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[974] Villa Nina -maison d'architecte

Récit de construction de frantz974 - 80 messages - Affiché 39.307 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

frantz974
Messages : 58
De : Saint Leu (974)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

07 décembre 2014 à 04h02

Présentation du projet :

Après 2 ans de vie à la Réunion,, nous décidons de nous lancer dans la construction.
Trouver la perle rare en ce qui concerne les terrains n'est pas chose simple, surtout à prix convenable. Nous avons chercher presque 1 an, avant de trouver ......par hasard le terrain en janvier 2012.
Pour des raisons professionnelles nous devons repartir en métropole 2 ans, et ce , quelques mois après l'achat du terrain.
Nous décidons d'utiliser ces 2 ans pour concevoir les plans et faire les formalités administratives et lancer la construction à notre retour.
Pour celà nous passons par un architecte en mission complète avec lequel nous échangerons par mail, téléphone et skype.
Nous revenons en Avril 2014 et lançons la construction.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

07 déc. 2014
04:12:33

Le terrain

Préparation > Terrain
Notre terrain est la dernière parcelle d'un lotissement de 5 parcelles, la vue est imprenable, en pente.
532 m2, limité par une ravine sur le versant droit
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vellymusic 
118 msg (974)
Le 07/12/2014 à 04h25
Bonjour,
Nous sommes voisins de quelques kilomètres.
Félicitations pour la reprise.
Vous vous situez dans quel coin de Piton exactement ?
Moi je suis du côté de Grand Fond les hauts ...
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frantz974 
58 msg (974)
Le 07/12/2014 à 17h28
Notre projet se fait un peu plus bas que chez vous, pres de la zone du portail
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07 déc. 2014
17:48:22

Murs moellons et terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Suite à notre retour sur l'ile, début des travaux de térrassement dans la foulée.
AU programme 4 murs moellons, dont 2 de pres de 4m de haut, le poste le plus important du budget.
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vellymusic 
118 msg (974)
Le 09/12/2014 à 09h25
Le Portail, quartier en pleine expansion, surtout depuis l'arrivée des grandes enseignes.
Bonne construction !
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11 déc. 2014
20:25:44

Ascension des murs du RDC

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Après coulage de la dalle du rdc, 48h après début du montage des blocs de parpaing pour les murs du RDC
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11 déc. 2014
20:40:16

élévations des murs du R+1

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Une fois la chape coulée, début d'élévation des murs de l'étage
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13 déc. 2014
15:25:49

Charpente/toiture

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente métallique de la maison est faite, après 3 semaines d'attente pour les toles, la pose de la tole ondulée gris typhon se fera en une journée (5 ouvriers)
En parallèle la structure bois de la varangue est faite et la couverture se fera en lame de bois sur lesquelles viendra se poser la tôle .
Pas de faux plafond sur la varangue, le sous forget est en bois avec une vision directe sur la structure.
La couverture a été faite en une journée , tôle grise ondulée.
<br />
Couleur gris typhon


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13 déc. 2014
15:54:01

Bardage extérieur en fibrociment à l'étage

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Le choix d'un bardage en fibrociment a peindre a été fait pour la façcade de l'étage.
Plus résistant et plus simple d'entretient que le bois semble t'il.
Durant 2 semaines de congés ou nous étions hors département, le bardage a été posé.Bardage en fibrociment fixé sur le mur recouvert du pare pluie

Il était prévu dans le descriptif de la maison de mettre une isolation en polystyrène entre le mur en parpaing et le bardage, ce qui n'a pas été fait.
L'architecte en charge du projet reconnait que cela n'aura aucune incidence sur l'isolation thermique de la maison et de l'étage qui est particulièrement exposé au rayonnement solaire
Bardage en fibrociment fixé sur le mur recouvert du pare pluie

Modalités de pose du bardage: En fait il existe 2 types de pose du bardage,avec les fixations apparentes ou non apparentes.
Seule différence entre les 2 modalités , en dehors de l'esthétisme (visserie apparente si pose en fixation apparente), eh bien le DTU du bardage en zone cyclonique préconise une fixation apparente, car plus solide.
Deuxième point, non sans conséquences, en cas de pose hors DTU à la demande du maitre d'ouvrage eh bien l'assurance ne couvre pas si il y a un dégat ou arrachage secondaire à un cyclone, donc prudence quand au mode de fixation.


