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[81] Ma petite maison dans le 81

Récit de construction de Cocotte81000 - 29 messages - Affiché 2.623 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Cocotte81000
Messages : 137
Dept : 81
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

12 février 2016 à 18h22

Présentation du projet :

Petite maison pp 70m2 en lotissement.
Mieux vaut un petit chez soi qu’un grand chez les autres

Le récit de la construction :

Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 25/02/2016 à 12h08
Bonjour cocotte...

Alors, concernant le CCMI que tu aurais signé:
Ils doivent te l'envoyer en recommandé, et tu as 7 jours pour te rétracter et le renvoyer....
Il ne faut le faire QUE si TOUT est défini:
plans, bien sûr

Mais aussi: avant de démarrer la construction, l'étape TRES importante, c'est la MAP ( mise au point technique avec le Chef de Travaux ).
C'est là que sont définis:
- l'emplacement de arrivées d'eau et évacuations
- l'emplacement et le nombre de prises, interrupteurs, etc...
- l'emplacement du ballon thermo et de la PAC
- les carrelages, les tuiles, la couleur de l'enduit, le choix des portes et des poignées, etc...

C'est généralement à ce moment là qu'on s'aperçoit que pour avoir des choses qui plaisent: prises et/ou interrupteurs supplémentaires, carrelages un peu plus jolis, portes un peu plus belles, etc... => plus-values salées, il faut remettre des sous dans l'affaire.

Conclusion: NE PAS SIGNER DEFINITIVEMENT tant que tout ça n'est pas défini avant avec ton commercial et ECRIT DANS LE CONTRAT avec précision.

Comment faire ? C'est simple:
1) ne rien signer de définitif
2) s'armer de patience, et demander au commercial à quel endroit on peut voir les prestations de base du constructeur: choix de carrelages, de faïences, de portes, de poignées, de tuiles etc....et ALLER voir tout ça, et faire son choix AVANT. Et si rien ne convient, regarder à côté, et calculer quelle différence de prix ça va faire, pour savoir d'avance si c'est faisable. Quand les choix sont faits, les faire inscrire au contrat
3) concernant l'électricité
Avec ton plan, tu t'imagines en train de circuler dans ta maison et d'utiliser ta cuisine...tu imagines l'emplacement des interrupteurs, prises, etc.... en n'oubliant pas tout ce qui est extérieur: éclairage entrée, terrasse, prise 16A +T spéciale extérieur.
Tu comptes tes prises et interrupteurs nécessaires..... et par soustraction avec ce qui est proposé de base par le constructeur, tu trouves ce qui sera nécessaire en plus: ils doivent te le chiffrer et le mettre par écrit dans le contrat.
4) eau.... même chose, et ne pas oublier l'indispensable robinet extérieur avec robinet d'arrêt

Et enfin..... tu t'es réservé un certain nombre de travaux de finition:
Ils doivent être chiffrés par ton constructeur et figurer au contrat.

Voilà, j'en ai même peut être oublié, mais il faut absolument faire ça si tu veux être tranquille et ne pas avoir de déconvenues et/ou sommes imprévues à ajouter.

Pour t'assister localement, n'oublie pas l'ANIL/ADIL
Ici:

http://www.anil.org/votre-adil/?departement=82
Ils sont là pour ça: répondre à toutes les questions et conseiller utilement.

Bonne journée.
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1
Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 25/02/2016 à 13h53
Bonjour Tigerbill,

Merci pour les précisions
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1
kathy971 
3 172 msg (81)
Le 27/09/2016 à 12h33
Citation:

Quelle vue MAGNIFIQUE !!! On s'en lasse pas !!!
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1
Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 27/09/2016 à 13h14
Ah, des nouvelles !Biggrin

Alors, c'est parti...

