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[57] Notre premier chez nous BBC

Récit de construction de alexandre57200 - 66 messages - Affiché 35.121 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

je vous présente notre projet en quelques lignes

nous voulions au départ rénover notre maison actuelle mais vu la somme nécessaire...
donc nous voilà lancés dans la joie et le bonheur de "construire"

C'est un ami architecte qui réalise les plans de notre futur maison
Nous ne voulions pas d'une maison trop classique du type constructeur x modele y

L'idéal serait de rendre cette habitation BBC, nous nous penchons sérieusement sur la question !

Voila donc les esquisses de cette maison

Détails des différents lots:
Maçonnerie (FLAUDER Michel - Ippling)
- radier
- cave agglo de 25
- plancher 20+4 (poutrelles hourdis béton)
- planelle ytong 10
- rdc ytong de 36.5 (R=4,24) www.xella.com

Platrerie (Bati concept - Forbach)
- cloison de 10 en placostyle (double peau)
- platre projetée sur mur ext

Charpente tradi (JUNG - Alsting)

Couverture (Muller - Varsberg)
- Tuile HP 10
- Film sous toiture Delta vent MS
Isolation
Faux plafond avec laine de verre Isoconfort 35 - 160 mm en 2 couches (R=8)
Membrane d'étanchéité à l'air Intello pro Clima

Chauffage
- Chaudière gaz condensation viessman VITODENS 200W
- 2 Panneau solaire VITOSOL 200 F (4,6 M²) pour l'eau chaude sanitaire
- Ballon 300l à double serpentin
- Dalles isolantes Knauf Thane 24 de 80mm (R=3,4) au rdc

Menuiserie Schuco (Fermap - Forbach)
- Triple vitrage 4/16/4/16/4 et Double vitrage 4/16/4 au sud
- Gris ral 7016 extérieur
- Porte d'entrée Alu 82 mm, rupteur de pont thermique
- Porte de garage sectionelle HÖRMANN 5000x2150

VMC
- Simple Flux Hygro B Aldes microwatt

Financement
- Crédit Mutuel de Neunkirch

Les commentaires seront les bienvenus !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 500 message Trégunc (29)
Salut

Je trouve très sympa ta future maison. J'espère que tu n'auras pas trop d'ennuis avec l'urbanisme, pour nous ce fut la galère, mais peux etre que part chez toi, ils seront plus ouverts. En tout cas, j'ai hate de voir ce que ça va donner.

A+
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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De : Trégunc (29)
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Super bloggeur Env. 200 message
Chouette construction en perspective!
Et l'environnement est superbe également! Wub
J'espère aussi que vous pourrez mener votre projet à bien! (nous avons également eu des soucis pour le permis... il faut persévérer!)

Fender: j'adore votre maison!!
Notre projet:
http://sarmax.forumconstruire.com


"Le maître doit faire honneur à sa maison, et non la maison au maître." [Cicéron]
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Merci pour vos messages

Dépot du PC début novembre, on croise les doigts!

Nous venons de recevoir des devis pour le lot éléctricité, vache c'est cher !!!

Le choix pour le maçon est quasi definitif
on avance à petit pas mais on avance
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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« Etude thermique BBC »

Préparation > Plan de maison Par alexandre57200 le 02/11/2009 à 10h28
Bonjour,

nous venons de recevoir un devis pour une étude thermique et test infiltrometrie pour avoir le label BBC

eh bien je suis surpris du tarif pres de 3.000 € alors que certains d'entre vous ont eu les memes prestations pour moins de 2.000 €

BBC on veut bien mais tout de même...

Quelqu'un à t'il un retour sur une maison BBC avec du ytong ?
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Photographe Env. 200 message Grosbliederstroff (57)
Hello alexandre, ici tes presque-voisins,
peux tu éclairer ma lanterne et m'expliquer ce qu'est le label bbc (bon ok je pourrais chercher sur google mais bon...).
nous avons construit également en ytong de 36 et j'ai été étonnée des nombreuses réactions sur ce forum quant à l'insuffisance de ce matériau dans notre région. j'ai eu plusieurs conversations directement avec le commercial ytong-xella en charge de notre secteur et lui comme la personne qui nous vend les matériaux, nous dit que c'est ok...
Terrassement 07/2009, maison hors d'eau fin 11/2009, maison hors d'air fin janvier 2010, faux plafonds et cloisons terminés en avril 2010, OBJECTIF emménagement fin août prochain ! Revu et corrigé première quinzaine de septembre 2010....
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Bonjour vyviane

