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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Le projet à débuté depuis un moment, mais nous souhaitions vous le faire partager.

Mais tout d'abord, une petite présentation:

La famille: Nous sommes un couple au bord de la soixantaine, avec trois grands enfants : 32, 30 et 24 ans (trois mecs), 2 belles filles, et un petit fils!

La maison : c'est une petite maison typique de la côte d'opale, en plain pied, avec une couverture mono pente. Cette maison est une maison de vacance de famille qui appartenait au Papa de Madame. Les enfants y ont passé la plupart de leurs vacances scolaires en compagnie de leurs cousins cousines, c'est un véritable lieu de rassemblement de la famille.
La maison est composé d'une cellule de vie de 45 m² comprenant, séjour, cuisine, 2 chambres et une petite salle de douche avec WC. Le garage de 15 m² à été plus ou moins aménagé, et permet de recevoir deux lits au RDC + 2 couchages en mezzanine. Bref, une fois sortis les lits picots, matelas et autres chauffeuses, la maison à déjà accueillis plus de 11 personnes dans un confort tout à fait précaire.


L'objectif du projet : L'objectif principale de la rénovation est de rendre cette maison facile. La maison tel qu'elle était ne permettait pas d'y venir passé un week-end en hiver, ou même en mi-saison : trop longue à chauffé, trop humide, trop inconfortable... bref une veille baraque.
L'autre objectif est de permettre de rassembler famille et amis, c'est a dire garder une grande capacité de couchage, mais en amenant le plus de confort et d'indépendance posssible. (En gros aménager le garage en studio indépendant avec kitchenette WC et Douche pour 4).
Troisième objectif : profiter de la vue du jardin. Le jardin donne sur les dunes et zone natura 2000, mais il n'y a ni vue, ni accès sur l'arrière de la maison.

Voila, voila... L' aventure peu commencer !

Nota : La maison à été baptisé par le grand père par le nom délicieusement kitsch de : Paradou , d'ou le pseudo
Nota : Le nom et le mot de passe est commun pour toute la famille, il se peut donc, que plusieurs personnes prennent la plume ( ou le clavier ) pour des commentaires, articles, ou juste des corrections d'orthographe.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
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Beau projet ... et bienvenue parmi nous !
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Paradou62 Picto info Auteur du sujet
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Salut. merci pour l’accueil

après avoir passé un peu de temps à trier les photos, je vais pouvoir vous montrer a quoi la maison ressemble.
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« A l'origine »

Préparation > Plan de maison Par Paradou62 le 11/01/2014 à 22h49
Voici la maison dans sont état d'origine :


La façade avant :








La façade Arrière :





Les plans :

Existant



L'implantation de la maison sur le terrain :

Plan Cadastre Existant

Comme vous pouvez le voir, pour ceux qui connaissent la Côte d'Opale, et les environs du Touquet, c'est une petite maison typique des Villas de plage des années 60...
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Paradou62 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Arras (62)
Vous remarquerez la surface mirobolante de la maison

47.74 m² !

Nous savions que la maison était petite, mais nous n'imaginions pas ces surfaces avant de faire le relevé.
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Ca donne plus de lisibilité sur le projet.... tu pourrais la rehausser en ossature bois sur une partie pour gagner de l'espace.... ou bien une ch'tite extension


Mais ce n'est pas le même budget
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Paradou62 Picto info Auteur du sujet
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boudou28 a écrit:Ca donne plus de lisibilité sur le projet.... tu pourrais la rehausser en ossature bois sur une partie pour gagner de l'espace.... ou bien une ch'tite extension


Mais ce n'est pas le même budget


Nous ne voulons pas rehausser, Nous voulons garder l'esprit et les volumes de la maison pour ne pas dénaturer la projet. Par contre nous allons faire une extension et donner un coup de jeune au look de la maison.
Par contre l'idée est de profiter de la hauteur que nous offre la toiture mono pente pour créer des mezzanines.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Choix de l'entreprise : Gitec Constructions »

Préparation > Choix du constructeur Par Paradou62 le 13/01/2014 à 11h26
Après de longues discutions en famille sur l'objectif du projet, et sur la façon d'y parvenir, il a fallu trouver l'entreprise ou les entreprises pour réaliser les Travaux.

