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[13] Villa Prisme Sofia RT2012

Récit de construction de sofia_13 - 288 messages - Affiché 30.009 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Après plusieurs mois de recherche d'une maison ancienne en 2014, nous avons décidé de construire une maison neuve afin d'éviter les mauvaises surprises dans l'ancien.
Nous avons visité plusieurs terrain et 3 mois après sur le bon coin j'ai vu un terrain que nous avons visité et la c'est le grand coup de coeur, c'est un grand terrain de 2253 M2 nous envisageons de construire une maison à étage de 135 M2 avec un garage de 27M2.

ANNÉE 2015


Le 16 janvier 2015 : visite et réservation du terrain.
Le 09 février 2015 : le compromis de vente.
Février 2015 : choix du constructeur et la maison et les plans (Villa prisme modèle Sofia)
Le 07 mars 2015 : dépôt de permis de construire délais 6 mois car Architecte des Bâtiment de France
Le 12 avril 2015 : signature contrat de construction d'une maison individuel RT 2012 avec Villa prisme
Le 29 avril 2015 : retour de la mairie pour modification.
Avril et mai 2015 : comparaison taux de crédit entre 3 banques.
Le 12 Juin 2015 : demande de crédit après 2 mois de recherche nous avons eu le meilleur taux grâce à une personne conseillé par Villa Prisme.
Le 16 Juin 2015 : études du sol et thermique.
Le 29 juin 2015 : rendez vous d'une demi journée chez le constructeur pour revoir le plan intérieur et choix matériaux
Le 16 juillet 2015 : les offres de prêts.
Le 31 juillet 2015 : permis de construire accordé
Le 05 août 2015 : permis de construire constaté par l'huissier de justice pour recours de tiers.
Le 03 septembre 2015: rendez vous d'une demi journée chez le constructeur pour choix divers.
Le 05 octobre 2015 : fin des deux mois de recours des tiers
Le 07 octobre 2015 : avenant de Map au contrat
Le 12 octobre 2015 : Notaire pour l'achat du terrain
Le 22 octobre 2015 : ouverture du chantier et terrassement.
Le 29 octobre 2015 : Fondation.
Le 09 novembre 2015 : Dalle collée.
Le 11 novembre 2015 : Début élévation des murs.
Le 12 décembre 2015: Fin élévation des murs.
Le 14 décembre 2015 : Début travaux de Couverture et toiture.
Le 28 décembre 2015: Hors d'eau hors d'air.


ANNÉE 2016


Le 12 janvier 2016: Début de l'isolation et pose de placo.
Le 26 janvier 2016: Fin des cloisons - isolations.
Le 11 mars 2016: Fin de pose carrelage et faïence.
Le 06 avril 2016: Fin de la plomberie (robinet, wc, et meuble fixé)


Le 14 avril 2016: Remise des Clefs soit 5 mois et 23 jours depuis le début de chantier.

Le 16 avril 2016: Début Travaux de peinture.
Le 25 avril 2016: Peinture terminée.

Voilà, à suivre très prochainement.



Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 30 message Mayenne
L'aventure commence !! Bonne continuation.
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Merci, enfin c'est l'ouverture du chantier.
Ceci dit je ne me projette pas encore dans la déco et choix des matériaux comme le carrelages, faïences, couleur de peinture, comme les modèles changent assez souvent je préfère attendre l'année prochaine.

Mais j'ai peur que le conducteur de travaux me mette la pressions car il à déjà commandé les portes intérieurs, porte d'entré, les fenêtres, les vasques, les WC.

Je trouve que c'est trop tôt :smille:
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« C'est parti aujourd'hui »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sofia_13 le 27/10/2015 à 20h00
Bonsoir, 

Cette après midi le conducteur de travaux a appelé mon marie pour nous dire qu'ils vont commencer les fondations, une petite inquiétude car une fois passé sur le chantier nous avons remarqué qu'ils ont pas fait la boucle de la prise de terre, on a envoyé rapidement un sms au conducteur de travaux pour mieux comprendre car le maçon sur place qui parle très mal le français (turque) nous a expliqué que il vont la faire mais dans la ferraille! pour nous une prise de terre doit être dans la terre.






