Grosse bouffée d'oxygène

vous avez bien de la chance, nous, notre terrain c'est 129 euros/m2!!!

Mais c'est super, vous pourrez vous faire + plaisir pour autre chose dans la maison!

Bonne nouvelle en effet ! Je suis sure que vous trouverez à les employer d'ici la fin de la construction.

Quelle chance d'avoir trouvé !...

Nous cherchons sans succès depuis plus d'un an (au départ de l'ancien puis depuis peu un terrain)...
Et votre prix fait rêver effectivement... nous visitons demain un terrain pas très cher pour la région car en pente : 284 ¬/m²... pfff

Bonne continuation à vous... c'est très joli le Périgord et qu'est-ce qu'on y mange bien !!

La Puce, gourmande

J'ai vraiment cette impression d'avoir beaucoup de chance en effet !
Lorsque je parcours le forum, les prix au m² me semblent exorbitants Chez nous autour de Périgueux, le prix du terrain constructible tourne entre 35 et 50 euros à tout casser ! Et pourtant je trouve ça ENORME
Dans le cas présent, notre terrain se trouve dans petit lotissement communal équipé gaz + tout à l'egout ; cela nous permettra de mettre plus d'argent dans la maison

Surtout que pour un couple "moyen" avec des revenus de base, il est très difficile d'espérer une maison + terrain à plus de 160 000 euros sur 20 ans

terrain + notaire = 26000 euros
maison plain pied 120m² + VRD + chauffage par le sol = 116000 euros

Il nous aura fallu patienter 1 an pour voir le début du commencement

gribouillage a écrit:

J'ai vraiment cette impression d'avoir beaucoup de chance en effet !
Lorsque je parcours le forum, les prix au m² me semblent exorbitants Chez nous autour de Périgueux, le prix du terrain constructible tourne entre 35 et 50 euros à tout casser ! Et pourtant je trouve ça ENORME
Dans le cas présent, notre terrain se trouve dans petit lotissement communal équipé gaz + tout à l'egout ; cela nous permettra de mettre plus d'argent dans la maison

Surtout que pour un couple "moyen" avec des revenus de base, il est très difficile d'espérer une maison + terrain à plus de 160 000 euros sur 20 ans

terrain + notaire = 26000 euros

bonjour

tu as les grandes lignes un peu des matériaux ? nbr de chambre etc... je ne trouve vraiment pas cher !
maison plain pied 120m² + VRD + chauffage par le sol = 116000 euros

Il nous aura fallu patienter 1 an pour voir le début du commencement

LaPuce a écrit:

Quelle chance d'avoir trouvé !...

Nous cherchons sans succès depuis plus d'un an (au départ de l'ancien puis depuis peu un terrain)...
Et votre prix fait rêver effectivement... nous visitons demain un terrain pas très cher pour la région car en pente : 284 ¬/m²... pfff

Bonne continuation à vous... c'est très joli le Périgord et qu'est-ce qu'on y mange bien !!

La Puce, gourmande

Vous cherchez où exactement en Essonne ?

baboune699 a écrit:

bonjour

tu as les grandes lignes un peu des matériaux ? nbr de chambre etc... je ne trouve vraiment pas cher !

Je vais tenter de mettre le plan !


Voilà, ça fait 120m² de SH avec 4 chambres 1 bureau 1 séjour de 33m² 1 cuisine de 11 m²... c'est une maison plus fonctionnelle qu'esthétique

sblum2 a écrit:

vous avez bien de la chance, nous, notre terrain c'est 129 euros/m2!!!

Mais c'est super, vous pourrez vous faire + plaisir pour autre chose dans la maison!

150 ¬/m2 ...

gribouillage a écrit:

baboune699 a écrit:

bonjour

tu as les grandes lignes un peu des matériaux ? nbr de chambre etc... je ne trouve vraiment pas cher !

Voilà, ça fait 120m² de SH avec 4 chambres 1 bureau 1 séjour de 33m² 1 cuisine de 11 m²... c'est une maison plus fonctionnelle qu'esthétique

Le WC à la fois dans l'entrée et le salon, je trouve cela moyen ... Penses aux fois ou tu reçois des amis. !

Simple et pratique!

porte du bureau donnant sur le salon, surtout quand on y passe beaucoup de temps , cela permets de na pas casser la communication............

Quelques petites précisions sur les pourquoi de certains aménagements :
Nous avons souhaité avoir 2 toilettes parceque la nuit il faut reconnaître qu'il n'est pas très agréable de faire un long chemin pour y arriver On peut ainsi dire que les toilettes situées dans la salle de bain seront à usage exclusif de la petite famille !

Une porte de bureau donnant sur le séjour, ma femme y a déjà pensée Je pense que cela pourra se faire vraissemblablement !

Nous avons mis plusieurs mois avant d'arriver à ce plan qui parraîtra simple pour certain, mais qui a nécessité pas mal de réflexion pour permettre aux 4 membres de la famille de s'y sentir bien

2 filles 10 et 7 ans... la nécessité d'avoir 2 salles d'eau fut évidente

Ton plan est très bien pensé (à condition que le sud soit en haut)

Juste un petit conseil: fait passer l'isolation autour des murs extérieurs du garage au lieu de ses cloisons intérieurs: en mettre linéaire ça doit pas faire beaucoup plus et tu auras un garage isolé et surtout un cellier isolé (avec le ballon d'eau chaude dedans, ce n'est pas un luxe).

Pour la chambre 3: je verrais mieux la fenêtre sur la façade: plus joli extérieurement.