Après avoir consulté, entreprises générales de bâtiment, Archis, et maîtres d’œuvres, la conclusion suivante s'imposait :

- Les entreprises Générales de Bâtiment, Artisans, et maîtres d’œuvres, nous semblaient être des "prometteux d'bon jour" comme on dit chez nous, de plus ça ne répondait pas correctement à la phase de conception nécessaire à notre projet, devis évasif et j'en passe.

- Pour les Archis, pour ceux qui semblaient intéressés, les solutions évoquées ne nous ont pas paru terre à terre, ni d'un point de vue technique ni d'un point de vue thermique. De plus les estimations qui nous ont été données semblaient être plutôt loin de la réalité.
Nous avons donc décidé de nous tourner vers un constructeur qui a une solide réputation dans le secteur Arrageois et qui fait également de l'extension et de la rénovation, Gitec Constructions.
Nous avions vues que ce CCMIste faisait aussi des extensions sur Arras et les environs
Bien que le chantier soit un peu loin de sa zone de travail, un RDV est pris sur place pour faire un relevé de l’existant ( c'est le seul qui a effectué un vrai relevé ).
Nous avons longuement discuté du projet et de ce que nous voulions.

Après quelques échanges de mails, et discussions sur les plans, Quelques semaines plus tard, un nouveau RDV est pris pour la présentation du projet et la remise du devis.

Lors du RDV on nous présente le visuel Le projet nous plait, le devis est très clair et détaillé, honnêtement c'est le premier vrai devis que nous avons, les solutions techniques nous semblent plutôt adaptées, bref c'est une bonne surprise. Quelques petits réajustements sont nécessaires, mais à partir de ce moment là, ils nous semble clair que nous allons travailler ensemble.

La première Esquisse du Projet :
Première Esquisse
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« Plans »

Préparation > Plan de maison Par Paradou62 le 13/01/2014 à 14h42
Voici les plans de la maison avec l'extension et l'aménagement du studio :

Avant Projet RDC

La Maison:

L'idée est donc de rendre traversant le Salon Séjour avec une baie vitrée de 2.80 m sur l'arrière de la maison,
pour ce faire, une extension est créée sur la droite cette extension comprendra une Kitchenette un petit Cellier un WC, et servira d'entrée principale à la maison.
Toujours dans le but de récupérer une vue sur l'arrière de la maison, la Salle de bains est décalée sur la gauche (le porteur est remplacé par une poutre)

La fenêtre de la chambre arrière est remplacée par une porte fenêtre.

L'ouverture de la façade avant est déportée afin de créer une menuiserie d'angle et dynamiser la façade

Une mezzanine sera créée dans le salon pour permettre des couchages supplémentaires.

Le Studio:

Une ouverture est percée sur le pignon gauche afin de créer une porte d’accès.
La porte existante sera remplacée par une baie vitrée, et une terrasse sera réalisée au droit de cette baie vitrée.
une salle de douche avec un WC prend place au fond du studio tandis que dans le volume principal est aménagé une Kitchenette et un petit placard.
Nous profitons de la mono pente pour installer une mezzanine qui pourra accueillir un matelas 2 personnes

Ainsi le Studio est parfaitement fonctionnel et indépendant.
Plan Masse
Coupe Avant Projet
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Avant / Aprés
Façades ExistantFaçades Projet
Existant Façade AvantPerspective AVD
ExistantAvant Projet RDC
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« Descriptif »

Préparation > Plan de maison Par Paradou62 le 13/01/2014 à 16h52
Voici une brève description des travaux

[b]

Gros Oeuvre:[/b]


Extension en parpaing de 20 cm
Percements, et consolidation de l'existant
Surpression du plancher existant et coulage d'une dalle flottante sur Isolant PU
reprise de l'ensemble des tableaux


Ravalement :


-Sablage (à notre charge)
-Enduit 2 tons de chez Weber et Broutin
Cendre beige foncé gratté et brique rouge gratté


Charpente:


La charpente existante est conservée, mais le lattage est remplacé.
Nouvelle charpente sur l'extension + lambourdage pour faux plafond.