C'est parti pour les fondation aujourd'hui.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Les problèmes commences »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sofia_13 le 28/10/2015 à 11h25
Bonjour,

Ce matin une connaissance à nous (qui travaille dans le bâtiment) est passé sur le chantier il nous a dit de venir en urgence car gros problème : les ferraillages ne se touchent pas, il ma dit de refuser le collage du ciment, l'ouvrier sur place nous a dit qu'il va bricoler avec des petits morceaux de ferraille, et que notre connaissance n'avait rien faire sur le chantier.
J'ai appelé le conducteur de travaux je lui dit : c'est quoi ce travail, que je n'accepte pas ce travail et il faut répondre tout ça avant de coller la dalle.

Il est venu immédiatement et a demander à l'ouvrier de tout reprendre et refaire la pose du ferraille comme il faut et reporter à demain la bétonnière afin que nous puissions revenir ce soir pour contrôler. 






CLa ferraille ne se touche dans les bornes gros problème.


La ferraille ne se touche dans les bornes gros problème.

La ferraille ne se touche dans les bornes gros problème.

La ferraille ne se touche dans les bornes gros problème.

La ferraille ne se touche dans les bornes gros problème.
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Env. 30000 message Gironde
Moi je pense qu'il va falloir être plus diplomate.
On peut faire ce que l'on veut des gens si on sait leur parler : si tu refuses de payer pour une "merde", tu vas braquer tout le monde, et ça va être compliqué pour toi par la suite.

Sur les photos que tu as mis, je ne vois rien de dramatique : le recouvrement est ok, je ne vois pas ce qu'il faudrait de plus
Je penche, donc je suis

Chris
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Chris a écrit:Moi je pense qu'il va falloir être plus diplomate.
On peut faire ce que l'on veut des gens si on sait leur parler : si tu refuses de payer pour une "merde", tu vas braquer tout le monde, et ça va être compliqué pour toi par la suite.

Sur les photos que tu as mis, je ne vois rien de dramatique : le recouvrement est ok, je ne vois pas ce qu'il faudrait de plus

Chris désolé de vous contre dire mais c'est un professionnel du bâtiment qui a constaté ce problème, il sait sur quoi il parle, d'ailleurs le conducteur de travaux a reconnu que c'est mal fait et a demandé a l'ouvrier de tout défaire et refaire comme il faut.

Bien sûr c'est le travail fait n'est pas conforme je refuserais de payer, comme tout le monde ici nous nous sommes endetté sur plusieurs années et nous attendons un travaille conforme.
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Env. 30000 message Gironde
Je ne dis pas le contraire (on ne voit pas grand chose sur tes photos)

Je te parle de la forme : il faut être malin et diplomate. Tu ne débarques pas vers le cst en hurlant " vous faites du travail de daube, refaites le immédiatement !!!", mais plutôt "je pense qu'il y a une petite erreur, vous devriez venir voir"

Tu comprends ce que je veux dire ?

Crois moi, si tu sais prendre les gens, tu obtiendras beaucoup plus que par la force
Je penche, donc je suis

Chris
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
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Peut être que sur la photo on voit pas bien et en plus il faut être du bâtiment pour connaître ce genre de problème, mais c'est vrais qu'il faut être diplomate comme vous dite mais j'ai tellement peur d'avoir une maison avec des problèmes que j'ai réagi comme ça.
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Env. 30000 message Gironde
Si u commences à flipper aux fondations, tu n'as pas fini Laugh

Fait attention de ne pas trop t'emballer avec les "copains experts" en bâtiment : c'est bien d'avoir un avis, mais il faut savoir prendre du recul aussi : parce qu'en entre la théorie et la pratique, il y a un juste milieu à avoir
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Chris
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
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Je suis d'accord avec vous mais je dois rester sur mes gardes, je sais faire la différence comme même et je reconnais quand les choses sont bien fait, d'ailleurs l'intervention du conducteur de travaux était très rapide et efficace.
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Env. 30000 message Gironde
Et tu l'as remercié bien sur pour sa célérité
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Chris
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« ça prends forme »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sofia_13 le 31/10/2015 à 07h26
Voila les dernière photos prises, les fondations sont finis et aussi tôt le constructeur nous a envoyé un mail pour l'appel de fonds N1, 25% du montant global sacré somme à sortir ça fait bizarre mais il faut bien rien n'est donné à nos jours.  A très bien tôt.  
Fondations


Fondations
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Biggrin
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« Le mur défoncé par la pelleteuse; »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sofia_13 le 07/11/2015 à 10h02
Lorsque la pelleteuse du constructeur est venue pour enlever la terre du vide sanitaire, ils sont défoncé le mur 

Quand j'ai vu ça j'ai envoyé immédiatement les photos à villa prisme, le conducteur de travaux est venu et a demandé au maçon de casser et refaire les deux rangés.Mur défoncé avec a pelleteuse.
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« Planche chauffant »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sofia_13 le 08/11/2015 à 19h18
Bonsoir,

J'ai besoin de vos avis concernant le planché chauffant que le constructeur vient de posé avant la dalle, je suis très surprise car je ne savais pas qu'on peut le posé avant la dalle.

