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[57] Vany - Maison en R+1

Récit de construction de Pale57 - 101 messages - Affiché 13.118 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Voila, à mon tour de lancer le récit du projet. Actuellement, le terrain est réservé et il reste a être signé chez le notaire. Le démarchage des Constructeur/Maitre d'œuvre est en cours.


Edit 14/05/2015:
Nous avons choisi le constructeur Tradistyl pour la realisation de la maison qui sera un F8 de 235 m²

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Bonjour est bienvenue sur le forum avez vous déjà une idée des constructeurs que vous voulez voir ?
je vais suivre votre récit vous pouvez faire de même si vous le souhaitez vous verrez il y a beaucoup d'entraide. Biggrin
Picto recompense Membre utile
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
J'ai déjà rencontré un MO: Espace de l'Habitat et rencontré un Constructeur: Maisons Horizon.

Je suis en attente de chiffrage de leurs parts, j'ai tout un tas d'exigences, on verra si le constructeur a la possibilité d'y répondre

J'avais rencontré un premier MO (EstImmo) en juin, qui nous avait mis en relation avec un agent immo pour trouver un terrain (Optihome, Christophe W.) et là cet agent a voulu nous escroquer avec un terrain découpé en 3 sections, donc 1 seule constructible et dont il ne connaissait même pas les surfaces ...

Maisons Horizon (Nicolas P.), même si nous lui avons dit que nous n'étions pas du tout interessé par passer par un constructeur, nous a tout de même donné les coordonnées du lotisseur et donc j'ai trouvé ce terrain par ce biais. Très bon point pour eux en tout cas. Smile
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
J'ai hâte de voir l’évolution de votre projet. je vais le suivre.Biggrin
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Nous avons rencontré estimmo aussi mais n'avons pas poursuivi car je n'ai pas apprécié l'intervention de l'agent immobilier. Lorsqu'on va voir un maître d'oeuvre ce n'est pas pour être en relation avec un agent immobilier qui au passage prend sa commission sur la vente d'un terrain.
je préfère trouver un terrain moi même sans contrainte de ce genre.
On nous avait aussi proposé un terrain divisible en 3 parcelles du côté de Fey je ne sais pas si c'est celui là mais heureusement que l'on est pas allé plus loin.
Picto recompense Membre utile
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
@Nauhsicaa: Je suis également votre projet, surtout qu'il est déjà plus avancé que le mien Wink

@Gayastar: Le terrain était à Fèves. En tout cas, cet agent immobilier ne va pas remonter l'estime de la profession.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonne recherche! Je m'abonne au récit Wink
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Super bloggeur Env. 70 message Moselle
Bonjour,

Des nouvelles?
Picto recompense Super bloggeur
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Bonjour,

Quelques nouvelles oui ...

- Le terrain sera signé courant novembre chez le notaire
- Maisons Futées, qui construisent sur le lot 4, ont collé leur autocollant sur le mauvais coffret (les coffrets des lots 4 et 5 sont à remplacer, donc ils ont collé cela sur un coffret libre Huh celui du lot 3)

Sinon, je dessine sur Sweet Home 3D, et je me rends compte que le chiffrage des m² grimpe vite
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Pfffff, il faut espérer qu'il nous retire pas le prix des coffret des 500€ de caution qui son demander au moment de la signature chez le notaire car ils sont abîmer depuis longtemps.
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Nouvelle du jour: le terrain est signé chez le notaire !

Reste à faire avancer le projet de la maison à mettre dessus Wink
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Il n'y a plus qu'à commander une belle maison au père Noël. Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Félicitation à vous! Nous sommes tous impatient de voir vos plan!
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
J'ai déjà commandé la belle maison au Père Noel ... mais j'ai un doute

Pour les plans, j'en ai fait, mais j'attends d'avoir quand même des chiffrages pour voir ce qui est "réaliste" et qui passe dans le budget Crying
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Il vaut mieux toujours prévoir un plan de secours car entre ce qu'on veut et ce qu'on peut réellement acquérir il y a toujours des concessions à faire.
Il faut prévoir une liste de ce qui est important et sur lequel on ne cèdra pas et une liste sur "éventuellement si le budget ne passe pas je retire cela".
par exemple pour nous il était impératif d'avoir une chambre avec coin douche au rez de chaussée.
Pour cela j'ai du faire l'impasse sur un cellier. En contre partie j'ai rajouté 1 M de plus en largeur dans le garage pour compenser la perte de rangement.

Bon courage avec les plans

Tongue
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Un peu de nouvelles ...

Le premier qui me dit que le batiment est en crise, il va m'entendre Mad
Alors évidemment, je veux utiliser une brique particuliere "Climamur" et je pense que ca perturbe un peu certains professionnels du batiment.

Les MO (Espace de l'habitat & Est Immo) n'ont pas donné de chiffrages
Les Constructeurs (Maisons Horizon & Maisons Claire) n'ont pas non plus donné de chiffrages ni plan.

J'ai même contacté le fabricant de brique pour pouvoir essayer de faire avancer le projet.