le label bbc (batiment basse consomation) correspond à des batiments économes en énergie.
pour le label il faut repondre à différents critères : isolation, orientation de la maison etc...
en résumé
1. il faut faire une éude thermique par un bureau spécialisé qui valide ou non le projet avec les materiaux choisis (ou propose une variante)
2. ouvrir un dossier chez promotelec
3. faire valider le tout par un test d'étanchéité

voila ta maison BBC

le label permet:
un crédit d'impot plus important sur ton prêt
majoration du ptz
exonération de la taxe foncière (totale ou partielle) pendant 5 ans
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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Photographe Env. 200 message Grosbliederstroff (57)
Eh bien je ne connaissais pas ce label ni les conditions qui s'y rapportent. tant pis pour nous.
Terrassement 07/2009, maison hors d'eau fin 11/2009, maison hors d'air fin janvier 2010, faux plafonds et cloisons terminés en avril 2010, OBJECTIF emménagement fin août prochain ! Revu et corrigé première quinzaine de septembre 2010....
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Bloggeur Env. 60 message Moselle
salut alex,

as tu un devis pour ton installation chauffage ? sinon chez qui compte tu en demander ?

moi j'ai plus ou moins la meme installation..avec plancher chauffant basse temperature...
et toi ?
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Bloggeur Env. 60 message Moselle
bonsoir alex,

as-tu un devis pour ton installation de chauffage ? quelle entreprise? peut tu stp me donner plus de détail ?
moi j'ai la meme installation avec plancher chauffant..
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« Etude thermique »

Préparation > Plan de maison Par alexandre57200 le 23/04/2010 à 07h52
Retour positif de l'étude, la maison sera BBC, nous sommes sous les 65 Kwhep

Quelques modifs ont été nécessaires mais rien de bien méchant
- augmentation de l'isolant sous toiture de 2x12 à 2x16 cm
- 4 cm d'isolant au sol de la cave + un doublage en calibel (10+60) dans les pièces chauffées

La bonne surprise vient de la chaudière qui possède un tres bon rendement cela a beaucoup contribué dans le résultat de l'étude

Je suis assez content de mon bet car ils sont très réactifs et très pro, je les recommande
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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Bloggeur Env. 60 message Moselle
salut alexandre,
content pour toi ! alors finalement c'est quel BET ?
moi c'est thermiconseil, j'ai recu la pre-etude, et je suis à 63 kwh.
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Le bet est la société S2E à besançon

Pour la pré-étude j'ai un resultat de 67 kWhEP/m².an donc tres proche
Je n'avais pas prévu d'isolantion au sous sol, j'ai du faire donc quelques modifs

au final on a 59 kWhEP/m².an, c'est donc bien cool
des reception du document je transmets le dossier au conseil régional
c'est le bet qui s'occupe du dossier promotelec

alors tu prends ou tes fenetres ?
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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« Premier coup de pelle »

Gros oeuvre > Terrassement Par alexandre57200 le 23/04/2010 à 15h19
Début du terrassement prévu pour mardi

c'est parti !!!!!!!!!!!!!
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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Bloggeur Env. 60 message Moselle
je sais pas encore pour les fenetres, j'hesite bcp, en fait c'est le poste le plus important je crois...
ce qui est tres important c'est surtout la pose, car il y a le fameux test....
que me cobnseille tu ?
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« Résultat définitif de l'étude thermique »

Préparation > Administratif Par alexandre57200 le 05/05/2010 à 22h34
on a reçu le résultat : 49 KWhep
bien au dela de nos esperances !!!

Le dossier promotelec est lancé tout comme celui du conseil régional
on croise les doigts...
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Bloggeur Env. 60 message Moselle
salut alex,

alors ca avance je vois, tant mieux !
dis une questtion : tu paie combien l'etude chez s2e ?
ils tre font aussi les dossiers promotelec et region ?
tu fais tout par internbet ?
merci d'avance pour tes reponses !
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Pour la prestation du bureau d'étude thermique :

etude 800 € ht
suivi du dossier promotelec 200 € ht

pour le dossier du conseil régional c'est moi qui m'en occupe

je communique avec le bet par mail et par téléphone, ils sont très réactifs
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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Photographe Env. 200 message Grosbliederstroff (57)
Coucou alexandre57200,
en passant devant ton chantier, je vois comme vous avancez bien, vous devez être contents de voir les murs sortir de terre.
Quel calendrier vous êtes vous fixés ? Vous espérez la charpente pour quand ?
Bon courage pour la suite.
Terrassement 07/2009, maison hors d'eau fin 11/2009, maison hors d'air fin janvier 2010, faux plafonds et cloisons terminés en avril 2010, OBJECTIF emménagement fin août prochain ! Revu et corrigé première quinzaine de septembre 2010....
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Super photographe Env. 1000 message Mondelange (57)
Bonjour quelle entreprise fait le gros oeuvre/terrassement/fondation ??
Merci
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Bonjour,

nous n'avons pas de calendrier précis
la seule chose que nous souhaitons est de passer noel 2011 dans cette nouvelle maison

il n'y a pas le feu !!!

