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[59] Construction Charles et Elodie

Récit de construction de Elody59 - 27 messages - Affiché 8.136 fois

Présentation du projet :


Après plusieurs mois à rechercher dans l'ancien et aucun coup de cœur, nous avons décidé de nous renseigner pour faire construire notre maison... Et nous voilà partis dans l’aventure de la construction!

Nous avons acheté un terrain en second rang, non viabilisé. Nous sommes propriétaire fin février 2015.
Entre temps, nous finalisons notre choix de maison avec Maison Kléa, on opte pour le modéle eureka 12m.
Le permis de construire est déposé le 13/01/15 et est accepté le 07/04/15.
Mise au point effectué le 24/04/15.
Plan d'éxécution signé le 5/06/15.
Chantier débuté le 17/06/15.
Dalle rdc coulé le 26/06/15.
Dalle étage coulé le 17/07/15.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Malfaçons fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Elody59 le 23/06/2015 à 16h09
Les fondations ont commencées ce jeudi 18/06. L'équipe intervenue c'est deux jours a fait un travail très propre. accès chantier


 Et hier un maçon est venu finir les fondations, et là ça ne va pas... il y a une nette différence de travail! J'ai constaté plusieurs malfaçons: joint non fait, parpaing cassé, pas alignés, pas droit...









Je ne suis pas du bâtiment, cependant il est pour moi impensable de construire la maison avec de telles fondations...
Notre Cdt a été prévenu, j'attend son appel.
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Bon courage Crying
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C'est un gosse qui a fait ca??
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Bonjour,

Concernant vos photos voilà ce que j'en retiens :

- Les parpaings pas d'aplomb et pas de niveau avec des joints irréguliers ce n'est pas de la malfaçon, "juste" du travail de porc comme ici :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1224092,pj_26077.php
Pas très pro ni très propre mais pas hors-norme

Par contre plusieurs malfaçons certifiées :
- La maçonnerie n'est pas harpées à plusieurs endroit (parpaings non croisés) ici :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1224095,pj_26077.php

- Le chainage vertical est apparemment rempli de mortier, il doit être remplis de béton (à confirmer) ici :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1224093,pj_26077.php

- Ils ont posé les planelles de rive (les blocs fins servant de coffrage). En fait ce ne sont pas des planelles mais des parpaings U cassés
Ils ont donc oublié l'arase étanche qui doit être placée sous le plancher et à 15cm au dessus du sol fini.

Voir ici, vous êtes dans le cas du bas sur le schéma en bas de page : http://www.qualiteconstruction.com/outils/fiches-pathologie/[...]ontees-capillaires.html

Pour explication : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-279211-urgen[...]nche-vide-sanitaire.php



Avez vous fait faire une étude de sol sérieuse? Une G2AVP par un bureau géotechnique, pas par le constructeur en interne..

Avez vous des photos des fondations et du ferraillage?

Bon courage à vous!
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Elody59 Picto info Auteur du sujet
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Concernant les fondations: le lendemain a 12h, j'étais sur le chantier avec notre cdt. Celui-ci a également constater que le travail a été "bâclé" et a répondu à mes questions concernant la solidité des fondations. Dans la demi-heure, un maçon est venu reprendre les joints et autres détails.

Franchou, merci pour vos explications et vos différents liens! la maison repose pas sur un vide sanitaire mais un terre plein. L'arase étanche (si je comprend bien ressemble à une bache noir??) a été posée au dessus de la dalle avant la pose de la première rangée de brique (je vais posté les photos).
Oui une étude de sol a été réalisée par un bureau geotechnique (qui collabore avec Piraino), un exemplaire de l'étude m'a été envoyée. Pas d'adaptation particulière, le sol est bon; juste un rang de parpaing en plus pour être a niveau avec la route.
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« Dalle rdc »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Elody59 le 22/07/2015 à 17h55
La dalle a été coulée vendredi 26/06 en fin de matinée. Il y a quelques fissures superficielles due à la chaleur.
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« Élévation mur rdc »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Elody59 le 22/07/2015 à 18h10
Travail très propre et bien fait, les deux maçons présents sont très sympathique et à l'écoute. 
Satisfaite du choix des briques, elles ne sont pas trop sombre.