J'ai rencontré Maisons Arcade, ils ne posent que ce genre de brique, mais le chiffrage est fait en "haut de gamme", et donc le budget l'est égaement Crying

Donc actuellement, c'est phase de reflexion, consultations, pour voir ce qu'il est possible de faire en conservant cette brique (et donc vous comprendrez que je reste discret sur les news "fraiches")

Malgré toute cette attente, ce qui me fait plaisir, ce sont les commentaires positifs sur les plans que j'avais imaginé. Smile
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Bonjour!
Est-ce que la maison de FBall n'est pas faite aussi avec ce genre de brique?
Sébastien.
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Bonjour,

A ce que j'ai pu voir sur les photos, non ce ne sont pas les mêmes briques.
Les briques que je souhaiterai poser sont celles-ci:
http://www.wienerberger.fr/porotherm-climamur-42.html
Mais devant les complications pour pouvoir les avoir (prix, nombre de poseurs, etc ... Dry ) j'envisage de plus en plus à partir vers une solution à base de brique alvéolaire de 25 + doublage en laine minérale + brique de cloison de 4 ou 5.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Non je crois que @Fball c'est de la brique calimur et non climamur.

C'est différent. Climamur est une brique terre cuite avec de la laine de roche à l'intérieur.
Et effectivement pour le moment le seul constructeur qui utilise ce genre de brique et qui a suffisamment d'expérience sur sa mise en œuvre est Arcade.
Nous l'avions aussi rencontré. C'est du haut de gamme sa construction il nous a emmené voir un de ses chantier on a été bluffé.
Malheureusement ce n'était pas dans mes moyens j'ai du redescendre de mon nuage et j'ai choisi un constructeur plus dans mon budget.
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Hello. On m'appelle ?
Effectivement pour nous c'est du calimur

Mais c'est pas mal.
En tout cas, je m'inscris sur ton recit et tu es bienvenu sur le notre
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
@ F Ball: Je me suis inscrit Wink
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Yes welcome.
Tu as choisi tes briques ?
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
Depuis l'annulation de notre premier CCMI, membre AAMOI 5312. ( www.aamoi.fr )
[/url]
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Pas encore, j'attends des infos sur des chiffrages pour faire un choix.
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Bonjour,

Le projet avance ... les chiffrages sont là, le choix du constructeur est quasi fait.

Voici à quoi devrait ressembler la maison avec un soleil à 9h du matin en cette période.
J'adore !
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Et tu prends qui ? Si ce n'est pas indiscret (ou en MP si tu préfères )
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Vous devez être content que sa avance. Il y auras un toit traditionnel ou un toit plat?
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Pour l'instant le choix n'est pas finalisé ... mais presque Wink

J'attendais des retours encore, mais comme ils ne se sont plus manifestés ou n'ont plus/pas donné de nouvelles ... il me reste à choisir entre 3 propositions.
Il y a aussi une petite carotte en jeu concernant une 2eme maison à construire à proximité
Picto recompense Photographe
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
@Nauhsicaa: Ca sera un toit traditionnel, avec un fronton pour l'entrée, mais je n'arrive pas à le faire avec Sweet Home 3D
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Membre utile Env. 400 message Moselle
W00tW00tW00tW00t
Que ca à l'air sympa tout ca!!!!
Hate de lire la suite et de voir les plans intérieurs!!!
Déjà j'ai flashé sur la double baie!!!
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
@kty57: Voila les plans et représentations 3D Smile
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Magnifique ça à l'air grandiose beau projet.Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Moselle
Tu m'étonnes!!!
Hâte de voir la suite!
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Sur sweet Home tu peux incliner les murs selon l'angle de ton choix. Si besoin....
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Et tu peux même faire des triangles de mon souvenir
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Selon mon compagnon on peut faire les triangles pour les comble mais pas les retourner.
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Les retourner ?
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Mettre le socle du triangle en haut et la tête en bas.
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Merci pour les infos, je suis en train d'y bosser ... résultat demain W00t
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Plusieurs mois sur je n'ai pas utilisé sweet Home mais a priori pas impossible.
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Voila ce que ca donne en gros.
Les toitures seront en tuile terre cuite plate anthracite.
Avec le toit (le toit suivra la découpe du mur et ne sera pas droit comme représenté.
<br />
Les 2 toitures au niveau du RDC seront des demi-toiture en croupe.

Avec le toit (le "toit" a l'interieur du fronton n'existera pas, evidemment ...)
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Membre super utile Env. 2000 message Ottange (57)
Beau projet et bon travail.
C'est addictif sweethome Biggrin
Ils ne savaient pas que c'était impossible, alors ils l'ont fait. (Mark Twain)
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Votre projet est vraiment très beau. Et comme dit F Ball, sweet home devient très additif mais au moin on se rend bien compte du projet avec.
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Merci Smile

@Nauhsicaa: Tu seras aux premieres loges pour voir le chantier depuis ton salon Happy
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 200 message Montigny Lès Metz (57)
Oui, c'est sure que je ne serais pas loin... surtout que le terrain de rire chez moi n'est pas encore vendu si je ne me trompe pas.
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De : Montigny Lès Metz (57)
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Pale57 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Metz (57)
Bonjour,

Voila nous avons fait le choix de notre constructeur: Tradistyl

Nous sommes toujours en retour de la banque pour l'offre de prêt, et je vais aller encore en prospection avec d'autres banques.
Picto recompense Photographe
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Pale57 Auteur : Pale57
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Vany Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 235m²
Superficie terrain : 1159m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Tradistyl
Longeville les metz (57)
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