Quelle est la différence entre les deux poses ? qui est pour ou contre? j'aimerais avoir les différents avis.

Cordialement.Planché chauffant avant la dalle
Planché chauffant avant la dalle

Planché chauffant avant la dalle
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« Les murs du rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sofia_13 le 14/11/2015 à 20h27
 Les murs du rez de chaussées sont déjà bien avancé, je trouve que c'est trop rapide.

J'aurais préfèré qu'ils laisse sécher au moins une semaine ou deux la dalle, mais le constructeur nous a dit qu'une journée suffit!

la suite la semaine prochaine ...
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Je pensais aussi qu'il fallait 3 semaines de séchage pour la dalle mais ce sont peut être de nouvelle techniques.
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Membre utile Env. 300 message Vouneuil Sous Biard (86)
Bonsoir
Normalement le temps de séchage de la dalle est compris entre 2 et 3 semaines mas je ne suis pas un professionnel du bâtiment.
Un enduit d’étanchéité est normalement appliqué sur les murs de soubassement, peut être qu'il sera fait après...
Nos chantiers en sont presque au même stade.
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De : Vouneuil Sous Biard (86)
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Env. 30000 message Gironde
Une dalle fait sa prise en quelques heures : le lendemain, on peut enchainer la suite de la construction.
(et heureusement, on mettrait des années à construire des immeubles)
Je penche, donc je suis

Chris
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Myosis84 a écrit:Je pensais aussi qu'il fallait  3 semaines de séchage pour la dalle mais ce sont peut être de nouvelle techniques.

Bonsoir,
Je ne sais pas, juste quand j'ai posé la question au conducteur de travaux de Villa prisme, il ma répondu que il peuvent monter les murs mais pas mettre les palettes en briques.
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Chris a écrit:Une dalle fait sa prise en quelques heures : le lendemain, on peut enchainer la suite de la construction.
(et heureusement, on mettrait des années à construire des immeubles)

Bonsoir Chris,
Merci de votre réponse, mais pourquoi d'autres constructeurs laisse sécher la dalle 2 ou 3 semaines?
Cordialement.
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Un ami maçon m'a dit qu'il attendait toujours au moins 3 semaines mais comme je le disais plus haut il s'agit peut être de nouvelles façons de faire.
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
tchedric a écrit:Bonsoir
Normalement le temps de séchage de la dalle est compris entre 2 et 3 semaines mas je ne suis pas un professionnel du bâtiment.
Un enduit d’étanchéité est normalement appliqué sur les murs de soubassement, peut être qu'il sera fait après...
Nos chantiers en sont presque au même stade.

 pour votre réponse,
De tout façon c'est fait en verra bien ce que ça donne par la suite.
Oui effectivement, on peut mieux échanger sur l'avancement des travaux.
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Env. 30000 message Gironde
sofia_13 a écrit:
Chris a écrit:Une dalle fait sa prise en quelques heures : le lendemain, on peut enchainer la suite de la construction.
(et heureusement, on mettrait des années à construire des immeubles)

Bonsoir Chris,
Merci de votre réponse, mais pourquoi d'autres constructeurs laisse sécher la dalle 2 ou 3 semaines?
Cordialement.