Bardage en fibrociment fixé sur le mur recouvert du pare pluie

Nous optons pour la sécurité et pour la pose en fixation apparente, étant dans une zone cyclonique.
Au final le bardage sera pied et sibcèrement les vis ne se voient quasiment pas.
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13 déc. 2014
16:37:38

Enduits interieurs

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
L'étape des enduits des murs intérieurs se fait avec du platre et la technique de projection.
cuisine avant l'étape d'enduissage des murs

Pièce principale avant enduit
Pièce principale de vie avant l'étape d'enduissage des murs


Apres enduit, la couleur blanc/beige agrandit considérablement la pièce




Le dégagement à l'étage avec à gauche la chambre/bureau et à droite la chambre parentale


La chambre d'amis en bas
Chambre d'amis au rdc
étalage en manuel par l'équipe d'enduiseur
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14 déc. 2014
18:12:44

Menuiseries aluminium millet

Second oeuvre > Menuiserie
Baie vitrée   Jalousie dans la chambre d'amis
Baie vitrée à galandage du salon/sam
Extérieur
Vue d'extérieur
Vue de l'extérieur
Extérieur
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16 déc. 2014
03:14:34

Chape béton et carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Une fois les menuiseries Aluminium posées, la chape du rdc et due l'étage ont pu etre coulée.
Dans les pièces de vie nous optons pour du carrelage gris clair en 60x60 grès cérame en pleine masse à 20,80 € prix remisé acheté chez Kaz Design à Ste Marie.3 mois de délais, puis de nombreux retard pour la livraison, ils nous ont mené en bateau durant de nombreuses semaines pour la livraison. A la signature du contrat 3 mois auparavant ils nous avaient affirmé qu'ils ouvraient un show room à Piton St Leu dans la nouvelle zone commerciale, le chantier étant à peine à 600 m de là nous avions opté pour traité avec eux.
Eh Bien, beaucoup de mauvaise foi de leur part et aucun geste commercial après 4 semaines de retard et surtout obligé de payer en sus la livraison de Ste Marie à St Leu.

Arrivée de gaz de la cuisine qui passera dans la chape

Passage des réseau de gaz et électrique avant de couler la chape et de poser le carrelage dans la foulée. Arrivée de gaz dans la zone cuisine


Le reste du réseau électrique qui passera dans la chape


PAssage du reste du réseau électrique
Le reste du réseau électrique qui passera dans la chape



Réseau électrique à l'étage
Réseau électrique à l'étage
Réseau étage zone sdb et dégagement

Le reste du réseau électrique qui passera dans la chape

Chape de la terrasse du R 1, une de 2% afin de permettre l'écoulement des eaux de pluie

La chape de la terrasse du R+1 en train d'etre coulée.Il faudra une petite pente de 2% vers extérieur pour permettre l'écoulement des eaux de pluie.

Coulage de la chape et pose du carrelage 60 x 60 cm


Carrelage posé dans la pièce principale
Coulage de la chape et pose du carrelage 60 x 60 cm

Coulage de la chape et pose du carrelage 60 x 60 cm

La sdb du RDC


Carrelage de la sdb du rdc , la future zone emplacement de la mosaique pour la douche à l'italienne
sdb du rdc

Faience murale de la sdb du R 1

Faience murale blanche oute simple acheté à Leroy Merlin et qui nous convient parfaitement
sdb du rdc

Coulage de la chape et pose du carrelage 60 x 60 cm





Plusieurs jours après la pose du carrelage, et surtout avec une lumière rasante, on s'aperçoit des défaut de planéité.
Nousa vons noté plusieurs zone ou la carrelage n'avait pas le meme niveau, au soleil couchant en lumière rasante, çà se voit comme le nez au milieu de la figure. Il faudra donc reprendre certaine zone.
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16 déc. 2014
08:40:36

Piscine

Jardin - exterieurs > Piscine
La piscine a été négocié durant le salon de la maison à St Denis, idem que pour les menuiseries Alu. C'est pratique, tous les professionnels sont regroupés dans un meme périmètre, les prix baissent au fur et à mesure des AR entre les différents concurrents.
Au final nous optons pour ne piscine maçonnée avec un e résine en revêtement, l'entreprise choisie sera BARET piscine d'étang salé les bains (gros carnet de réalisation, 3 piscines de faites dans notre lotissement avec une satisfaction des voisins, prix correct)
Pour 19000€ nous aurons donc une piscine rectangulaire, 7X3m + local technique de 1,80x1,80x 1,80 de hauteur +un robot en bonus.

Implantation de la piscine entre la varangue et le mur moellon côté ravine, pas de vis à vis côté ravine.