Couverture :


-Remplacement de la couverture zinc par une couverture bac Acier (Gris Métal) double peau avec interposition de Laine de Roche
-création de 2 velux à projection( 1 dans le Studio un dans la maison) + store par soleil electrique
-Rive et sous face PVC Noir


Menuiseries :


-Les menuiseries seront bicolores sur la façade avant (Ral 7022) et blanche en façade arrière
-Menuiseries PVC pour les ouvrant à frappe et Aluminium pour les coulissants
-Porte d'entrée vitrée de chez K-line
-Volet roulant Electrique sur toute la maison saur pour les deux menuiseries de la façade avant qui auront droit à du vitrage stadip ( ça évite les coffre de volet et permet de descendre la mezzanine du salon).


Plâtrerie :


L'objectif est avant tout de supprimer tout les pont thermique pour avoir le plus de confort possible, de ce fait les techniques et les plans ont été étudiés afin que les isolants soient jointif depuis la dalle jusqu’à l'isolant des combles sans aucune rupture, une gageure sur de l'ancien.


-Doublage intérieur 100+13 PS
-Cloison carreaux de plâtre de 7
-Doublage 60+10 en laine de Roche, de part et d'autre du mur entre le Studio et la maison pour le Phonique
-Isolation des combles par 300 mm de laine de verre


Electricité :


-remise a neuf de l’électricité
-Matériel Celiane de chez Legrand


Plomberie :


-Réseau PER passé dans le plénum.
-l'eau chaude sera confiée à deux chauffe-eau elec de 30 l (un pour le studio, et un pour la maison). Cette idée a été difficile à faire passer, mais c'est déjà avec un chauffe eau comme celui la que la maison fonctionnait, l'avantage est que ça chauffe quasiment en instantané et que du coup, on peut enchaîner les douches sans problème, l'eau a le temps de remonter en température entre 2 douches. l'autre avantage, c'est que ça ne prend vraiment pas de place.


Chauffage :


- Chauffage par radiateur électrique
-Le chauffage sera piloté à distance pour pouvoir mettre en route la maison avant d'arriver. Pratique en hiver.
- Un petit poêle à bois sera placé dans le salon, au centre de la maison. (à notre charge)


Revetements de sol: (A notre Charge)


-Carrelage dans les pièces d'eau
-Parquet stratifié dans le studio
-Parquet massif en pose collé dans la maison


Assainissement :


-Remise au norme de la fosse septique et de l'épandage


Equipements sanitaires : à notre charge


Mezzanines : à notre charge


Terrasses : à notre charge
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Paradou62 a écrit:Voici une brève description des travaux
Menuiseries :
-Les menuiseries seront bicolore sur la façade avant (Ral 7022) et blanche en façade arrière
-Menuiseries PVC pour les ouvrant à frappe et Aluminium pour les coulissants
-Porte d'entrée vitrée de chez K-line
-Volet roulant Electrique sur toute la maison saur pour les deux menuiseries de la façade avant qui auront droit à du vitrage stadip ( ça évite les coffre de volet et permet de descendre la mezzanine du salon).


n'est il pas possible d'envisager un volet coulissant en façade vu qu'elle sera très moderne ce qui permet occultation et protection en absence également
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Paradou62 Picto info Auteur du sujet
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Si si c'est justement ce qui est envisagé ainsi que trois volets battants, pour la porte d'entrée, la porte du studio, et la porte fenêtre du salon.
Mais ça sera peut être dans un second temps, budget oblige. C'est pour ça que ces menuiseries là sont en vitrage stadip, pour pouvoir mettre des volets dans un deuxième temps tout en laissant la maison en sécurité.
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« Tracasseries Administratives »

Préparation > Permis de construire Par Paradou62 le 14/01/2014 à 18h54
Fin Octobre 2012 :



Nous voilà donc au stade de la déclaration préalable,


En effet, au vue des travaux à effectuer, une simple déclaration devrait suffire, et devrait permettre d'être plus rapide qu'un permis de construire complet ( extension de 16 m² + création de quelques ouvertures, un ravalement et Hop...)


