisque chez eux tout est possible, tout est réalisable, mais rien n'est écrit ! Très déçus, on ne va pas plus loin.

Bâti concept, Le rdv est quelque peu different dans l'approche. Le commercial nous explique la différence avec le contrat de construction et le contrat en maitrise d oeuvre : du sur mesure mais pas de prix convenus, pas de delais de livraison et pas de garantie dommage ouvrage. Par contre, c'est le seul qui prend le temps de noter nos souhaits et nous fait remarquer que notre budget ne va certainement pas suffir! Nous sortons du rdv inquiets mais aussi contents d avoir vu un professionnel prenant le temps de tout nous expliqué et interressé à notre projet.

En attendra le plan et l estimatif de Bâti concept pour prendre notre decison mais il a clairement notre préférence même si nous n oublions pas Lemasson très attractif au niveau du prix.
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21 avr. 2013
20:51:32

Choix définitif du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Après quelques jours de patience, nous avons à nouveau rdv avec Bati concept, le plan correspond tout de suite à ce qu'on souhaite hormis la deuxième sdb. Après réflexion, on trouve une solution alternative : mettre une douche et une baignoire dans une seule pièce mais avec une possibilité de fermeture du coté douche en installant une porte coulissante. Cela permettra d'être plusieurs dans la sdb tout en gardant son intimité.

Concernant le budget, effectivement l'estimatif dépasse ce qu'on avait prévu. Après quelques jours de réflexion sur le prix, nous décidons tout de même de choisir Bati concept car s'il est le plus cher, il est le meilleur rapport qualité prix.

Il est important de préciser que la nouvelle norme RT 2012 nous a bien compliquée la vie sur le choix du chauffage. En effet, nous somme passé du poêle à granule préconisé en premier lieu par le MO ( question de budget ) à finalement un plancher chauffant eau avec pompe à chaleur. Tans mieux car c'est vraiment ce qu'on souhaitait. Nous avons également du revoir les dimensions des fenêtres car la RT demande un minimum de surface vitrée: super pour la luminosité de la pièce mais encore du budget supplémentaire!

Donc choix du constructeur fait, mais coté budget on espère faire des économies sur certains postes. Coût de la construction estimée: 123 000€ frais de MO inclus.
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28 avr. 2013
11:47:20

Démarches administratives

Préparation > Crédit
Après quelques semaines d'attente le prêt est accordé, par contre nous attendons toujours les offres. La banque souhaite avoir la liste de l' ensemble des artisans avant l'édition. Le permis de construire est lui aussi accepté.

Par contre, depuis la signature du contrat nous n'avons plus de nouvelle de notre commercial. Après plusieurs relances et tout de même 2 mois d'attente, nous avons un nouveau rdv lundi. Il doit nous apporter les devis reçus suite aux appels d'offre. On espère ne pas avoir de mauvaises surprises.

La construction doit normalement débutée mi-mai.



Les offres ne sont pas éditées, il y a un délai de 11 jours avant de pouvoir les retourner, nous n'avons pas de date de signature pour le terrain et n'avons pas choisit nos artisans !!!!

Ça me parait tout de même assez compliqué...
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11 mai 2013
23:59:03

Devis des artisans

Préparation > Choix du constructeur
Ça y est nous avons enfin eu les devis des artisans et ... Bonne nouvelle le prix total correspond a 100€ près au chiffrage estimatif du MO.