Le chantier avance vite et bien. La dalle de l'étage a été coulé vendredi 17/07. Les maçons finissent cette semaine les pignons et semaine prochaine normalement pose de la charpente.
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Bonjour,

Excellente nouvelle pour l'étude de sol et l'arase étanche!

Par contre, le rang de parpaing supplémentaire rendu nécessaire par l'étude de sol ne doit pas vous être facturé.
Le CCMI est un contrat à prix ferme et définitif. Les adaptations rendues nécessaires par la technique, le PLU de la commune ou pour réparer une erreur sont à la charge du constructeur qui est considéré "sachant".

Même chose pour les énergies du chantier : vous n'avez pas d'avenant à payer pour l'eau (ou l'électricité) consommée pendant le chantier.

La maçonnerie a l'air propre.
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Elody59 Picto info Auteur du sujet
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Le rang de parpaing a été rajoutée sur le ccmi avant qu'il soit signée définitivement (coût de 1000€ supplémentaire) d'ailleurs j'ai fait la remarque au cdt lorsque je discutais pour les fondations que c'était très cher payé pour un tel résultat!! Bref...

Concernant l'eau, j'avais déjà lu quelque part que normalement c'est a leur frais... Mais comment faire? Car pour le moment ils sont raccordés a mon compteur d'eau et c'est libre-service... A la fin du chantier je demande la facture aux eaux du nord ?
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Normalement c’est au cst de se débrouiller pour trouver de l'eau.

Dans ce cas il faut relever le compteur avec le cst à chaque rendez vous d'appel de fond et déduire la facture d'eau correspondante.

Si vous lui faites confiance vous pouvez le faire une bonne foi pour toute à la réception et mettre le règlement des factures en réserve mais je ne suis pas sur.

Posez cette question dans la partie "un problème avec votre constructeur" il y a des juristes qui trainent là bas.
Oubien en téléphonant à l'AAMOI, ils ne devraient pas vous demander d'inscription pour une demande isolée comme celle là.
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« Avancement »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Elody59 le 30/09/2015 à 11h48
Les travaux se poursuivent tranquillement.
La charpente a été posée avant la fermeture de Août.

Début septembre, les maçons ont réalisé le cimentage intérieur, et la semaine suivante finition de la toiture et pose des menuiseries.






Par contre je n'avais pas fait attention, mais il n'y pas de volet roulant pour la fenêtre du cellier... dommage !
 
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Elody59 Picto info Auteur du sujet
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Petite question: des traces persistent sur les tuiles malgré la pluie de ces derniers jours... Comment savoir si elles ne sont pas griffées ou abîmées...

Et aussi, si vous avez des conseils par rapport au traitement du bois ou marques de peinture pour peindre le soubassement de la toiture,je suis preneuse!!
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Photographe Env. 90 message Pas De Calais
Bonjour. Oui effectivement, il n'y a pas de volet à la fenêtre du cellier pour nous non plus. C'est pour ça qu'ils mettent un verre stadip ( verre de sécurité)
J'ai une petite question: est ce que les ouvriers étaient soigneux avec les Y-tongs ou Cellumat chez vous? Car jusqu'à présent chez nous ça allait mais hier le travail a vraiment été bâclé.
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« Help Velux.. »

Second oeuvre > Menuiserie Par Elody59 le 19/10/2015 à 18h14
Bonsoir à tous,

J'ai remarqué que mes velux n'ont pas une large poignée mais plutôt une petite sur la droite à côté de la grille de ventilation... je trouve ce modèle moins esthétique que les autres...   (on voit pas très bien)

Je ne sais pas à quoi correspond ce modèle de velux...

