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[73] Construction à Vimines (73160)

Récit de construction de miha - 74 messages - Affiché 19.392 fois

Présentation du projet :


Nous avons signé pour la construction d'une maison (CCMI avec Maisons Optimales - Mr DM été 2013) d'environ 100m2 habitable, sur Vimines. Le terrain en pente conduit à une construction sur trois niveaux : Sous-sol, Rez de Jardin, Etage...
Nous avons récupéré un permis déposé avant 2012, donc la construction est de type 2005 THPE, mais nous avons demandé quelques améliorations : Isolation BBC de type 2012, menuiserie ALU...
L'ouverture du chantier pourrait se faire fin 2013.
A suivre

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 100 message Essonne
Bonjour, je vais suivre votre récit Smile bonne construction!
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Bonjour,
Promesse d'achat chez le notaire signée, et prêt bancaire est OK

Nous attendons "la purge des tiers" afin d'être certain de la validité du Permis de Construire (PC), les délais sont assez longs dans la construction...
Après cela, achat du terrain et "déclaration de début de chantier". (Fin 2013 ?)
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De : Chambery (73)
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Env. 100 message Essonne
Oui c'est vrai que les délais sont assez longs dans la construction. Crying mais bonne patience et bonne chance Smile
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
C'est fait... Le délais de la "purge des tiers" est passé, et nous avons définitivement signé l'achat du terrain chez le notaire. Toutes les clauses suspensives sont donc levées...
Y'a plus qu'à ouvrir les travaux ! W00t
Mais BUG... d'entrée de jeux !
En effet, notre terrain est constructible, mais il est devenu inaccessible depuis une crue de fin d'été qui rend le seul pont d'accès à notre terrain non praticable pour des véhicule de plus de 3,5T !Mad

Quelqu'un a-t-il déjà connu ce genre d'histoire : Terrain constructible, mais inaccessible aux camions de notre constructeur !Crying
Le Maire et le constructeur doivent s'entendre, mais comment ? Y'a 3 mois pour démarrer les travaux...et au delà ? ET nous, nous attendons !
Que pouvons-nous faire ?

Merci de vos expériences et retour...
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Toujours rien...

2 mois que le chantier aurait pu commencer... mais toujours OFF !
A l'été 2013 (signature du contrat CCMI) , il était même question de démarrer pour Novembre 2013 !
Et nous sommes Février 2014 -> Que de l'herbe sur le terrain...
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Nous avons eu hier 13 Février une réunion dite technique concernant le début du chantier. Le constructeur ne veut pas attaquer les travaux sous prétexte de pont inadapté à ses camions, mais il ne règle pas ce soucis.
En tant que professionnel, c'est à lui de voir et de savoir si ses artisans vont pouvoir accéder au chantier ou non.
Il reste 1 mois de délais légal d'ouverture de chantier...Mad
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Délais ouverture de chantier »

Préparation > Choix du constructeur Par miha le 14/02/2014 à 07h00
Bonjour,

nous sommes bloqués avec notre constructeur qui n'ouvre pas le chantier alors que toutes les clauses suspensives sont levées... Nous avons tout signé, acheté, payé... et maintenant FLOP ! Plus rien !
Le constructeur nous a vendu une maison et un terrain qui n'est "plus accessible" selon la Mairie (qui a donné les permis de construire), à ses propres engins de chantiers !

L'acte du notaire chez qui nous avons signé mentionne bien des conditions suspensives comme :
- Problème d'adaptation au sol (structure sol / sous sol non adapté)
- Problème d'urbanisme rendant le bien impropre à notre souhait de construction

En réalité, la Mairie ne veut pas prendre en charge les travaux du pont communal, le constructeur ne veut pas engager de travaux avec des engins < 3,5 T et rebondi sur la décision du Maire, le notaire implique la responsabilité du constructeur...

Mairie <-> Constructeur <-> Notaire <-> Constructeur <-> Mairie...

