Maison r+1 à Vernon, dans un secteur soumis aux ABF (bâtiments de France).
Nous souhaitions un r+1, avec de grandes pièces et un garage pour 2 voitures minimum.
Après une mûre réflexion (+ de 2 ans de recherche de terrain et de rdv avec des constructeurs!) nous avons enfin trouvé le terrain et le plan de maison qui nous offriront la possibilité de ne faire (presque) pas de concessions !
Janvier 2015 : Signature de la promesse de vente du terrain
12 juin : permis de construire déposé.
18 juin: signature contrat de constructeur.
4 juillet: recommandé de la mairie nous informant que la délai d'instruction est de 6 mois (zone soumise aux ABF).
12 septembre : permis de construire accordé.
5 décembre : signature du terrain
Fin décembre : mise en place d'une partie de la clôture définitive + chemin d'accès.
Février 2016 : le début du terrassement laisse apparaître des problèmes de nature du sol. Chantier arrêté pendant 10 mois, et études de sol et ingénierie béton pour adapter les fondations.
19 décembre 2016: reprise des travaux. Les fondations sont coulées.
Voici quelques croquis du projet.
Un corps principal en R 1, un angle cassé en combles aménagés afin d'épouser la pente du terrain et ne pas avoir l'impression d'un "immeuble" lorsque l'on regarde la maison sur le côté.
Surface totale 151m2.
Préparation > Plan de maison
Par Lachoupimimifamily le 14/07/2015 à 19h37
Voici notre projet de cuisine. Qui n'avance pas assez vite à mon goût, j'ai vu le cuisiniste il y a 1 mois. Pour l'instant: une ébauche de plan et aucune idée du prix. Mais je vous présente tout de même le croquis, pour avoir une idée de l'esprit de la cuisine que je souhaite.
Oui le permis c'est fait, maintenant c'est le Notaire qui traîne....
Tant pis ça nous permet de mettre des "noisettes" de côté, parce qu'on commence à faire le tour des dépenses annexes, et ça va piquer
Je vous ai envoyé toutes les infos en MP !
Pour nous je croise les doigts, pour l'instant tout est niquel. Notre banque exigeait une expertise Verif Immo avant de nous octroyer le prêt (c'est un organisme indépendant qui évalue la solidité et le sérieux des constructeurs en gors), et Verif Immo nous a donné le feu vert en 3 jours concernant notre constructeur, donc je pense qu'on est entre de bonnes mains... mais bon on ne sait jamais !
Samedi 05 décembre : ça y est, le terrain est signé.
Prochaine étape : le terrain étant récemment découpé, il n'a aucune clôture ni mur de séparation. Nous devons donc installer la clôture afin d'éviter toute visite indésirable pendant les travaux (surtout pour sécuriser lors du terrassement, vu que l'on a un sous-sol, ça risque de creuser profond).
Travaux de clôture >> prévus la semaine prochaine.
Début de la construction >> Janvier.
Petit message pour vous dire..... qu'on a bien fait de prévoir 5 chambres.....
Le petit 3ème est en route, naissance prévue fin Mai ! On n'aura pas déménagé avant sa naissance, c'est sûr !
Ah oui!!!! Vous posez déjà une clôture alors attention avec les livraisons toutes en même temps 😱 ça fait peur
Et contente de voir que nos constructions vont se faire en même temps ce doit être chez vous alors que le maçon va dès la reprise début janvier il continuera chez nous juste après
Bonne fin d'année et une excellente année 2016 pour vous et votre construction en espérant que tout ce passe sans gros soucis voir même aucun 😄
A bientôt pour la suite
Ah oui j'aimerais bien que cette pause sur votre chantier soit pour commencer le nôtre !
On a fait poser la clôture définitive sur une partie du terrain, en laissant 3 ouvertures dont une de 5 mètres et les 2 autres de 10m, afin que les différents prestataires puissent accéder au terrain sans trop abîmer la clôture ... mais bon si on ne le faisait pas, on aurait dû mettre + de 100m de clôture provisoire ou de barrières de chantier...
Voilà maintenant on attend les pelleteuses... ça ne saurait tarder !
Lors des premiers coups de pelle en février, le terrassier a trouvé du remblai. Après plusieurs mois d'inertie complète, ça y est les choses bougent : depuis hier une société effectuer une étude de sol approfondie, en vue de déterminer le dimensionnement des fondations spéciales.
On espère que ces fondations puissent être coulées dès septembre, pour qu'on puisse enfin avancer...
Ils ont le temps puisque il reste 5 mois mais nous n'aurons pas je pense la maison avant
Il faut dire que la maçonnerie c'est terminée en juin ils ont pris le temps maintenant ils n'ont plus le droit à l'erreur surtout avec ce mois de vacances
J'espère que ça ira plus vite pour vous
Bonjour, j'espère que le chantier avance pour vous.
De notre côté l'étude de sol se révèle plutôt positive, de simples fondations plus profondes que prévues finalement.
Nous attendons maintenant la reprise du chantier....
Nous espérons vous donner vote, très vite, des nouvelles !
Coucou,
J'ai appris que le chantier est en cours...... comment ça se passe avec vos fondations ?
Pour nous tout se passe bien nous réceptionnons la maison demain soir soit 1 an tout juste après la date du début des fondations et 1 mois avant la date butoir
Nous vous souhaitons une très jolie construction et sans autre difficultés 😉 Je sais que l'attente et très longue
Bonjour,
Merci tout se passe bien, une fois les problèmes de nature de terrain réglés.
Les fondations ont été coulées hier, nous notre contrat prévoit un délai maximum de 16 mois, espérons que ce soit beaucoup plus rapide...
Merci pour votre gentil message !
Bonnes fêtes et à bientôt
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Lachoupimimifamily le 04/01/2017 à 15h11
Bonne Année !!!
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Le vide sanitaire est monté. Il fait 1,2m de haut, conformément aux préconisations de l'étude de sol et l'étude béton.
Prochaine étape : la dalle puis le sous sol.
A bientôt j'espère !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Lachoupimimifamily le 17/02/2017 à 13h31
Ça avance ! La dalle a été coulée lundi, sous une semaine le terrassier doit poser le drain puis remblayer autour du vide sanitaire car nous avons beaucoup decaissé donc ce premier remblayage permettra de faire 1 peu de place, parce qu'on a de la terre de partout !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Lachoupimimifamily le 12/03/2017 à 15h49
Le terrassier est venu remblayer après avoir posé le drain et le Delta Ms. Cela permet de "débarrasser" un peu la terre qui occupe presque tout le terrain...
Les maçons ont ensuite commencé l'élévation des murs du sous-sol.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Lachoupimimifamily le 09/05/2017 à 21h08
Voilà le sous sol est terminé. La dalle a été coulée. Le sous sol sera enterré d'un côté, et apparent de l'autre côté : le terrassier s'en occupe cette semaine.
Merci ! Oui c'est lancé, et bien lancé ! Je viens de mettre à jour l'album photos, la maison a bien poussé depuis 6 mois... Les menuiseries extérieures sont en train d'être posées, et dans les semaines à venir, ils vont commencer l'intérieur. ça devient bon hihi
Voilà, la maison est en passe d'être "fermée". Les portes et fenêtres sont en train d'être posées.
Prochaine étape : le constructeur va commencer l'intérieur.
Le terrassier va, lui, remettre le bas du terrain en état (accès garage, aménagement du terrain, clôture).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 151m² (6 pièces) Superficie terrain : 804m²
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Petit message pour vous dire..... qu'on a bien fait de prévoir 5 chambres.....
Bonne Année !!!
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