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[68] Notre futur petit nid

Récit de construction de Mouki31 - 8 messages - Affiché 236 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Mouki31
Messages : 7
Dept : 68
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

13 février 2018 à 17h22

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde

Nous sommes un jeune couple de 23 et 24 ans avec un petit chien Etant ensemble depuis 8 ans (dont 5 ans de vie commune), tous les 2 un CDI, nous avons donc décidé de franchir le pas et de nous lancer dans la construction de notre maison en Juin 2017 !

Après les RDV banques, nous avons enchainer avec les RDV constructeurs et terrain. Nous en avons rencontré 4, et notre choix final s'est porté sur Maison BRAND.

Avec des hauts, des bas, de longues attentes... notre projet prend de plus en plus en forme.

Dates clés :

- Juillet 2017 : signature de notre premier contrat
- Août 2017 : signature du compromis du terrain
- Septembre 2017 : signature de notre deuxième contrat (le premier est caduc car interdiction de faire de garage en S/Sol dans le lotissement)
- Octobre 2017 : acceptation du prêt de la banque
- 9 Octobre 2017 : envoi du permis de construire
- 23 Octobre 2017 : refus du permis de construire
- 4 Janvier 2018 : envoi du deuxième permis de construire modifié
- 4 Janvier 2018 : signature devant le notaire pour le terrain
- 8 Février 2018 : pièce manquantes à la demande de permis de construire

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 fév. 2018
15:41:49

Le commencement

Préparation > Administratif
Mon compagnon et moi nous sommes lancés dans le projet "maison" en Mai 2017. Nous avons commencé par regarder quelques maisons déjà construites mais rien ne nous correspondait vraiment... [color=#000000][size=2]J'ai toujours eu en tête l'idée de construire, j'ai donc convaincu mon chéri d'aller nous renseigner chez des constructeurs immobilier. [/size][/color]
Pour affiner nos recherches nous sommes allés consulter des banques pour voir combien nous pourrions emprunter. 

En Juin 2017 tout commence donc vraiment... Nous avons fait 4 constructeurs pour pouvoir bien comparer, tout était nouveau pour nous. Après une grosse déception sur l'un d'eux, notre choix c'est porté sur Maison Brand. 
En parallèle nous avons fait appel à une agence de courtier pour avoir un meilleur prêt (nous n'avons d'ailleurs pas été déçu !) 

Courant du mois de juin nous avons visité plusieurs terrains et notre choix c'est porté dans un lotissement en campagne (ce que nous recherchions), pas très grand mais suffisant pour nous : 523m2. RDV pris avec l'agence qui s'occupe du terrain pour signer le compromis.

En Juillet 2017, après 3 RDV avec notre commercial, nous signons le contrat de notre future maison ainsi que le compromis du terrain. 

Nous avons opté pour une maison de 120m2 avec garage en sous/sol, un salon-séjour-cuisine tout ouvert de 50m2, 2 salles de bain, 3 chambres et une petite mezzanine. Quelque chose qui nous correspond avec du rangement grâce au sous/sol. 

Comme c'est les vacances... Les choses n'avance pas beaucoup fin juillet début août. Nous sommes toujours en attente du courtier et des plans finaux de l'architecte pour la maison. 

Un soir en relisant le règlement du lotissement, je tombe sur une phrase qui va changer beaucoup de chose... "L'accès aux voitures dans les sous/sol est interdit"... Dès le lendemain mon compagnon appelle notre commercial pour en savoir plus nous qui avions prévu un garage... 
Le verdict tombe quelques jours plus tard : effectivement les garages en sous/sol sont interdis dans notre lotissement. 
Après plusieurs RDV avec le commercial nous nous mettons d'accord pour un garage accolé tout en gardant le sous/sol en cave mais sans porte extérieur. Dans un soucis de budget assez serré, on ne peut pas se permettre et le sous/sol et le garage accolé. Nous décidons donc de ne pas inclure le garage dans la construction (nous le construirons par la suite, mon conjoint étant manuel il le fera avec l'aide de la famille!)

Le contrat de construction signé en Juillet ne correspond plus puisque le projet n'est plus vraiment le même à cause de garage. Nous devons donc en signer un nouveau. Ce qui est fait en septembre 2017.
Le temps que les nouveaux plans passent par l'architecte, que nous ayons la réunion d'explication... le projet prend un peu de retard mais la nouvelle dépose du permis se fait aux alentours du 9 octobre 2017. 

Ouf ! Après 4 mois de "paperasse" le projet va donc bientôt avancer concrètement. 

Dernière édition par Mouki31 le Jeu 15/Fév/2018 21:24; édité 1 fois
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15 fév. 2018
15:49:33

Encore des problèmes avec le permis...

Préparation > Permis de construire
Après 2 semaines d’attente, nous recevons un courrier en recommandé de la mairie mi-octobre ! Je suis contente je m’imagine que c’est l’acceptation du permis de construire !
Quelle déception en ouvrant l’enveloppe et en voyant que notre projet sera refusé si nous ne changeons pas les plans…

En effet pour avoir le garage en sous/sol et une maison qui ne dépasse pas de +60cm de terre (règlement du lotissement), le terrain doit être creusé à plus de 2m de profondeur ce qui est interdit dans le lotissement !

Nous ne savons pas quoi en penser. Pour nous avoir une maison sans sous/sol n’est pas envisageable ! Nous prenons aussitôt RDV avec le commercial pour mettre ça au point.
Mon compagnon, le gérant de la société et le chef des travaux ont une réunion avec un responsable de la mairie. Après 1h de négociation, impossible pour nous d’avoir un sous/sol (ou alors avec une hauteur de 80cm… Lol). Je vais vous épargner les détails mais c’est une histoire de côte sur le terrain qui est pris au point le plus défavorable en comptant les fondations de la maison… et plein de petits détails bien énervants…

Nous nous rendons à l’évidence, nous ne pourrons pas avoir de sous/sol… Nous avons pensé à tout annuler, mais après réflexion ce n’est pas la solution non plus. Le prêt à taux zéro prend certainement fin en décembre 2017 nous ne pouvons pas nous permettre de le perdre. Nous avons signé le compromis pour le terrain et en parallèle les offres de prêts ont été acceptées et nous les avons retournées à la banque.