Piscine rectangulaire 7x 3,10 maçonnée,
<br />
revtement résine

La pelle est venue faire le terrassement, Mr ROCHE, malgré les consignes laissées la veille, il a mis tous les déblais en vrac derrière le mur moellon
ferraillage avant coulage du radier

Féraillage vertical tous les 20 cm, horizontal tous les 40 cm, protection antihumidité pour le radier
ferraillage avant coulage du radier
ferraillage avant coulage du radier

Coulage du radier de 15 cm d'épaisseur, qui sera le fond de la piscine
Radier coulé
Radier coulé
Radier coulé

Début d'élévation des murs en blocs américains.Coté grand bassin hauteur de 180cm ,côté petit bassin 120cm.
Nous étions obligé de mettre ces profondeur pour reposer sur le terrain naturel. Sinon aucun intéret d'avoir un bassin profond, volume d'eau plus important, et eau plus longue a réchauffée au soleil, le mieux en profondeur c'est d'avoir 150cm, histoire d'avoir pied partout.
Pour pallier à cet élément technique nous faisons une banquette co^té grand bassin de 120 cm de profondeur et une banquette côté petit bain pour que les enfants puissent faire trempette.
élévation des murs de la piscine
élévation des murs de la piscine
élévation des murs de la piscine
élévation des murs de la piscine
protection anti humidité
coulage du béton dans les blocs américains

Banquette côté petit bain pour les enfants et les adultes souhaitant boire un coup les pieds dans l'eau
Banquette de 50 cm côté petit bassin   escalier maçonné

Banquette côté grand bain pour que les adultes puissent boire une biere en ayant pied avec la vue mer en face
Banquette côté grand bassin
finiton escalier   banquette
finiton escalier   banquette



La cabane au fond du jardin c'est le local technique pour de la piscine
Local technique piscine
Local technique piscine

Local technique piscine
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17 déc. 2014
04:02:01

PEINTURES INTERIEURES/EXTERIEURES COULEURS

Décoration - finition > Peinture
Le choix des couleurs s'avèrent être un choix assez compliqué au final.Pouvoir se projetter dans la maison, avec la luminosité de chaque pièce, le mobilier futur et l'ambiance désiré n'est pas chose simple.

Pour l'extétrieur et les façades après de âpres négociations nous optons pour des couleurs plutot ton claires: Brun Galice sur le bardage d'étage et du Blanc pour la facede du rdc. Personellement j'aurais préféré une couleur plus flashie mais ma compagne a mis son véto. Extérieur
Extérieur
Vue d'extérieur

Finalement en plein soleil, je trouve que l'on ne voit pas assez la différence de tonalité entre le brun galice et le blanc.

Couleurs Intérieures
chambre d'enfant au R 1

Un violet pour la chambre d'enfant

chambre/bureau R 1

Bleu timor po ur la chambre /bureau
Chambre d'amis au RDC

Brun pour la chambre d'amis au rdc
Escalier en partie maçonnée, et l'autre partie en bois

Les murs de lapièce principale seront blanc, l'escalier en acier avec les marches bois a été peint en noir par les ouvriers sans notre avis.
On attend de voir un peu ce que ca donne avant de faire mofifier ou pas la couleur.
sdb et wc du R 1

Les menuiseries intérieures ont été livré.
Nous nous attendions a avoir des portes isoioniques, comme prévu dans le contrat, et tour de passe passe, nous volia avec des portes post formées, des plus standards, avec une qualité que je qualifie de médiocre, et surtout ZERO isolation acoustique entre les pièces.
Nous demandons donc au contructeur de rectifier le tir. Nous sommes en attente pour le moment
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soso974 
316 msg (93)
Le 18/12/2014 à 09h09
Bonjour, pourriez-vous me donner le nom de votre constructeur car j'aimerai construire sur l'ile avant notre retour et prendre quelque renseignement sur les terrains..... a bientôt
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frantz974 
58 msg (974)
Le 19/12/2014 à 03h18
Les maisons de l'étang aux Avirons, c'est une coopérative d'artisans.
Contrat de Construction de maison individuelle, DOmmage ouvrage et Parfait achèvement à prix et délais convenu.
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frantz974 
58 msg (974)
Le 19/12/2014 à 16h45
Je nesuis pas sur qu'il fasse aussi la vente de terrain mais vous pouvez toujours essayer.
Bonne continuation
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20 déc. 2014
09:15:37

CUISINE /Equipement SDB

Décoration - finition > Cuisine
Les équipements de la salle de bain ont été achetés à Leroy Merlin pour l'un et à Mr Bricolage pour l'autre.
La robinetterie chez Sanit'r au tampon, excellent produits a prix largement raisonnable.

Salle de bain du rdc


La cuisine a été négocié au salon de l'habitat aussi. Je ne vous réexplique pas le côté pratique de ce salon pour les négociations. Tous les cuisinistes sont dans un meme espace à 20 m les uns des autres, donc un mot d'autre/ faite jouer la concurrence et vos prix vint diminuer de manière assez drastique.
Donc cuisiniste de St Leu: Déco Run, prix correct et commercial et équipe technique très agréable.
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20 déc. 2014
09:20:47

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine


Cuisine ouverte vers le salon, SAM


Erreur de placement des branchements électriques, l'électricien devra tout reprendre. Les plans techniques du cuisiniste n'avait pas vraiment été suivi. Le mur avec la zone de cuisson


Lee mur avec la zone de l'évier


Vue du côté en entrant mais il y aura un retour de mur sur cette zone
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21 déc. 2014
16:17:27

AMEUBLEMENT SALON/SAM

Décoration - finition > Décoration
Pour l'ameublement, nous avons opté à notre retour de métropole de ne prendre que le strict minimum.
Un lit adulte , un lit enfant, une machine a laver, un bureau, et puis quelques éléments de lingerie pour la maison.
Nous devons donc tout acquérir pour aménager la future maison.

