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[29] Construction à Concarneau

Récit de construction de kako29 - 38 messages - Affiché 8.649 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Enfin !! notre projet de construction va démarrer ...
Déjà plus d'1 an que nous avons décidé de vendre notre maison sur Ergué-Gabéric. Dans un 1er temps, nous pensions acheter une maison sur Concarneau. Après 2 mois de recherche et plusieurs visites, nous n'avons pas trouvé notre bonheur. Nous nous sommes donc décidés à faire construire notre maison afin de pouvoir choisir nous-mêmes son lieu d'implantation, le style de la maison et son agencement.

Choix du terrain

En novembre 2014, nous commençons à regarder les terrains disponibles sur Lanriec, Trégunc, Beuzec et Concarneau. Plusieurs terrains nous sont proposés mais sont soit trop éloignés de Concarneau, soit situés dans de grands lotissements qui nous souhaitons éviter. Notre choix se porte sur un terrain situé à Beuzec Conq à proximité du château de Keriolet. C'est le 1er lot vendu d'un petit lotissement contenant 2 autres lots. Sa superficie est de 703m2, il est plat, bénéficie d'une très bonne exposition, se trouve à la fois en campagne, pas très loin du centre ville de Concarneau et près des plages et sentiers côtiers, il nous plait tout de suite. 2 problèmes tout de même : 1) il est situé dans une zone protégée et soumis à l'avis des Batiments de France, les maisons contemporaines à toîts plats ne sont pas autorisées et d'autres contraintes nous seront imposées 2) les travaux de viabilisation du lotissement ne sont pas encore réalisés, la propriétaire du terrain attendait la vente d'un premier lot pour les engager, il va falloir être patient !!!
Nous signons la promesse d'achat de ce lot en décembre 2014, les travaux de viabilisation débute mi janvier 2015 et se termineront début mai. La vente du terrain sera finalisée le 10 septembre chez le notaire.

Choix du constructeur
A partir de fin 2014, nous recherchons un constructeur. Nous en sélectionnons 4 : Arteco, Gab, Kervran et les maisons François Léon. Nous retenons ce dernier et signons le contrat fin mars 2015. Les raisons de notre choix sont les suivantes : bon contact avec le commercial de chez Leon qui s'est montré très professionnel, réactif, disponible et qui nous a proposé le projet le plus abouti et correspondant le mieux à nos attentes.

Quelques dates
Décembre 2014 : choix du terrain
Janvier à mai 2015 : Travaux de viabilisation du lotissement (4 mois d'attente)
Août 2015 : Accord de la mairie de Concarneau pour le lotissement (3 mois d'attente !!!)
14 août 2015 : le permis de construire est déposé à la mairie de Concarneau
20 octobre 2015 : Accord de la mairie pour le permis de construire
11 janvier 2016 : Début de la construction ... à suivre

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le lotissement de Kerambriec »

Préparation > Terrain Par kako29 le 03/01/2016 à 18h30
Le lotissement et ses 3 lots. Le notre est le n° 3.
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kako29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Finistere
Notre lot est le n° 3
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« Implantation et plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par kako29 le 03/01/2016 à 19h10
implantation de la maison



vue de la facade sud







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« Le lotissement de Kerambriec »

Préparation > Terrain Par kako29 le 09/01/2016 à 14h45
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Bonjour
J'aime beaucoup le plan de votre maison. C'est le constructeur qui l'avait dans ses modèles ou vous avez fait des modification ?
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kako29 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour, et content que le plan de la maison vous plaise.
Ce n'est pas un modèle du constructeur. Fin 2014, nous avons rencontré 4 constructeurs et nous leur avons soumis nos souhaits : salle et salon côté sud, chambre à l'est, cuisine à l'ouest et garage au nord. Nous voulions 1 chambre + dressing + sdb au rdc et 3 chambre + sdb à l'étage. A partir de ces informations, ils nous ont fait chacun une proposition et le résultat de notre plan est en fait un mixte de toutes ses propositions. Nous avons retenus les meilleures idées et demandés à 2 des constructeurs de nous faire un devis. Celui de François Léon nous paraissait le meilleur choix sachant qu'il nous proposait quelques petits + sans plus-value
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
En fait le constructeur vous a fait un plan sur mesure ? C'est cool.

Ce que j'adore dans votre plan c'est que le soleil aura beau tourner dans la journée, les façades ne se feront pas de l'ombre avec les décrochés.
J'adore l'idée qu'il y ai une grande pièce et en même temps 3 espaces bien distincts avec ces décrochés.

