ça stagne toujours !!! 12/08

Pas mal, j'avais une maison dans ce style avant, mais en plain-pied, avec le salon-séjour en mezzanine.

C'est vrai qu'avec un sous-sol, c'est plus pratique.

Au niveau des élévations, ça donne quoi ?

Il n'y a pas de combles aménagés ? (ou aménageables)

merci pour vos avis !!!

l'orientation est plein sud sur salon/cuisine, le terrain est dans le sud de la france dans le 34 est à une superficie de 2500m².

Pour les combles, ils ne seront pas aménégés, on la trouve déjà assez grande.

uniquement sous-sol et plein pied pour la partie habitation.

Belle maison...

Ce que je n'aime pas trop, c'est le couloir.
Mais comme dit plus haut, pas simple de faire autrement...

Sinon grande pieces, agréable a vivre je pense....

prune34 a écrit:

le terrain est dans le sud de la france dans le 34 est à une superficie de 2500m²

OK, le prix doit être sympa aussi...

Pour la maison, ça donne quoi comme surfaces ?

c'est vrai que le couloir c'est pas top mais en faisant un plein pied avec 4 chambres on a pas trop le choix.

pour le terrain 19 € le m².

pour la maison environ les 150 m².

On ajustera quand un architecte aura pris les choses en main ou un ami dessinateur.

prune34 a écrit:

pour le terrain 19 € le m²

C'est tout ?

Tu dois être en pleine cambrousse à ce tarif-là ?!

Enfin, tant mieux pour toi, ça fait tellement plaisir de voir quelque chose d'abordable aujourd'hui.

Tu envisages l'auto-maîtrise d'oeuvre ?

As-tu prévu une étude de sol ?

oui effectivement assez isolé mais c'est ce qu'on voulait.

On souhaiterais faire faire le gros oeuvre uniquement par un maçon du coin et le reste par nous, et petit artisan.

bonjour

sympa!!!

sinon côté budget pour cette maison?

pour le terrain chapeau bas, car pas cher du tout.

tu es situé qd quel coin?

dans l'hérault 34

pour le budget on sait pas trop encore mais on fera une grosse partie nous même et en plus on a la vente de celle où on vit actuellement donc ça devrait passer.

olivier7cles a écrit:

prune34 a écrit:

pour le terrain 19 € le m²

C'est tout ?
Tu dois être en pleine cambrousse à ce tarif-là ?!

J'en connais qui sont aussi en pleine cambrousse et qui l'ont payé 125€/m²

Boris

C’est pas mal du tout comme plan,
Moi j'aime bien,
j’aurai juste fais une petite modif entre la chambre 3 et la chambre 4.
Un truc de ce style…



mais il faudrait demander aux spécialistes ; il y en a sur ce forum qui sont assez fort en aménagement interieur…

on avait pensé aussi faire ce genre d'accés pour chambres 3 et 4 meis c'est de la place perdue en dégagement

la chambre 4 sera équipé de sdb particulière avec portes coulissantes en retrant en face donc plus grande et dégagement diminué (déjà qu'il est grand ...)

ouah 19€/m² dans l'hérault ?
je suis de béziers, alors je suis impressionnée par ce prix : c'est de quel côté ton terrain ?
sinon le plan, j'aime beaucoup mais j'ai du mal à voir les surfaces. Enfin, ça m'a l'air spacieux et très bien conçu.
Pour le couloir, je ne vois pas non plus d'autre solution.
vraiment, j'aime beaucoup ce plan

je suis dans les hauts cantons du département.

prune34 a écrit:

je suis dans les hauts cantons du département.

ok je comprends mieux mais félicitations tout de même pour ce prix.
je te souhaite bonne chance pour ta construction

Merci beaucoup et à toi aussi.