On ne s'en sort pas ! Et le temps nous coûte de l'argent à NOUS !!!
Avez-vous déjà rencontré ce genre de situation ?
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Toujours rien après 3 mois »

Préparation > Choix du constructeur Par miha le 11/03/2014 à 19h20
Nous sommes en Mars 2014 -> Que de l'herbe sur le terrain...
Toujours rien... 3 mois que le chantier aurait du commencer... mais toujours rien !

Le constructeur n'avance pas ! Il ne commence même pas !

Ouverture de chantier = 0 !
Terrassement = 0 !
Maçonnerie = 0 !

Constructeur = Maisons Optimales Chambéry...
Pas PRO sur ce coup...
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Env. 100 message Essonne
Courage ca va arriver! Blush
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Toujours rien...
Le constructeur reste bloqué par les panneaux de la commune !
Le seul pont donnant accès à notre parcelle est limité à 3,5T. Et la prise en charge des renforts et/ou réparation sont pour nous, évidemment  ! Ben voyons !
On est bel et bien pris au piège... c'est du chantage : pas de pont -> pas de construction !
Il ne suffit déjà pas que l'on paie largement pour la construction de la maison, mais il faut maintenant que l'on paie pour un pont "communal" !
Histoire de dingue.
Le constructeur reconnaît à demis mots ses diverses fautes... (Vente de terrain lié à la maison par son commercial... sans se soucier des accès...) et propose quand même une participation financière pour refaire ce pont.
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Peut-être enfin "SOLEIL" à l'horizon...
Renforcement du pont cet été ?
Smile

1 an de retard avant même d'avoir commencé !
Miha
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Ca y'est, le pont est en travaux... HOURRA !!!Laugh
Merci à Mme W... de la Mairie qui a pris ce dossier en main, et qui l'a fait avancer...
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par miha le 09/09/2014 à 15h06
Le constructeur dans le CCMI et la notice explicative nous propose une maison "clé en main" mais sans les VRD et terrassements.

Nous ne sommes pas les mieux avertis en ce qui concerne la construction d'une maison, et ne savons pas à quoi nous en tenir pour les différentes étapes de ce vaste chantier.

Par contre, ce dont nous sommes sûrs et certains, ce sont les propos du commercial de Maisons Optimales (DM) qui nous affirmait avant signature qu'il y' en aurait au maximum pour 15000€ de VRD et terrassement mais qu'il préférait indiquer 20000€ sur le CCMI afin de laisser une bonne marge...

Aujourd'hui, à moins d'un mois du début de l'ouverture de chantier, nous ne savons pas encore le montant total et définitif de ces travaux. De plus, il faut l'implantation maison, point zéro, côte du sous sol et terrassement...décénale du terrassier... Ni à quand l'intervention des maçons...
A savoir, que le terrassement maison est aux frais du constructeur, mais que le drainage, les VRD et évacuations des terres (c.à.d. le plus onéreux) est à notre charge !!! ( -> voir notice explicative : ATTENTION ! ).

En réalité, nous attendons toujours que le constructeur nous fasse un VRAI DEVIS détaillé et définitif de tout le terrassement et VRD... qu'il connaît très bien pour travailler depuis de longue date avec le même terrassier (ENOCO).

Nous attendons de savoir si Maisons Optimales a une parole ou non, et si les propos du commercial sont les mêmes qu'avant signature.

Suite au prochain rendez-vous !
Miha
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« Ouverture de chantier / Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par miha le 02/11/2014 à 20h56
ENFIN ! Quasi 1 an après signature chez le notaire pour le terrain...

Le chantier débute enfin ce jeudi 30.10.2014 avec le passage des engins de l'entreprise de terrassement : ENOCO

Bien que les devis ne soient pas clairs ni bien détaillés... le constructeur nous assure de son professionnalisme.

Tout compris (VRD, AE, AEP, drains...finitions) le devis du terrassement ne dépasse pas le montant maximum de ce que nous avions signé dans le CCMI. 20000€ quand même, et bien qu'il soit possible d'évacuer de la terre à 50 m !


