Réalisation en 2014-2015 par Rénovert (filiale de Maison France Confort) puis par SUDTEC (Rénovert abandonné car nous n'étions pas satisfaits) d'une extension classique (briques) de 35 m2 (cuisine + chambre + SDB) en RDC d'une maison initiale de 110 m2 - F5 en R+1, réalisée par Maison France Confort en 2007.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Anem66 le 28/10/2014 à 12h43
Nous sommes en train de faire réaliser par Maison France Confort - Rénovert, une extension de maison à Cabestany (66). Rénovert est une filiale de Maison France Confort (MFC pour la suite), spécialiste en rénovation-extension. En pratique, ce sont les mêmes équipes de MFC qui s'occupent des chantiers de rénovation-extension et des maison neuves et c'est peut-être là le problème car nous ne sommes pas du tout satisfait de la réalisation de l'extension, rien que sur le gros %u0153uvre, les malfaçons plus ou moins graves s'accumulent, voire des erreurs grossières.
Dès les fondations, MFC a commencé à faire des fondations standarts, alors qu'il existait pour la maison initiale une étude de sol spécifiant la nécessité de fondations "profondes" (car problème d'argiles gonflantes) et que le contrat pour l'extension prévoyait bien des fondations profondes. Après une remarque de notre part, les fondations ont été reprises, conformément à l'étude de sol, mais si nous n'avions rien dit, on aurait eu des fondations "normales", donc différentes de celle de la maison initiale.
Pour information, c'est également MFC qui avait réalisé la maison initiale en 2007 et tout c'était à peu près bien passé d'où notre souhait de leur renouveler notre confiance mais aujourd'hui, on regrette notre choix.
L'extension comprend une cuisine une chambre une salle de bains, soit 35 m2, le tout en RDC.
Une des fondations du mur de la cuisine présentait un problème d'alignement, le mur de fondation était "en biais" par rapport à la maison existante, ce qui se voyait facilement à l'oeil nu ! MFC a rectifié comme ils ont pu, en mettant le mur "en biais dans l'autre sens" sur la fondation, pour rattraper le problème. Du coup, une extrémité du mur est légèrement à côté de la fondation. On retrouve ce problème d'équerre par rapport à l'existant sur l'extension de la chambre, le mur n'est pas parallèle à l'existant, il y a donc eu un problème d'alignement du toit sur le mur existant, avec un vide (voir photo).
Le nouveau vide sanitaire ne présente pas de dispositif d'étanchéité (contrairement à ce qui est spécifié dans le contrat) et l'étanchéité de l'existant a été partiellement détruite par les travaux sans être remise.
De plus, les déchets sont laissés sur le chantier, l'intention de MFC étant visiblement de combler le pourtour du vide sanitaire avec les déchets de chantier et d'enterrer le tout. Sur demande de notre part, ils ont dégagé le pourtour du vide sanitaire, mais pour l'instant, les déchets et gravats s'accumulent toujours sur notre terrain.
Le travail est globalement pas soigné et bâclé : utilisation de notre poubelle jaune pour faire du ciment ! utilisation de nos chaises comme escabeau, pas de protection du carrelage existant (qu'on compte conserver) lors des démolitions intérieures.
« Réalisation des murs de l'extension + fenêtres »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Anem66 le 28/10/2014 à 12h57
Les murs sont réalisés en briques collées. Après réalisation, de nombreux espaces existent mais MFC ne compte apparemment pas les combler. Après comparaison avec un autre chantier d'un autre constructeur visiblement plus consciencieux, tous les espaces entre les briques sont comblés pour éviter les ponts thermiques. A notre demande, MFC va apparemment le faire (mais à ce jour, ce n'est toujours pas fait !).
A la pose du seuil des fenêtres, 2 problèmes apparaissent :
- les seuils en briquettes, non seulement ne sont pas tout à fait de la même couleur que l'existant (mais tant pis, on fermera les yeux là-dessus, soit disant que cette couleur "rouge flammée" n'existe plus, on a des doutes) mais surtout, sont mal posés : la pente des seuils est inexistante ou lieu d'être vers l'extérieur pour assuer l'évacuation de l'eau de pluie. Vérification à l'appui avec un verre d'eau : l'eau stagne sur les seuils de fenêtre "sans pente". Signalé à MFC depuis le début mais toujours pas rectifié, les fenêtres étant désormais posées.