Par contre un peu déçue sur le nombre de devis. Sur certains postes un seul devis nous est présenté donc assez difficile de se faire une idée ! On va donc essayer d'en faire d autres par nous même, au moins avoir un point de comparaison

La date de signature est prévu le lundi 27 mai ainsi que la première réunion avec le conducteur de travaux. On doit donc rapidement se décider sur le maçon afin de caler avec lui le début des travaux. Maintenant que le rdv chez le notaire est fixé on est vraiment pressé que les travaux commencent.
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alexaza 
20 msg (53)
Le 13/05/2013 à 17h50
Bonjour,

je me permets de vous suivre car je fais construire avec Baticoncept et pour l'instant je me reconnais dans votre récit!! Courage pour votre maison
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 13/05/2013 à 18h37
Merci beaucoup, je pense qu'il va en effet falloir faire preuve de courage et de patience !
Blush
Et vous où en êtes vous dans votre construction?
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alexaza 
20 msg (53)
Le 14/05/2013 à 15h53
Alors nous venons de recevoir les devis des artisans et bonne surprise ! Un peu moins cher que prévu . Là , en ce moment nous sommes en promesse d'acquisition du terrain. Donc un peu retardé par la notaire Mad
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 18/05/2013 à 12h47
J espère que votre construction se passera bien. N hésitez pas à me tenir au courant de l avancement de vos travaux. C est avec plaisir que je suivrai également votre construction. Biggrin
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25 mai 2013
22:41:06

Menuiseries

Second oeuvre > Menuiserie
Rdv aujourd'hui hui chez Poupin pour choisir définitivement nos menuiseries.

Après réflexion, nous avons décider de supprimer la motorisation des fenêtres dans les chambres pour une question de budget. Par contre, on va isoler la porte de service du garage.

En photos, un modèle de porte qui ressemble à celle que nous avons choisit, sans les dessins de couleur à l'interieur des surfaces vitrées, avec la poignée Eiffel en rosace.
Vous trouverez également les poignées de portes intérieurs.

Concernant le déroulement du rdv : super accueil et très bon professionnalisme. La jeune femme qui nous a reçu a pris le temps de nous écouter mais aussi de bien nous conseiller. Rien à redire: super !Biggrin

J-2 de la signature du terrain, en espérant que le déblocage ait bien lieu car petit loupé dans le retour d'offre.
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maxxou53 
182 msg (53)
Le 20/06/2013 à 19h23
Bonjour, je me permet de venir suivre votre sujet étant future voisin.

Je vous souhaite une bonne construction, et surtout beaucoup de patience car il en faut.
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alexaza 
20 msg (53)
Le 21/06/2013 à 09h44
Citation:

Ca se concrétise !!
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 27/06/2013 à 18h23
Bonjour futur voisin,

Merci beaucoup, effectivement on comprend très vite qu'il faut s'armer de patience!!!
Je vous souhaite également une bonne fin de construction.

Et merci pour l'info sur le devis véolia, le notre était au même prix, cela nous a reconforté même si nous pensons toujours que le montant est un peu exageré !
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27 juin 2013
18:32:09

Ca avance, doucement ...

Gros oeuvre > Terrassement
Depuis mon dernier message, les choses ont plutôt bien avancé.

La signature notaire s'est bien passée ainsi que notre première réuinon avec notre conducteur de travaux.

Les artisans sont choisis hormis le carreleur.

Le terrassement a commencé lundi dernier. Retardé par le mauvais temps, il ne s'est plus rien passé tout le reste de la semaine.

Nous commençions serieusement à nous inquiter quand les travaux ont repris cette semaine. Le terrassement à l'air terminé et les fourreaux sont passés, en tous cas la pelleteuse n'est plus là.

Plus personne sur le chantier aujourd'hui , On verra bien demain ...
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maxxou53 
182 msg (53)
Le 01/07/2013 à 18h20
Bonjour,

de rien pour l'info, petite question en passant sur mon chantier ce soir, je me demandé quand il compté vous coulé vos fondation? car sa fait un peut long entre la fin du terrassement et les fondations je trouve, sa doit être long et stressant a attendre pour vous.
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 27/07/2013 à 11h50
maxxou53 a écrit:Bonjour,

de rien pour l'info, petite question en passant sur mon chantier ce soir, je me demandé quand il compté vous coulé vos fondation? car sa fait un peut long entre la fin du terrassement et les fondations je trouve, sa doit être long et stressant a attendre pour vous.