Nous allons avoir RDV avec le responsable de chez Maison Brand pour trouver un compromis.

RDV donc avec le responsable…
Ils sont désolés pour nous et la seule solution qu'ils ont trouvé c'est qu'en enlevant la plus-value du sous/sol, nous arrivons à « gagner » 30m2 sur la maison (15 au RDC et 15 à l’étage). Après réflexion ensemble, nous nous mettons d’accord pour ajouter un cellier de 15m2 à la cuisine car nous ne voulons pas changer tous les plans intérieurs qui nous plaisaient et que nous avions mis du temps à imaginer.
Pour l’étage nous avons dispatché l’agrandissement entre le dressing de la chambre parentale et la mezzanine.
Notre soucis principal était le rangement ! (Eh oui nous accumulons beaucoup de choses dans notre appartement et nous avons pas mal de loisirs : moto, ski, camping…). Nous avons donc également agrandi le garage accolé.


Et voilà encore du temps de perdu pour nous… De nouveau nous devons attendre sur les plans de l’architecte.
Nous arrivons mi-décembre et depuis 1 mois environ nous n’avons toujours pas de nouvelle du constructeur ! Je commence a m’impatienter en imaginant que la dépose du nouveau permis est faite…
Mon compagnon envoi donc un message à notre commercial et là.. Nous apprenons qu’il faut annuler l’ancien permis avant de déposer le nouveau ! Je suis assez agacée car nous avons perdu 1 mois où il ne s'est rien passé et où nous n’avions pas de nouvelles…


Bref l’agacement passé, le papier signé pour l’annulation la nouvelle dépose se fait le 4 janvier 2018.
Ce même jour nous signons devant le notaire pour le terrain. Ouf quelque chose qui avance enfin 


Après toutes les péripéties que nous avons eu, nous espérons vraiment que cette nouvelle dépose sera la bonne sans difficultés ! Et que notre maison sera fini dans l’année 2018
Depuis Juillet nous commençons vraiment à trouver le temps long et à nous impatienter.
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15 fév. 2018
16:20:36

Encore...

Préparation > Permis de construire
Nous avons l'habitude maintenant des mauvaises nouvelles...

Le 6 février nous recevons un recommander de la mairie ! Cela fait un mois que la demande est déposée, je crois vraiment que c'est l'acceptation du permis. 
Non c'est une jolie lettre qui nous informe que des pièces manques au dossier et que la mairie ne peut pas donner suite si nous n'envoyons pas rapidement les documents manquants. 
Ce sont des termes assez techniques mais nous comprenons qu'il y a un problème de côtes entre le garage et l'entrée principale de la maison et que le constructeur a oublié de mettre des documents relatif au terrain. 

Nous contactons aussitôt maison Brand pour qu'ils finalisent l'envoi des documents et réajustent les côtes. 

10 jours plus tard, le 15 février 2018 les documents sont envoyés !

Après plus de 6 mois de documents, de permis, de plans, de modifications... nous espérons vraiment que ce sera la bonne ! 
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Mathilde_R 
7 msg (60)
Le 20/02/2018 à 22h02
Bonjour, je vais suivre votre récit car nous en sommes à peu près au même stade. Tout a commencé pour nous en juillet aussi, le permis à été déposé en novembre et nous avons reçu un refus 1 mois après... Le problème pour nous, c'est que le terrain est en zone bâtiment de France, et que par chez nous, ils laissent rien passer !!
Les modifications qu'ils nous demandé coûte un bras et nos offres de prêt étant éditée au 31/12 (à cause du PTZ) nous ne pouvons rallonger le budget.
0n a trouvé un terrain d'entente avec le constructeur et aujourd'hui même les plans sont répartis chez le dessinateur (ouf au bout de 2 mois!). Dès qu'on les reçoit, le permis sera redeposé, j'espère donc semaine prochaine. Il me tarde de l'avoir se fichu permis...

Je croise les doigts pour vous en tout cas! Je sais a quel point c'est long d'attendre....
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Mouki31 
7 msg (68)
Avant-hier à 10h23
Bonjour Smile
Je vais suivre votre récit également pour voir l'avancée de votre projet !
Alala les mairies et les permis de construire toujours une grande histoire... Comme vous dites le plus embêtant c'est d'attendre ! On est souvent pressés de voir les choses avancer..

Bon courage pour la suite !
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Actuellement connecté !
Chefkoco 
34 msg (68)
Hier à 11h01
Bonjour,

Nous allons suivre votre récit, on est de la même tranche d'âge 22 et 23 ans, avec un petit chien et un chat Laugh

Courage, la paperasse c'est le plus long c'était pareil pour nous Unsure CCMI signé le 10 mai 2017, permis déposé le 28 aout 2017 et début de construction 14 décembre 2017 !

Mais une fois que c'est lancé, on est content de voir la maison évoluer et on y passe tous ses week-end à s'extasier devant des briques Laugh
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Mouki31 
7 msg (68)
Hier à 16h44
Je suis allée voir votre projet ! Belle maison Smile
Effectivement une fois les papiers passés ça avance vite ! J'imagine qu'on va tous les week-end sur le chantier, j'ai hâte !
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Mouki31 Auteur : Mouki31
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 147m² (5 pièces)
Superficie terrain : 523m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Brand
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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