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[13] Construction à Cabries dans le 13

Récit de construction de coco0555 - 48 messages - Affiché 13.786 fois

Présentation du projet :


L'aventure commence, après 8 mois de recherche pour un terrain libre de tous constructeur, pas chose facile par chez nous.
Nous avons enfin trouvé un petit terrain situé dans la commune de Cabries.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Il nous reste plus qu'à trouver un constructeur!

Après plusieurs recherche sur le net, et des rencontres de propriétaire ayant fait construire récemment, c'est pas la joie!
Du coup parcours des forums, exploration approfondi du site de l'aamoi, pour trouver à priori le moins pire de tous.

Plusieurs rencontre de différent constructeur : -maison de Manon
-maison balency
-maison blanche
-maison du midi
- EPC

Notre choix s'est porté sur maison de Manon pourquoi me diriez vous ?
Rapport prestation prix
Honnêteté des prestations non comprise
Suivi du client
Sympathie, convivialité, et humour du commercial, même si ça ne devrait pas nous influencé, ça créer tout de même un rapport de confiance certes limité.

Donc voilà, nous en sommes à l'établissement du chiffrage précis,

Suite au prochain épisode.
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Article

« Suite »

Préparation > Plan de maison Par coco0555 le 15/07/2013 à 21h34
Bonjour,


Voilà le contrat de construction est signé, ça ne s'est pas fait du premier coup, mais le commercial a entendu nos demandes, et il a fait le nécessaire.
Nous sommes très content, et satisfait pour le moment.

Je joins prochainement le plan d'avant projet.
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« Signature du permis »

Préparation > Permis de construire Par coco0555 le 22/08/2013 à 18h20
Voilà le permis est enfin déposé, le dossier est en banque.
Satisfait du commercial qui suit le dossier avec attention.
Je posterai les plans prochainement.
Picto recompense Bloggeur
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Le permis a était accepté, ouf
Le prêt est accepté, oufBiggrin
L'affichage du permis est en place, constat d'huissier effectué.
Tous se déroule comme voulu, pourvu que ça dure.
Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Bonjour, je vais suivre votre récit avec attention, car normalement nous allons signer avec Maisons du Manon dans le 06, et si notre choix se porte vers eux, c'est exactement pour les mêmes motifs que vous.

Je vous souhaite une très bonne construction.
Picto recompense Membre super utile
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De : Valbonne (6)
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Env. 10 message Istres (13)
Bonjour

J ai lu vos messages avec intérêts et je voulais savoir si tout se passait bien avec le constructeur car j hésites à les choisir ayant lu certains commentaires négatifs sur le net
Mais ils proposent un terrain qui le conviendrait à un tarif raisonnable alors j ai bien envie de sauter le pas mais peur d être déçue ... Certains parlent de délai très long
Avez vous ce souci également ?

Par ailleurs et si ce n est pas indiscret combien faut il compter pour une maison de la surface de la votre , je n arrive pas a savoir si j ai une large de négociation avec eux

Merci d avance à vous en vous souhaitant une excellente continuation dans ce beau projet

Virginie
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De : Istres (13)
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour, virginie

Pour le moment je suis satisfait du constructeur même si notre construction n'a toujours pas commencé.
Vour parlez de délai trop long, une fois le permis accepté et le recours des tiers effectué il se donne 1 ans maximum,
En ce qui concerne le prix au m2 c'est aléatoire c'est en fonction de la forme, la surface, le nb d'etages, les contraintes du terrains, ect...
Par contre si votre terrain n'est pas libre constructeur c pas bon, car vous ne pouvez pas faire jouer la concurrence. Et normalement ce n'est pas légal à part si le terrain appartient au constructeur ce qui est rarement le cas.

bonne continuation.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Istres (13)
Merci pour votre retour
Messages : Env. 10
De : Istres (13)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
coco0555 a écrit:Bonjour, virginie

Pour le moment je suis satisfait du constructeur même si notre construction n'a toujours pas commence.