Bonjour,

Désoléee de répondre aussi tard. Oui effectivement le temps nous a semblé très long. Auhourd'hui la dalle est coulée (comme vous avez surement vu), et ca doit normalement reprendre lundi. Il est prévu que les murs soient montés avant les vacances ...

Ca me semble court mais bon, on espère quand même!

Par contre, votre maison avance très très vite, livraison fin septembre ? Vous devez avoir hâte ! C'est dommage que vous ayez autant de soucis avec la maison de votre voisin .

J'espère que ca va être vite résolu.
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 27/07/2013 à 11h53
alexaza a écrit:
Citation:

Ca se concrétise !!


Bonjour,

Alors où en êtes-vous? Votre projet avance?
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maxxou53 
182 msg (53)
Le 27/07/2013 à 14h17
Didiewoo a écrit:
maxxou53 a écrit:Bonjour,

de rien pour l'info, petite question en passant sur mon chantier ce soir, je me demandé quand il compté vous coulé vos fondation? car sa fait un peut long entre la fin du terrassement et les fondations je trouve, sa doit être long et stressant a attendre pour vous.


Bonjour,

Désoléee de répondre aussi tard. Oui effectivement le temps nous a semblé très long. Auhourd'hui la dalle est coulée (comme vous avez surement vu), et ca doit normalement reprendre lundi. Il est prévu que les murs soient montés avant les vacances ...

Ca me semble court mais bon, on espère quand même!

Par contre, votre maison avance très très vite, livraison fin septembre ? Vous devez avoir hâte ! C'est dommage que vous ayez autant de soucis avec la maison de votre voisin .

J'espère que ca va être vite résolu.



c'est réalisable amplement il devait faire pareil pour la mienne mais bon sa a pris 10jours car il avais du mal a venir sur le chantier et des qu'ils tombé une averse ils arrête mais bon il sont pas tous pareil puis je les est vue il sont quand même venue a 4 ou 5 pour votre vide sanitaire donc sa peut avancé vite.

Sinon oui assé dommage que sa se passe comme sa avec la maison voisine.On avance vite mais bon j'ai été obligé d'avoir une explication avec le constructeur, car on en serais surement pas la on aurais peut-etre même pas encore le placo, car il sont capable de faire une maison a étage en 6mois mais une plein-pied il leur faut 8mois, la sa passé pas car une plein pied et bien plus rapide qu'une maison a étage a réalisé. En tous cas si vous avancé bien vous serais surment dans votre maison d'ici fin janvier l'année prochaine.
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alexaza 
20 msg (53)
Le 29/07/2013 à 10h11
Citation:

Bonjour,
Et bien pour nous la vitesse de travail est ralentie par la présence de roche sur le terrain d'où des avenants certains :(
Le maçon a creusé et passé les fourreaux mais apparemment ils doivent couler la dalle de véton différemment! Je suis partie en vacances 15 jours à l'étranger donc ils ont préféré bloquer le chantier alors qu'ils avaient un n° de secours sur lequel nous contacter.
Résultat des comptes : On se croise avec le conducteur de travaux qui est parti en vacances et je pense que les fondations ne seront coulées qu'au mois de Septembre!! Minimum 1 mois de retard déjà !!
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 30/07/2013 à 15h19
Mince, je suis désolée. Je sais que c'est vraiment long quand il ne se passe rien sur le terrain. J'espère que niveau budget vous n'aurez pas trop de mauvaises surprises!

Pour nous, pour le moment, ça va. Les factures correspondent au chiffrage ... et heureusement car tout est calculé au cts . J'espère que cette situation va vite se debloquée .
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30 juil. 2013
15:25:02

Porte d'entrée

Second oeuvre > Menuiserie
Ouf !!! Nous avions choisi une porte d'entrée pour laquelle nous n'étions plus très emballés... Malgrès qu'elle soit commandée, POUPIN accepte de nous la changer !!!!