Pour les meubles nous avons opté pour une solution de proximité géographique, financier et de gout Balinais.
Nous allons faire un container de meubles de Bali. Table intérieure, extérieure, canapé intérieur et extérieur, lit, etc...
Nous avons profiter d'un séjour à Bali en vacances pour faire les achats, passer commande pour les meubles et organiser le container.

Pour les chaises nous avons fait en local: chaises Italiennes Pedralli trouvées à St Denis, magazin C'est Clair. Choix intéressant, commande en 8 semaines.
Nous avons donc effectivement reçu nos chaises en 8 semaines.Nos chaises PEDRALLI commandées il y a 8 semaines sont arrivées.
Nos chaises PEDRALLI commandées il y a 8 semaines sont arrivées.


Fauteuil Pedralli aussi
Fauteuil Pedralli

Dans le carton au garage pret a être disposée autour de la table
Fauteuil Pedralli
Fauteuil Pedralli
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loser60 
252 msg (974)
Le 21/01/2015 à 11h27
Bravo

beau projet, vue superbe, jolie piscine.

vous serez bien là dedans.
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loser60 
252 msg (974)
Le 21/01/2015 à 11h30
Aussi,

j'ai vu que tu as pris des choses à sanit r tampon. je ne connais pas ce magasin , peux tu me dire ou il se trouve ?

merci !
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frantz974 
58 msg (974)
Le 21/01/2015 à 18h30
Merci pour le message, en fait c'est Sanit'air et non sanit'r, à trois mare plus précisément.
Je te mets le lien du site internet, j'y ai acheté mes wc suspendus, ma robinetterie, le colonne de douche, les prix sont intéressants et néociations possibles si on prend plusieurs éléments.
http://sanitair.re
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23 jan. 2015
17:25:42

Amenagement exterieur - jardin -piscine

Jardin - exterieurs > Végétaux - plantation - haies
Déçision de tailler le tamarinier, bon ok c'est un peu plus qu'une simple taille

Déçision de tailler le tamarinier, bon ok c'est un peu plus qu'une simple taille

Déçision de tailler le tamarinier, bon ok c'est un peu plus qu'une simple taille

Déçision de tailler le tamarinier, bon ok c'est un peu plus qu'une simple taille

Déçision de tailler le tamarinier, bon ok c'est un peu plus qu'une simple taille

Sur le pourtour de la piscine est il y avait le pied de tamarin qui nous apportait de l'ombre et un peu de fraicheur.
Cependant il y a émormément de feuilles mortes qui tombent dans la piscine , et c'est a craindre pour des complications futures avec la pompe et le filtre de la piscine.
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23 jan. 2015
21:02:13

Assainissement - reprise des travaux

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Après 1 mois de pose du bâtiment (19 Décembre -19 Janvier), pas un clou de planté sur le chantier.
A la reprise la priorité est l'assainissement, la fouille de la zone d'épandage et la fouille de la fosse septique.
La maison devait etre livrée le 03 Janvier , nous sommes le 23 Janvier et la terrasse et le caillebotis n'est toujours pas débuté.



Vue du futur emplacement de la fosse septique
Avant passage de la pelle


La zone d'épandage sera placée ici meme
Avant passage de la pelle


autre vue
Avant passage de la pelle



1er temps, la fouille de l'épandage.
Après passage de la pelle

Zone d'épandage, les drains seront palcés sur la zone sableuse
épandage
épandage - 25m2



Drain en place
Drain en place
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24 jan. 2015
17:19:11

Cloison cuisine / encadrement WC suspendus

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Cuisine avant la cloison de séparation à l'entrée





cloison cuisine

Cloison à l'entrée afin isoler la cuisine de l'entrée

Cloison à l'entrée afin isoler la cuisine de l'entrée


Le batisupport des WC suspendus avant coffrage




Après placo, restera la peinture en finition
coffrage en placoplatre des WC n°2 suspendus 
<br />
au R 1

coffrage en placoplatre des WC suspendus 
<br />
à l'entrée
coffrage en placoplatre des WC n°2 suspendus 
<br />
au R 1
Coffrage en placoplatre des WC n°3 suspendus 
<br />
de la chambre d'Amis
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27 jan. 2015
20:05:55

EQUIPEMENT salle de bain/ WC

Décoration - finition > Salle de bain
Aujourd'hui, mardi , jour de réunion de chantier.
Je ne suis pas au bout de mes surprises après 9 mois de construction.J'y reviendrais plus bas.

