[56] Maison traditionnelle sur Languidic

Nous avons choisis avec le constructeur un plan-type que nous avons modifié. 

REZ DE CHAUSSEE :
Au départ nous avions une chambre avec sdb (à la place de l'actuel espace de vie). Mais afin d'avoir une plus grande surface nous avons décidé de la supprimer. L'escalier se trouvait au départ au milieu de la pièce de vie et nous l'avons décalé au fond de la maison. Nous avons également un cellier qui desservira le garage.





ETAGE :
A l'étage nous avions au départ 3 chambres et un grenier. Comme nous avons décalé l'escalier (qui devait arriver entre les 2 chambres au Nord), nous avons décidé de supprimer une chambre pour la transformer en mezzanine qui servira de bureau. Nous avons aussi agrandit la salle de bain pour pouvoir y ajouter une douche (non prévue au départ). Nous avons prévu d'aménager le grenier afin de le transformer en chambre.



Voici les visuels de la maison :

Nous avons choisis le Cuisinella de Lorient ou nous avons été très bien accueillis et suivis par la conceptrice-vendeuse. Nous savions déjà a peu près ce que nous voulions avant d'entrer. Nos choix n'ont donc pas été trop durs! Nous avons opté pour le modèle LABEL. Nous en aurons pour 6000€ pose et électroménager inclus.

Bonjour, bienvenue sur le forum, je vais suivre votre récit.
n'hésitez pas à nous faire part de vos questions.
j'aime bien les images extérieurs, j'aime moins bien l'emplacement des WC du RDC. (chez moi il donne aussi sur la pièce de vie et ça me gêne beaucoup, je pense faire des travaux prochainement pour les "cacher")

Dans votre contrat avec le constructeur, regardez bien le prix au m² du carrelage, en général sur la note descriptive il donne environ 20 voire 30 € du m² pour des carreaux 30x30, or maintenant les carreaux sont plus grands et plus cher, donc au risque d'avoir une plus-value, pareil pour les prises électriques et surtout si vous souhaitez des spots (ça coûte cher), vérifier les fenêtres (oscillo-battant ou battant seulement), volets électriques ou manuels.

Bonjour et merci pour vos conseils!

Pour les WC du bas on n'avait pas trop le choix sur l'emplacement étant donné la configuration du salon-séjour-cuisine. Et ça sera toujours mieux que notre location actuelle ou les WC sont à 2m de notre table à manger...

Sinon pour le carrelage on est bien sur du 28€/m² mais pour du 40x40cm. Par contre sur la notice c'est marqué "pose droite", or nous souhaitons une pose diagonale. C'est là que la plus-value va apparaître je pense!

Pour les fenêtres on a un peu de tout : de l'oscillo-battant, du battant, du coulissant et une fixe. Les volets seront tous électriques et commandables à distance.

Pour les prises on en a pas mal je trouve (mais je suis pas une pro de la construction donc je ne sais pas si ces nombres sont dans les normes) :

- 9 prises dans la cuisine (différents ampérages) + 1 au plafond
- 1 prise dans la sdb (là je pense que ca va être juste) + 2 au plafond
- 1 prise au plafond par WC
- 10 prises dans le salon-séjour + 2 au plafond
- 3 prises dans les chambres et la mezzanine + 1 au plafond
- 2 prises dans le cellier + 1 au plafond
- 2 prises dans le grenier + 1 au plafond

En fait c'est surtout le nombre de prises au plafond qui va être juste... On compte mettre des spots dans la sdb et peut-être dans la cuisine. A voir la semaine prochaine lors de la MAP.

Avec mon mari on va se poser avec les plans pour établir déjà entre nous les emplacements des prises!

Cet après-midi a eu lieu notre mise au point ou nous avons rencontré notre conducteur de travaux. Lors de cette réunion, nous avons choisis nos enduits, nos menuiseries intérieures et extérieures, notre escalier et nous avons évoqué l'équipement de la SDB. Nous avons aussi parlé de l'implantation de la maison sur le terrain. Il nous a présenté la façon dont la maison sera isolée, chauffée,...

Pour l'enduit nous avons choisis les couleurs "blanc de la cote" et "gris caucase" :




Nos menuiseries proviendront de chez Le Nouy (fabrication bretonne!!)   