Pour les WC de l'entrée: c'est pareil chez moi, à la différence que la porte s'ouvre vers l'extérieur: c'est beaucoup plus pratique.

Pour l'esthétique, regarde si tu peux mettre des arches entre le salon et l'entrée et entre le salon et la cuisine.

Allez, ça semble très bien parti...

pim31 a écrit:

Ton plan est très bien pensé (à condition que le sud soit en haut)

Oui, oui, le Sud est en haut

pim31 a écrit:

Juste un petit conseil: fait passer l'isolation autour des murs extérieurs du garage au lieu de ses cloisons intérieurs: en mettre linéaire ça doit pas faire beaucoup plus et tu auras un garage isolé et surtout un cellier isolé (avec le ballon d'eau chaude dedans, ce n'est pas un luxe).

Une isolation sur les murs extérieurs
Comment ça se fait ça ??? Je pensais déjà isoler un peu plus le célier, du coté du fenestrou... mais sans plus !

pim31 a écrit:

Pour la chambre 3: je verrais mieux la fenêtre sur la façade: plus joli extérieurement.

Il est vrai, qu'au début la fenêtre était au Nord... mais ma femme adore avoir le soleil, même dans la chambre... alors j'ai mis la fenêtre en direction de l'Ouest (soleil couchant)...
Esthétiquement, la façade Nord sera moins "habillée"... mais avec un massif de fleurs et quelques verdures...

pim31 a écrit:

Pour les WC de l'entrée: c'est pareil chez moi, à la différence que la porte s'ouvre vers l'extérieur: c'est beaucoup plus pratique.

Ouaip, maintenant que j'y regarde de plus prêt, l'ouvetrure de la porte serait mieux vers l'extérieur !

pim31 a écrit:

Pour l'esthétique, regarde si tu peux mettre des arches entre le salon et l'entrée et entre le salon et la cuisine.

Notre commercial nous avait présenté un plan ressemblant un peu au notre, avec des arches à l'entrée du couloir et de l'entrée principale... c'était pas mal il est vrai... on lui demandera si c'est possible d'envisager ce petit plus !

trader28 a écrit:

Vous cherchez où exactement en Essonne ?

Nous cherchons sur le secteur de Limours. Mais le terrain que nous visitons ce soir est sur les hauteurs d'Orsay... d'où le prix

Vous êtes sur l'Essonne aussi ?

Et oui lapuce, essonne également du côté d'Etrechy. Bossant sur Paris, j'ai besoin de verdure en rentrant chez moi et de gibier (forêt à proximité avec des cerfs, faisand...) Cela fait du bien et puis on ne respire pas le même air.

Pour l'isolation: ce que je voulais dire c'est d'isoler complétement le garage sur les murs périphériques donnant sur l'extérieur de la maison et d'enlever l'isolation entre le garage et la partie habitable (laisser par contre au moins du placostil en 98 pour le bruit).

pim31 a écrit:

Pour l'isolation: ce que je voulais dire c'est d'isoler complétement le garage sur les murs périphériques donnant sur l'extérieur de la maison et d'enlever l'isolation entre le garage et la partie habitable (laisser par contre au moins du placostil en 98 pour le bruit).

Cette solution ne me semble pas idéale, car la porte du garage n'est pas vraiment un modèle d'isolation au top

Toutefois je vais demandé une isolation du célier ; juste pour voir !

1.Si tu retires ton angle de cuisine cassé, tu pourra y placer une porte à double coulissant.
Cela te permettra d'isoler ton entrée (bruit + froid) du séjour....

2. Je verrais la porte des toilette s'ouvrir vers l'extérieur.
C'est plus sécurisant (en cas de malaise dans les toilettes) et tu pourrais le réduire légèrement pour gagner de la largeur de placard

C'est pas purement esthétique mais c'est fonctionnel aussi

Bonsoir Gribouillage

J'avais zappé ton post . Et bien Félicitations !!!!!!!!!!!!!
Nous en sommes presque au même point, on doit signer la promesse de vente courant mai.
pour notre terrain 13 euros le m² à Bassillac - 2400m²


Mais contrairement à toi on n'a pas encore les plans , juste quelques ébauches. On attend le retour du constructeur.

Autrement tu t'es bien débrouillé : 116 000 E 120 m² c'est bien
Si ce n'est pas indiscret c'est avec quel constructeur ? IGC ?



Bonne chance !!!!

J'ai rectifié un peu le plan en fonction de quelques bonnes idées : porte des toilettes ouverte vers l'extérieur, réduction de la taille des toilettes et agrandissement du placard d'entrée, porte du bureau vers le séjour et emplacement de cheminée à foyer ouvert que pour le plaisir de la flamme : le chauffage étant par le sol



Le constructeur n'est pas encore déterminé à 100% : nous avons soumis notre plan à 2 pavillonneurs et 1 maitre d'oeuvre ! Les résultats sont très semblables à quelques petits détails prets

Mais pour le même prix nous avons le chauffage par le sol avec l'un d'entre eux !
J'attends la visite du terrain avec le maire début mai, pour me faire une bonne idée de l'adaptation au sol (si besoin, mais le terrain est plat) et surtout pour avoir la nature du sol !!!
Les lots devraient êtres créés, et le terrain bien dégagé...
Je ne veux pas avoir de surprise avec le constructeur !

Pour damylajo : le constructeur actuellement le "mieux placé" et avec qui nous avons vraiment un bon feeling est : Vesuna
Mais du prix final et de l'effort commercial de l'entreprise choisie dépendra notre choix définitif