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[66] Remise à neuf d'une maison de ville à Perpignan

Récit de construction de akrapovic-66 - 476 messages - Affiché 193.471 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

akrapovic-66

Messages : 237
De : Perpignan (66)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

09 décembre 2010 à 20h32

Présentation du projet :

Projet général:


Achat d'une maison deux faces des années 60, avec rénovation intégrale. Quand je dis rénovation je devrai plutôt dire remise à neuf car nous n'allons pas garder grand chose à part les murs extérieurs...

Il n'y a pas de gros travaux de maçonnerie, à part le relevage de la murette côté rue. Nous voulions faire ouvrir le mur à l'arrière de la maison pour remplacer les deux portes fenêtres par une baie de 3m à galandage trois vantaux. Bilan: 12000€ de maçonnerie et 4000 de baie alu... On gardera donc les deux portes fenêtres.

Durée de réalisation du projet:


Nous signons la maison d'ici la fin de l'année. Les travaux commenceront l'an prochain. Nous faisons réaliser une partie des travaux et l'autre est faite par nos soins.
Nous faisons: Démolition, électricité, plomberie, sols, peinture, mur en pierre, ravalement extérieur
Nous faisons faire: Maçonnerie mur clôture, pose de tous les ouvrants, cuisine, placo au rdc, rejingots, création d'une évacuation de Wc, escalier en fer, montage échafaudage extérieur, terrases bois
Fin de chantier prévue: Fin Avril.

Détail de réalisation:


- Débranchement de l'électricité générale et création d'un nouveau tableau.
- Pincement de tous les tuyaux d'eau, y compris chauffage central au départ de la chaudière.
- Démolition: Portes de placard étage, portes d'intérieur étage, plinthes, démolition de toutes les cloisons du rdc sauf cloisons avec le garage. Démolition de l'escalier. Tous les tuyaux d'eau et de chauffage existants sont enlevés. Idem pour l'élec. Nous ne gardons rien de ce qu'il y a après les compteurs d'eau, d'élec et de gaz.
- Débranchement de la climatisation existante.
- Réalisation des saignées pour passage élec.
- Escalier en fer sans contre-marches.
- Réalisation de l'élec et de la plomberie
- pose faux plafond rdc pour masquer tous les tuyaux
- sol du rdc
- réalisation mur en pierre à l'intérieur
- pose fenêtres et ouvrants
- pose cuisine
- Re-branchement de la climatisation (3 splits inverter Daikin)
- parquet étage
- peinture intérieure
- échafaudage maison et ravalement
- réalisation des terrasses bois extérieures.

Voilà le planning en gros.

En vous souhaitant une bonne lecture.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
jason 
164 msg (66)
Le 09/12/2010 à 21h55
Bonsoir,
J'ai hâte d'en savoir plus sur ce projet. Il y a des superbes maisons sur Perpignan qui ne payent pourtant pas de mine lorsque l'on passe devant.
Tu feras tout les travaux toi même ou tu passeras par des artisans ?
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akrapovic-66 
237 msg (66)
Le 11/12/2010 à 11h59
Bonjour,

Effectivement je pense que cette maison devrait au final entrer dans cette catégorie de maison que tu aimes bien...

Pour les travaux une partie est réalisée par mes soins et l'autre par des professionnels. Ayant mon beau-père plombier-chauff-électricien à la retraite, cette partie sera faite par nos soins et bien plus encore, notamment la démolition de toutes les cloisons du Rdc.

J'ai eu qques minutes ce matin pour mettre deux ou trois photos, dès que j'ai plus de temps j'irai plus loin dans le récit...

Merci d'être passé
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11 déc. 2010
12:01:56

Financement du projet: Achat + travaux

Préparation > Crédit
Bon voilà l'étape du financement qui se termine. L'offre de prêt a été éditée le 6 décembre avec une réception le 7. Avec le délai de 11 jours cela nous mène au 18. On espère donc pouvoir signer le 20 ou le 21
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11 déc. 2010
12:16:02

Plan maison

Préparation > Plan de maison
Vue de la maison Rdc avec les cloisons tombées, la création des deux terrasses bois







Plan de l'étage



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jason 
164 msg (66)
Le 12/12/2010 à 19h12
Salut,
elle est sympa cette maison.
Je garderai tout de même le carrelege, on peut faire un échiquier géant avec.
Tu as la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau en prenant sur la chambre bébé.
Mais c'est juste une idée, tu veux peut être garder les 4 chambres (qui sont très grandes).

En tout cas, c'est un beau projet en perspective, d'autant plus que la base à l'air saine.

Bon courage.
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13 déc. 2010
10:27:33

Choix des ouvrants: Alu RAL 7016

Second oeuvre > Menuiserie
Pour les menuiseries nous faisons tout en alu RAL 7016, en finition granité

Les volets sont des coffres de volets roulants apparents extérieurs en alu 7016.

La porte d'entrée est une porte lourde en alu avec quatre grands panneaux en verre.

La porte de garage est une sectionnelle tubauto de 2540 de large et 2800 de haut.

Les portillons et portail sont aussi en 7016 et électriques.