Pour les entreprises nous avons fait appel à des artisans locaux:
terrassement : wittmeyer
construction : flauder michel de ippling
materiaux : eberhart

@ bientot
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Env. 10 message St Marcel Lès Sauzet (26)
Citation:

dommage les pavés de verre, ça casse sérieux l'isolation.
Sinon beau projet ...
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« Charpentes Schum..... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par alexandre57200 le 27/09/2010 à 07h17
ça y, elle est arrivée cette fameuse charpente...

En effet nous avons pris la décision de changer de charpentier pendant notre projet
Notre premier choix était de prendre une pseudo fermette tradi d'un charpentier local
Grosse communication, gros débit de charpente mais hélas tres mauvais commercant
je mets en garde tout le monde contre cette société du pays de bitche qui ne reste pas ces engagements

heureusement nous avons trouvé un artisan du secteur qui a bien voulu nous sortir de notre impasse
résultat en 3 semaines nous avons réceptionnés la charpente

si tout va bien debut de la pose de la toiture cette semaine, on croise les doigts ...
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« Subvention BBC »

Préparation > Administratif Par alexandre57200 le 08/10/2010 à 21h25
Bonne nouvelle de la part de la Région Lorraine,
notre demande de subvention est accordée avec 8000 € à la clé
sous reserve de l'obtention du label BBC bien sur
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« Avis favorable de Promotelec »

Préparation > Administratif Par alexandre57200 le 30/10/2010 à 10h53
Enfin...

Nous venons de recevoir le feu vert de Promotelec

En effet, il valide l'etude du bureau thermque ainsi que les matériaux que nous allons utilisés

Prochaine étape du BBC le pré test à l'étanchéité...

On croise les doigts
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« Reprise du chantier apres l'hiver »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par alexandre57200 le 10/03/2011 à 19h58
La partie fermeture est terminée (sauf la porte d'entrée car pas encore choisi)
Les plaquistes ont débutés cette semaine et nous avons suivis avec la pose du pare vapeur (galère galère)
Les électriciens commence des lundi
Le chantier avance vite et rattrape meme un peu de retard ...

Le premier test à l'étanchéité devrait avoir lieu semaine prochaine
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
super, j'ai hâte de voir les photos Rolleyes
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Photolover Env. 700 message Hayange (57)
c'est trop joli, j'adore
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« Test d'étanchéité »

Second oeuvre > Autres Par alexandre57200 le 28/04/2011 à 22h17
Le test a eu lieu la semaine dernière

résultat : 1,09
objectif final: 0,6

plus de peur que de mal, en effet la porte d'entrée et les portes d’accès au sous sol ne sont pas encore posées
les fuites sont bien localisées et déjà en partie traitées

le lot plâtrerie est terminé

prochaine étape le chauffage sanitaire
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« On avance, on avance ... »

Second oeuvre > Plomberie Par alexandre57200 le 19/06/2011 à 10h47
le chantier a repris depuis quelques jours

en effet notre électricien n'est pas des plus réguliers

après le passage des plaquistes nous avons 'plaquer' le sous sol
la partie plomberie du rdc est entièrement terminés tout comme le wc du sous sol (déjà en service, c'est pas du luxe)
les plaques d'isolants au sol sont posés tout comme les tuyaux per du chauffage

prochaine étape mardi ou mercredi avec le coulage de la chape l

notre porte d'entrée est arrivé mais il y a une erreur de cote !!! elle arrivera finalement fin du mois de juin

le sanitaire est commandé chez nos voisins allemands( iceprice ) nettement plus intéressant que les tarifs français

nous sommes a présent sur le choix du carrelage (dur dur comme décision)
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« Les sols »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par alexandre57200 le 03/07/2011 à 22h37
c'est partie pour les sols

le choix est fait pour toute la maison
séjour , cuisine, entrée 60x60 gris
salle de bain 60x60 noir au sol et 30x100 blanc brillant pour les murs
l'intégralité du carrelage provient de chez Eberhart à Woustviller
et pour les chambres parquets stratifiés chêne blanchi de chez St Maclou
http://www.saint-maclou.com/sol-stratifie-easyclick-authenti[...]ntic-chene-ecume-1.html
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« Peinture »

Décoration - finition > Peinture Par alexandre57200 le 15/07/2011 à 14h14
Début du lot peinture aujourd'hui

aucun choix n'est fait pour l'instant sur les coloris
on va attendre de voir ce que pense l'architecte
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
bonjour voisin ou presque
super joli ta maisonBiggrin
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Super photographe Env. 300 message Neufgrange (57)
Bonjour à vous !

