 Présentation du projet :
Voilà, c'est parti.
Après avoir lu pas mal de vos récits, je me suis dit que j'allais participer à ce forum afin de partager notre expérience de primo constructeur.
Où nous en sommes aujourd'hui:
signature du compromis de vente le 03 août.
Nous sommes en train de faire le choix de notre maitre d'ouvrage
accord de principe trouvé avec la banque.
Premier devis de cuisine en cours
Juin 2015: Proposition d'achat du terrain et acceptation du propriétaire.
30 Juillet 2015: Signature d'ordre de mission chez le maître d'oeuvre "Terre et Maisons" à Saint Alban
3 Août 2015: Signature compromis de vente du terrain chez le notaire
10 Septembre 2015: dépôt du permis de construire a la mairie.
14 Septembre 2015: Lettre de rétractation auprès "Terre et Maisons" à Saint Alban suite après plusieurs surprises.
09 Octobre 2015: Signature du contrat de maîtrise d'oeuvre avec "DOM & Art" à Castelnau d'Estretefonds
10 Octobre 2015: Accord de principe de la Société Générale du Crédit immobilier
22 Octobre 2015: Accord du prêt 1% patronal
16 Novembre 2015: Accord de Vérifimmo pour le prêt de la Société Générale
01 Décembre 2015: Offre de prêt bancaire définitive
31 décembre 2015: accord permis de construire
12 janvier 2016: signature acte de vente chez le notaire
20 janvier 2016: mise au point chantier avec DOM & ART
2 février 2016: début des travaux si le temps le permet
15 février 2016: terrassement après 2 semaines de pluie
16 février 2016: perçage des pieux et coulage
18 février 2016: pose des tassots
 Sommaire du récit :
 Photos du récit :
 Le récit de la construction :
Voilà le permis est déposé depuis jeudi.
Plus qu'à attendre la réponse et cela risque d'être long, très long car la construction se situe en zone bâtiments de France  .
Nous avons aussi récupéré et commencé à étudier les devis.
Et en ce qui concerne l'étude, on a du travail car ça fait du papier 😀.
Prochaine étape contacter la banque pour ouvrir le dossier définitif et bloquer le taux.
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Dept : Haute Garonne
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Doucement mais surement j'espère.
Suite au dépôt de permis, nous n'avons toujours pas reçu de courrier pour l'allongement du temps d'instruction. Et on espère que ça dure  ​
Suite à une multitude de malentendus, nous avons remercié notre maitre-œuvre. Nous ne nous sommes pas sentis écouté et le prix de la maison qu'ils nous avaient donné au départ n'avait plus rien à voir sans compter tout ce qui aurait dû être fait par eux et qui subitement disparaissait,sans compter les "on verra plus tard".
Du coup, nous avons contacté une nouvelle entreprise avec qui à première vu cela devrait un peu mieux se passer. On croise les doigts.
Mercredi, une entreprise est venue faire les prélèvements pour l’étude de sol. J’ai mesuré le carottage qui descend à 2m70. J’espère que c’est bon signe. Nous avons une close à 2m50 sur le sous seing.
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Super photographe
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
Nous avons reçu mardi la lettre de l'urbanisme de la commune qui nous confirme que le terrain est en batiment de France donc que le délai de 2 mois d'instruction passe à 4 mois. Si tout se passe bien, nous pourrons donc poser le panneau à partir du 10 janvier 2016.
Et jeudi nous avons reçu le résultat de l'étude de sol. Et là par contre très mauvaise surprise. Nous devons descendre à 3m30 minimun. Ce qui nous vaut une plus value de 5000€.
Demain rendez vous chez le maitre d'oeuvre pour les nouveaux devis et samedi rendez vous à la banque pour déposer le dossier.
A bientôt pour la suite.
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Nous avons reçu l'offre de prêt le 01/12. Nous attendons donc le 12/12 pour le retourner à la banque.
