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[24] maison dans le 24

Récit de construction de gael l - 26 messages - Affiché 5.255 fois

Présentation du projet :


bonsoir à tous

enfin voici les plans de la maison, nous devons déposer le permis de construire dans 2 semaines puis commencer à contacter les artisans pour des devis.
construction en monomur 30 avec enduit plâtre à l'intérieur, chauffage aérothermie, 2 cuves 4 m3 récup eau de pluie
suite au prochain épisode
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Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 60000 message
bonjour voisin ?
Belle maison en perspective Biggrin
Messages : Env. 60000

 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
je mettrai les dessins de la perspective plus tard Laugh Laugh Laugh Laugh

elle est où ta maison?
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Supprime la double portes entre Séjour/ salon
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Laugh Laugh
Je pense que d'ici la fin du mois je devrais commencer à voir le début des travaux.
On se situe vers LALINDE.
Messages : Env. 60000

 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
Citation: Supprime la double portes entre Séjour/ salon

why?

nous elle est vers château l'évêque
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Caillac (46) (46)
Salut presque voisin!
Bon courage pour votre construction!
Messages : Env. 1000
De : Caillac (46) (46)
Ancienneté : + de 19 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
je suis originaire de sarlat, je connais bien le lot Laugh
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Ah Lalinde, c'est sympa,
Nous avons des amis à Mauzac
Permis accordé le 03 Novembre 2006.
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
C'est TOURISME ou CONSTRUCTION? tous les deux ? Laugh Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 1000 message Seine Et Marne
Ba, on peut toujours essayer de se faire inviter labas! Biggrin
Permis accordé le 03 Novembre 2006.
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
je garde de bons souvenirs de la vallée de la chevreuse Laugh
sinon labricotier vous n'avez pas répondu à ma question Crying
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
permis déposé ce matin, à la DDE et aux batiments de france de jouer......
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Bonjour,

Un périgourdin de plus ! Bravo pour les plans. Je suis aussi en plein dedans en ce moment. J'ai trouvé un terrain sur Chancelade, à côté de Périgueux. Reste à faire le plus dur : trouver le plan idéal. J'ai eu de très bon contacts avec Aura et Faure de Neuvic (entreprise du bâtiment). Nous allons les voir en fin de mois une mise au point des surfaces et des devis. J'espère que la maison pourra commencer mi 2007. Ce sera une maison avec étage, mais tout reste encore à définir. Lorsque j'additionne les surfaces, j'en suis déjà à 160 m2 et je ne voudrais pas dépasser "because of the final note". Bravo encore pour tes plans !
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
le financement avance, rien n'est signé mais je pense qu'après de longues semaines de négociation les banquiers ont fini par bien descendre leurs taux:

1er crédit:
80 000 euros sur 15 ans
BPopulaire 3.75%
assurance MGEN
mensualité: 611 euros

2ème crédit
100 000 euros sur 20 ans
CASDEN 3.34%
assurance MGEN, pas de frais d'hypothèque, frais de dossier 289 euros
mensualité: 609 euros

le pb c'est que je dépasse 33% d'endettement alors il faudrait que ça baisse encore un peu ou que ces messieurs ferment les yeux Laugh
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Bonsoir,
Comment as-tu fait pour avoir de tels taux ? La Banque postale chez qui nous avons tous nos comptes, nous propose du 3,80 sur 15 ans pour 100 000 euros ou 3,90 sur 20 ans. Il est sûr que c'était une première approche sans négociation, mais quand même .... Encore bravo ! De plus, la banque nous a dit que les taux monteraient de 0,20 d'ici à la fin de l'année. Nous rencontrons des constructeurs sur Périgueux la semaine prochaine et nous pourrons enfin mettre nos plans en ligne pour avoir vos avis.
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
ben j'ai commencé à négocier fin août, j'ai fait le tour des banques (5 ou 6 en tout), j'ai envoyé des mails aux banquiers avec les différentes propositions, j'ai retéléphoné, remailé, argumenté.......
bref il faut pas trop les laisser parler et essayer de préparer tes arguments et de dégonfler les leurs.

pour la casden je dois ce super taux à mes parents qui m'ont filé des points accumulés depuis des lustres ce qui fait baisser le taux.

la banque postale m'a proposé des taux très intéressants (3.65 sur 20 ans pour 180 000 euros, pas de frais de dossier )c'est parce que nous n'y avons pas nos compte et ils voulaient nous récupérer (nous sommes tous les 2 fonctionnaires, apparemment ça leur plait, bien qu'un toubib gagne 3 fois plus que nous Tongue ). en tout cas il faut négocier et essayer de conclure avant décembre car en effet la tendance est à la hausse.
bon courage ami croquant!
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
salut
ça y est le permis est accordé, y'a plus qu'à......
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
salut à tous
ça fait un mois et demi que c'est parti, quelques images:


















Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Ca avance bien . Je suis contente pour vous.
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
salut,

elle est hors d'eau depuis hier, pas des fénéants ces artisans!!!!








@+
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message 33 (33)
gael l a écrit:elle est hors d'eau depuis hier, pas des fénéants ces artisans!!!!


C'est clair ça avance vite dans le 24 !!! Smile

Bonne continuation.

@+
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=40450

CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Messages : Env. 2000
De : 33 (33)
Ancienneté : + de 16 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
merci, mais c'est surtout grâce à l'archi que ça avance Rolleyes
@+
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
gael l Picto info Auteur du sujet
Env. 200 message Château L'evêque (24)
slt,
en fait il m'a conseillé de très bons artisans qui tiennent les délais et surtout qui font du bon boulot, je lui ai fait confiance et pour le moment je ne suis pas déçu.
@+
Messages : Env. 200
De : Château L'evêque (24)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Alors Gaël, et les nouvelles ? Nous, nous sommes en phase de consultations des quelques devis que nous avons eu par le maître d'oeuvre. Si tu as de bonnes adresses n'hésites pas, nous sommes preneurs. Il y a déjà un terrassier qui m'a l'air pas cher sur la Chapelle Gonaguet. Nous allons tout épluché. Mais dans quelques heures, nous partons en vacances, donc nous verrons fin août. Bonne continuation !
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 17 ans

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gael l Auteur : gael l
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Type de travaux : Construction neuve
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