Bonjour coco0555, j'ai signé avec le même constructeur que toi et je partage ton avis, jusqu'a maintenant je suis très satisfaite du constructeur, pourvu que ça continue.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Enfin propriétaire du terrain
Le chantier va pouvoir commencer
Les travaux de démolition et terrassement sont effectués
Rendez vous prit avec le service travaux de plan de campagne
Nous avons hâte que ça commence, de plus nous avons gagné 400 euros sur le prix de la construction graçe au BT01
Le constructeur va t'il de lui même nous annoncer la bonne nouvelle ou faudra t'il lui faire remarquer, affaire à suivre !
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Messages : Env. 40
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Rendez vous effectué avec le chargé de travaux.
Le BT01 à bien était calculé à notre avantage
Un deuxième rendez vous est pris sur le terrain pour implanter la maison.
Et après, ça pourra enfin commencer.
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Votre récit est en doublon c'est normal ? Deux titres différents mais même photos et même commentaires….Mellow
Adhérent AAMMOI n°5129



Restons zen !
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Oui c'est normale, car toute les personnes susceptibles de rechercher ne savent pas que France confort et maison de Manon c'est le même constructieur.
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Notre construction à enfin commencé.
Les fouilles, le ferraillage, et les semelles ont été coulées.
Petite remarque à faire sur l'enrobage des aciers, ceux ci ne doivent pas être en contact avec le sol pour éviter la corrosion de l'acier, ils doivent être enrober de beton avec un minimum de 4cm d'enrobage, donc 2 solutions techniques
à ma connaissance, soit on coule un béton de propreté dans la rigole, ou on met des cales en dessous des ferrailles pour éviter quel ne touche le sol. En théorie !
Pour notre construction, les aciers touches le sol et quand on coule le béton on soulève légèrement les aciers pour que le béton passe bien en dessous ???
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Comme je le craignais, certaines ferrailles des fondations sont apparentes.
Ceci confirme bien une mise en œuvre défaillante.
Cela sera rebouché avec du béton, mais qu'en est t'il du reste des ferrailles, le doute est permis.
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
coco0555 a écrit:Rendez vous effectué avec le chargé de travaux.
Le BT01 à bien était calculé à notre avantage
Un deuxième rendez vous est pris sur le terrain pour implanter la maison.
Et après, ça pourra enfin commencer.


Pouvez-vous nous en dire plus ? Qu'est que le BT01?
Merci encore pour votre aide !
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Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)
C'est l'indice du cout de la construction ; la même chose que pour les loyers
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De : Peymeinade (6)
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Le vide sanitaire est monté, ça m'a l'air bien fait, bon c moi qui est nettoyé à l'intérieur, pourvu que ça dure.
Ils vont très vite en une journée ils te montent le vs,
Nous passons tous les jours voir notre chantier et quand rien ne se passe c difficile de se motivé pour y aller, et d'un coup boum tout est monté.
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Après que le plancher soit coulés, rien ne s'est passé pendant une quinzaine de jours, le temp du séchage de la dalle,
Ils ont livrés les briques le mercredi 7 mai, nous avons hate que ça reprenne.
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Le chantier a repris, et une chose nous impressionnes, la rapidités d'exécution.
En 3 jours la dalle du premier étage et l'escalier béton sont prêt à être couler.
La mise en œuvre me paraît correct, mise à part 2 briques partiellements fendu,
Ils ont livrés une benne pour leurs déchet divers,
Je vais casser une brique d'angle à la base du mur pour vérifier que le béton est bien coulé jusqu'en bas du chaînage verticale,
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Le plancher du premier étage est coulé, nous sommes content, les maçons ont plutôt bien travaillés, cela nous rassure car c'était mal parti, il reste 3, 4 jours de travail au maçon, et la parti maçonnerie sera terminé.
Ce qui nous fera sûrement un total de 11 journée de travailles effectif!!!! Impressionnant.
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour, j'ai donc percée une brique d'angle pour m'assurer que le béton était bien descendu jusqu'à la base du mur, et le résultat est satisfaisant le béton est bien coulé jusqu'en bas.
Voici des photos de mon drainage des fondations, c'est pas fini, mais je me suis donné du mal, alors que j'ai juste fait les cunettes la pose des regards et la peinture résine noir (chocolat).
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Je me suis renseigné financièrement au près d'un fournisseur de matériaux pour la livraisons de 8 tonnes de ballast, pour le drain.
J'ai ensuite demandé au maçon réalisant ma maisons ce qu'il en pensait, celui ci m'a obtenu pour 30 euros moins chers 1 tonnes de plus.
C'est sympa de sa part, ça fait plaisir, nous l'en remercions,
Picto recompense Bloggeur
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
L'élévation des murs de l'étage à commencé aujourd'hui, comme d'habitude ça va très vite, ils sont prévus toute la semaine, ds 3 jours ils auront terminés leurs parties.
Picto recompense Bloggeur
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Notre maisons est hors d'eau. Bientôt hors d'air....
Ça c'est bien passé.
Ça avance bien vivement la fin.
Picto recompense Bloggeur
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Notre maisons arrivée à la toiture, nous avons pris rendez-vous chez les 2 fournisseurs de carrelage référencés.
Oui seulement 2 fournisseurs, et encore on peut dire 1 et demie, car point P est vraiment l'exemple à ne pas suivre commercialement parlant!
Étant donné que nous avions comme choix l'entrée de gamme, nous avons souhaité le chiffrage en moins value de la fourniture du carrelage pour pouvoir éventuellement l'acheter de notre côté.
Après une demande auprès du chargé de travaux par SMS, une autre par mail, encore une autre par téléphone auprès de l'assistante, aucune réponse ne nous a était transmise !