De plus, j'ai remarquée qu'il n'y a pas de store! Est ce que vous pouvez me confirmer que les velux sont livrés avec stores normalement??? Merci
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Votre projet m'interesse je vous suit

Votre maison est belle
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Membre sympa Env. 200 message Pas De Calais
Elody59 a écrit:Bonsoir à tous,

J'ai remarqué que mes velux n'ont pas une large poignée mais plutôt une petite sur la droite à côté de la grille de ventilation... je trouve ce modèle moins esthétique que les autres...   (on voit pas très bien)

Je ne sais pas à quoi correspond ce modèle de velux...

De plus, j'ai remarquée qu'il n'y a pas de store! Est ce que vous pouvez me confirmer que les velux sont livrés avec stores normalement??? Merci


Tout depend le fournisseur et la commande ... Parfois et meme tres souvent ils sont livrés sans store !
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Photographe Env. 70 message 59300 (59)
Elody59 a écrit:Bonsoir à tous,

J'ai remarqué que mes velux n'ont pas une large poignée mais plutôt une petite sur la droite à côté de la grille de ventilation... je trouve ce modèle moins esthétique que les autres...   (on voit pas très bien)

Je ne sais pas à quoi correspond ce modèle de velux...

De plus, j'ai remarquée qu'il n'y a pas de store! Est ce que vous pouvez me confirmer que les velux sont livrés avec stores normalement??? Merci

Bonjour,
Nous avons eu les mêmes velux ils sont sans store il faut compter 90€ par store ne prendre que la marque velux les autres (pour les avoir essayé) ne sont pas du tout de bonne qualité.
Nous n'aimons pas du tout se système avec ventilation très dur à fermer et qui ( à notre avis) rafraichi trop les chambres. La poignée dans la chambre de mon fils a cassé nous attendons toujours le remplacement, j'ai demandé la semaine dernière à mon Cdt si on pouvait nous les changer pour des standards, j'attend sa réponse.
Bonne journée
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« Quelques nouvelles »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Elody59 le 27/11/2015 à 13h41
Bonjour à tous,

la maison avance, l'intervention des différents corps de métiers se suivent.
L'élévation des cloisons a duré environ 3 semaines, le travail est globalement propre, il reste des finitions et quelques défauts à poncer, c'est l'entreprise Apro Tech de Seclin qui est intervenue.


Ensuite, pose de l'isolant au dessus de la dalle : 

Et le carrelage posé une semaine après la chape: 




Fait par la société Carrelage Lorginois, travail propre, nous voulions des joints clairs. 
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« Humidité, moisissure ?? »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Elody59 le 27/11/2015 à 13h48
Lors de ma visite ce matin, j'ai remarquée c'est différentes petites tâches sur un seul mur de carreaux de platres. Je me pose des questions car je ne sais pas à quoi cela correspond.... Est ce des taches de moisissures, l'humidité?? 
Il est vrai que le mois de Novembre a été très humide et plus ou moins doux mais est ce normal??

Voici quelques photos:



Lorsque l'on frotte, les tâches disparaissent un peu...

Message avec photos envoyé à mon cdt, j'attend une réponse.
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Env. 300 message Orleans (45)
Chape hanydrite sur l'isolant??
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Env. 10 message Festubert (62)
Bonjour. Trés beau projet. Pouvez vous me renseigner en mp sur le prix de votre maison seule au niveau du constructeur? Merci
Messages : Env. 10
De : Festubert (62)
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Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
maxime62113 a écrit:Bonjour. Trés beau projet. Pouvez vous me renseigner en mp sur le prix de votre maison seule au niveau du constructeur? Merci


6 messages sur le forum et 6 fois la même question, le prix des constructions des récits, c'est pas un peu abusé ???

Un prix donné comme ça ne t'aidera pas, il faut connaitre tous les détails, matériaux, options (VR Elec), prises en plus, RJ45 en plus, arrivée et / ou évac en plus dans la SDB, et j'en oublie !