Voici les premières photos du terrassement 01 et 02.

A suivre...
Miha
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
18.11.2014 :
Le terrassement est fait, et toute la terre d'évacuation a été placée sur les parcelles voisines qui en avaient besoin, si bien qu'il n'y a pas eu de transport en camion. Les voisins peuvent être satisfaits (nous aussi), le terrassier leur a comblé leur terrain et tout aplani correctement.
Le raccordement de l'eau pour les maçons a été autorisé par Chambéry Métropole et les travaux de construction peuvent enfin commencer. Nous avons quasi 1 an retard sur nos premières estimations... mais le chef de chantier (JB) nous assure qu'il vont travailler au mieux sur nos chantiers.
Nous avons encore quelques points de constructions à clarifier mais l'ordre de service indique la date officielle du 21.11.2014 pour le "démarrage des travaux".

Le délais de construction est de 14 mois pour notre maison. Le constructeur a vu très large... et nous que du feu ! Les voisins pour le même modèle de départ sont à 10 mois !

Avec 4 mois de plus, ils devront rendre ce chantier exceptionnellement bien fini  , non ?

ET c'est quoi ce document "odre de service" auquel tient tant notre constructeur ?
Miha
Edité 7 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par miha le 15/12/2014 à 18h35
Les 10.12 et 11.12, les fondations sont coulées...
Si c'est bien fait, il doit y'avoir de la ferraille au fond des fouilles, horizontalement, fixées aux barres de fers verticales.
En tous les cas, ça n'avance pas vite... et bientôt les congés de Noël d'après le constructeur... donc pas grand chose avant 2015, mis à part peut-être quelques rangées de parpaings afin d'éviter que des coulées de terrains viennent combler le chantier !

Patience donc...
Même si initialement (signature CCMI été 2013) nous devrions arriver au terme de cette construction, nous n'en sommes qu'au début !
Patience...
Nous ne savons pas d'ailleurs si le chantier a débuter ou pas, car nous n'avons pas reçu de document officialisant l'ouverture du chantier. J'espère que nous n'allons pas encore attendre Janvier 2015 pour l'avoir, car ensuite le délais est de 14 mois pour réaliser les travaux (-> 2016 ?!? pour la remise des clés ?)

En tous cas, pendant ces temps perdus, nous avons pu apporter quelques modifications (sous-sol, garage...).
Miha
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
20.12.2014 : Sur le chantier, 3 rangs de parpaings sont montés...
La maçonnerie est assez propre et rectiligne, mais par contre (voir photos) il y' a très peu de ferraille dedans. Les tiges de fer horizontales (tors) incorporées dans les blocs à bancher ne sont pas assez nombreuses (la moitié seulement) et surtout ne sont pas liés entre-elles...






Sad
Est-ce ainsi que l'on renforce les murs de sous bassements et les fondations ? Ohmy
Il n'y a qu'un seul TOR horizontal au lieu de deux...
Est-ce normal ? -> Non !
Et bien sûr, le conducteur de travaux (Le PRO de chez Maisons Optimales) n'y a rien vu. D'ailleurs, il ne passe pas souvent sur le terrain non plus !
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Etanchéité »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par miha le 22/12/2014 à 21h29
22.12.2014 : Par dessus l'enduit hydrofuge du sous bassement, le terrassier installe une couverture type DELTA-MS.
Dans le creux devant la fondation il place aussi un drain (tube de plastique de 100mm) avec un tissu et des graviers par dessus.

Couverture type Delta-MS
Miha
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De : Chambery (73)
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Super photographe Env. 600 message Rouvroy Sur Marne (52)
miha a écrit:22.12.2014 : Par dessus l'enduit hydrofuge du sous bassement, le terrassier installe une couverture type DELTA-MS.
Dans le creux devant la fondation il place aussi un drain (tube de plastique de 100mm) avec un tissu et des graviers par dessus.

Couverture type Delta-MS


Ces précautions me semblent indispensables vue la configuration de votre maison.

