Préparation > Permis de construire
Par Tataw le 26/10/2007 à 12h00
Salut,
Se passe pas grand chose, on attend le permis. Juste un petit up pour vous montrer le panorama du dossier de permis de construire.
Pour répondre tout de suite à une question courante: non, la terrasse ne sera pas sur pilotis, on remettra la terre d'excavation dessous (ou plutôt on mettra la terrasse sur la terre d'excavation ).
La terrasse va-t-elle être couverte finalement ? l'espace de dalle qu'on voit sur certaines vues va-t-elle supporter une pergola ou un truc de ce genre ?
Reste-t-il de la place dans les combles ? Un grenier est-il prévu ?
en fait, pourrais-tu nous refaire un petit résumé des prestation et préciser le budget, car je crois que le budget et le projet ont un peu évolué au fil du temps...
Ah non, il n'a jamais été prévue de la couvrir, il y aura un jour des stores c'est tout. Je ne sais pas ce que tu appelles "espace de dalle", peut-être les fondations de la terrasse ?
Il y aura un peu de grenier oui, pas gigantesque mais ça existe. Ce sera toute la partie non grisée sur les plans de l'étage, la partie grisée étant sans plafond à 2m50 (le plafond suit la pente du toit).
Euh, ben le budget prêt à décorer tourne aux alentours des 250'000 euros (prix variable à 3% max.) pour une surface de 163 m2 habitables, 30 m2 de garage et 120 m2 de cave. Au niveau prestations on a brique de 20, isolation intérieure, cave béton, planches de rives en tôle thermolaquée, fenêtres alu avec volets titan motorisés haut et bas avec commande centralisée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage gaz condensation au sol haut et bas, terrasse en bois, escalier de service béton, ... J'en oublie, dis-moi si tu veux un renseignement en particulier.
En fait je voulais parler de la "bande" grise qu'on peut voir en haut de la terrasse. Je pensait que c'était destiné à supporter une pergola ! Suis-je plus clair ?
Ah OK ! Non ce n'est qu'une extension de dalle purement esthétique. Peut-être que nous fixerons un store en-dessous, à voir. L'extension de dalle sera zinguée sur le dessus et le côté pour ne pas mal vieillir.
Préparation > Autres
Par Tataw le 30/11/2007 à 11h09
Ta question tombe pile-poil, nous avions rendez-vous avec BG hier soir pour choisir les entreprises. Ce sera donc:
- Terrassement: Encer
- Gros-oeuvre: Da Cruz
- Charpente: Vogel
- Couverture: Calhandro
- Zinguerie: Romani
- Isolation/plâtre/...: Bati Alsace
- Chauffage, plomberie: Heinis
- Electricité: Prestigelec
- Menuiseries alu: Fermital
- Chapes: Valente
- Crepis: Nord Est crépi
Pas beaucoup de différence avec toi je crois.
Concernant la date de début c'est compliqué. Le problème est qu'on doit d'abord faire tomber une vieille grange qui existe sur le terrain avant de commencer. Le toit de cette grange est en fibrociment (amiante+ciment) donc il faut des précautions particulières. On avait convenu avec l'ancien propriétaire du terrain qu'il enlevait tout ça, c'est dans l'acte de vente notarié, mais à l'heure actuelle ce n'est toujours pas fait. Dès que c'est fait (il me l'a promis pour cette semaine mais en date d'hier soir l'amiante était toujours là) on fait tomber la grange et on peut attaquer la construction. Mais avec les vacances de Noël qui arrivent vite et la météo incertaine je ne suis pas sûr que ce soit pour tout de suite. De toute façon vous serez les premiers au courant quand ça aura commencé ;o)
Apu amiante depuis samedi, on va pouvoir détruire la grange :o)
Toujours pas reçu le permis de construire par contre, ça fait presque 2 semaines qu'il est accordé mais le papier n'est pas encore arrivé. Il devait juste passer à la mairie pour signature, ça fait un peu long là...
Pour moi c'est le terrain qui se fait attendre mais à priori fin janvier on sera propriétaire, donc démarrage dès que possible, le seul hic c'est que je ne souhaite pas m'engager avec les artisans avant d'avoir le terrain, donc ce sera un démarage au 1er trimestre.
Par contre ce week-end, pour le plaisir je vais qd même installer mon panneau de permis sur le terrain, d'autant que ceux fourni par G2B sont loin d'être moche.