- problème beaucoup plus grave : le sol de l'extension est plus bas que le sol existant. Nous l'avons signalé dès cette étape et ça s'est confirmé lors de l'ouverture pour la jonction avec l'existant. Le sol de l'extension est environ 5 à 10 cm plus bas que l'existant (alors qu'il est bien spécifié depuis le début que l'extension doit être strictement en continuité et nous avons même fait un avenant de 2000 € (sur 60 000 €) spécialement pour ça !).
Lorsqu'on prolonge virtuellement le niveau du carrelage de l'existant, il vient buter sur les battants des portes-fenêtres de l'extension, déjà posées malgré nos remarques.
Face à ces problèmes qui commencent à s'accumuler, nous décidons de prendre un expert bâtiment (+ constat d'huissier) afin que MFC daigne enfin entendre nos remarques. Nous signons un PV de réception "mise hors d'eau", avec réserves, à lever avant le 4 novembre 2014. MFC s'engage à lever les réserves, RV le 4 novembre.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Anem66 le 28/10/2014 à 15h54
Le toit des 2 extensions est réalisé.
La bordure des 2 toits est en biseau. Pour éviter un effet de tuiles coupées peu esthétiques, MFC décide de réaliser un acrotère (muret) en bordure de toit, effectivement plus esthétique.
Sauf que MFC compte recouvrir l'acrotère avec seulement le crépi de façade, aucun dispositif d'étanchéité particulier. Notre expert nous confirme que ce n'est pas possible, un crépi en partie plate d'un muret n'est pas étanche, ils doivent mettre en place des "tôles" ou plus esthétiques et plus conforme au style de la maison, des briquettes sur le muret.
Au départ, les bordures de toit avaient été réalisé en "tuiles sèches retombantes", peu esthétiques et surtout pas identiques à la bordure de toit de l'existant (voir photos). Après insistance de notre, MFC a repris les bordures de toit identiques, ce qui était très logique pour une extension.
Concernant les solins d'évacuation, il y a un problème de dimensionnement, ils sont insuffisants, à reprendre (en cours). De plus, un solin prévu pour être recouvert de crépi a été utilisé sans prévoir de couverture crépi, donc pas adapté. MFC l'a modifié. La jonction entre le toit existant (du garage) et futur n'est pas correctement réalisée.
L'extension "chambre+SDB" a un plafond rampant (avenant de 2000 €, car un plafond classique ne passait pas sous les fenêtres du 1° étage). Ce plafond comprend une grosse poutre de soutien, d'une portée de 5 m, dont le dispositif de soutien nous semble très insuffisant depuis le début. A juste titre. Au dessus de la porte-fenêtre, aucun soutien particulier n'avait été prévu, sauf le linteau "classique" de la fenêtre. L'expert confirme que cette poutre pose problème : les briques au-dessus de la fenêtre commençaient déjà à se fissurer !! MFC a consolidé en posant une poutre métallique incluse dans le mur, au-dessus de la porte-fenêtre, mais l'idéal aurait été une ceinture béton, hélas trop tard pour la réaliser.
« Réalisation murs de l'extension - joint de dilatation »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Anem66 le 28/10/2014 à 16h03
Un joint de dilatation est présent entre l'extension et la maison existante. L'extension ne doit pas venir s'appuyer contre la maison existante (ce que certains maître d'oeuvre consultés lors de la réalisation des devis avaient apparemment oublié, c'est grave). MFC a globalement correctement réalisé le joint de dilatation, avec un espace de 5 à 10 cm, avec toutefois quelques erreurs :
- le joint de dilatation n'est pas présent sur le "petit mur" de l'extension chambre + SDB
- ce joint est comblé à plusieurs endroits par des déchets divers oubliés là : polystyrène, ciment, et même une planche de coffrage (voir photo) ! Elle est désormais prise dans le béton et impossible à enlever.