Pour le ferraillage, ça ne me choque pas. Le plus important étant le ferraillage du premier rang, notamment au niveau des coins. Pour le reste, le béton coulé fera le lien.
Picto recompense Super photographe
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De : Rouvroy Sur Marne (52)
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Bonjour et merci pour vos remarques.
Effectivement, les angles sont ferraillés, mais au fond seulement (1er Rang).
Angle de parapaings : Peu de ferraillage, et non lié.

Par contre dans la notice descriptive, il est bien mentionné : ..."chaînage vertical à chaque angle de la construction"...
MAIS AUCUN VRAI CHAINAGE (et d'ailleurs pas vu non plus dans la fondation... )
[color=#993366]Vue d'ensemble : angle et murets fondations

Vue d'ensemble : intérieur et extérieur maison
[/color]
Mais AUCUN CHAINAGE : TRAVAIL PAS SERIEUX !
Maçons ou pas maçons ceux qui font ça ?
En tous les articles de la DTU sont formels :

3.2.2 liaisons entre les fondations et la structure
..Des liaisons doivent être réalisées entre les éléments de fondation et la structure...

Je tente en vain de contacter le chef de chantier de Maisons Optimales, mais il est en arrêt. Alors j'ai pensé qu'au bureau, un responsable technique pourrait nous renseigner... mais personne pour nous rappeler, mis à part, comme d'habitude le secrétariat qui prend notre appel !

Aucune réponse et le chantier qui ne suit pas la notice descriptive !
C'est du léger de la part de Maisons Optimales, et pourtant, il ne seront en vacances que demain !

Miha
Edité 7 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 600 message Chambery (73)
miha a écrit:Bonjour et merci pour vos remarques.
Effectivement, les angles sont bien ferraillés. Rolleyes
Angle de parapaings : Peu de ferraillage, et non lié.


bonjour cher voisins je vais suivre ton récit et essayer de t'aider un peu ( je suis habitué aux entreprises qui triche !! lol )
il faut être présent sur ton chantier le plus possible.Si tu as des questions n’hésite pas a ma contacter ou venir me voir
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Bonjour,
j'ai vu votre projet de Maison Cube à la Motte... Beau projet.
Effectivement nous n'en sommes qu'au début, et déjà plein de questions ! Au niveau ferraille, c'est pas ce qui est dans la notice ! Alors j'ai fait stopper les maçons et attendrai de voir le chef de chantier.
Miha
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre utile Env. 600 message Chambery (73)
miha a écrit:Bonjour,
j'ai vu votre projet de Maison Cube à la Motte... Beau projet.
Effectivement nous n'en sommes qu'au début, et déjà plein de questions ! Au niveau ferraille, c'est pas ce qui est dans la notice ! Alors j'ai fait stoppé les maçons et attendrai devoir le chef de chantier.


il existe des règles (DTU) qui doivent être respectées
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Savez-vous oùtrouver ces règles SVP ?
Miha
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Membre utile Env. 600 message Chambery (73)
miha a écrit:Savez-vous oùtrouver ces règles SVP ?


Oui demande à mon amie Google
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Super photographe Env. 600 message Rouvroy Sur Marne (52)
matxou a écrit:
miha a écrit:Bonjour,
j'ai vu votre projet de Maison Cube à la Motte... Beau projet.
Effectivement nous n'en sommes qu'au début, et déjà plein de questions ! Au niveau ferraille, c'est pas ce qui est dans la notice ! Alors j'ai fait stoppé les maçons et attendrai devoir le chef de chantier.