La déclaration préalable est donc envoyé fin Octobre.


Au bout de 2 semaines, pas d'avis de réception. Par acquis de conscience, nous téléphonons à la mairie pour savoir si ils ont des nouvelles de notre déclaration. Et la, surprise, personne n'est au courant.


Nous renvoyons un dossier complet au plus vite, ce qui nous amènes mi novembre.


le 11 Décembre, la mairie nous demande de déposer un permis de construire plutôt qu'une déclaration préalable.


Après un long débat au téléphone avec le service urbanisme, nous décidons de renvoyer la déclaration préalable avec un courrier argumentant que notre projet rentre dans le cadre d'une déclaration préalable, et non d'un PC (texte de loi à l'appuis)


Notre déclaration préalable est finalement prise en compte le 14 décembre 2012.


Nous prions alors les dieux de l'administration pour qu'ils ne nous trouvent pas un motif de refus quelconque, et qu'ils ne nous réclame pas un PC début janvier, ce qui engendrerai bien plus de contraintes notamment vis à vis de la réglementation thermique. ( Les règles d'application RT 2012 concernant les extensions n'étaient pas encore fixés à ce moment là, ce qui impliquait que c'était au bon vouloir de la personne qui instruisait le projet)


Finalement, nous recevons un avis positif le 12 Janvier 2013 ... Ouf
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Affichage de la déclaration préalable
Affichage Déclaration préalable
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« Réunion de Mise au point »

Préparation > Plan de maison Par Paradou62 le 15/01/2014 à 10h35
Mars 2013 : réunion de mise au point et plans d’exécutions

Courant du mois de Mars, un RDV est pris chez Gitec afin de finaliser les choix, cette réunion nous a pris une bonne demi journée afin de passer au crible le projet.

Au menu , choix des sens d'ouvertures de porte (intérieures et extérieures, et des fenêtres) emplacement des équipements (Chauffe eau, Évier, lave vaisselle, etc...)
Choix des couleur de menuiseries, des couleurs d'enduit, des couleurs de la toiture etc.. même si ceux-ci avait été déterminés plus ou moins, là il nous faut choisir les références précises.

Mis à part quelques petites modifs, le projet n'a pas tellement changé par rapport au projet initiale. Il n'y a pas de surprise, pas de travaux supplémentaires et du coup, pas d'avenant, sauf sur les quelques petites modifs que nous avons demandées.

RDC Exé

Nous optons pour des lignes en creux dans l'enduit Couleur Brique.
Façades

Détail de l'isolation du plancher bas :
Coupe Plancher
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« Début des Travaux en Famille »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Paradou62 le 15/01/2014 à 10h56
Mai 2013 : Début des travaux en famille

Nous attaquons les travaux que nous avons prévu de réaliser nous même.

Au programme :

-Sablage de la maison
-Démolitions des dalles de terrasse sur l'avant de la maison ( celles-ci sont trop prés du niveau de la dalle brute et entraînent de l'humidité en pied de mur par capillarité)Sablage de la maison (Façade AV)
Sablage de la maison (Façade AV)
Sablage de la maison (Façade AV)
Sablage de la maison (Façade AV)
Sablage Façade AV
Sablage de la Façace AV (terminé)
Sablage de la Façace AV / supression des terrasses Av (Gravats)
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« Demolition »

Gros oeuvre > Autres Par Paradou62 le 15/01/2014 à 18h39
Fin mai 2013 : première intervention de Gitec Constructions pour la Démol'

La cheminée :


Démolition souche cheminée

Le plancher :
Démolition (plancher)

Démolition
Démolition

Le porteur :
démolition : ça commence à respirer !

