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[63] Construction à EFFIAT

Récit de construction de lili_mothe - 4 messages - Affiché 2.269 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous...

Enfin je prends un peu de temps pour créer mon récit !
Avant de connaître ce forum, je pensais faire 'un roman de construction', mais le côté interactif du site me plaît bien!

J'avais démarré un premier projet en 2013, mais qui a heureusement pour moi avorté. J'avais signé un compromis pour un terrain en lotissement près de Vichy + un contrat de construction avec un constructeur. Après un permis de construire déposé en Juillet, qui devait être accepté super rapidement (car aucun problème, dixit le constructeur), celui ci a été finalement refusé en décembre (cette tranche du lotissement n'était toujours pas terminée)! Je dis heureusement car non seulement la première tranche du lotissement présentait déjà des problèmes de conformité, et en plus mes relations avec le constructeur se sont, au fil de l'eau, dégradées (ou plutôt au fur et à mesure que je demandais des explications quant au délai d'attente pour ce fameux permis de construire).

Bref, 2014 étant une nouvelle année, je viens de redémarrer un nouveau projet, sur Effiat cette fois. Je travaille avec Maîtrise et Concept (MO sur Clermont Ferrand) et sur un terrain qui appartient à mes parents.

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Les plans de la maison... »

Préparation > Plan de maison Par lili_mothe le 21/04/2014 à 18h40
Pour parler un peu de moi et de mon projet...


Je suis célibataire sans enfant, et ayant été propriétaire d'une maison trop grande pour moi (3 chambres), j'ai décidé de construire un logement qui serait plus en adéquation avec ma vie actuelle.
Conclusion : une maison de plain-pied avec 2 chambres uniquement, un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une belle pièce de vie avec cuisine intégrée, et un cellier.
Et un garage attenant car quand on y a goûté, on ne peut plus s'en passer.


J'ai d'abord vu deux maîtres d'oeuvre dans le 03 :
- le premier m'a proposé une maison basique, rectangulaire, mais hyper fonctionnelle (garage => cellier => cuisine => pièce de vie => chambres et SDB)
- le deuxième m'a proposé une maison pas du tout fonctionnelle (on passait du garage au couloir desservant les chambres), mais en argumentant avoir placé les pièces de vie de telle manière que je pourrai, l'été, profiter de mes terrasses sans être orientée plein nord... Chose que je n'avais pas encore prise en compte...


Bref, j'ai pris un peu des deux, parlé avec des amis ayant fait construire dernièrement, et au final c'est moi qui ai dessiné une maison en L, qui alliait à la fois fonctionnalité et orientation du terrain.


J'ai proposé cet agencement aux deux maîtres d'oeuvre que je voyais déjà, mais n'étais convaincue par aucun des deux (ni sur le relationnel, et on ne parle pas des infos prises sur societe.com et sur ce forum).


Au final, j'ai fait le choix d'aller voir un troisième MO, en ayant au préalable recueilli les avis sur le forum, et en ayant vérifié la stabilité financière.
Après plusieurs RV, plusieurs petites modifications du plan, des matériaux, j'en suis arrivée au plan suivant, pour lequel j'ai signé un contrat il y a quelques jours...


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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par lili_mothe le 21/04/2014 à 18h50
Pour le terrain, j'ai finalement opté pour l'option "familiale", à savoir utiliser un terrain qui appartient à mes parents..

Celui ci a une superficie de 3579 m² (c'est déjà moi qui l'entretien tous les ans, donc ça ne me changera pas beaucoup !!!).

Il est en bordure d'une route, et desservi par le gaz de ville (mais pas d'assainissement collectif, à moi la boîte à caca !!).






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« Le point sur mes démarches... »

Préparation > Administratif Par lili_mothe le 21/04/2014 à 18h55
A ce jour, j'ai donc signé mon contrat de construction le 29 Mars.

J'ai eu une première visite de la SEMERAP pour la thématique de l'assainissement, j'en attends une deuxième pour le raccordement en eau (on ne mélange pas les services !!).

J'ai fait mon étude thermique et ai obtenu l'autorisation de la mairie de pouvoir rejeter mes eaux pluviales et usées dans le réseau collectif.

Le géomètre est venu borner le terrain, j'attends le référencement de cette nouvelle parcelle pour pouvoir ensuite passer chez le notaire et signer les papiers de la donation.
Actuellement, ce sont désormais ces papiers qui me manquent pour avancer sur mon dossier de prêt.

En attendant, je réfléchis "cuisine" et "dressing"...
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lili_mothe Auteur : lili_mothe
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesPuy De Dome Effiat Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 91m² (3 pièces)
Superficie terrain : 3579m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Maitrise & Concept
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