Dommage que des erreurs grossières par manque de rigueur et de soin viennent gâcher ce qui était correctement réalisé à la base.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par Anem66 le 27/05/2015 à 16h07
Devant les nombreuses malfaçons présentées, avec assistance d'un expert, PV de réception partielle avec réserves non levées, nous souhaitons arrêter le chantier avec Maison France Confort, car nous n'avons plus confiance et poursuivre avec d'autres artisans, ce que MFC accepte. Nous contactons d'autres artisans pour chiffrer la reprise des malfaçons et la poursuite du chantier.
Après négociation sur la base des devis obtenus, le contrat de CMI est rompu en février 2015. L'accord amiable s'est bien déroulé, MFC a sur ce point été réactif et honnête. Finalement, ça ne s'est donc pas trop mal terminé et en avril 2015 on poursuit les travaux avec d'autres artisans :
SUDTEC pour reprise toiture, maçonnerie et second oeuvre. EBS pour l'électricité. Del Bano pour la plomberie. A suivre dans les autres étapes du chantier !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Anem66 le 29/07/2015 à 14h37
En avril 2015 nous reprenons le chantier avec l'entreprise SUDTEC qui commence par reprendre le toit, voire le refaire carrément pour l'extension "cuisine". Nous en profitons pour faire mettre un velux dans le couloir de l'extension côté chambre et SDB, ce qui permet d'éclairer le couloir et rend plutôt bien.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Anem66 le 29/07/2015 à 15h05
SUDTEC réalise le doublage des murs, excepté ceux avec les fenêtres vu qu'on doit les changer, on attend les nouvelles. Tous les murs "sans fenêtres" sont doublés, les cloisons de la SBD sont réalisées, les portes posées. Ca commence à prendre forme, on imagine mieux les pièces.
Quelques interrogations par rapports aux fameux "ponts thermiques". Dans les angles et pour isoler l'espace entre l'extension et l'existant, le plaquiste ne superpose pas toujours les BA13 avec et sans isolant dans le bon sens, du coup il y a un pont thermique. C'est dommage de faire toute une publicité autour des nouvelles normes RT2012, économie d'énergie etc. et de ne pas veiller à le faire correctement ensuite. C'est vrai que notre extension n'est pas une maison standart, il faut se poser quelques questions pour savoir quels murs sont en contact avec l'extérieur ! Comme toujours, il faut tout surveiller.
On doit voir avec l'entreprise pour reprendre ces secteurs quand le plaquiste terminera l'isolation, normalement ça ne devrait pas poser de problèmes.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Anem66 le 29/07/2015 à 15h42
Mi-juillet, les fenêtres commandées 1 mois plus tôt arrivent enfin ! On a choisi Rivesaltes Alu pour la fourniture et la pose des fenêtres, recommandés par les autres professionnels du chantier mais également pour leur délais de livraison et de pose qui étaient les plus rapides. Les nombreuses autres sociétés de pose de fenêtres prévoyaient 8 semaines de délai entre la commande et la livraison des fenêtres.
On devait changer les fenêtres car le constructeur s'est trompé dans le niveau du sol de l'extension qui était plus bas que l'initial. Sudtec a du refaire les seuils de fenêtres plus haut et on ne pouvait pas remonter les linteaux, trop compliqué, d'où la nécessité de mettre des porte-fenêtres légèrement plus petites.
Après de nombreuses hésitation et prise d'information (volets bois ? volets roulants ?), on s'est décidé pour des volants roulants à coffre intérieur. Vu qu'on a des encadrements voûtés, comme sur le reste de la maison, un coffre extérieur aurait été très inesthétique.
Fin juillet les blocs-fenêtres (porte fenêtre PVC avec volet en Alu) sont posés par Rivesaltes Alu. Le rendu est plutôt chouette , reste à tester si tout marche quand l'électricien aura fait les branchements.