il existe des règles (DTU) qui doivent être respectées


Seuls les chainages horizontaux sont obligatoires et la dessus le DTU impose des règles. Le chainage vertical est juste recommandé par le DTU et de ce coté je ne vois actuellement aucun défaut pour l'heure de la part de votre constructeur : en montant les murs, il va surement y mettre au fur et à mesure des ferrailles dans les angles qui vont aller faire la jonction avec ceux déjà en place.
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
chtiprof a écrit:
matxou a écrit:
miha a écrit:Bonjour,
j'ai vu votre projet de Maison Cube à la Motte... Beau projet.
Effectivement nous n'en sommes qu'au début, et déjà plein de questions ! Au niveau ferraille, c'est pas ce qui est dans la notice ! Alors j'ai fait stoppé les maçons et attendrai devoir le chef de chantier.


il existe des règles (DTU) qui doivent être respectées


Seuls les chainages horizontaux sont obligatoires et la dessus le DTU impose des règles. Le chainage vertical est juste recommandé par le DTU et de ce coté je ne vois actuellement aucun défaut pour l'heure de la part de votre constructeur : en montant les murs, il va surement y mettre au fur et à mesure des ferrailles dans les angles qui vont aller faire la jonction avec ceux déjà en place.


Bonjour,

pouvez-vous nous donner les sources et/ou articles...
Car en effet, comment voulez-vous attacher des ferrailles entre elles si elles sont justes plongées dans les blocs à bancher ??? Hein, comment les lier ?
D'autres professionnels du bâtiment m'affirment au contraire que la dalle doit être ratachée aux fondations. Je ferai venir un expert s'il faut... car je ne crois malheureusement plus grand monde !
Miha
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Super photographe Env. 600 message Rouvroy Sur Marne (52)
miha a écrit:
chtiprof a écrit:
matxou a écrit:
miha a écrit:Bonjour,
j'ai vu votre projet de Maison Cube à la Motte... Beau projet.
Effectivement nous n'en sommes qu'au début, et déjà plein de questions ! Au niveau ferraille, c'est pas ce qui est dans la notice ! Alors j'ai fait stoppé les maçons et attendrai devoir le chef de chantier.


il existe des règles (DTU) qui doivent être respectées


Seuls les chainages horizontaux sont obligatoires et la dessus le DTU impose des règles. Le chainage vertical est juste recommandé par le DTU et de ce coté je ne vois actuellement aucun défaut pour l'heure de la part de votre constructeur : en montant les murs, il va surement y mettre au fur et à mesure des ferrailles dans les angles qui vont aller faire la jonction avec ceux déjà en place.


Bonjour,

pouvez-vous nous donner les sources et/ou articles...
Car en effet, comment voulez-vous attacher des ferrailles entre elles si elles sont justes plongées dans les blocs à bancher ??? Hein, comment les lier ?
D'autres professionnels du bâtiment m'affirment au contraire que la dalle doit être ratachée aux fondations. Je ferai venir un expert s'il faut... car je ne crois malheureusement plus grand monde !


Je pense que tu n'as pas dû bien chercher la signification d'un chainage vertical sur Google .... Le chainage vertical porte mal son nom : on parle plutôt d'un raidisseur de mur : il correspond à la mise en place de ferraille dans le mur pour le rigidifier. Le lien se fait au mortier uniquement.
Je ne suis pas du métier mais je sais utiliser internet et c'est ainsi que j'ai fabriqué ma propre maison.

un petit lien pour t'expliquer :

http://www.leplancherpoutrelleshourdispourlesnuls.com/faq/qu[...]au-chainage-horizontal/
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Membre utile Env. 600 message Chambery (73)
chtiprof a écrit:
miha a écrit:
chtiprof a écrit:
matxou a écrit:
miha a écrit:Bonjour,
j'ai vu votre projet de Maison Cube à la Motte... Beau projet.
Effectivement nous n'en sommes qu'au début, et déjà plein de questions ! Au niveau ferraille, c'est pas ce qui est dans la notice ! Alors j'ai fait stoppé les maçons et attendrai devoir le chef de chantier.


il existe des règles (DTU) qui doivent être respectées


Seuls les chainages horizontaux sont obligatoires et la dessus le DTU impose des règles. Le chainage vertical est juste recommandé par le DTU et de ce coté je ne vois actuellement aucun défaut pour l'heure de la part de votre constructeur : en montant les murs, il va surement y mettre au fur et à mesure des ferrailles dans les angles qui vont aller faire la jonction avec ceux déjà en place.