UP

juste pour avoir d'autres avis

merci

Je les trouve vraiment pas mal ces plans
De belles surfaces
Par contre, pour le 2ème WC (celui imbriquée dans la SDB )on y rentre comment ?
bon ,je pense que tu as juste oublié de dessiner la porte qui me semble t'il doit être côté couloir, non ?
Alors à ce moment, tu risques quand même d'avoir vu sur les chiottes depuis ton salon surtout si tu as des enfants qui sont comme les miens fâchés avec les portes

Salut Prune,
Une autre petite remarque,
Est ce que tu t'es posé la question de comment va être ta toiture
Quel doit être la pente, , nombre 2 pentes, hauteur et position du faîtage
D’un côté de ta maison tu as 5m20 de large et de l’autre tu as 9m30.
Avec un tel écart, si la pente de toit est de 45°, ça risque de faire bizarre à la jonction des deux faîtages.
Je me demande si ça ne pose pas un problème technique,
Mais bon c’est peut être juste une question de gout …

Sanden : Contente que nos plans te plaisent, et oui effectivement il manque la porte des toilettes, elle donnera dans le couloir, c'est vrai que cela donne sur le salon mais il y quand même le couloir qui sépare et on mettre peut-être une porte pou couper la partie jour et nuit.

Kartala :
Merci pour ta remarque sur le toit mais il y aura certainement un auvent sur terrasse donnant sur la cuisine donc la différence des 2 toits sera sera moins prononcée.

Les plans sont chez un dessinateur on verra se qu'il en pense.

Merci encore pour vos remarques.

Si vous en avez autres n'hésitez pas !!! ça sert toujours.

pour en revenir aux WC, pourquoi ne pas les décaler sur la droite ? Sur l'autre pan de mur de la SDB . Ainsi plus de vue sur les WC depuis le salon

Bonjour,

Pour les WC tu as peut-etre raison pour les décaler à droite !!

Si vous vous avez d'autres remarques n'hésitez pas, avant que les plans définitifs soient envoyés ??

C'est toujours trés bien d'avoir des avis de personnes extérieures

Merci

Mais j'ai TOUJOURS raison

Je n'en ai jamais douté SANDEN

Bonjour à tous,


Les dernières nouvelles de mon aventure,

ça STAGNE ...... C'est long !!!!!!!

Toujours en attente du CU envoyé mi-mai et le dossier de la banque pour le prêt.....

Il faut prendre son mal en patience mais il me tarde vous rejoindre avec mes photots de construction ....

AFFAIRE A SUIVRE

bonjou à tous,

Enfin nous avons reçu le CU positif et le dossier de crédit doit repartir dans quelues jours aprés les 10 jours obligatoire.

Les plans ont un peu évolués, j'ai essayé avec un logiciel architecte mais je ne suis pas au top (soyez indulgent !!!)

C'est surtout pour évaluer les surfaces de chaque pièce et les dispositions, je vous soumets 4 versions de plans sachant que la surface est de 168 m² et qu'il y aura un sous sol de même surface.

VERSION1
[img][/img]

VERSION 2
[img][/img]

VERSION 3
[img][/img]

VERSION 4
[img][/img]

Donc voilà j'attends vos jugements et vos expériences à vous, à savoir qu'une fois le choix arrêté, c'est un architecte qui fera les plan.

Merci

Bonsoir,

Désolée mais je trouve toutes ces dernières versions bien trop tarabiscotées.
Je préférais nettement le plan page 1

Dans ces versions, je n'aime pas :
- pour toutes, manque des fenêtres (ok, je sais, c'est 1 oubli ), et ce très long couloir

- plan 1 : où mettre 1 lit 2 personnes (essaie de mettre les meubles à échelle dans tes plans...) , le renfoncement sous les WC me paraît bein trop large pour servir de placard à la chambre 4 ; la forme de la SDB principale et l'accés au 2ème WC

- plan 2 : forme du couloir, 2 ème WC sans fenêtre , idem pour chambre 4

- plan 3 : idem plan 2

- plan 4 : 2 ème WC inexploitable (trop cubique ) et sans fenêtre

Merci pour tes remarques, je pense que l'on va aller voir un architecte, on sera fixé.....

merci encore et à bientot

bonjour

même avis que sanden, je prefère vraiment le premier plan.

à bientôt

Bonjour à tous,

J'ai retravaillé mon plan, encore et encore !!

je pense que c'est difficile de trouver la perfection.... Voilà je le soumet à vos avis !! et autres idées !!!



Merci

prune34 a écrit:

Bonjour à tous,

Merci à niniebisous et à sanden pour vos avis !!!