Les fenêtres et la porte de garage (sectionnelle) seront seront de couleur noir volcan.


Pour la porte d'entrée nous hésitions entre ces 2 modèles :
  

Nous avons choisis finalement le modèle de droite "Hibiscus". Par contre il n'y aura pas les 2 tierce de chaque côté de la porte. Quelqu'un a déjà eu une porte avec poignée "bâton maréchal" comme sur les photos? Vous en pensez quoi? On hésite un peu là dessus...

Pour les portes intérieures on hésite aussi (décidément!). Ce sont des portes Technidécor avec un décor incrusté. On peut aussi composer et mettre un modèle pour les chambres, un autre pour les WC... On va en rediscuter!



Une fois peintes ça peut donner ça : 



L'escalier sera fabriqué par SMTescaliers (modèle Tempo)  :



Le garde-corps de la mezzanine sera comme ci-dessous :

Sympa les modèles !!!
pour la porte d'entrée je voulais ce style de fermeture avec la barre, on ma parlé qu'il fallait installer un système car si tu es dehors et que ta porte se ferme avec les courants d'air par exemple il faut que tu es la clé pour pouvoir rentrer. à voir avec votre menuisier.

pour les menuiseries foncées, je suis pas trop pour, car j'ai des amis qui ont des baies noir, et d'autres gris anthracite, quand il y a du soleil,les baies ont tendances à mal coulisser.

et votre escalier qu'elle a été votre choix ?

Effectivement j'avais zappé de parler de l'escalier. C'est chose faite!

J'ai été sur le site du mennuisier. Voici ce qu'ils disent sur ce fameux système prévu pour les batons de maréchal :

"Avec nos bâtons de tirage bénéficiez par défaut, d'une serrure à engrenage munie d'une gâche débrayable. Cette évolution vous évitera le désagrément de rester bloquer à l'extérieur de votre domcile si la porte claque."

Si je comprend bien il faut actionner un genre de loquet lorsqu'on sort sans la clé...

Ça n'empêche pas d'oublier de l'actionner ^^ Et avec la tête de linotte que je suis ça risque d'arriver!

Le conducteur de travaux nous a expliqué que pour les baies vitrée en alu exposées plein sud, si on les laisse ouvertes un peu trop longtemps elles peuvent en effet se "bloquer" (ou plutôt accrocher). Il nous disait que c'était normal surtout au début puisque les menuiseries travaillent.

Nickel vous avez toutes les infos !! belle escalier et très bonne entreprise de fabrication.

Je ne connaissait pas cette entreprise mais l'escalier présent dans le showroom de Belon provient de chez eux et est quasiment identique. On l'a bien apprécié. D'autant qu'actuellement on a un peu le même dans notre location et qu'il nous plait bien!

Pour la porte d'entrée, est-ce qu'il faut le claquer à chaque fois pour la fermer comme pas de poignée ?
Et sur d'autres récits j'ai lu que c'est pas top.

Je pense qu'il faut la claquer en effet...
C'est très esthétique comme poignée mais je pense qu'il y a trop de contraintes donc on va plutôt prendre une poignée classique.

La on a fait notre choix de porte chez le constructeur mais je n'exclue pas une visite chez Le Nouy pour avoir leurs conseils.

On peut pas mettre les 2

Il me semble que côté intérieur on trouve aussi un bâton de maréchal. Comme ce n'est pas du tout le même système qu'une poignée classique, on ne peut pas retrouver les 2 sur une même porte.

Après réflexion on va prendre une poignée classique. Au moins pas de soucis! Mais c'est dommage car esthétiquement parlant, on préfère le bâton de maréchal.

Ah bon!!! je ne m'étais pas poser la question côté intérieur car je pensais vraiment que c'était une poignée classique.

Bah j'ai regardé un peu sur internet et les modèles que j'ai vu ont un bâton maréchal des 2 côtés... A confirmer je me trompe peut être

Nous guettions depuis quelques jours l'arrivée du facteur et enfin nous l'avons reçu!! Notre permis a été accordé hier! Plus qu'à organiser l'ouverture des compteurs d'eau et électricité, appeler la banque, le lotisseur, le notaire,..... On va passer la semaine prochaine au téléphone!!

Et voilà, les travaux ont commencé la semaine dernière. La semelle de béton a été coulée et aujourd'hui ils commencent à monter le vide sanitaire!