Bonjour,

pouvez-vous nous donner les sources et/ou articles...
Car en effet, comment voulez-vous attacher des ferrailles entre elles si elles sont justes plongées dans les blocs à bancher ??? Hein, comment les lier ?
D'autres professionnels du bâtiment m'affirment au contraire que la dalle doit être ratachée aux fondations. Je ferai venir un expert s'il faut... car je ne crois malheureusement plus grand monde !


Je pense que tu n'as pas dû bien chercher la signification d'un chainage vertical sur Google .... Le chainage vertical porte mal son nom : on parle plutôt d'un raidisseur de mur : il correspond à la mise en place de ferraille dans le mur pour le rigidifier. Le lien se fait au mortier uniquement.
Je ne suis pas du métier mais je sais utiliser internet et c'est ainsi que j'ai fabriqué ma propre maison.

un petit lien pour t'expliquer :

http://www.leplancherpoutrelleshourdispourlesnuls.com/faq/qu[...]au-chainage-horizontal/

n'est il pas fait obligation de bancher les murs enterrés (parasismique???)
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Super photographe Env. 600 message Rouvroy Sur Marne (52)
Autant pour moi si tu es en zone parasismique. Dans ce cas si, cela est obligatoire (je pensais que tu étais en zone classique).
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Membre utile Env. 600 message Chambery (73)
chtiprof a écrit:Autant pour moi si tu es en zone parasismique. Dans ce cas si, cela est obligatoire (je pensais que tu étais en zone classique).


sauf erreur de ma part la Savoie est en zone parasismique alors les règles sont bien plus stricts et je crois que les murs enterrés doivent être banchés !!!!!
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
26.12.2014 : Après un joli recommandé et photos à l'appui... Notre constructeur nous a contacté... effectivement, le chef des travaux est en congés et il nous informe qu'il sera remplacé par son responsable.
Il rajoute d'ailleurs que les chaînages doivent et seront effectivement bien liés entre eux afin de maintenir fortement dalle, murs et fondations.
Surtout en zone sismique 4 avec un terrain argileux qui pousse... les murs en sous sols !
Nous verrons donc début janvier.
Bonne fin d'année, et merci de vos tuyaux / infos.
Miha
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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miha Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 60 message Chambery (73)
Pour comparer notre chantier Maison Optimale Photo 1 et Les règles de l'art photo 2...
A chacun de se faire son idée !Mad
Notre ferraillage... cherchez bien !

Ferraillage dans les règles de l'art !

Y'a pas photo...
Quoi qu'en dise le maçon sur notre chantier, va falloir revoir les normes
Miha
Picto recompense Super bloggeur
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« Augmentation TVA 19,6% à 20% offerte »

Préparation > Choix du constructeur Par miha le 30/12/2014 à 10h51
Bonjour,

malgré les nombreuses tuiles qui nous sont tombées sur la tête (voir récit*) il nous faut admettre les quelques points positifs.
Notre constructeur reste toujours optimiste et montre même parfois une certaine "compassion"...

Le geste qui n'est peut-être pas fait par tous les constructeurs est une remise concernant l'augmentation du passage de la TVA de 19,6% à 20% entre 2013 et 2014.
Même si Maisons Optimales connaissait cette modification en été 2013 lors de notre signature de CCMI, il n'était pas obligé de nous l'offrir par un avenant cette année.
Il nous faut reconnaître un geste commercial qui reste assez rare aujourd'hui.



* : Notre chantier a 1 an de retard, c'est donc un an de loyer et d'assurances et crédits à régler en plus !
Miha
Picto recompense Super bloggeur
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De : Chambery (73)
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« Bonne année »

Autres > Autres Par miha le 01/01/2015 à 11h27
Bonne année et bon courage pour tous les chantiers en cours cette année 2015

Miha
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« Reprise 2015 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par miha le 11/01/2015 à 02h27
Pour ce début d'année 2015, notre constructeur et l'entreprise de maçonnerie ont fait acte de nos remarques et de nos interpellations concernant la ferraille...
Les tors horizontaux doivent bien être au nombre de 2 rangées et liés... ce que feront les maçons qui avancent maintenant vite et bien.