On a même une poignée "extra plate" côté extérieur, ce qui n'était pas évident vu que dans ce type de bloc-fenêtre le volet roulant est très proche de la fenêtre.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Anem66 le 21/09/2015 à 17h36
Vu de plus près, les porte-fenêtres posées par Rivesaltes Alu ne sont pas ajustées toutes de la même façon par rapport au cadre maçonné. Certaines sont, pour nous, bien ajustées, le coin de la fenêtre étant le plus haut possible par rapport au cadre et d'autres sont "mal ajustées", la fenêtre est environ 5 cm plus basse par rapport au cadre cintré maçonné (bandeau blanc PVC visible, voir photos). Alors que les toutes les porte-fenêtres ont été faites sur mesure !! Nous ne comprenons pas cette différence d'une fenêtre à l'autre. Rivesaltes Alu, recontacté, est venu voir le problème mais n'a pas de solution, excepté "qu'une marge a du être prise lors de la prise de mesure" (réponse de l'ouvrier, mais aucun contact d'un directeur) !! Etrange, on ne voit donc pas l'intérêt de faire du sur-mesure...avec une marge ! Surtout que ce sont les porte-fenêtre les plus hautes qui sont calées au plus juste en haut, donc la marge serait dans le mauvais sens.
Vu qu'il est hors de question d'attendre 6 semaines de plus pour avoir de nouvelles fenêtres vraiment sur-mesure, et que Rivesaltes Alu ne nous donne aucune autre explication, je pense qu'on va prendre nous aussi une marge sur la facture...
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Anem66 le 01/10/2015 à 10h39
Après avoir fait la chape, SUDTEC commence à poser le carrelage 60x60 rectifié dans le salon mais le résultat (avant la mise en place des joints) ne nous satisfait pas aussi nous les arrêtons ! Le désaffleurement entre carreaux adjacents est important, jusqu'à 3 mm, lorsqu'on fait glisser le pied, on butte quasiment à chaque carreau et ce n'est pas plat (voir photos), normal, la chape ne l'est pas non plus, enfin, à notre avis.
La réunion de chantier se passe mal, SUDTEC refuse de reconnaitre que le carrelage est mal posé, selon eux, c'est la faute du carrelage (venant pourtant de CCL, marque Pavigrès, donc carrelage classique bien connu, pas un premier prix du tout) et "c'est le mieux qu'on puisse faire", "ça fait 20 ans qu'on pose du carrelage et qu'il n'y a pas de problèmes", etc, des arguments qui n'en sont pas, c'est nous qui sommes trop exigeant (pourtant le rendu est vraiment pas terrible...).
Impossible de trouver un accord, ils sont bornés et en deviennent même violents : un comportement choquant et complétement inadapté pour des professionnels. Ils abandonnent le chantier, refusant de continuer à "travailler pour nous", ça tombe bien, vu leur réaction violente, nous aussi, on préfère arrêter. Notre intention initiale n'était pourtant pas du tout d'arrêter, une erreur sur le carrelage n'empêchait pas de continuer, on pensait trouver un accord sans trop de problème, soit ils reprenaient, soit on prenait un autre carreleur et ils continuaient les autres travaux.
Précisons que dès le début, SUDTEC s'est montré réticent à poser du 60x60 rectifié ("rectifié, en grandes dalles, c'est délicat, en rectifié on voit tous les défauts", etc.) et encore plus réticent pour la pose de carrelage imitation lame de parquet en 20x120 dans les chambres. Ils devaient déjà douter de leurs capacités sur ce type de carrelage !
Nous allons donc devoir continuer avec encore d'autres artisans (manque le carrelage, les peintures intérieures et la façade) que nous espérons plus compétents et moins irascibles, ça doit encore exister non ? J'ai l'impression qu'en tant que client, on a juste le droit de payer et de fermer notre g...... y compris devant le travail mal fait.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Anem66 le 01/10/2015 à 11h09
On a contacté un autre carreleur pour reprendre le chantier : Design carrelage du Pôle artisan de Toulouges. Vu qu'on a été très satisfait du travail de l'électricien : EBS, venant de ce même pôle d'artisan, on retourne donc les voir pour le carrelage.