Le vide sanitaire a été monté, la dalle a été coulée ce matin et le chantier reprendra jeudi prochain! D'après le conducteur de travaux, en théorie nous devrions voir notre maison couverte pour Février! 

Message supprimé en raison d'une rencontre positive avec Belon cet am
Affaire à suivre

Bonjour,

Je suis désolée pour vous ça doit être une sacrée galère. Pour l'instant tout se passe bien (mais nous sommes loins d'en avoir fini!).

Malheureusement c'est le problème de tous les constructeurs. Il y aura toujours des satisfaits et des décus. Nous connaissons quelqu'un qui a construit avec Ty Gwenn et ça s'est très mal passé aussi. Pourtant au vu d'autres témoignages ils ont l'air sérieux. Tout dépend des artisans et du conducteur de travaux.

Notre conducteur de travaux a l'air très sérieux pour l'instant. Il y avait un angle de vide sanitaire à 89.8° et il a demandé aux maçons de corriger ça. Je l'ai trouvé plutôt honnête la dessus car il aurait pu ne pas le dire. D'autant que je me vois mal avec mon rapporteur d'école faire le tour de la maison vérifier les angles!!

J'espère que tout va s'arranger pour vous...

Bonjour « pasdespigeons56 »,

Nous tenions à apporter des précisons à vos commentaires.
Lorsque nous avons constaté la défaillance sur votre lucarne, nous sommes intervenus immédiatement en SAV dans le cadre de nos garanties, à nos frais et dans un délai court. Puis dans un second temps l’assurance Dommage Ouvrage a été déclenchée et a pris le relai. Cette assurance a été souscrite lors de la signature de votre contrat. L’assurance D.O vous assure sur les désordres portant atteinte aux éléments fondamentaux de la construction et vous permet de bénéficier d’une expertise faite par un cabinet spécialisé. A partir de ce moment, l’assureur prend en charge le dossier et est responsable des délais de réparations (ce qui peut expliquer certaines longueurs administratives.)
Un des avantages de cette assurance est de pouvoir profiter d’une réparation malgré la fermeture de l’entreprise. Sans cette assurance, vous n’auriez pas pu bénéficier de cet avantage et les frais de réparation auraient été à votre charge.
L’assurance D.O ne peut être déclenchée que lorsqu’UN sinistre est avéré. Sur ce point, nous ne pouvons pas faire autrement car nous ne rédigeons pas les contrats d’assurance.
Notre équipe a fait le maximum possible dans les meilleurs délais

Nous n’allons pas déranger plus longtemps Alex & Fanny sur le récit de leur maison à Languidic.

Bien cordialement,
Les Constructions du Belon.

Vue de devant :



Vue du futur salon :



A droite : futur séjour
A gauche : futurs cuisine et cellier

La maçonnerie est maintenant terminée! Les ouvriers vont remblayer autour de la maison. Le montage de la charpente devrait commencer d'ici une ou deux semaines! Ça commence à prendre forme!

Citation:

Le morceau de mur entre la baie et la porte aurait du etre en béton armé car il est inférieur à 75 cm

Avec un petit peu de retard à cause des tempêtes successives le charpentier à pu démarrer son travail cette semaine !

Bonjour,

Vous avez carrément des douves autour de votre maison. C'est impressionnant l'eau qui stagne. Ils devraient pas tarder à poser les appuis de fenêtre et couler les seuils de baie.

Et oui on se tâte à rajouter un pont-levis!

Aaaah la Bretagne et ses petites averses!

Notre conducteur de travaux nous a dis qu'ils allaient creuser une tranchée pour laisser partir l'eau et ils vont sûrement remblayer dans la foulée!

Quant aux fenêtres oui ça va s'enchaîner après la couverture...

Un petit peu de retard sur mes articles. La couverture est maintenant terminées et les menuiseries de marque Le Nouy sont posées. Ca commence à ressembler à quelque chose!!  

Voici une photo de la maison avec ses menuiseries. J'en prendrai d'autres plus en détail jeudi!

Nous avons également fait nos choix de carrelage et faïence au showroom Belon. Et nous avons rencontré notre électricien afin de définir avec lui l'emplacement des prises, lumières et interrupteurs.