Géniale ! Il n'y a pas à dire, ils sont supers PROS .


Voilà notre choix définitif :

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alexaza 
20 msg (53)
Le 05/08/2013 à 13h56
Et voilà moins de retard W00t Notre maçon vient couler la semelle Jeudi LaughLaugh Ca avance tranquille !
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2
08 aout 2013
22:59:01

Élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ça y est, l'élévation des murs est enfin terminée !

Maintenant il n'y a plus qu' à attendre un mois pour la reprise des travaux.

Il est prévu que la charpente commence première semaine de septembre.

La pose du compteur provisoire est demandé.

On a vraiment hâte que ça reprenne !
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alexaza 
20 msg (53)
Le 09/08/2013 à 15h02
Citation:

Super!!!!!
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1
alexaza 
20 msg (53)
Le 09/08/2013 à 15h03
Citation:

Une fois les murs montés , on se rend vraiment compte de la superficie ! )
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1
alexaza 
20 msg (53)
Le 10/09/2013 à 17h03
Citation:

Bonjour,
C'est reparti
Je me demandais, en voyant la pancarte bleue, vous travaillez avez M. Guiard comme maçon ?
Bonne journée.
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0
11 sept. 2013
22:19:46

Charpente/couverture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Ça y est le chantier à enfin repris !!!

La chapente devrait être terminée fin de semaine et la couverture commencée la semaine prochaine. D'après le CDT, il faut compter une semaine et demie.

Donc si tout se passe bien, installation des menuiseries fin du mois et ils devraient commencer l'intérieur début octobre. Pour le moment les délais sont respectés !

Seul ombre au tableau, un éventuel changement de plaquiste au dernier moment mais rien n'est fait, on verra bien le moment venu.

L'installation du compteur EDF provisoire est faite, par contre pas d'idée sur le montant de la facture: ça sera la surprise
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0
 
Didiewoo 
27 msg (53)
Le 11/09/2013 à 22h23
alexaza a écrit:
Citation:

Bonjour,
C'est reparti
Je me demandais, en voyant la pancarte bleue, vous travaillez avez M. Guiard comme maçon ?
Bonne journée.


Oui, on est content de voir que ça avance à nouveau !!!

Pour le maçon, c'est effectivement Guiard, pour le moment nous en sommes très satisfait. Il travaille vite et bien.

Et vous où en êtes vous? Allez vous avoir le même maçon ?
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1
alexaza 
20 msg (53)
Le 12/09/2013 à 09h17
Nous avons aussi M. Guiard et comme vous ,pour l'instant, nous en sommes vraiment contentes. Alors , en ce moment , ils sont en train de préparer les premiers rangs de parpaing pour la confection du vide sanitaire. Tout avance tranquillement mais là j'ai vraiment h^te que tout aille plus vite Tongue
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2
seb53 
148 msg (53)
Le 22/09/2013 à 08h03
Bonjour, courage et patience sont les maîtres mots pendant une construction. Vous parlez de la Rt2012 pour votre projet , et j ai vu sur votre photo qu il n y a pas de pare pluie de posé sur votre charpente avant pose de l ardoise.Je m étonne que ce ne soit pas obligatoire.
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 25/09/2013 à 22h56
seb53 a écrit:Bonjour, courage et patience sont les maîtres mots pendant une construction. Vous parlez de la Rt2012 pour votre projet , et j ai vu sur votre photo qu il n y a pas de pare pluie de posé sur votre charpente avant pose de l ardoise.Je m étonne que ce ne soit pas obligatoire.


Bonjour, oui la maison sera bien en RT2012. Effectivement il n'est pas prévu de pare pluie et à vrai dire le sujet n'a pas été abordé. J'en parlerai au CDT lors de la prochaine réunion de chantier.
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25 sept. 2013
23:03:50

Couverture terminée

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente est finie depuis hier ! Délai de pose: une semaine et demi.