PS vous avez aussi eu la petite plus-value "Echaffaudage" ??
Oui apparemnt c'est obligatoire l'histoire de l'echaffaudage...c'est un peu lourd...
Mais on n'en est qu'au début...Attention j'ai également entendu qu'il y aura une hausse des Menuiseries ext. (ferm'ital) de 5% à partir de 2008 et que les tuiles vont également augmenter.
Alors signez vite à fin d'éviter ces plus values !!!
J'ai un contrat échaffaudage oui (2930€ TTC), mais il était compté dans le budget depuis le début. La somme des marchés colle à peu près avec le budget prévisionnel. Je ne peux de toute façon pas faire un calcul exact, j'ai demandé des modifications entre temps qui font que le calcul serait compliqué.
C'est pas G2B qui installe le panneau de permis ? Suis très fainéant moi ;o)
Je n'ai pas encore signé les contrats, je les ai reçus de G2B mais j'ai trouvé pas mal d'erreurs en comparant avec le dossier de consultation. Je voudrais bien en parler avec BG mais il est injoignable depuis le début de la semaine le monsieur...
C'est bon, il m'a rappelé ce matin et je reviens à l'instant des bureaux. Tous les marchés sont signés, on démarre début janvier s'il fait beau :o)
Bonne surprise, il y avait une erreur dans la surface de tuiles depuis le début (300 m2 au lieu de 201 m2), du coup 2'500 euros de moins à payer que prévu. Au total, je ne peux pas donner de chiffres parce qu'on a changé des trucs entre la signature du contrat et maintenant mais une chose est sûre on est en-dessous du prix prévu.
Mais bon les mauvaises surprises peuvent encore arriver...
Gros oeuvre > Terrassement
Par Tataw le 11/01/2008 à 18h57
Ca y est, c'est parti pour notre construction. Le trou a été fait aujourd'hui, impressionnant de faire un tel truc aussi vite. En quelques heures c'était réglé. Voici quelques photos:
Prochaine étape, les fondations la semaine prochaine.
Super, je suis content que ça demarre pour toi.
Je reconnais la peleteuse c'est la même qui a fait le trou chez moi, Liebherr 924 compact sur chenilles. Le mec maitrise la bête...
bonne continuation
@+
Merci tout le monde, on espère aussi que tout se passera bien.
Le souci du moment vient des voisins. Un voisin bien intentionné a appelé la mairie pour dire que les engins de chantier mettaient de la terre sur le trottoir en sortant du chantier. Résultat la mairie nous a obligé à rénover le chemin d'accès privé partant de la route et arrivant à la future maison. Il y en a pour 3000 euros, et dans quelques mois il faudra tout casser parce que les branchements se feront en-dessous de ce chemin.
Il n'y a vraiment pas beaucoup de terre sur le trottoir et je suis prêt à aller donner un coup de brosse de temps en temps sans problème. Ce qui est embêtant c'est qu'on ne sait pas qui a appelé la mairie donc pas moyen de parlementer.
Le maître d'oeuvre a discuté avec la mairie et un terrain d'accord a été trouvé pour ne mettre qu'une grosse plateforme en tout-venant (on la voit sur les photos à côté du trou) qui permettra aux engins de ne pas rouler sur la terre du terrain. On espère que ça permettra d'éviter que les roues des camions ne se chargent de terre et en mettent partout sur le trottoir et la route. Mais si des voisins continuent à appeler pour dire que c'est sâle on sera obligés de prendre des mesures plus radicales et donc plus onéreuses.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Tataw le 18/01/2008 à 13h23
Et voilà, les fondations sont coulées. Prochaine étape les murs de la cave, si tout va bien la semaine prochaine à cette heure-ci ça aura une toute autre tête :o)
C'est chiant cette histoire de chemin, sans ça tout se passe bien. Les toupies qui sont venues ce matin ont mis tout plein de terre sur la route et sur le trottoir. S'il pleut un bon coup avant que quelqu'un appelle à nouveau la mairie ça ira... Il faut qu'on tienne comme ça jusqu'à ce que la maison soit couverte, après il y aura moins de gros camions et d'engins de chantier.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 163m² (7 pièces) Superficie terrain : 900m²
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Photographe
je ne sais pas si je vais tenir le coup alors... suis pas très combative et encore moins barraquée...
).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
joyeux pour fêter le permis de construire :o)
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