J'ai retravaillé mon plan, encore et encore !!

je pense que c'est difficile de trouver la perfection.... Voilà je le soumet à vos avis !! et autres idées !!!



Merci

Alors retour de bon procédés ... moi aussi je découvre tes plans

Alors on dit que toute critique est constructives ...

J'ai des remarques, mais vu tes plans j'avoue n'avoir aucune idée de comment changer çà

J'aime pas :

le couloir, mais là franchement tu peux pas trop faire autrement ...

Les wc qui donnent dans la chambre 1 (quoique que pas trop génant car tu ne les utilseras pas la nuit )

Le fait de passer dans le hall, puis dans le salon, puis dans la cuisine pour aller dans le cellier .... si tu y dépose tes courses ...

J'aime :

Tout le reste

le sous-sol de 168m2 .... le REVE !!!!

Bonne continuation

Si tu passes par un architecte peut être va t il te proposer des solutions pour ce qui pourrait te chagriner

Merci pour tes remarques,

pour le couloir on s'est vraiment creusé la tête et pas d'autres solutions, dans un plein-pied pas trop d'autre choix.

Pour les wc dans la chambre 1, comme tu dis ils ne seront pas utilisé la nuit, de + on a 2 enfants et bb3 et juste un projet donc la chambre 1 ne sera pas occupée en chambre de suite ou peut etre pas du tout encore à voir ....

par rapport au cellier on a longtemps hésité de faire tomber les escaliers du sous-sol dans le cellier mais du coup il faut traverser la cuisine systématiquement donc à voir...

Les plans vont être soumis à un architecte peut etre aura t'il d'autres idées.

merci encore

bonjour,
je préfère nettement ce plan par rapport aux autres.
pour le cellier, en imaginant que tu rentres ta voiture au sous-sol en revenant des courses, il n'est pas si mal placé que ça. si tu passes par la porte d'entrée, effectivement c'est moins pratique. par contre, j'enlèverais la cloison entre le cellier et les escaliers.
les wc dans la chambre 1, je n'aime pas trop non plus, j'essaierais de les caser "dans" la sdb.
vois aussi si tu peux caser un placard dans le hall d'entrée, car un hall fermé sans placard, ce serait dommage.
mais sinon, ton projet promet d'être vraiment beau.

merci staby34,

Pour le cellier, on sait pas trop encore et peut etre mettre 2 portes sur le pallier des escaliers, une dans le cellier et l'autre dans le hall ??

ensuite pour les wc, se sont des wc destiné aux invités et donc pas besoin d'accéder dans la partie nuit.

Pour le placard dans le hall, il est prévu dans le recoin de la chambre 1 qui sera un placard aussi dans cette chambre.

merci

Bonjour,

Que pensez-vous de l'idée des 2 portes sur le pallier escalier, une vers le cellier et une vers le hall ??

merci

oui, les 2 portes c'est pas mal, ainsi ça vous évitera de passer par la cuisine avec les courses pour accéder au cellier.

Bonsoir à tous,

Nous avons reçu le CU positif, et l'accord de la banque pour le prêt, on signe chez le notaire pour le terrain la semaine prochaine.

Sinon, toujours à la recherche de quelqu'un pour me faire les plans !!!!!

voilà mes dernières nouvelles!!

bonne nuit

bonsoir à tous,

Nous devions signé chez le notaire Jeudi 16 aout mais le propiétaire est hospitalisé daonc c'est repoussé mais on sait pas quand !!!!!!

sinon le Cu est OK et la banque aussi.

on est un peu dégouté mais bon dans la construction, j'ai cru comprendre que PATIENCE été un mot important.

A plus tard. et bonne nuit

bonjour, je découvre ton post, effectivement je ferais une ouverture des escaliers pour aller dans le cellier ça serait plus pratique, sinon le plan est bien conçu
bon courage et "patience" est la première qualité de ceux qui font construire !!!!

bonsoir Prune34,

des photos de ton terrain ?

et peut être un plan de masse ?

pour ce qui nous concerne, on avait quelques idées préconçues avant de rencontrer l'archi qui nous a aidé à choisir :

1/ le terrain (30 lots dispos à l'époque)
2/ l'implantation et le style de la maison une fois le terrain choisi.

@ +

Stan