Démolition

La partie en blanc (non sablé) sera l'emplacement de l'extension :
implantation de l'extension est en blanc

Démolition de l'interieur du studio :
Demolition (Studio)
Démolition (Studio)

Voila pour la démol' Prochaine étape : Modification des ouvertures, et élévation de l’extension
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C'est bien de voir ce qui s'est passé...Biggrin
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Réalisation de la poutre
Poutre
Volume vidé (vue depuis les chambres
Volume vidé (vue depuis les chambres

suppression des lambourdes du faux plafond dans le salon.
On commence à voir les volumes apparaître, notamment ce que nous allons obtenir en hauteur sous plafond:

D�©molition du plafond salon

à l’extérieur, la livraison de l'isolant du plancher est arrivé :

Livraison de l'isolant de Dalle

la démolition du bac dégraisseur est en cours :
Demolition bac degraisseur

Ainsi que le terrassement pour l'extension :

Terrassement extension
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« Suite des travaux en famille »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Paradou62 le 17/01/2014 à 10h13
17 juin 2013 suite des travaux en famille :

Nouveaux weekend en famille pour terminer le sablage ( façade arrière, et pignon gauche )
On peut voir sur la photo que les réseaux d'évacuation sont passé)

Sablage

La suite de la démolition du bac dégraisseur (Hummm !!!)
Démolition du bac dégaraisseur suite

Sablage


Le costume de cosmonaute :

Sableuse

La dalle du studio est prête à être coulé, le polyuréthane ainsi que le treillis sont en place

Les nouvelles arrivées d'eau, une pour la maison et une pour le studio :

Vue du studio avec l'isolant de plancher
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boudou28 a écrit:C'est bien de voir ce qui s'est passé...Biggrin


Oui, on va essayé de rattraper le retard du récit sur la construction,sans griller d'étapes... mais ça prend du temps mine de rien...
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« Maçonnerie de l'extension par Gitec »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Paradou62 le 17/01/2014 à 11h05
Le 23 Juin 2013

ça y est ! Les choses sérieuses commence !

La maçonnerie de l'extension est faite :

maçonnerie de l'extension


Façade AV (extension)
Façade AR (extension)

On commence à percevoir les volumes de la maison... c'est fou comme quelques m² change tout...
Vue intérieur de l'extension

Les percements entre l'extension et la maison, et les percements en façade arrière on également été réalisés:

percement de la baie vitrée et de l?accès à l'extension

Vue du jardin a travers la baie vitrée

vue depuis la chambre arrière :

vue depuis la chambre AR

percement de l'allège de la chambre AR

une petite vue de la façade arrière avec l'extension :

vue de la façade AR
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« Gros Oeuvre : suite »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Paradou62 le 20/01/2014 à 22h01
05 Juillet 2013


L'ensemble de la maçonnerie est réalisé, les renforts de structure sont fait, les percement aussi.

Nous avons donc déplacer l'ouverture de la façade avant afin d'y mettre un grand vitrage fixe. des renforts en béton armé ont été coulé.
L'ouverture sur le coté du studio est faite.

Finalement une bonne partie de la façade arrière à été re-maçonné, la structure existante étant trop faible pour reprendre l'effort de la poutre.

La toiture est déposé, le couvreur s'occupera du reste.

Il ne reste plus qu'a dresser les listels pour venir poser les menuiseries.

l'ouverture sur la façade avant :
Intérieur à nue

Percement pour l'entrée du studio :
percement latéral studio

maçonnerie de la façade Arrière :
démontage de la toiture existante   extension

Charpente :
démontage de la toiture existante
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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Paradou62 le 20/01/2014 à 22h38
13 Juillet 2013 :


Voici la première phase pour la pose des menuiseries, ( il y en aura d'autres... ) ainsi que la pose de la couverture

Nous sommes hyper enthousiastes, la maison commence à prendre de l'allure et à changer véritablement de look. Nous sommes super content du résultat, le gris sur les menuiseries de la façade avant nous plait beaucoup, tandis que les traverses rythme bien la façade

la porte d'entrée n'est pas livrée, il y a encore pas mal de réglages ( les baie vitrée ne ferment pas et certaine menuiseries ne compriment pas les joints )

La porte et la fenêtre du studio sont bien livrées, mais les dimension ne sont pas bonne. Après vérification, il s'avérera que pour la porte, il s'agit d'une erreur de côte de maçonnerie, alors que pour la fenêtre c'est l'inverse... les aléas du chantier...