2xTors-Maçonnerie
Les tors sont liés avec du fil de fer à chaque rangée... (pas encore fait sur la photo) !

Concernant les tors verticaux, ils seront placés dans le ciment lorsque les murs seront coulés de ciment (-> murs banchés) et par 4 dans les angles...
Murs externes coulés -> Blocs à bancher, et ferraillés
Les maçons arrivent à la hauteur de la dalle...

MAIS HIC... les fenêtres de ce sous sol en façade semblent pas vraiment bien placées ! Je viens de voir que les maçons ont pourtant bien respectés les plans !!!
-> Il s'agit de fenêtres que nous avions fait agrandir, mais nous n'avons pas vu qu'elle étaient "décalées"... en espérant qu'il est possible de faire les modifications AVANT coulage de cette partie... donc très rapidement !
Vue globale des murs externes...
Autre point que nous devrons voir est l'imperméabilité de ce sous sol. Beaucoup d'eau ruisselle sur notre terrain et nous craignons que celle-ci ne stagne et traverse finalement nos murs.
Miha
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miha a écrit:Pour ce début d'année 2015, notre constructeur et l'entreprise de maçonnerie ont fait acte de nos remarques et de nos interpellations concernant la ferraille...
Les tors horizontaux doivent bien être au nombre de 2 rangées et liés... ce que feront les maçons qui avancent maintenant vite et bien.

2xTors-Maçonnerie
Les tors sont liés avec du fil de fer à chaque rangée... (pas encore fait sur la photo) !

Concernant les tors verticaux, ils seront placés dans le ciment lorsque les murs seront coulés de ciment (-> murs banchés) et par 4 dans les angles...
Murs externes coulés -> Blocs à bancher, et ferraillés
Les maçons arrivent à la hauteur de la dalle...

MAIS HIC... les fenêtres de ce sous sol en façade semblent pas vraiment bien placées ! Je viens de voir que les maçons ont pourtant bien respectés les plans !!!
-> Il s'agit de fenêtres que nous avions fait agrandir, mais nous n'avons pas vu qu'elle étaient "décalées"... en espérant qu'il est possible de faire les modifications AVANT coulage de cette partie... donc très rapidement !
Vue globale des murs externes...
Autre point que nous devrons voir est l'imperméabilité de ce sous sol. Beaucoup d'eau ruisselle sur notre terrain et nous craignons que celle-ci ne stagne et traverse finalement nos murs.



chez nous il faut ABSOLUMENT traiter le sous sol avec grand soins si tu ne veux pas vivre avec l'humidité toute ta vie
enduit étanche, drain,etc sont obligatoire
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Salut Matxou,
oui, effectivement faut absolument que l'on traite ce problème d'humidité.
Nous sommes en bas d'un beau coteau, et quand il pleut... ça ravine fort !
Les maçons vont devoir traiter avec 2-3 couches d'enduit hydrofuge et le Delta-MS sera posé par le Terrassier.
-> Nous nous sommes renseignés sur du Delta-Thène = une couche par dessus l'enduit hydrofuge, mais notre terrassier nous conseille plutôt une rangée fine de parpaings par dessus le Delta-MS pour emprisonner l'eau et l'orienter directement vers le bas et le drain !
Miha
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« Maçonnerier et dallage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par miha le 19/01/2015 à 19h39
Le chantier avance bien.
Les murs de sous-bassement en bloc à bancher ont été monté très vite, et les maçons ont pris soin de bien ferrailler les angles avant de couler le béton dans les murs.
Ci-après on peut voir les dalles du sous-sol et du garage déjà coulées.

La dalle du sous-sol est coulée.