L'équipement en meubles des 2 salle de bain sont fait. Baignoire d'angle au R+1 et douche italienne au rdc

Ici la sdb à l'italienne du RDB

salle de bain du RDC

Petit hic, le plombier a mis le pare douche alors que le coffrage n placo du WC n'est pas encore peind et fini. DU coup je lui demande de la démonter et de linstaller après les travaux de finition de peinture du placo des WC



La salle de bain du R+1 avec la baignoire d'angle de 135 cm x 135.
Baignoire de la sdb du r 1

SDB du R+1 avec le meuble en teck
équipement sdb R1


Premier Problème de la journée: les wc suspendus ALIA Rimfree avec WC abattant à frein ont été posé. Sauf que sur les 3 WC, 1 avait un abattant qui ne correspondait pas au WC, en gros c'était un abattant de base 1er prix. Des AR téléphoniques entre le plombier et le magazin ou j'ai acheté les WC pour comprendre ou çà a merdé et comment faire pour que j'ai l'abattant correspondant au modèle acheté.
Histoire en cours , je vous compterais la chose un autre fois.

WC ALIA Rimfree + abattant avec frien intégré
BON ABATTANT DE WC SUSPENDU, ABATTANT A FREIN


ABATTANT de base , sans frein en lieu et place du modèle prévu
MAUVAIS ABATTANT DE WC SUSPENDU
WC suspendu des visiteurs à l'entrée au RDC
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05 fév. 2015
03:56:45

LIVRAISON DANS 2 SEMAINES

Autres > Remise des clefs
Eh bien nous en voyons enfin le bout, car une date a enfin été proposée pour une réception.
Celà dit quand on voit le reste du travail a faire , nous sommes assez septique quand à cette date et le respect du timing. Une réception le 17 février a été avancé.

Menuiseries Intérieures:
Après avoir bataillé pendant 1 mois et demi, le constructeur a enfin remplacé les menuiseries intérieures qui ne correspnodaient pas à notre descriptif. Cet AM a été installé les nouvelles portes , isotonique en am
pleine.porte en âme pleine
Nouvelle porte en ame pleine isotonique


En bas les anciennes portes, postformées, en chapeau de gendarmes, creuses .

Porte  post formée creuse et peu solide qui n'est pas isophonique

sdb et wc du R 1

ASSAINISSEMENT:
le controleur du SPANC de la mairie est venu la semaine dernière controlé l'assainissement et délivrer la conformité, à la surprise générale pas de conformité.........enfin je dirais plutot à ma surprise. Pourquoi, les fosses septiques en béton artisanales ne sont pas conformes car n'ont pas le marquage CE. Le controleur voulait que soit installé une fosse en plastique alors meme que mon permis de construire était validé avec une fosse béton .......chercher l'erreur.
En fait il existe plusieurs façon d'avoir une confirmité avec une fosse béton:
- soit l'artisan installe un fosse béton préfabriquée ayant la norme CE.
- Soit l'artisan possède un agrément pour faire des fosses bétons agréées, ce qui n'est pas le cas de mon artisan
- Soit l'artisan fait une fosse béton artisanale et fait valider l'étanchéité de la fosse par un bureau d'étude, mais sa coute cher.
Je ne sais pas encore qu'elle option va choisir le constructeur, sachant tout celà à un cout, mais qui est à la charge du constructeur et de l'artisan en charge de l'assainissement.
2 regards en béton de l'épandage

Regards en béton artisanal sur la zone d'épandage

2 regards en béton de l'épandage

Regard en béton, zone épandage



Drain en place

La zone d'épandage
Drain en place


PLOMBERIE-MISE EN EAU DE LA MAISON

La semaine dernière le plombier a mis en eau la maison en raccordant au compteur d'eau.
Le lendemain............................catastrophe il y a eu un dégat des eaux avec une fuite d'eau sur l'arrivée d'eau de la cuisine destinée au réfrigérateur américain. Résultats des courses inondation de la cuisine, du salon et la SAM.
Je ne sais pas encore comment vont se comporter les cloisons en placoplatre de la cuisine, mon parquet qui lui était stocké dans le salon ?????

Inondation au branchement de la maison au compteur d'eau

Inondation au branchement de la maison au compteur d'eau

Inondation au branchement de la maison au compteur d'eau



ELECTRICITE :
En cours de finition, il reste quelques cables a passer dans les gaines pour l'extérieur, l'intérieur est quasi terminé. L'électricien devra reboucher lses trous, saignées des différents murs et plafonds.Point lumineux de la cuisine

Eclairage et prise de la cuisine
Point lumineux de la cuisine

éclairage et prise du salon

Le Salon/SAM

point électrique cuisine

Partie de la cuisine

Tableau électrique en cours de finition

Tableau électrique en cours de finition. IDELEC, le sous traitant EDF doit passer vendredi faire le branchement de la maison, le consuel est en cours.
Le consuel étant la conformité de votre systéme électrique dans une maison (un peu comme la conformité de assainissement par le SPANC de la mairie).