A part ça, et le très mauvais départ, la construction avance bien et correctement.

Une demande identique a aussi été faite pour la façade, mais pas de réponse!

Suite au prochain épisode.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Bouches Du Rhone
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Toujours pas de nouvelle de notre chargé de travaux.
Le chantier avance les cloisons sont presque achevés, les plaquistes sont très bien, très serviable, et sympa, ça fait plaisir.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonsoir Coco, est-ce que ça avance bien ?
Messages : Env. 10
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonsoir, oui ça avance pas mal.
Les plaquistes étaient au top, nous sommes contents.
Maintenant on attend.
Notre chargé de travaux à enfin répondu à notre demande de chiffrage, ouf.
Picto recompense Bloggeur
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Bonjour coco 0555, et alors ? Trop de plus value?
,
,
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,

Non pour le moment on a pas reçu la plus value du carrelage, c'est les congés....

En revanche après 3 mois d'attente on a reçu le chiffrage des moins values demandés ouf.

Et le chantier recommencera en septembre, les boules il reste pas grand chose elec et plomberie.

Bonne soirée à bientôt.
Picto recompense Bloggeur
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour, voici les nouvelles.

L'électricien a fini son chantier, ça c'est plutôt bien passé, mise à part le faite qu'il m'avait connecter la terre sur les ferrailles de la maisons!
A ma demande il nous a installé un piquet de terre. Mais sans regard de visite !

Nous avons eu rdv avec le plombier vendredi dernier, plombier très sympa et ouvert à la discussion, ils devraient commencer en fin de semaine.
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Ah super ! Enfin des nouvelles !! Biggrin
Adhérent AAMMOI n°5129



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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour, notre chantier s'éternise, ils sont long, plus d'1 mois qui ne se passe rien, il reste pas grand chose à faire mais bon personne sur notre chantier!
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Un mois ??? Mais que se passe t-il ?
Adhérent AAMMOI n°5129



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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Nous nous le demandons ??!!
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Photographe Env. 50 message Bouches Du Rhone
Bonsoir
Il semblerait que nous ayons le même conducteur de travaux (m B.)
Chez nous, une journée de travail en 4 semaines.... On se demande ce qu'il se passe...
Je vais suivre votre récit !

Merci MyDreamHouse pour l'info !
Bonne soirée
Picto recompense Photographe
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,
Effectivement, les journées de travail sont plutôt rare, par contre quand ils viennent ils vont très vites.
Nous subissons tous, aucune info n'est donné sur le planning ect... Notre conducteur de travaux n'est pas venu sur notre chantier depuis notre pb avec les fondations, ( à ma connaissance).
Bon courage.
Picto recompense Bloggeur
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Ça y est la chape liquide est coulé, maintenant 7 semaines de séchage,
Après appel de Notre chargé de travaux celui-ci veux faire le point sur les bricoles restantes, wouah !
Ça sera la 2 eme fois qu'il viendra voir notre maison ( à ma connaissance).
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Ahhh !! voilà de bonnes nouvelles !

Combien de temps ont-ils mis à fixer les serpentins au sol ?

Nous sommes en attente de cette étape.

Tenez-nous au courant ! A bientôt !
Adhérent AAMMOI n°5129



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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Ils ont mis une journée, pour installer l'isolant et tirer les tubes ect...
Mais pour une petite surface au sol 55 m2, car l'étage est sur ventilo convecteur.
Voilà une bonne chose de faite!
Bon courage à plus.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Photographe Env. 50 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Content de voir que ça avance bien chez vous!
Ils vont peut être venir chez moi aujourd'hui ? Blush
Picto recompense Photographe
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coco0555 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 40 message Bouches Du Rhone
Bonjour.
Peut être,l'espoir fait vivre!
À bientôt
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
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Photographe Env. 50 message Bouches Du Rhone
Et non, toujours personne chez moi...
Bon week end!
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 10 ans

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coco0555 Auteur : coco0555
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m²
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons De Manon
Aubagne (13)
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