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[73] Construction à Vimines (73160)

Récit de construction de miha - 75 messages - Affiché 17.981 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

miha
Messages : 54
De : Chambery (73)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

21 octobre 2013 à 21h28

Présentation du projet :

Nous avons signé pour la construction d'une maison (CCMI avec Maisons Optimales - Mr DM été 2013) d'environ 100m2 habitable, sur Vimines. Le terrain en pente conduit à une construction sur trois niveaux : Sous-sol, Rez de Jardin, Etage...
Nous avons récupéré un permis déposé avant 2012, donc la construction est de type 2005 THPE, mais nous avons demandé quelques améliorations : Isolation BBC de type 2012, menuiserie ALU...
L'ouverture du chantier pourrait se faire fin 2013.
A suivre

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
j-91 
119 msg (91)
Le 25/10/2013 à 21h31
Bonjour, je vais suivre votre récit Smile bonne construction!
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miha 
54 msg (73)
Le 30/10/2013 à 23h19
Bonjour,
Promesse d'achat chez le notaire signée, et prêt bancaire est OK

Nous attendons "la purge des tiers" afin d'être certain de la validité du Permis de Construire (PC), les délais sont assez longs dans la construction...
Après cela, achat du terrain et "déclaration de début de chantier". (Fin 2013 ?)
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j-91 
119 msg (91)
Le 31/10/2013 à 09h58
Oui c'est vrai que les délais sont assez longs dans la construction. Crying mais bonne patience et bonne chance Smile
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miha 
54 msg (73)
Le 26/12/2013 à 16h12
C'est fait... Le délais de la "purge des tiers" est passé, et nous avons définitivement signé l'achat du terrain chez le notaire. Toutes les clauses suspensives sont donc levées...
Y'a plus qu'à ouvrir les travaux ! W00t
Mais BUG... d'entrée de jeux !
En effet, notre terrain est constructible, mais il est devenu inaccessible depuis une crue de fin d'été qui rend le seul pont d'accès à notre terrain non praticable pour des véhicule de plus de 3,5T !Mad

Quelqu'un a-t-il déjà connu ce genre d'histoire : Terrain constructible, mais inaccessible aux camions de notre constructeur !Crying
Le Maire et le constructeur doivent s'entendre, mais comment ? Y'a 3 mois pour démarrer les travaux...et au delà ? ET nous, nous attendons !
Que pouvons-nous faire ?

Merci de vos expériences et retour...
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miha 
54 msg (73)
Le 10/02/2014 à 21h47
Toujours rien...

2 mois que le chantier aurait pu commencer... mais toujours OFF !
A l'été 2013 (signature du contrat CCMI) , il était même question de démarrer pour Novembre 2013 !
Et nous sommes Février 2014 -> Que de l'herbe sur le terrain...


Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:00; édité 1 fois
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miha 
54 msg (73)
Le 14/02/2014 à 06h35
Nous avons eu hier 13 Février une réunion dite technique concernant le début du chantier. Le constructeur ne veut pas attaquer les travaux sous prétexte de pont inadapté à ses camions, mais il ne règle pas ce soucis.
En tant que professionnel, c'est à lui de voir et de savoir si ses artisans vont pouvoir accéder au chantier ou non.
Il reste 1 mois de délais légal d'ouverture de chantier...Mad


Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:03; édité 1 fois
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14 fév. 2014
07:00:33

Délais ouverture de chantier

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

nous sommes bloqués avec notre constructeur qui n'ouvre pas le chantier alors que toutes les clauses suspensives sont levées... Nous avons tout signé, acheté, payé... et maintenant FLOP ! Plus rien !
Le constructeur nous a vendu une maison et un terrain qui n'est "plus accessible" selon la Mairie (qui a donné les permis de construire), à ses propres engins de chantiers !

L'acte du notaire chez qui nous avons signé mentionne bien des conditions suspensives comme :
- Problème d'adaptation au sol (structure sol / sous sol non adapté)
- Problème d'urbanisme rendant le bien impropre à notre souhait de construction

En réalité, la Mairie ne veut pas prendre en charge les travaux du pont communal, le constructeur ne veut pas engager de travaux avec des engins < 3,5 T et rebondi sur la décision du Maire, le notaire implique la responsabilité du constructeur...

Mairie <-> Constructeur <-> Notaire <-> Constructeur <-> Mairie...

On ne s'en sort pas ! Et le temps nous coûte de l'argent à NOUS !!!
Avez-vous déjà rencontré ce genre de situation ?

Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:05; édité 1 fois
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11 mars 2014
19:20:25

Toujours rien après 3 mois

Préparation > Choix du constructeur
Nous sommes en Mars 2014 -> Que de l'herbe sur le terrain...
Toujours rien... 3 mois que le chantier aurait du commencer... mais toujours rien !

Le constructeur n'avance pas ! Il ne commence même pas !

Ouverture de chantier = 0 !
Terrassement = 0 !
Maçonnerie = 0 !

Constructeur = Maisons Optimales Chambéry...
Pas PRO sur ce coup...

Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:06; édité 1 fois
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j-91 
119 msg (91)
Le 11/03/2014 à 19h33
Courage ca va arriver! Blush
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miha 
54 msg (73)
Le 18/05/2014 à 21h37
Toujours rien...
Le constructeur reste bloqué par les panneaux de la commune !
Le seul pont donnant accès à notre parcelle est limité à 3,5T. Et la prise en charge des renforts et/ou réparation sont pour nous, évidemment  ! Ben voyons !
On est bel et bien pris au piège... c'est du chantage : pas de pont -> pas de construction !
Il ne suffit déjà pas que l'on paie largement pour la construction de la maison, mais il faut maintenant que l'on paie pour un pont "communal" !
Histoire de dingue.
Le constructeur reconnaît à demis mots ses diverses fautes... (Vente de terrain lié à la maison par son commercial... sans se soucier des accès...) et propose quand même une participation financière pour refaire ce pont.


Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:11; édité 1 fois
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miha 
54 msg (73)
Le 30/06/2014 à 21h29
Peut-être enfin "SOLEIL" à l'horizon...
Renforcement du pont cet été ?
Smile

1 an de retard avant même d'avoir commencé !


Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:12; édité 2 fois
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miha 
54 msg (73)
Le 05/09/2014 à 22h06
Ca y'est, le pont est en travaux... HOURRA !!!Laugh
Merci à Mme W... de la Mairie qui a pris ce dossier en main, et qui l'a fait avancer...


Dernière édition par miha le Mar 26/Mai/2015 10:07; édité 1 fois
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09 sept. 2014
15:06:38

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Le constructeur dans le CCMI et la notice explicative nous propose une maison "clé en main" mais sans les VRD et terrassements.

Nous ne sommes pas les mieux avertis en ce qui concerne la construction d'une maison, et ne savons pas à quoi nous en tenir pour les différentes étapes de ce vaste chantier.

Par contre, ce dont nous sommes sûrs et certains, ce sont les propos du commercial de Maisons Optimales (DM) qui nous affirmait avant signature qu'il y' en aurait au maximum pour 15000€ de VRD et terrassement mais qu'il préférait indiquer 20000€ sur le CCMI afin de laisser une bonne marge...

Aujourd'hui, à moins d'un mois du début de l'ouverture de chantier, nous ne savons pas encore le montant total et définitif de ces travaux. De plus, il faut l'implantation maison, point zéro, côte du sous sol et terrassement...décénale du terrassier... Ni à quand l'intervention des maçons...
A savoir, que le terrassement maison est aux frais du constructeur, mais que le drainage, les VRD et évacuations des terres (c.à.d. le plus onéreux) est à notre charge !!! ( -> voir notice explicative : ATTENTION ! ).

En réalité, nous attendons toujours que le constructeur nous fasse un VRAI DEVIS détaillé et définitif de tout le terrassement et VRD... qu'il connaît très bien pour travailler depuis de longue date avec le même terrassier (ENOCO).

Nous attendons de savoir si Maisons Optimales a une parole ou non, et si les propos du commercial sont les mêmes qu'avant signature.

Suite au prochain rendez-vous !
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02 nov. 2014
20:56:54

Ouverture de chantier / Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
ENFIN ! Quasi 1 an après signature chez le notaire pour le terrain...

Le chantier débute enfin ce jeudi 30.10.2014 avec le passage des engins de l'entreprise de terrassement : ENOCO

Bien que les devis ne soient pas clairs ni bien détaillés... le constructeur nous assure de son professionnalisme.

Tout compris (VRD, AE, AEP, drains...finitions) le devis du terrassement ne dépasse pas le montant maximum de ce que nous avions signé dans le CCMI. 20000€ quand même, et bien qu'il soit possible d'évacuer de la terre à 50 m !


Voici les premières photos du terrassement 01 et 02.

A suivre...
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miha Auteur : miha
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesSavoie Vimines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 702m²
Budget de ce projet :
Budget total : 340 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Optimales
Chambery (73)
Avis du membre :
 Peu satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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