C'est parfois une excuse pour abandonner le chantier quelque temps ....
Je penche, donc je suis

Chris
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Photographe pro Env. 200 message La Brede (33)
Vous avez un beau projet qui avance très très vite ....
le vert sur les abords de la maison , c'est un termofilm anti termites ?
nous sommes étonnés qu'ils aient mis le plancher chauffant en coulant la première dalle . Pour nous ils le font dans la dalle de finition (12cm de chape liquide spéciale si j'ai bien compris)
Vous avez prévu une PAC pour le chauffage ?
Le désign de la piscine est très sympa .
Bonne continuation
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De : La Brede (33)
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Photographe pro Env. 200 message La Brede (33)
Citation: traitement anti termite.

c'est un produit liquide qui a ete posé en peripherie de la dalle et sur les tuyaux ?
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Chris a écrit:
sofia_13 a écrit:
Chris a écrit:Une dalle fait sa prise en quelques heures : le lendemain, on peut enchainer la suite de la construction.
(et heureusement, on mettrait des années à construire des immeubles)

Bonsoir Chris,
Merci de votre réponse, mais pourquoi d'autres constructeurs laisse sécher la dalle 2 ou 3 semaines?
Cordialement.

C'est parfois une excuse pour abandonner le chantier quelque temps ....

 C'est possible, de plus ce matin le maçon nous a appelé pour nous informer qu'il va partir la semaine prochaine en vacances.
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
gilles77Sud a écrit:Vous avez un beau projet qui avance très très vite ....
le vert sur les abords de la maison , c'est un termofilm anti termites ?
nous sommes étonnés qu'ils aient mis le plancher chauffant en coulant la première dalle . Pour nous ils le font dans la dalle de finition (12cm de chape liquide spéciale si j'ai bien compris)
Vous avez prévu une PAC pour le chauffage ?
Le désign de la piscine est très sympa .
Bonne continuation

Bonjour,
Merci, oui c'est un produit anti termites, c'est un professionnel qu'il a posé (inclus dans le prix de la maison).
Pour le plancher chauffant je suis également étonnés pour cette méthode de pose!
Oui nous avons prévu une PAC.
Bonne continuation a vous aussi.
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« La porte d'entrée »

Préparation > Autres Par sofia_13 le 15/11/2015 à 11h25
La voici notre future porte, Tigra marque Bel'm couleur gris anthracite. Modèle négocié avec le constructeur sans plus value (la couleur c'est une option qu'on pris en plus pour l'ensemble des menuiseries +1378€).


Notre futur porte d'entrée.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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« Porte du garage »

Préparation > Autres Par sofia_13 le 15/11/2015 à 11h40
Voici la porte du garage Zen ISO 45 de Bel'm que nous venons de commander.
Pour cette porte le constructeur nous a demandé une plus value énorme, donc j'ai préférer l'acheter moi même, bien sûr j'ai demandé la moins value (490€) 

J'ai eu un super prix (sans montage) et en cadeaux la motorisation NOVOPORTE, un super modèle très pratique (valeur 760€) offert.

Notre futur porte de Garage.
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Membre utile Env. 300 message Lery (27)
Citation: Notre futur porte de Garage.

Bonjour à combien avez vous eu cette porte de garage ? et quelles sont les dimensions ?

D'avance merci.
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De : Lery (27)
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
1570€ TTC (démonter).
dimensions standard 2,40 par 2,00.
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Photographe pro Env. 200 message La Brede (33)
Votre projet avance vite
A chaque changement, il faut jongler avec les moins values/plus values
On a essayé de tout cadrer dans le cc mi et du coup pour l instant on reste à l équilibre . (A l'exception des grilles défensives que l on a ajouté (500 euros)
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De : La Brede (33)
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Effectivement mais ce n'est pas évident, lorsque on signe le CCMI on peut pas penser a tout, mais je pense qu'il faut mieux rajouter une plus value ou trouver soi même le produit, plutôt que garder un produit imposé qu'on doit démonter et changer quelque temps après.
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Env. 100 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Concernant le plancher chauffant, comment va-t-il mettre l'isolant sous les tuyaux du plancher chauffant ? Les entrevous, sont-ils isolants ?.

Faudrait qu'un chauffagiste passe par la pour confirmer ce type de pose.

édit : d'après batirama, ça se fait mais avec entrevous isolés et ruptureurs
http://www.batirama.com/article/11836-ponts-thermiques-de-l-[...]ns-les-traitements.html
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Ils ont bien mis l'isolant sous les tuyaux de plancher chauffant et les entrevous sont bien isolants.
Ci-joint les photos.
Cordialement
Planché chauffant avant la dalle

Equatio Chauffant : le plancher chauffant intégré RECTOR

Equatio Chauffant : le plancher chauffant intégré RECTOR
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« Ça avance bien »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sofia_13 le 09/12/2015 à 20h43
Depuis le dernier message les travaux ont bien avancé.
Ils ont posé les coffrets bétons des volets roulants sur tout le rdc.
Montage des murs rez de chaussée coté séjour.
la dalle du 1er étage est coulée.
Dalle de l'étage en cours.                                       

Elévation des murs de l'étage en cours.        
                 