Plus que le permis de construire et c'est parti 
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Voilà, nous avons enfin le retour du permis de construire que nous avons déposé le 10 septembre en mairie.
Ce dernier c'est vu offrir un avis défavorable par les bâtiments de France.
Mais comme notre futur maison se situe en zone non-visible par rapport au bâtiment classé, il ne s'agit que d'un avis.
C'est donc le maire ou le service de l'urbanisme qui prends la décision finale.
Et le 31 décembre, nous avons pu aller chercher l'accord à la mairie .
Notre maître d'œuvre devrait aller déposer le panneau demain. Et oui, c'est les vacances pour tout le monde.
Nous espérons commencer le chantier début février. On confirmera ça à la réunion de mise au point.
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Voilà, c'est fait.
Nous avons signé le terrain le 12/01/16.
Nous avons une première réunion de mise au point cette semaine et nous devrions commencer les travaux début février si le météo le permet.
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Hier soir nous avons eu la réunion de mise au point.
Nous avons validé le chauffe eau thermodynamique qui sera un ATLANTIC Aeraulix VMC 2.
Notre maitre d'œuvre nous a aussi présenté le poêle à granulé qu'elle nous a trouvé mais il faut que l'on voit car il est cher :(. Donc est ce qu'on investi pour l'avenir ou est ce que l'on reste raisonnable
Elle nous a donné des devoirs aussi.
Nous devons aller choisir nos menuiseries et le matériel sanitaire.
S'occuper des VRD.
Et motiver ERDF à venir nous faire le devis de raccordement.
Suite au prochain épisode
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Voilà c'est parti!!!
Lundi matin en passant devant le terrain, j'ai eu la surprise de voir que les engins avaient investi le terrain
Bien sûr comme tout ne peux aller bien du premier coup, nous avons eu la mauvaise surprise de trouver le pluvial de notre voisin et ancien propriétaire sur notre terrain alors que rien n'apparait sur aucun plan.
Ils ont donc passé la journée de lundi à implanter la maison et à terrasser.
Le mardi matin, le terrassier a commencé à creuser les pieux. 29 au total sur 3m30 de profondeur chacun.
Dans l'après-midi, la pompe est arrivée afin de pouvoir emplir tout ces petits trous.
Jeudi après-midi et vendredi, le maçon et son équipe sont venu monter les poteaux.
Voilà, une semaine de passée et pas trop mal en plus.
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29 mars 2016
après 5 jours week-end inclus, les macons sont revenus poser le plancher et mettre en place les évacuations.
Les pièces commencent à prendre formes
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31 mars 2016
La chape est coulée.
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Et oui les autres travaillent. Il faut qu'on s'y mettent aussi.
Alors on bricolent les plans élec.
Je n'ai que le premier plan en photo mais en gros, à part le salon qui passe à la place de la salle à manger, les autres modifs ne sont que des places d’interrupteurs qui changent.
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Après une semaine de sèche, la chape est suffisamment sèche pour poser les briques dessus.
La livraison du vendredi
Le lundi, la maison en est pleine. EEUUUUHHHH, on met les meubles où nous???
 
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11 mars 2016
Lundi soir après un petit tour à la foire de Toulouse où nous avons acheté le parquet des chambres, nous nous arrêtons sur le chantier et nous trouvons les maçons qui avaient posé la première rangé de bloc et qui étaient en train de monter les premiers parpaings de deux murs du garage.
Surprise, l'écart entre les deux baies vitrées n'est pas bon et la porte de service du garage n'est pas à la bonne place.
Allo le maitre d’œuvre, vous êtes au courant? Oui, ils travaillent avec le vieux plan mais j'arrive et je vois avec eux.
Pour les 2 murs dans le garage, ils ont retenu la solution des blocs emmanchés je crois, car ces deux murs vont retenir la terre des voisins et c'est la solution qui coute qui le moins cher et oui l'argent le nerf de la guerre
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