La façade arrière avec ses nouvelles baies vitrées, et ses nouvelles gouttières...


1ere phase menuiserie façade AR
1ere phase menuiserie Façade AR

Les menuiseries de la façade AV:
la menuiserie d'angle
Fenêtre chambre AV
Fenêtre salon



Façade AV

Pour les couleurs de la couverture, nous avons choisis un bac acier gris métal, pour se rapprocher du zinc d'origine et éviter les choc thermique d'un gris foncé. Par contre les rives et sous faces seront noir.
La maison et sa nouvelle couverture
Pose de la couverture sur l'extension

façade AV

façade AR
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Quelques détails de la couverture :

La liaison entre l'existant et l’extension :




A l'origine, la maison n'avait pas de débords sur l'arrière, nous avons décidé d'en créer un :


Les rives et sous faces noir :


La nouvelle charpente dans l'extension :
couverture de l'extension

Le nouveau vélux dans le salon :


vélux Salon

La souche du conduit de feu pour le futur poele :
Souche du conduit de feu Poujoulat

nouveau vélux dans le studio :
vélux Studio
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« Pose de la mezzanine du salon »

Second oeuvre > Mezzanine, balcon Par Paradou62 le 21/01/2014 à 15h48
01 Septembre 2013

Avant que le plâtrier n'intervienne, nous devons poser les deux mezzanines (Salon et Studio)

Pour la mezzanine du salon nous décidons de ne pas faire de trémie, par contre, vue la surface du studio, et la hauteur du plafond disponible la trémie s'avère nécessaire.

Nous voila donc partie pour poser les mezzanines.

Pose des sabots:

Pose des sabots de mezzanine Salon

mesure et découpe :
Pose de la mezzanine Salon

pose des bastaings :
Pose de la mezzanine Salon
Pose de la mezzanine Salon

pose du plancher : (en vrai nous ne l'avons pas fait le même weekend)

Mezzanine Salon pose plancher

Mezzanine Salon pose plancher
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Voila ce que donne la mezzanine, les bastaings sont fixés à 2.2m du sol, c'est pour cette raison que nous n'avons pas mis de volets roulants dans le salon
Mezzanine Salon pose plancher

La nouvelle porte d'entrée est posée
Mezzanine Salon pose plancher et nouvelle porte d\'entrée
La porte d'entrée
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« Pose de la mezzanine du studio »

Second oeuvre > Mezzanine, balcon Par Paradou62 le 21/01/2014 à 16h03
09 Septembre 2013


Après la mezzanine du salon, nous nous attaquons à la mezzanine du studio, pour celle ci, nous avons moins de hauteur sous plafond. Il faut donc que l'échelle arrive plus loin. pour cela, nous créons une trémie qui sera sans doute occulté par une trappe, (on verra ça plus tard)


Le plancher de la mezzanine sera juste au dessus du coffre de volet de la baie coulissante:
Coupe Mezzanine Garage

mezzanine du studio
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« Première phase platrerie raillage des plafonds »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Paradou62 le 21/01/2014 à 16h10
12 Septembre 2013


Intervention du plâtrier pour la première phase, a savoir, le raillage et la pose de l'isolant des plafonds

mezzanine du studio
vue depuis la mezzanine
Raillage et première phase plomberie
Raillage et première phase plomberie
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« Platrerie : isolation périphérique et cloisons »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Paradou62 le 24/01/2014 à 11h02
15 Octobre 2013 :

ça y est, les plâtriers sont sur place et on peut voir les volumes se dessiner...