INFILTRATION CHAMBRE BLEUE R+1 / ETANCHEITE TOITURE TERRASSE R+1

En effet la semaine dernière est apparue une infiltration au niveau du sol de la chambre Bleue au R+1. Cette chambre est accolée au toit terrasse. En faitl'étanchéité de la toiture terrasse n'avait pas été bien faite, elle remontait sur le bardage et la grille de ventilation/grille antirongeur, et pas sur le mur comme cela aurait etre fait.
Avec les grosses pluies de ces dernières semaines, l'eau s'est infiltrée par une zone de passage entre le muret de la terrasse et le bardage .Ne pouvant etre évacué par la grille antirongeur, l'eau s'est accumulée et s'est infiltrée par la dalle et remontée par la chape.


La zone d'infiltration , bien localisée



Infiltration d'eau dans la chambre bleue du R 1 , chambre justaposée à la toiture terrasse

étanchéité de la toiture terrasse

Le coupable, la bande d"étanchéité n'était pas faite correctement. L'ea s'infiltratait entre le bardage et le muret du toit terrasse et descendanit le long du bardage et du mur . La grille de ventilation /antirongeur étant obstruée par la bande d'étanchéité, impossibilité pour l'eau de s'évacuer.
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06 fév. 2015
10:09:58

Fosse septique /épandage

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Le temps est compté, la livraison est a priori confirmée pour le 17 février et il reste encore pas mal de choses a faire.
Quoiqu'il en soit :

FOSSE SEPTIQUE - EPANDAGE:
La zone d'épandage a été comblée ce matin, et la fouille de la fosse hier. Ils ont du il a aller au brise roche, reste a voir comment les murs vont réagir et guéter l'apparition de fissure. De plus en périphérie de la zone ou viendra se placer la fosse septique , finalement en plastique, il y a uun énorme creux affaire a suivre.




emplacement de la fosse
comblement de la zone de drain/épandage

Le trou qui m'inquiète
la fouille de la fosse, au brise roche




La zone d'épandage a été comblée
la fouille de la fosse, au brise roche


Regard sur evacuation et raccordement du futur tout a l'égout
regard du futur tout à l'égout


le tuyau de raccordement du tout à l'egout arrive à 160cm du mur mer et 100 cm du mur voisin


extrémité du tuyau d'évacuation du tout à l'égout
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06 fév. 2015
16:16:21

Finition-raccordement

Second oeuvre > Electricité
Ce matin , EDF a posé le compteur EDF et faire le branchement au tableau électrique.Il ne reste plus que le consuel.
compteur EDF installé

Notre compteur électrique

FINITION MENUISERIE BOIS INTERIEURE PORTE COULISSANTE SDB du RDC

Porte coulissante de la sdb du rdc

porte coulissante sdb du rdc

POIGNET DE PORTE INTERIEURE

Evidemment il ne fallait pas s'attendre à ce que le constructeur installe des poignets de première qualité.
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crisedi 
1 652 msg (92)
Le 07/02/2015 à 09h57
Non, bien sûr, Frantz.
Par contre, on aurait pu s'attendre à ce que ces poignées soient posées droites ...Wink
Ce ne semble pas être le cas sur la photo jointe en exemple Crying
Comme je pense qu'elles vont être changées pour des poignées de qualité, ça reste pas trop grave !
Bonne journée,
Cordialement,
crisedi
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10 fév. 2015
20:11:05

Pose fosse septique toutes eaux

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Aujourd'hui le contructeur a fait poser la fosse septique qui sera en plastique au final après une bataille avec le spanc qui ne souhaitait pas donner de confirmité pour une fosse béton. Mon voisin du dessus, mitoyen, qui vient de prendre possession de sa maison il y a à peine 1 an a lui une fosse béton artisanale avec une conformité du SPANC............allez comprendre.



Ma nouvelle inquiétude, il doit y avoir 2 ventilations pour la FSTE, une basse et l'autre haute, pour avoir la conformité il faudrait que les 2 tuyaux soient espacés 1 mètre, ce qui donne 2 tuyaux de 100 qui passent en pleine façade.


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10 fév. 2015
20:17:35

Pose parquet massif chene

Décoration - finition > Parquet
Et ca continue encore et encore, c'est que la fin d'accord d'accord.
J'ai passé 1 heure pour expliquer au constructeur le sens de pose des lames parquet, orientée vers la lumière.
Eh bien, pas raté, ce matin parquet posé dans le sens contraire que j'avais demandé.......va comprendre ce qui se passe dans leur.