Sur le chantier, le nouveau carreleur confirme que le carrelage est mal posé (certes, il n'a pas intérêt à dire l'inverse mais il sait aussi qu'on n'acceptera pas son travail s'il ne fait pas mieux) et trouve des erreurs qu'on n'avait pas vu : la chape a été laissée brute, il manque la couche de ragréage. Effectivement, je trouvais que la chape était très "granulée", avec des différence de structure d'un endroit à l'autre, ce n'est vraiment pas lisse.
Par contre le carrelage lui convient parfaitement, ce n'est donc pas "la faute du carrelage". (d'ailleurs, si le poseur n'acceptait pas le carrelage, il n'aurait pas du le poser...ça aurait évité les dégâts).
On se renseigne vite pour commander les 90 carreaux mal posés (ben oui, ils ont eu le temps de bien avancer avant qu'on les arrête) chez CCL mais le délai de livraison est trop long pour ce carrelage : 2 mois ! On va donc choisir un autre carrelage, 2000 € partis en fumée, super.
Je veux bien vos avis sur la pose de notre carrelage (bon, avec les photos, c'est peut-être pas évident de voir quelque chose) car on en vient à se demander si on est vraiment trop exigeant...d'un autre côté, si on ne peut pas faire mieux avec du rectifié, c'est plus la peine d'en vendre !!
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Anem66 le 03/11/2015 à 13h05
Le nouveau carreleur a démarré le carrelage la semaine dernière, ça a bien avancé : la chambre 4, le salon-salle à manger et la cuisine sont faits. On a du changer de carrelage car la commande pour compléter le précédent (casse due à la dépose du carrelage mal fait !) était trop longue. Et finalement, je préfère largement notre nouveau choix : beige rosé "lappato" marque SAIME, il est superbe. Côté pose, on voit vraiment la différence, il n'y a aucune comparaison. On ne regrette pas d'avoir refusé la pose catastrophique de Sudtec, et dire qu'ils ont eu le culot d'affirmer que c'était bien fait !
Pour la chambre 4, c'est des lames imitation parquet. Pour la chambre 5 et la SDB, on va utiliser le reste du carrelage initial "en souvenir", comme ça il n'est pas totalement perdu.
On a constaté que la porte à galandage avait été mal posée par Sudtec : mon compagnon a retrouvé les pattes de fixation du rail dans le garage ! Le rail n'était fixé qu'au placo, avec des vis qui dépassaient dans le rail, empêchant la porte de coulisser. Encore un truc mal fait.
Le façadier (David Façades à Villelongue-de-la-Salanque) a commencé aujourd'hui, on va savoir quelle couleur on a choisi pour l'extension : Périgord de PRB (la maison initiale est blanc cassé et le restera), difficile de savoir ce que ça va donner ainsi que le nouveau look global de la maison, suspens....
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Anem66 le 17/11/2015 à 14h26
Et voilà le résultat de la façade des 2 extensions crépi couleur "Périgord" de PRB" (on ne voit que l'extension cuisine sur la photo). On a aussi fait un rappel de la couleur sur la façade ouest du garage et de la CH4 (il faut que je mette un plan existant+extensions, ça sera plus clair). C'est très chouette, notre choix était le bon, ouf. Depuis, on a aussi placé les gouttières (Alu Guérido, très bien) blanches, comme sur la maison existante.
Le carrelage est terminé, il est taupe rosé légèrement brillant, bien plus joli que sur la photo qui ne rend pas bien du tout, surtout avec toute la poussière du chantier.
Seul bémol sur la peinture jaune flashy de la cuisine, ouahouuu...on va s'y faire...ou pas !! Certes, on avait choisi ce jaune orangé pour mettre de la couleur car nos éléments sont "taupe terne", mais ça fait bien plus vif en vrai. On se console en se disant qu'il va y avoir tous les éléments bas et haut (Cuisine Mistral de Leroy Merlin), qu'on a commencé à monter, on ne devrait pas voir beaucoup de mur jaune.
Décoration - finition > Décoration
Par Anem66 le 14/04/2016 à 14h58
Ca y est, on est enfin installé depuis le 20 février 2016, il manque encore quelques finitions (les portes intérieures à peindre, la terrasse et le jardin !) mais ça viendra petit à petit. On ne regrette pas l'extension, projet un peu laborieux mais ça valait le coup, c'est beaucoup plus grand et fonctionnel.