A notre grande surprise, la maison ne fait pas sa taille, on à vraiment l'impression que les surfaces sont plus grandes. La luminosité est au RDV

(edit : ajout du plan pour la localisation des photos)


Espace de vie studio



Studio

Le studio :
à la place de l'echelle il y aura la Kitchenette, et dans le fond prendra place les sanitaires
Studio
La mezzanine du studio :
studio
Studio
Placard studio


Ensuite la maison :
Entrée

L'entrée avec sur la gauche de la photo une porte pour le cellier et une porte pour les WC:

Entrée

Le salon séjour avec vue sur le jardin :

Salon Séjour


Vue du salon

Le volume du salon séjour: le plafond haut donne vraiment une impression de volume...
Vue du salon

vue depuis le dessous de la mezzanine du salon :
Mezzanine Salon

Le dégagement : ils ont habillé la poutre plutôt que de passer le faux plafond en dessous, c'est pas comme ça que nous l'aurions vu, mais après réflexion, c'est plutôt marrant et nous pourrons sans doute exploiter ce détail en déco...
Dégagement

Dégagement de la maison

La chambre avant :
Chambre Avant


Chambre Avant
La chambre arrière, avec le volet qui s'est décroché
Chmabre Arrière


Chambre arrière
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« Assainissement »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Paradou62 le 28/01/2014 à 14h23
09 Novembre 2013


Nous attaquons l'assainissement... C'est Beyrouth! Il n'a pas arrêté de pleuvoir, au fur et à mesure que l'on creusait, le trou se rebouché. Nous avons fini par en venir à bout.

in.



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Env. 90 message Finistere
Votre récit est passionnant. A quand la prochaine étape ???
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nous29 a écrit:Votre récit est passionnant. A quand la prochaine étape ???


Salut et bienvenue.

Il faut que je rédige des nouveaux articles, la maison à bien avancé, les enduits extérieures ont commencé...
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Env. 90 message Finistere
Petite surface mais très bien exploitée.
l'évolution de votre récit a été tellement rapide que nous avons rejoins la réalité alors !
J'attends la suite avec impatience !
Bon courage
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nous29 a écrit:Petite surface mais très bien exploitée.
l'évolution de votre récit a été tellement rapide que nous avons rejoins la réalité alors !
J'attends la suite avec impatience !
Bon courage


Oui nous voulions faire un récit mais nous n'avons pas pris le temps de le faire dés le début des travaux... Du coup le récit doit rattraper le rythme des travaux, ce qui est bientôt chose faite...
merci pour les encouragements.
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Edit -> Doublons
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« Enduit en famille »

Décoration - finition > Peinture Par Paradou62 le 07/02/2014 à 12h37
15 Décembre 2013


La plâtrerie est terminée, nous décidons d'attaquer les peinture avant de poser les revêtement de sols.
Nous allons nous occuper nous même de la pose du parquet, du carrelage et de la faïence... C'est une grande première pour nous...

En attendant, première étape les enduit.

La bonne nouvelle, c'est que les plâtriers on super bien bossés. L'idée de ratisser toute la maison sous angoissait, mais les calicots sont tellement nickels qu'un simple enduisage partiel sur les petits défauts devrait suffire, voila qui devrait nous faire gagner du temps.

Donc nous voila en famille pour poncer, enduire et sous-coucher...

les enduits en famille...

Nous en profitons pour faire des petites modifications sur l'electricité, nous nous sommes rendu compte que nous avions mal prévu les emplacement des prises sur la mezzanine de la maison... Du coup -> repiquage...

repiquage prise mezzanine maison
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« Sous couche salon »

Décoration - finition > Peinture Par Paradou62 le 07/02/2014 à 16h59
21 Décembre 2013

Nous profitons des weekend et des vacances de noël pour avancer.

au programme :

-sous couche du salon
-pose de la kitchenette du studio
-sous couche d'étanchéité de la douche du studio

le but est d'avancer le plus possible dans le studio afin de le rendre habitable au plus vite. Une fois que le studio sera opérationnelle, nous aurons un pied a terre pour avancer sur le reste des travaux, ce qui nous évitera des allé-retour sur la journée...