Parquet de notre chambreposé dans le bon sens, le sens de la lumière.





La chambre de la fille, est OK



LA chambre bureau du R+1 avec un parquet posé dans le mauvais sens
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loser60 
252 msg (974)
Le 10/02/2015 à 20h35
Bonjour

pouquoi les poser dans le sens de la lumiere ?
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12 fév. 2015
18:58:49

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Comme prévu, après avoir repoussé 2 fois la pose de la cuisine pour cause de retard du chantier, le cuisiniste est venu posé la cuisine aujourd'hui.
Ca donne çà en image:






Caisson et plan de travail posé en 1 journée.

Le lendemain, fin de pose des caissons, des portes, des appareils électroménagers.



Scandinave
Structure porteuse
Structure porteuse
Scandinave
Scandinave

Ma journée quotidienne ne se passant jamais sans un problèmes qqconques, eh bien la cuisine n'a pas échappé à la règle.
Pour commencer :
- La hotte NEFF, vendue avec soit possibilité évacuation des gazs en extérieurs soit en mode recyclage avec un filtre à charbon. Eh bien tenez vous bien, oui , la hotte n'est pas livrée avec le filtre a charbon.
Bon jusque là, tout semble gérable, je passe chez Audio Plus ( lieu d'achat de la hotte) en me plaignat que celà n'était pas mentionné sur leur affiche, et que je viens donc acheté un filtre à charbon. Tenez vous bien: Euh non Monsieur, on n'en fait pas à la Réunion, il faut commander à la maison mère, ca va prendre 6 mois. Donc j'achète une hotte à 500 € sans filtre que je nepeux utiliser c'est bien ce que vous me dite monsieur le vendeur, responsable .
Dans leur grande bonté, on va vous l'échanger contre une hotte avec un filtre déjà intégré. Ok je repars sur le chantier récupérer la hotte et son emballage.....................et surprise du chef.........les peintres ont pris le carton, découper pour protéger le sol. J'engoisse d'un coup, rappel à Audio Plus, non monsieur on ne reprends que dans son emballage.

- Le poseur fort sympathique pourtant me rappelle comme si je n'en avais pas assez pour la journée, " Mr euh , j'ai cassé le mitigeur et le raccord pour l'évier ( 400€ le mitigeur) et euh oui encore une bonne nouvelle le système d'évacuation ne correspond pas. Bon là je craque. J'ai eu ma dose pour la journée .

Euh non, non, il en reste encore un peu du meme accabis, appel du constructeur pour signifier que finalement la livraison ne sera pas faite le 17 mais le 24 février.
Un détail somme toute me direz vous , mouis çà fait juste la troisieme fois que je reporte des congés posées pour l'emménagement, que je reporte l'insciption de mon enfant à sa nouvelle école, et que je reporte l'assistante maternelle.

Restez zen, j'essaie de faire de femme
vive la construction, encore 2 semaines à tenir............enfin.......j'y crois
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12 fév. 2015
19:08:11

Caillebotis/deck piscine

Jardin - exterieurs > Terrasse
Les menuisiers ont débuté gentillements le caillebotis bois autour de la maison mardi.
La structure porteuse est en cours de montage puis pose des lames, pin sylvestre IV, 36mm épaisseur, 90mm de large.

Structure porteuse





Entre temps le pisciniste est venu passer un coup de résine sur le rebord de la piscine car il n'y aura pas de margelles, mais le bois viendra à fleur d'eau sur le bassin.



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13 fév. 2015
16:42:19

Fin de pose de cuisine

Décoration - finition > Cuisine
La cuisine a été terminée aujourd'hui. Finalement le cuisiniste s'est organisé avec le fournisseur de l'evier pour changer toutes les pièces défectueuses ou cassées au montage.
Pour le filtre à charbon, j'ai commandé sur le site et fait livrer en métropole.profitant d'une arrivée à la RUN la semaine prochaine, j'aurais donc le filtre.

Pour le reste vendredi, c'est jour de finde chantier à 12h00, les ouvriers ne plaisantent avec çà..........
Mise à part cela dit les poseurs de la cuisine Florent et Jacky.


le réfrigérateur avait été livré mardi en fin AM. Nous avons fait le choix d'un frigo de 350l sans congélateur. Nous avons acheté un petit congélateur qui sera dans la buanderie


Reste à mettre l'éclairage sous peu



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entib 
130 msg (27)
Le 13/02/2015 à 19h59
Tres beau projet, j'adore cette vue sur l’océan le top
petite question quel est la la section sur l’ossature de ta terrasse?
Par avance merci
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16 fév. 2015
15:10:59

Finition en cours

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Aujourd'hui a été installé la ventilation primaire et secondaire de la fosse septique. La règlementation du spanc veux que les 2 tuyaux de 100mm soient espacés de 1 mètre, mais clairement celà dénaturerait la facade de la maison. Après négociation avec le controleur du SPANC il accepte que l'on mette les 2 tuyaux cote à cote mais en laissant le metre sécuritaire pour les sorties en rive de toit.Ventilation de la fosse septique
Ventilation de la fosse septique
Ventilation primaire et secondaire de la fosse septique
Ventilation primaire et secondaire de la fosse septique et du chauffe eau solaire

Finition en cours du caillebotis autour de la piscine, la structure porteuse sera terminée aujourd'hui et début dans L' am DE LA POSE DES LAMES DE 36 mm EPAISSEUR SUR 90 mm DE LARGE.