 Elévation des murs étage en cours.


Le rez de chaussée côté entré et garage.


Le rez de chaussée côté cuisine.



Escalier coulé 

Escalier
On voit le bout du RDC, côté terrasse de la suite parentale.

Selon le CDT fin des Elévations des murs pour l'étage est prévu pour cette semaine.
Aujourd'hui, 47ème jours depuis le début des travaux 
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Membre super utile Env. 2000 message Thionville (57)
sofia_13 a écrit:Bonsoir,

J'ai besoin de vos avis concernant le planché chauffant que le constructeur vient de posé avant la dalle, je suis très surprise car je ne savais pas qu'on peut le posé avant la dalle.

Bonjour,
Tout d'abord, merci de t'être inscrit à mon récit.
Je viens de faire un tour rapide sur le tien, et j'ai été surpris de voir que le chauffage au sol était posé dans la dalle.
Ca va faire de la matière à chauffer tout ça, dalle, chape, carrelage, mais aussi, il n'y a pas d'isolant thermique en dessous, donc la chaleur va aussi bien se répandre vers le vide sanitaire.
Moi ça me parait bizarre comme procédé, mais je ne suis pas professionnel.

En tout cas, beau projet que le tien.
Vivement dans la nouvelle maison.
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
 CAPITAINELOU, 

En ce qui concerne la pose du chauffage au sol a priorie c'est une nouvelle méthode qui coûte moins chère et qui permets également une réduction de la consommation énergétique.
Et après le plombier cette méthode de pose se fait de plus en plus.
Après il faut essayer pour voir, je vous tiens informée mais pas avant l'année prochaine 
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Env. 30000 message Gironde
Qui coute moins cher, je suis d'accord, c'est ce qu'on faisait dans les années 70 . (rien n'a été inventé)
Par contre, qui consomme moins, j'aimerai bien que l'on m'explique Unsure
Je penche, donc je suis

Chris
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
Chris a écrit:Qui coute moins cher, je suis d'accord, c'est ce qu'on faisait dans les années 70 . (rien n'a été inventé)
Par contre, qui consomme moins, j'aimerai bien que l'on m'explique Unsure


Copie sur le MONITEUR.fr

Innovation produits, Plancher chauffant

Le béton a des caractéristiques qui en font un bon réservoir de chaleur ou de fraîcheur. Avec le principe dit de la dalle thermo-active, on fait circuler de l’eau sous pression dans des nappes de tuyaux souples logées au cœur de la dalle. La masse structurelle du béton d’un bâtiment est ainsi exploitée afin d’obtenir un meilleur confort et une réduction de la consommation énergétique.
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Env. 30000 message Gironde
Je viens de faire une recherche rapide sur le web sur ce qu'il semblerait être une "dalle active"

Ce n'est que mon avis, sans analyse profonde, mais à première vue, ce systême ne concerne essentiellement que les locaux industriels, commerces, bureaux.
De plus, il est plus spécifiquement destiné au rafraichissement.

Enfin, pour moi, il y a une aberration énorme chez toi : si j'ai bien vu, le systême est installé sur le RDC.
Hors la diffusion de la chaleur se fait pas le plancher, et par la plafond essentiellement : ce systême n'est donc viable que sur des étages intermédiaires.
Dans ton cas, tu vas chauffer ...... la planète, ni plus ni moins.


http://www.cstb.fr/pdf/atec/GS14-O/AO131938.pdf



Je penche, donc je suis

Chris
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Membre super utile Env. 2000 message Thionville (57)
Comme le dit Chris, avec cette petite vidéo très bien faite, je pense qu'il va faire très bon dans ton VS.
Si je comprends bien, c'est plus un système à mettre entre 2 étages, comme ça, ça permet de chauffer le haut et le bas.
Vivement dans la nouvelle maison.
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De : Thionville (57)
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sofia_13 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone
J'espère juste qui va bien chauffer.

Je suis très frileuse 
Picto recompense Membre utile
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"Villa Prisme Sofia RT2012"

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sofia_13 Auteur : sofia_13
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 135m² (5 pièces)
Superficie terrain : 2250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas Prisme
Cabries (13)
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