(edit : ajout du plan pour la localisation des photos)

la sous couche du salon :
Salon Séjour

Sous couche salon

la kitchenette du studio:
Espace de vie studio

kitchenette studio
kitchenette studio

sous couche d’étanchéité de la douche

Sanitaires Studio

produit d'étanchéité dans la douche
sous couche d'étanchéité dans la douche studio
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« Carrelage de la salle de douche et premières nuits »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Paradou62 le 07/02/2014 à 17h20
29 Décembre 2013


La douche n'est pas encore opérationel mais le studio est peint. Du coup nous passons nos premières nuits dans le studio

au programme :

on avance dans la maison : on ponce on peint, on ponce on peint, on ponce on peint.....

et pendant ce temps carrelage de la salle de douche du studio :


(edit : ajout du plan pour la localisation des photos)


Sanitaires Studio

carrelage de la salle de douche du studio


carrelage de la salle de douche du studio

le studio en blanc :
Espace de vie studio

sous couche blanc du studio
vue de la kitchenette depuis la mezzanine (studio)
vue panoramIiiIiique
le studio en blanc...

premières nuits dans le studio :

premières nuits dans le studio
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Bonjour,

Bravo pour cette belle rénovation ! Tout a été bien pensé et optimisé !!

Hâte de voir la suite et courage pour la suite de vos travaux Happy
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Photographe Env. 100 message Arras (62)
J&K85 a écrit:Bonjour,

Bravo pour cette belle rénovation ! Tout a été bien pensé et optimisé !!

Hâte de voir la suite et courage pour la suite de vos travaux Happy


Merci,

nous avons réfléchi longtemps sur les plans, ça fait plaisir de commencer à voir le résultat, nous aussi nous avons hâte de voir la suite des travaux

Nous commençons à nous poser des questions sur la déco, quel carrelage, quel couleur, quel mobilier.
Le truc étant de gérer les priorités, le budget n'étant pas extensible à l'infini...
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« Début des Enduits Exterieurs »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Paradou62 le 10/02/2014 à 15h18
23 Janvier 2014


Les enduiseurs ont commencer.
Nous nous rendons sur place le weekend pour continuer d'avancer et voir enfin ce que donne en vrai les couleurs que nous avons choisis sur les petits échantillons.

le résultat est à la hauteur de nos attentes... La maison à radicalement changer, le gris est impeccable, le rouge n'est ni trop criard, ni trop terne...

désolé pour la qualité des photos, mais il y avait pas mal de brume...
Enduit façade av

par contre derrière, il y a un loupé...

nous savions que les linteaux n'étaient pas alignés, nous avions prévu de tricher avec les enduits et nous avions discuter avec les enduiseurs sur place... Mais visiblement ils n'ont pas compris. Depuis nous avons repris un RDV avec eux pour qu'ils rectifient...
façade arrière
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« Faïence du studio la suite... »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Paradou62 le 10/02/2014 à 15h25
25 Janvier 2014

(edit : ajout du plan pour la localisation des photos)

Pendant ce temps, nous avançons dans le studio:

La faïence de la salle de douche est terminé:
Sanitaires Studio

faience murale salle de douche faience murale salle de douche


la peinture aussi :
faience murale salle de douche

nous avons également repeint l'échelle de la mezzanine :

Espace de vie studio


studio en blanc échelle studio

pour l’instant... c'est BLANC


le studio est donc presque fini, il ne reste que le pare douche, et remonter le petit meuble vasque, les WC, et poser le parquet flottant.
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« Merci France Télécom »

Second oeuvre > Autres Par Paradou62 le 10/02/2014 à 15h36
Orange est passé pour nous installer la ligne téléphonique
(ce qui va nous servir à piloter le chauffage à distance)

dans la rue, tout passe en aérien...
Le technicien (sympathique au demeurant) nous propose d'instaler la prise test juste a coté du compteur et du tableau electrique... Impec

sauf que... il a percé depuis l'intérieur vers l’extérieur et à fait sauter l'enduit tout neuf... GGRRR
merci france télécom...

merci france télécom...

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Paradou62 Auteur : Paradou62
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Merlimont Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 76m² (4 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gitec Constructions
Anzin st aubin (62)
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