Les massons préparent déjà la dalle du premier niveau. Les gars travaillent bien et sont sérieux, malgré le froid.
Pour eux, le pire sont les fortes précipitations et les gros gels... qui les empêcheraient d'avancer !

On peut voir sur la photo suivante, le rupteurs de pont thermiques (polystyrène blanc).
Préparation de la dalle premier, avec isolants/rupteurs de pont thermiques.

Malgré un départ un peu raté en fin 2014... Le constructeur a repris ce chantier, et tous les points non résolus précédemment sont en train d'être corrigés les uns après les autres => YESSSS !

-> Ca fait du bien au moral, et je n'épuise plus la secrétaire/conducteur de mes appels... espérons que ça continue !
Miha
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« Réunions Techniques »

Second oeuvre > Autres Par miha le 30/01/2015 à 14h00
Aujourd'hui, en passant déposer un document chez Maisons Optimales, j'ai eu la chance de croiser notre conducteur de travaux qui m'a alors proposé de voir (revoir) tous les points de notre dossier de construction...

Petite réunion plutôt spontanée mais finalement très constructive.

Nous avons pu donc supprimer les quelques points d'ombres qui restaient et avancer sur notre projet dans un même esprit de qualité de réalisation et de confiance... C'est rassurant.

L'année 2015 semble pour nous, bien plus constructive que 2014 !
Une pause d'une semaine des artisans car le temps ne permet pas d'avancer... ce qui permettra aussi le séchage de la dalle.

Sous Sol et dalle...
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« Etanchéité »

Préparation > Autres Par miha le 11/02/2015 à 22h06
L'eau coule beaucoup sur notre terrain...
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Citation: Sous Sol et dalle...

L'étanchéité n'est pas faite correctement, et nous pouvons l'observer sur cette photo.
Les murs latéraux ne sont pas enduits sur toute leur partie enterrée, et il manque une couche à tout l'ensemble.
Au CFA du bâtiment, ils m'ont indiqué que c'était 2 couches projetées (à la machine) ou même 3 couches fait à la main !
Miha
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« Devis et plus-values »

Préparation > Autres Par miha le 14/02/2015 à 08h45
Aujourd'hui, nous avons fait le point avec notre constructeur sur la suite de notre chantier.
Vu que notre chantier a été mis au point il y 'a plus d'un an, il a fallu rafraîchir tous les points que nous avions vu ensemble...
-> Nous avons fait le tour des plus values, mais aussi des moins values qu'ont engendrées les diverses modifications.

Même si notre conducteur des travaux nous a informé de moins values auxquelles nous n'avions pas réfléchi, elles restent souvent de moindre importance en valeur absolue.

EX: Nous installons notre propre cuisine intégrée, donc MO nous fait la ristourne de l'évier et de son meuble...

Par contre, je peux vous parlez des tarifs (exorbitants) des devis chez MO... Mieux, contactez-nous !

75€ pour le rajout d'une prise électrique, plus de 400€ pour changer de couleur de porte de garage... Incroyable, MO nous propose une porte métallique de ton blanc, alors que toute notre menuiserie sera de ton gris anthracite. Quelle manque de PRO... et pour retrouver la bonne couleur -> Plus de 400€ de plus values !!!

Faut pas me dire, mais lorsque l'électricien passe un câble, il peut en passer 2 d'un coup... et le cuivre avec la prise ne font même pas 10€ !
ATTENTION, ça fait cher les petits rajouts -> A croire que ces modifications emme..ent MO pour proposer de tels prix !

Notre maison va dépasser les 200000€, alors que notre maison n'est ni grande, ni BBC, ni extravagante... Et surtout que tout n'est pas encore là... finitions, extérieur, mobilier...
Miha
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L'étanchéité n'est pas finie, et surtout pas suffisante car l'eau coule beaucoup sur ce terrain...
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miha Auteur : miha
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesSavoie Vimines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 702m²
Budget de ce projet :
Budget total : 340 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Optimales
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