Echantillon ouvrants alu RAL 7016 granité
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13 déc. 2010
10:33:24

Choix carrelage du Rdc

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Carrelage intérieur Tau Gravel Marengo en 80*80


Notre choix s'est porté sur ce carrelage: Tau Gravel Marengo en 80*80
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akrapovic-66 
237 msg (66)
Le 13/12/2010 à 10h37
jason a écrit:Salut,
elle est sympa cette maison.
Je garderai tout de même le carrelege, on peut faire un échiquier géant avec.
Tu as la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau en prenant sur la chambre bébé.
Mais c'est juste une idée, tu veux peut être garder les 4 chambres (qui sont très grandes).

En tout cas, c'est un beau projet en perspective, d'autant plus que la base à l'air saine.

Bon courage.


Effectivement à l'époque ils devaient aimer jouer aux dames ou aux échecs...

Concernant la suite parentale, effectivement l'idée nous a traversé l'esprit mais du coup on perd une chambre et on a plus de chambre d'amis... Et quand on habite à 5mins de la mer les chambres d'amis sont rentabilisées...
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13 déc. 2010
20:24:49

Parement pierre naturelle intérieur

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Nous avons porté notre choix sur du stonepanel modèle "orient" afin de faire un parement en pierre dans toute la cage d'escalier, soit environ 15 m2 car cela fait 6m de haut.

Nous voulions un mur qui soit assez naturel et irrégulier. Beaucoup de produits sur lesquels nous sommes tombés été trop "nickel" d'aspect.


Avec l'escalier en fer sans contre-marches qui sera devant cela devrait rendre pas mal...


Il y aura de plus des éclairages halogènes au plafond et au sol pour faire ressortir tout cela la nuit.



Echantillon parement mur intérieur
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17 déc. 2010
09:40:12

Cuisine BECKERMANN

Décoration - finition > Cuisine
Voilà nous sommes donc sur le point de choisir notre cuisine. Il s'agit du modèle Miro de chez Beckermann http://www.beckermann.de/139-2-miro.html

C'est un modèle en laque sans poignées. Les caissons de l'ilot font 80 cms de haut, avec des pieds de 10 et un plan de travail de 4: Ce qui donne 94 cms de haut.

Les coulissants de l'ilot font 71 de profondeur et ont un entourage en verre avec tapis au fond du coulissant.




Cuisine vue depuis l'entrée



Plan cuisine vue depuis le salon


Cette cuisine nous a donné bien du mal mais nous y sommes arrivés...

Le plus dur a été de faire une belle symétrie dans le mur d'armoire. Le mur comporte 5 armoires de 60 et deux de 40 dont une pour l'aspirateur. Le four est à gauche et à droite c'est le micro-onde avec un tiroir de 14 chauffant dessous.

Au milieu nous avons mis un rideau afin de cacher les "indésirables" (robot, panier de fruits...)

Au dessous du four et du M.O il y a des tiroirs à l'anglaise avec coulissants.

L'ilot central se compose ainsi: un range torchon de 15cms, un sous-évier de 60 coulissant, un coulissant de 60 pour les assiettes, un casserolier de 90, et pour finir un "range huile de 15. Le tout en 71 de profondeur.

Le plan de travail de l'ilot, les joues et le coin repas sont en pierre sainte croix de mareuil banc 5.

Echantillon plan de travail cuisine


L'électro est de chez siemens

Four



Induction



Frigo Liebherr IK 3414





Micro-onde







Tiroir chauffant



Hotte











Tout cela devrait nous donner une cuisine superbe...


N'hésitez pas à donner votre avis
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sabrona 
355 msg (66)
Le 17/12/2010 à 14h43
Bonjour Akrapovic,

Je découvre votre récit, C'est une très belle rénovation que vous entreprenez. La cuisine est très jolie avec un bon choix pour l'électroménager.
Je vais suivre votre récit au quotidien.

A bientôt
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akrapovic-66 
237 msg (66)
Le 17/12/2010 à 21h33
Merci pour ces remarques.

On a signé la cuisine cet après-midi, livraison installation à partir du 16/04.

On attend plus que le début d'année pour commencer...
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Marlon 
1 104 msg (66)
Le 20/12/2010 à 22h44
Coucou tout le monde. Moi aussi je découvre ce récit et vais le suivre de près. Wink
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akrapovic-66 
237 msg (66)
Le 20/12/2010 à 23h13
Salut,

Merci à toi. Nous devions signer le 21/12 mais la banque a eu qques ratés.... Du coup nous signons le 28/12 à 8H30, donc propriétaire à 9h30.

Mon beau-père arrive le 27 au soir pour prendre la température du chantier et voir de quoi il aura besoin pour toute élec-plomberie. C'était son métier et il est à la retraite maintenant.

Ensuite à moi la démolition et les saignées pendant 15 jours. Il reviendra donc entre le 15 et le 20 janvier pour que l'on attaque tout çà...

Il me tarde.

J'ai récupéré l'échantillon de carrelage aujourd'hui. Enfin échantillon..... un carreau de 80*80 qui doit faire 15 kilos

Je fais une photo demain mais il est vraiment superbe W00t W00t
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akrapovic-66 Auteur : akrapovic-66
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitaniePyrenees Orientales Perpignan Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 125m² (6 pièces)
Superficie terrain : 201m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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