Je vous mets des photos de la SDB du RDC (réalisée dans l'extension Nord) et de la cuisine (dans l'extension Est), ainsi que la chambre du bas, en bleu marine et blanc. Sur le mur opposé au bleu marine, ce sera le dressing avec les portes en verre laqué mais elles ne sont pas encore en place : quelques déboires de livraison - montage avec Leroy Merlin (déjà problème de RV pour la livraison et ensuite le rail livré n'était pas le bon !!).
Actuellement, on commence la terrasse : un trottoir tout le tour + 2 terrasses, une grande à l'Est, derrière la cuisine, et une petite au sud, devant la salle à manger. Le béton est coulé, il reste à poser le carrelage. On a choisi des lames imitation bois, prises chez CCL. Ensuite on s'attaquera au jardin, si on a le temps de planter un peu de verdure avant qu'il ne fasse trop chaud.
Décoration - finition > Cuisine
Par Anem66 le 14/04/2016 à 16h07
J'ai retrouvé une photo de la cuisine "avant", qui était dans l'actuelle salle à manger.
Pas mal de faire un avant - après, la transformation est saisissante !
La cuisine "avant" :
La cuisine "après" : le mur a été ouvert sur la future cuisine et la fenêtre transformée en porte-fenêtre, en plus côté sud, ça apporte beaucoup plus de lumière dans la pièce.
Pas mal non ?
Bon, faites pas attention au décor (nappe pas jolie, pas encore de rideaux) et ce n'est pas parfait question rangement, pas comme dans les bouquins de déco, on voit qu'ils n'utilisent pas la cuisine !
C'est mon compagnon qui a monté la cuisine, pas évident vu que la pièce n'est pas rectangulaire mais en biseau, on a un angle supérieur à 90°. On s'était déjà posé beaucoup de questions lors de l'agencement et de la commande de la cuisine. Lors du montage, il a fallu faire plusieurs adaptations afin que les meubles "prennent le virage" ! et ne se gênent pas pour l'ouverture.
Au final, c'est parfait.
La cuisine (modèle mistral) et l'évier viennent de Leroy Merlin. La faïence de chez CCL, marque "Mainzu".
Décoration - finition > Décoration
Par Anem66 le 26/04/2016 à 18h04
Les portes du dressing ont enfin été posées aujourd'hui -après quelques déboires avec la livraison du rail-, c'est magnifique, ça change complètement la chambre. Je suis très satisfaite de mon choix. Les portes viennent aussi de Leroy Merlin, marque Illiko, profilé "grand large", en verre laqué couleur gris ardoise "urban", avec motif "onde" sur 2 d'entre elles. Certes, pas les moins chères, je me suis fait un petit plaisir mais c'est beau...!
J'ai mis 4 portes sur un pan de mur de 2,80 m.
Le sol de la chambre est en carrelage imitation bois grisé.
Jardin - exterieurs > Terrasse
Par Anem66 le 21/06/2016 à 13h09
Voilà, la terrasse et la bordure de la maison sont terminées, en carrelage imitation bois : lames 20 x 66 cm "vancouver blanco" de Gayaflores (prises chez CCL), ça nous change du fossé tout autour de la maison, sans pont-levis !
On a fait une grande terrasse à l'Est, pour l'été, sur laquelle donnent cuisine, salon et 1 chambre et une petite terrasse devant, côté Sud, pour l'hiver, au soleil et à l'abri de la tramontane.
Le rendu est parfait. Il manque désormais à faire tout le jardin, pfff, gros boulot. On a des idées : gazon synthétique, haie, coin "méditerranéen" mais pas beaucoup de temps pour s'en occuper ! On va sûrement prendre un paysagiste pour "dégrossir": terrasser, délimiter les secteurs de plantation, poser le gazon synthétique, on est en train de faire faire des devis.
Voilà la terrasse Est : en "ocre", ce sont les extensions. La terrasse fait environ 20 m2.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE) Surface habitable : 110m² (6 pièces) Superficie terrain : 400m²
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