Pour le bas nous avons choisi un carrelage de marque La Fenice en lames de 20x60cm de couleur gris clair aspect parquet.

Sur cette photo il s'agit de la lame du haut. Ça fait un peu beige mais les couleurs ne rendent pas tout à fait pareil en vrai. 

Voici un lien vers la fiche produit du fabricant. Il s'agit de la lame grise en bas à gauche.

http://www.lafenicegc.com/pdf/PaintWood.pdf



Pour les murs de la salle de bain nous avons choisis un carrelage beige très clair (presque blanc) avec une bande de mosaïque aspect bois (petites lames de gauche) de marque Bärwolf. Et pour le sol ça sera des lames de PVC Moduleo aspect parquet.




(désolée pour la qualité pas terrible de cette photo)

Toutes nos portes, baies, fenêtres proviennent de l'entreprise Le Nouy, et sont produites en Bretagne !

Porte d'entrée modèle Hibiscus en composite Noir Volcan :



Porte d'entrée, baie du salon et fenêtre de la chambre 1 :



2ème baie du salon :



Fenêtre panoramique et oscillo-battante (salon) :



Porte de garage sectionnelle :



Porte de service :

Bonjour,

Wouah du made in BZH. Votre constructeur a le mérite d'acheter "local".

Patricio44 a écrit:

Bonjour,

Wouah du made in BZH. Votre constructeur a le mérite d'acheter "local".

Oui on a trouvé ça sympa! 

J'espère que votre construction se passera bien.
Surtout au moindre doute ne lachez rien et ne vous contentez pas de réponses évasives ou d'un je vous rapelle qui ne vient jamais.
Pour les baies vitrées, attention il est faut que ce soit normale qu'elles accrochent quand elles sont plein sud.c'est prévu pour normalement. Nous avons le problème depuis bientôt un an (depuis réception) et ce n'est toujours pas résolu.il faut forcer la poignée pour qu'elle rentre dans sont logement.
Maintenanant que le conducteur de travaux à changé cela va peut-être bouger j'espère.mais surtout,vérifier tout au fur et à mesure des travauc et ne lachee rien, après tout c'est votre argent, votre investissement

ça sent le vécu. Vous avez eu des malfaçons?

On ne peux pas vraiment parler de malfaçons.mais de peites choses qui s'accumulent en ayant l'impression que l'on ne nous prend pas en considération.

Pour l'instant nous n'avons rencontré aucun soucis avec notre constructeur...

L'enduit a enfin pu être fait! Avec toute cette pluie il a fallut attendre un peu. 

Pour l'instant seul l'enduit "Blanc de la côte" a été fait. Les contours des baies vitrée et l'espace entre les 2 fenêtres de derrière seront ensuite peintes en "Gris Caucase".

Pas d'articles depuis un petit moment car nous attendions notre rdv avec notre conducteur de travaux qui nous a fait constater l'avancement des travaux. L'isolation est donc terminée, l'électricien est passé poser ses cables et les rails de placo sont posés. Tout va bien pour l'instant côté construction.

Futur salon :



Futur séjour :



Future chambre 1 : 



Future chambre 2 :



Futurs SDB et WC  du haut:




Là ou nous rencontrons un problème (il en fallait bien un ^^), c'est avec notre cuisiniste. L'électricien a eu l'excellente idée de tracer au sol le contour des futurs meubles de la cuisine et notamment notre îlot central. Et là surprise, on passe tout juste autour avec environ 60 cm de chaque côté pour entrer dans la cuisine (entre le mur porteur et le futur placard dans l'entrée). Nous avons ressorti les plans de la cuisine et fait des mesures dessus. Une fois ouvert en grand, notre tiroir casserolier arrive à environ 5 cm du meuble en face... Evidemment nous ne nous en sommes pas rendu compte sur les plans 3D. Du coup rdv la semaine prochaine pour revoir tout ça! Affaire à suivre...

Futurs cuisine, cellier et WC du bas :

Bonjour,

Vous n'avez pas un pare vapeur indépendant et continu pour les combles? Il est obligatoire selon le CPT 3560 V2

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-176012.php

http://www.toutsurlisolation.com/Isolation-thermique/Isolati[...]l-isolation-des-combles

J'espère que tout a bien continuer pour vous on attend la suite de votre recit avec impatience