Tout d'abord permettez moi de vous féliciter, TRES TRES BEAU PROJET.
J'étais il y a 2 mois faire un tour au nouveau lotissement de Grosblie, et depuis j'ai eu la réponse pour un accord d'achat d'un terrain. J'active donc mes recherches et idées. Par le site forumconstruire, j'ai puprendre goût à votre projet et vos commentaires.
Je suis entre temps retourner à Grosblie et puis admirer votre maison.
TRès moderne et contemporain. Bravo

Je me permet de venir vers vous, car j'aimerai beaucoup construire en BBC... Apparemment pas trop répandu en auto construction, mais les constructeurs quand à eux exploite de plus en plus ce créneau.
Tout le monde jusqu'à lors me déconseille le BBC, trop contraignant...
Etant têtue, je ne déclare pas si vite la défaite.
A reculons que pensez vous du BBC ? le recommandez vous ?

Mon projet serait plutôt en auto construction : choix du maçon, du charpentier, des fenetres, du chauffage ... mais je suis totalement novice. J'ai l'aide de mes parents, mais ils ont construit il y a 30 ans !!! Et mon père avait à ce temps tout fait lui meme ! (on oubli, il n'a plus 20 ans lol et mérite aussi le repos).
Le BBC m'intéresse car ainsi j'ai droit à une majoration du PTZ... mais je ne dois pas me planter, car si j'annonce du BBC au départ je dois m'y tenir !!!

J'ai énormément de questions, et je comprendrai que vous n'aviez pas le temps ou l'envie d'y répondre...

Par quel architecte êtes vous passé ? auriez vous des adresses à me recommander ? car je crois l'architecte doit lui aussi dès le départ prendre compte de l'importance du BBC non ?
Avez vous fait une étude du sol ?
On doit passer par un bureau d'étude, et ce avant je crois le permis de construire de manière à pouvoir plus facilement modifier ceratines choses.
Mais avant de contacter le bureau d'étude, aviez vous déjà choisi la maçonnerie, les fenetres, le chauffage ... ??
L'étude thermique, promotelec (je crois ca s'appelle) et les test ... quels coûts ? Car tout ça rentre et ponctionne le budget.
Enfin bon tout ça à l'air très flou pour moi... trop peur de me tromper je crois.
Je suis preneuse de vos astuces... mais n'hésiterai pas à échanger les miennes ou a mon tour vous rendre service.

MErci à vous,

Nathalie
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Bonjour
Merci pour vos compliments
Pour le bbc il y a en effet des contraintes mais on arrive toujours a trouver une solution
C'est un ami architecte qui nous a dessiné la maison et il était clair pour nous de ne pas faire construire avec des constructeurs régionaux ou nationaux
nous sommes complètement novice dans la construction !!!
notre démarche a été très simple, faire le tour des maisons en construction de notre secteur et voir qui fait quoi, allez voir des chantiers en cours c'est important!
nous n'avons jamais privilégié le prix lors du choix d'un artisan (sauf un avec lequel nous avons eu quelques déboires - Charpentes Schumacher)
il est aussi important de très bien concevoir votre maison des les premiers plans
ne pas oublier que pour la certification BBC il faut des produits avec certificat CSTB sinon c'est très compliqué
notre choix pour le bbc a été très simple, on le fait si il n'y a pas ou peu de surcout une fois les subventions déduites

pour répondre à toutes vos questions, le plus simple, venez visitez le chantier ! (contactez moi en mp)
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« suite du chantier »

Second oeuvre > Electricité Par alexandre57200 le 19/10/2011 à 21h52
Le chantier avance doucement mais va prendre un coup de "speed" les prochains jours
en effet le déménagement est prévu pour le 15 novembre !!!