Nous habitons le Lubéron , dans le sud et vu le prix des terrains on est encore à la phase de recherche. Cependant j'ai regardé de multiples plans et celui que vous avez correspond beaucoup à ce que j'aimerai.
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« C'est parti !! »

Gros oeuvre > Terrassement Par kako29 le 16/01/2016 à 09h55
C'est parti !! 1ère visite sur le chantier et rencontre avec le conducteur de travaux de chez Léon. Le gros oeuvre commence dès lundi matin.
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kako29 Picto info Auteur du sujet
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C'est parti !! Le terrassement est terminé.
Lundi matin, démarrage du gros oeuvre ... en espérant que la météo soit de la partie ....
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Je vous le souhaite.
Grand moment je présume
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« La semelle a été coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par kako29 le 27/01/2016 à 07h58
La semelle a été coulée vendredi après-midi, pose de la 1ere brique lundi ....
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Membre sympa Env. 200 message Finistere (29)
Bonjour,
jolis plans, je vais suivre votre récit
nous sommes également en projet avec françois léon mais quimper
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De : Finistere (29)
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« ça prend forme !!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par kako29 le 07/02/2016 à 12h28
ça prend forme ...
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« La dalle est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par kako29 le 07/02/2016 à 16h53
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« ça démarre doucement !!!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par kako29 le 25/02/2016 à 20h16


intempéries, problème de livraison des fournitures, le chantier démarre tout doucement !!! au moins 2 semaines de retard par rapport à un avancement normal.
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« Façade sud de la maison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par kako29 le 01/03/2016 à 23h11
façade sud de la maison

ça n'avance plus beaucoup !!
J'ai appelé Leon, les maçons attendent la livraison des coffres de volets roulants.
Ils doivent arriver sur le chantier en fin de semaine si tout va bien ....
et ensuite les travaux reprennent , les murs du rdc et le plancher de l'étage devraient être terminés pour la fin de semaine prochaine, enfin si la météo le permet, c'est pas gagné !!
Un petit conseil pour ceux qui vont démarrer leur construction dans les jours à  venir : il y a 6 semaines de délai pour les coffres, donc dès le démarrage du chantier parlez-en à votre chef de chantier, cela vous évitera de perdre 1 à 2 semaines inutilement !! 
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
J'ai hate de voir votre maison finie !!!
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« RDC et le plancher de l'étage terminés, la suite dans quelqu »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par kako29 le 16/03/2016 à 18h26

Vue est


vue sud est


vue ouest


et vue sud avec terrasse prévue devant la porte de cuisine et porte fenêtre de la salle.
ça prend forme !!
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« Les pignons sont montés, au tour de la charpente »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par kako29 le 28/03/2016 à 14h05
Les pignons ont été montés juste avant l'arrivée de la tempête 'Cathy' !! J'espère qu'ils sont toujours en place.

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« Charpente et volige posés »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par kako29 le 02/04/2016 à 09h31




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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Les toits sont pointus chez vous Wink Chez nous c'est maxi 30% (la Provence).
Hâte de voir la suite. Belle maison.
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kako29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Finistere
Nous construisons dans un périmètre ZPPAUP (bâtiments de France) à proximité du château de Kériolet. Le règlement nous impose pas mal de contraintes dont celle du toit. l'angle doit être compris entre 42 et 45°, très très précis !! Tout doit être symétrique, les lucarnes du toit par rapport aux fenêtres et portes-fenêtres, les murets extérieurs ne doivent dépasser les 60 cm de hauteur, interdiction de bitumer les allées extérieures, etc.... même la composition des haies doit se faire à partir d'un maximum de 7 espèces d'arbustes définis dans une liste - ça va très loin !!!!
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
En effet pas mal de contrainte. Chez nous aussi on ne peut pas planter n'importe quoi, les menuiseries doivent être grise (volet + baies vitrées + fenêtre) etc ... Un peu galère.
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« Pose des fenêtres, porte-fenêtres et démarrage de la couvert »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par kako29 le 19/04/2016 à 22h51
fenêtre de la salle de bain

Pose des fenêtres et porte-fenêtres

fenêtre de la salle de bain
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Superbe !!! J'ai hâte que la première pierre soit posée chez moi aussi.
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« La couverture est terminée »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par kako29 le 29/04/2016 à 17h38


la semaine prochaine, 1ère couche d'enduit
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« Travaux d'isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par kako29 le 29/04/2016 à 17h45
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Membre utile Env. 300 message Finistere
Bonjour, votre maison a du bien avancer! Ou en êtes vous?
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« ça avance mais quelques soucis !! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par kako29 le 26/06/2016 à 11h26
 

Le 1er enduit a été fait début mai.
Le second  doit suivre début juillet et la terrasse extérieur doit suivre ! ça prend forme !!