Les ouvriers étaient 4 aujourd'hui, 2 d'entres eux ont attaqué la terrasse face à la chambre parentale.
finition de la structure porteuse du caillebotis

finition de la structure porteuse du caillebotis

Ventilation primaire et secondaire de la fosse septique et du chauffe eau solaire
POse du caillebotis

Par contre les ouvriers du corps de métier peinture étanchéité n'ont denouveau pas bien fait remonter l'étanchéité sur le mur du toit terrasse. Demain je serais sur leur dos toute la journée pour qu'ils le fassent correctement.

Un point électricque avec l'électricien , mise au point pour l'éclairage du caillebotis autour de la piscine, on mettera des LEDS de balissage le long de la barrière côté ravine et le long du mur moellon face à la mer.

VRD, mise au point avec l'artisan en charge des VRD et de la clôture. Un problème se pose à nous , la fixation du garde corps côté ravine, qui doit etre une structure solide et résistante au risque de faire une chute de 4 m. Nous verrons les solutins proposées par l'architecte demain .

Demain c'est l'avant dernière réunion de chantier, on fera une prévision de conformité , une réception définitive mardi prochain le 24 Février.
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loser60 
252 msg (974)
Le 16/02/2015 à 18h44
Salut

peux tu me dire qui est ton alumiste stp ?

merci !
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loser60 
252 msg (974)
Le 17/02/2015 à 12h34
Je crois avoir apercu la reponse sur une des photos.

en tout cas la rapidité est impressionnante. ça a dejà l'air super.
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17 fév. 2015
16:15:33

FIN de L'ASSAINISSEMENT

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Aujourd'hui c'était la dernière réunion de chantier avant la livraison prévue mardi. Cette réunion faisait office de visite préréception.....super, comme d'habitude, on s'est retrouvé à 2, l'architecte et moi. 2 heures après l'artisan en charge de la terrasse bois.

Dans la matinée les ouvriers en charge de l'assainissement sont arrivés , combler le fond de fouille de la fosse avec du sable, et rajouter un peu de remblais sur la zone de drainage.










La terrasse avance mais lentement, je crains déjà pour mardi prochain, d'autant plus qu'ils doivent faire la terrasse de l'étage et la petite terrasse en face de la chambre parentale.
De plus l'artisan en chef semblait étonné qu'il devait faire aussi la pergola à l'entrée de la maison









L'escalier intérieur nous a posé vraiment beaucoup de problèmes à la réalisation, du moins par les artisans non spécialisés en escalier.Encore une fois, il y a encore 2 marches branlantes. Le résultats esthétique est globalement sympa, reste a voir ce que va nous proposer le constructeur comme garde corps, vu les placards proposés, je crains le pire.






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frantz974 
58 msg (974)
Le 25/02/2015 à 03h17
Section de bois pour la strucuture porteuse de 60 mm sur 160mm
Lame de bois a poser 36mm , 90mm
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1
25 fév. 2015
03:28:37

Finitions

Décoration - finition > Autres
Aujourd'hui c'était la dernière réunion de chantier avant la livraison prévue mardi. Cette réunion faisait office de visite préréception.....super, comme d'habitude, on s'est retrouvé à 2, l'architecte et moi. 2 heures après l'artisan en charge de la terrasse bois.

Dans la matinée les ouvriers en charge de l'assainissement sont arrivés , combler le fond de fouille de la fosse avec du sable, et rajouter un peu de remblais sur la zone de drainage.










La terrasse avance mais lentement, je crains déjà pour mardi prochain, d'autant plus qu'ils doivent faire la terrasse de l'étage et la petite terrasse en face de la chambre parentale.
De plus l'artisan en chef semblait étonné qu'il devait faire aussi la pergola à l'entrée de la maison









L'escalier intérieur nous a posé vraiment beaucoup de problèmes à la réalisation, du moins par les artisans non spécialisés en escalier.Encore une fois, il y a encore 2 marches branlantes. Le résultats esthétique est globalement sympa, reste a voir ce que va nous proposer le constructeur comme garde corps, vu les placards proposés, je crains le pire.






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Type de travaux : Construction neuve
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