Le RDC est quasi fini sauf un point lumineux dans la cuisine

Le seul hic est la 'régularité' de l’électricien
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« soufflage laine de verre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par alexandre57200 le 30/10/2011 à 07h03
La laine de verre a été soufflée cette semaine

Beaucoup de poussière dans les combles mais le résultat final est très satisfaisant

Je ne connaissais pas du tout la technique du soufflage qui est très rapide (moins de 2 heures pour 100 m2)

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« Pose de la cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par alexandre57200 le 30/10/2011 à 07h10

La pose de la cuisine est quasi terminé
il ne manque plus que l'habillage autour des colonnes, si quelqu'un a des astuces on est preneur !!!

La hotte nous donne entière satisfaction malgré sa taille imposante, elle trouve bien sa place dans la cuisine
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« la salle de bains se termine »

Décoration - finition > Salle de bain Par alexandre57200 le 30/10/2011 à 07h39
Après quelques hésitations sur le choix et le sens de pose du carrelage le voici terminé

le receveur 'extra plat' arrive à fleur du carrelage (bravo les poseurs)

les meubles sont posés après quelques déboires pour trouver le plan vasque, en effet ikea Metz ne le propose plus
les seuls derniers exemplaires sont sur paris ou en Allemagne (350 km aller retour) , c'est parti pour une petite virée sur Mannheim !!!

il ne manque plus que la robinetterie commandé chez iceprice qui arrive le 2 novembre
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Photographe Env. 200 message Grosbliederstroff (57)
Félicitations d'apprendre l'avancement rapide de votre chantier ! vous devez être contents d'avoir une date d'emménagement. A bientôt futurs (presque) voisins !
Terrassement 07/2009, maison hors d'eau fin 11/2009, maison hors d'air fin janvier 2010, faux plafonds et cloisons terminés en avril 2010, OBJECTIF emménagement fin août prochain ! Revu et corrigé première quinzaine de septembre 2010....
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Env. 70 message Sarreguemines (57)
bonjour,
je voulais savoir qui t'avais conseillé pour la bbc si c'est ton architecte et qui a fait les differentes demarches aupres des admnistrations??
nous avons déjà recu un credit d'impot il y a 2 ans mais c'était pour la rénovation de notre appartement alors je ne suis pas sure que je puisse bénéficier aujourd'hui d'une aide si je fais une bbc alors que j'ai déjà eu un credit d'impot???
nous souhaitons construire l'an prochain (en mars) mais cela n'avance pas très vite nous essayons de voir pour des plans nous avons vu un dessinateur qui n'est plus très à page puisque nous lui avons dit que nous souhaitons mettre(l'implantation) notre maison par rapport au soleil il trouvait ça très étrange!!!voir pas necessaire!!!voilà donc si peut me renseigner tous tes opinions me seront utiles!!!
et encore une petite chose as tu vu avec d'autres entreprises pour le yton concernant les prix qu'ils proposent???
voilà je vais arreter avec mes questions sinon ta construction ne va pas avancé!!
merci
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Env. 100 message Bas Rhin
bonjour, jolie cuisine aux lignes pures ....peux-t'on savoir d'où elle vient ?
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Super photographe Env. 1000 message Mondelange (57)
Je ne connaissais pas iceprice, je viens donc de faire un tour sur leur site. J'ai acheté pour mes 2 meubles de salle de bain des robinets GROHE Eurosmart à 65 euros pièce, lorsque je vois leur prix ça me fait sourire (82,30 euros avec 64,85 euros de réduction donc le prix barré 147,15), au prix là il y a le meuble avec ??
Vu que tu es du 57 comme moi, je te donne mon adresse http://degriffchauffage.com/sanitaire/sdb/melangeur/lavabo.html, c'est à Uckange donc je suis allé directement les chercher chez eux, quoi que de Sarreguemines tu es un peu loin d'Uckange... Faut dire que je suis tombé par hasard sur eux en surfant sur le boncoin.
Sinon très belle maison.
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alexandre57200 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Grosbliederstroff (57)
Bonjour,

les démarches ont été réalisées par le bureau d'etude thermique et par moi meme

pour le credit d'impot ???
pour le matériel j'ai consulté les principales sociétés du coin (eberhart, angermuller, cmpm) et le savoir faire de chez eberhart est un vrai plus
il y a une personne là bas qui à suivi des formations pour le bbc (annette) qui est à la pointe sur le sujet !

bonnne chance pour la suite de ton projet
PC reçu le 21/12/2009, BBC validé en 12/2011, prime du conseil général reçu en 02/2012
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alexandre57200 Auteur : alexandre57200
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 136m² (5 pièces)
Superficie terrain : 748m²
Type de constructeur : Entreprise du batiment
Entreprise du batiment du projet Type de professionnel : entreprise du batiment
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