 

Le placo est terminé au rdc et à l'étage. Le plaquiste a bien galéré avec ce placo !!  du placo impact, plus dur que le placo 'normal', très résistant aux chocs. C'est un placo renforcé avec des fibres de bois. Il est aussi plus lourd (48kg la plaque) et plus difficile à poser : pose au plafond très physique et découpe à faire à  la scie.
La partie électrique est bien avancée.
Prochaine étape : le chauffage au sol

 

Photo prise du salon, salle au 1er plan et cuisine au second.
Une verrière sera posée sur le petit muret entre salle et cuisine.



vue salle et salon de la cuisine
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« Bandes de rives et caches-moineaux !! à refaire ... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par kako29 le 26/06/2016 à 12h04


Nous avons rencontré le conducteur de travaux la semaine dernière pour lui signifier notre mécontentement concernant le travail réalisé pour la pose des bandes de rives en zinc et cache-moineaux.
Avant de le rencontrer, nous avons contacté plusieurs personnes (la famille, des collègues, des professionnels du batiment ..) pour avoir leur ressenti sur le travail réalisé.
Avis unanimes : il faudrait être aveugle pour ne pas voir que le travail est très moyen !! (et je reste modéré dans mes propos ....)
Les travaux vont être refaits et j'attends de voir le résultat !! j'ai bien précisé au conducteur de travaux que si c'était pour faire un peu mieux que ce qui a été fait la 1ère fois, je ne serais toujours pas satisfait. Dans ce cas, il est prévu qu'il nous propose autre chose !! wait and see ....
Il est quand même dommage que les maisons Leon ne réagissent pas d'eux-mêmes en découvrant ce travail et attendent d'être sollicité par le client pour agir
En attendant j'ai fait le tour des lotissements de Concarneau pour voir ce que proposait les autres constructeurs (+ Léon sur d'autres constructions), je vais devenir expert en pose de bande de rives !! je n'ai rien vu de comparable (sauf une maison terminée et habitée avec un résultat identique).

Restons positif, à part celà tout va bien !!


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Membre utile Env. 200 message Concarneau (29)
Il y a une maison françois léon dans le quartier de kerrichard/poulyoud à Lanriec, si tu as besoin de voir.
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De : Concarneau (29)
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kako29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Finistere
Marie&Vince a écrit:Il y a une maison françois léon dans le quartier de kerrichard/poulyoud à Lanriec, si tu as besoin de voir.

Merci pour l'info.
J'ai certainement dû la voir.
J'ai visité la semaine dernière tous les lotissements côté Lanriec, Cabellou et Sables Blancs pour avoir une idée
de ce qui se faisait chez les autres constructeurs. J'ai fait beaucoup de photos et les tiens à disposition de François Léon si nécessaire.
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« Le plan de la verrière entre salle et cuisine »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par kako29 le 27/06/2016 à 09h47
La verrière entre salle et cuisine
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Membre utile Env. 300 message Finistere
Effectivement ça n'a pas l'air très droit. Dommage que le chef de chantier de chez François Léon n'ait pas réagi avant que vous lui en parliez! Sinon votre verrière a l'air très sympa Wink
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« Dernière ligne droite .... »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par kako29 le 17/09/2016 à 10h29


cela fait longtemps que je n'ai pas donné de nouvelles sur l'avancement des travaux.
L'extérieur est presque fini sauf problème à régler avec le constructeur : je vais en parler !!



Les placos sont finis. Très satisfait du travail réalisé mais pas simple pour le plaquiste !!
Le constructeur nous a proposé un placo impact beaucoup plus résistant que le placo standard. Il est renforcé de fibre de bois. Problème, les plaques sont beaucoup plus lourdes et se découpe uniquement à la scie. Les plaquistes en ont bavés pour la pose !! et ne souhaitent plus le refaire ....





L'escalier vient d'être posé cette semaine. J'ai passé la journée d'hier à appliquer un fond dur pour sa protection d'ici la fin des travaux. Demain je le protège avec draps et cartons !!





Le sujet qui fâche : les joues en zinc
Je suis très déçu du résultat et c'est pas peu dire !!
D'ailleurs l'avis de toutes les personnes à qui j'ai montré le travail est unanime : il faudrait être aveugle pour accepter ce travail !! ce n'est pas droit, on voit des coups de marteau un peu partout, les découpes du zinc sont très approximatives, les vis sont apparentes et positionnées un peu n'importe comment
Enfin bon  !! pas heureux du résultat !!
Depuis presque 3 mois, nous discutons avec le constructeur.
ça doit être refait mais c'est très long !!! ce qui est clair, c'est que je ne lâcherai pas le morceau !!

La suite des travaux:
la terrasse extérieure qui doit être faite dans la semaine (couche de béton de 10cm)
fin du de la pose carrelage et de la faience
Fin des travaux d'électricité
Chauffage Aérothermie
Peinture : 1ère couche impression en fin septembre et les finitions début novembre
Pose de la cuisine, verrière intérieure, parquet salle/salon, chambres rdc et étage début novembre

On voit le bout !!!!
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Super bloggeur Env. 200 message Kervignac (56)
Bonjour,

J'aime bien vos plans. La maison est terminée aujourd'hui ?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Kervignac (56)
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kako29 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Finistere
Bonjour,
Oui la maison est terminée.
Nous avons emménagé le 20 novembre.
Quelques problèmes encore à régler avec le constructeur notamment un problème d'étancheïté qui provoque à partir du toit un goutte à goutte extérieur et des tâches sur l'enduit.
J'attends avec impatience l'arrivée du couvreur mais pas facile de faire bouger les maisons Léon !!
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kako29 Auteur : kako29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Concarneau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m²
Superficie terrain : 703m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Francois Leon
Concarneau (29)
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