Si tu veux des prix catalogues, fait venir des constructeurs, ce sera plus simple, ensuite donne leur ton cahier des charges et compare ce qui est comparable, parce que là en plus, tu poses la même question sur des récits Castor et Kléa (by Piraino), pourquoi pas comparer Phenix et Bernard Lannoy tant que tu y es...

Désolé pour le HS auprès de l'auteur de ce récit... ;)
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De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
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« La fin est proche!!! »

Autres > Autres Par Elody59 le 13/01/2016 à 17h50
Bonsoir à tous,

Cela fait un petit moment que je n'avais pas posté... La maison a bien avancé et la reception est proche: normalement fin du mois.

La semaine dernière a été consacrée à l'assainissement, il y avait pas mal de boulot... En raison des 55 mètres qui séparent la maison à la limite de propriété, nous avons était contraint d'installer une pompe de relevage pour l'évacuation des eaux usées. Les travaux se sont bien déroulés avec la société BL-assainissement. Un réel coup de cœur pour cette entreprise, le gérant est très disponible et arrangeant, les ouvriers égalements ( ils ont eu la gentilesse de passé mon câble électrique) Bref, je la recommande fortement tant pour la qualité du travail et leur prix! Je suis en attente d'un devis pour la réalisation de l'allée.

Il reste l'intervention du plombier-chauffagiste prévu cette semaine pour la pose des radiateurs, chaudière, ballon, sanitaires.
La pose des gouttières également prévue cette semaine.
Semaine prochaine: test d'étanchéité RT 2012, rdv avec le Cdt, enduit des pignons( en fonction de la météo) et réparation de l'escalier qui a été abimé!

Je suis en train d'effectuer des devis pour la pose d'une cloture rigide et portail alu, si vous avez des entreprises a conseiller ...😉

Je vous met prochainement des photos.

Bonne soirée.
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Membre utile Env. 500 message Nord
Top ! Vous avez des news sur les problèmes d'humidité ?


Elody59 a écrit:Bonsoir à tous,

Cela fait un petit moment que je n'avais pas posté... La maison a bien avancé et la reception est proche: normalement fin du mois.

La semaine dernière a été consacrée à l'assainissement, il y avait pas mal de boulot... En raison des 55 mètres qui séparent la maison à la limite de propriété, nous avons était contraint d'installer une pompe de relevage pour l'évacuation des eaux usées. Les travaux se sont bien déroulés avec la société BL-assainissement. Un réel coup de cœur pour cette entreprise, le gérant est très disponible et arrangeant, les ouvriers égalements ( ils ont eu la gentilesse de passé mon câble électrique) Bref, je la recommande fortement tant pour la qualité du travail et leur prix! Je suis en attente d'un devis pour la réalisation de l'allée.

Il reste l'intervention du plombier-chauffagiste prévu cette semaine pour la pose des radiateurs, chaudière, ballon, sanitaires.
La pose des gouttières également prévue cette semaine.
Semaine prochaine: test d'étanchéité RT 2012, rdv avec le Cdt, enduit des pignons( en fonction de la météo) et réparation de l'escalier qui a été abimé!

Je suis en train d'effectuer des devis pour la pose d'une cloture rigide et portail alu, si vous avez des entreprises a conseiller ...😉

Je vous met prochainement des photos.

Bonne soirée.
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Elody59 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Nord
Bonsoir Bumbo, les taches d'humidité sont rapidement partie seule...
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Photographe Env. 90 message Pas De Calais
Super! Hâte de voir vos photos! Nous ça avance aussi. Électricien présent depuis mercredi. Ensuite il restera chauffagiste et assainissement. Le carrelage, c'est pour nous. Impatiente d'être au même moment que vous.
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Elody59 Auteur : Elody59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m²
Superficie terrain : 841m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Klea
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