Les goutières sont également posées.

Prochaine etape: la pose des menuiseries. J'espere qu'ils vont commencer cette semaine car depuis deux jours, plus rien....

Je sais qu'il faut être patients mais plus ça avance et plus on a hâtes d'y emménager. Enfin on n'y est pas encore, la livraison est normalement prévue pour mi février.
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2
 
10 oct. 2013
22:10:23

Stade "placo"

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
On peut dire que ça a bien avancé sur ces dernières semaines !!!

En effet, la couverture est finie et nous sommes vraiment contents du résultat.

Dans la foulée les menuiseries ont été posées, satisfaits également ... il reste quand même a faire les réglages en fin de chantier.

Grosse frayeur la semaine dernière . Comme on l'avait entendu dire, notre plaquiste n'a pas pu faire notre chantier pour dépôt de bilan ... Là, grosse panique, nous apprenons la nouvelle le mercredi pour début du plaquo prévu le lundi !

Je vous avoue notre soulagement quand notre CDT nous annonce qu'il a déjà trouvé un remplaçant au même prix et qui nous garantit les même délais . Par contre, il ne savait pas trop quand est ce qu'ils allaient pouvoir intervenir.

Alors la bonne surprise hier de voir qu'ils avaient commencé ! La maison est raillée complètement et le placo à commencé aujourd'hui : les plafonds sont presque terminés.

Les pièces commencent a se dessiner. .

Je sais pas si ça fait cela à tous le monde mais ça nous semblent tous petit !!! Mais vraiment petit, on se dit que nos meubles ne vont pas tenir dans ces espaces !



Vivement la suite ...
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vince61 
214 msg (53)
Le 10/10/2013 à 23h22
Par contre l enduit exterieur est pas fait donc pas top pour l humidité de la laine de verre mais bon ils diront qu ils font toujours comme ca. Ben non désolé quand on veut bien faire les choses il faut respecter un ordre et du temps. Donc vérifier bien surtt si il pleut beaucoup dans les prochains jourd
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alexaza 
20 msg (53)
Le 11/10/2013 à 14h57
Ca avance bien pour vous Biggrin
Nous sommes au stade de l'élévation des murs et on a cette impression aussi !! Une maison de minipouces TongueW00t
Mais bon, il faut attendre la fin et là ce sera Versailles Biggrin
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 11/10/2013 à 17h17
vince61 a écrit:Par contre l enduit exterieur est pas fait donc pas top pour l humidité de la laine de verre mais bon ils diront qu ils font toujours comme ca. Ben non désolé quand on veut bien faire les choses il faut respecter un ordre et du temps. Donc vérifier bien surtt si il pleut beaucoup dans les prochains jourd


Bonjour, en faîte ils ne sont pas venu aujourd'hui. Peut être attendent ils que l électricien soit passé ou que l enduit soit fait.

Normalement, c'est prévu pour ce mois ci d'après la dernière réunion de chantier.

Je manquerai pas de vous dire ce qu'il en est.

C'est difficile de suivre au jour le jour comme on ne croisent pas les artisans la journée.
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alexaza 
20 msg (53)
Le 18/10/2013 à 08h12
Bonjour,

Je me demandais quel charpentier vous avez demandé?
Bonne journée.
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 18/10/2013 à 11h25
Bonjour, c'était l entreprise Bigot de Louverné. On n'en est vraiment très contents. Comment ce passe votre chantier ?
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Didiewoo 
27 msg (53)
Le 18/10/2013 à 11h27
alexaza a écrit:Bonjour,

Je me demandais quel charpentier vous avez demandé?
Bonne journée.


Au faîte, vous faites construire sur quelle commune?
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Didiewoo Auteur : Didiewoo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMayenne La Chapelle Anthenaise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 108m² (6 pièces)
Superficie terrain : 696m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Bati Concept
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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