Bonne construction...Smile
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1
Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 27/09/2016 à 13h44
Merci Kathy971 Maus ca ne durera pas c est un lotissement donc je vais être encerclée!! Lol
Et oui Tigerbill ca avance ca avance! Vivement la fin c est long... là je suis dans les devis travaux finition avec de (mauvaises) surprises lol. Ahhh les joies de la construction. Rappelez moi d investir dans une caravane la prochaine fois Laugh
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2
kathy971 
3 172 msg (81)
Le 27/09/2016 à 13h51
Bien venue au club de ceux qui ont pas gagné au Lolo mdrrrr
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1
kathy971 
3 172 msg (81)
Le 27/09/2016 à 13h52
En plus c'est pas donné non plus une caravane Biggrin
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0
Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 27/09/2016 à 14h41
Cocotte81000 a écrit:là je suis dans les devis travaux finition avec de (mauvaises) surprises


c'est quoi, comme finitions ?
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0
Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 27/09/2016 à 15h36
Les sols deja. Vu que je mets du pvc clipsable c est plus cher que ce que j avais prevu. La salle de bain tout a faire sauf bac douche et j avais minimiser le cout. Cuisine plus chere que prevue. Peinture, muret exterieur, terrasse.... petit a petit j ai des frais qui s ajoutent et tout au bout de tout je vais etre limite
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1
Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 27/09/2016 à 18h20
Plein de choses que tu peux faire toi même, là dedans, non ?
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Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 27/09/2016 à 19h30
Je fais tout moi meme mais c est le materiel qui chiffre vite
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1
Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 27/09/2016 à 19h31
Et j ai un budget tres tres serré
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Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 27/09/2016 à 19h57
Bon OK...

Dans ce cas, le poste sur lequel tu peux le plus économiser, c'est la cuisine....et en plus, c'est ce qu'il ya de moins urgent, parce qu'on peut très bien démarrer avec le minimum à bas prix, et attendre deux ou trois ans d'avoir mis quelques brouzoufs de côté...

Je sais bien que c'est aussi un poste sur le lequel on a envie de se faire plaisir, mais comme on dit, nécessité fait loi...
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Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 27/09/2016 à 22h16
Oui tu as raison mais cette cuisine j avais vraiment economisé pour. J adore cuisiner et à l heure actuelle j ai vraiment une toute petite cuisine pas fonctionnelle donc forcement c etait mon rêve. Apres j ai reussi à gratter au maximum et je suis à 3300e. Au pire je peux gagner 1000e en la prenant à Ikea mais je vais galerer à la monter
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Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 27/09/2016 à 22h44
Je comprends....

En prévision, au cas où.....

1)Tu prends toutes ces dépenses, et pour chacune, tu calcules ce que tu pourrais économiser en prenant un peu moins cher mais qui irait quand même...
2) Tu réfléchis bien, et tu les classes dans l'ordre, depuis celle sur laquelle tu serais prête à accepter de faire un peu moins que prévu, jusqu'à celle sur laquelle tu ne lâcheras rien....

Et une fois que c'est fait, tu n'y penses plus, tu mets ça de côté, en espérant que tu n'en auras pas besoin....

Mais si tu en as besoin, au moins tu ne seras pas obligé de prendre une décision à chaud dans l'urgence....Wink


Dernière édition par Tigerbill17 le Mar 27/Sep/2016 22:44; édité 1 fois
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kathy971 
3 172 msg (81)
Le 27/09/2016 à 22h44
Et le muret extérieur ? Tu es obligée de le faire ? Quelle taille au juste ?
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0
Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 27/09/2016 à 22h58
Merci Tigerbill pour les conseils
Kathy oui je suis obligee de faire le muret et cloturer car c est un lotissement et maison mitoyenne d un coté. C est obligatoire malheureusement sinon j aurais attendu car l exterieur c est pas le plus urgent pour moi. Il y a d autres choses obligatoires : recuperateurs d eau en sortie de gouttieres, brise soleil, composteur... c est un eco quartier
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1
kathy971 
3 172 msg (81)
Le 27/09/2016 à 23h11
Y'a des contraintes mais je trouve ça sympa les éco quartiers
La cuisine ikéa sera galère mais ça vaut peut-être le coup de souffrir un peu !!
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1
Tigerbill17 
9 263 msg (17)
Le 27/09/2016 à 23h22
ça n'est pas si difficile que ça de monter une cuisine IKEA.

Il faut surtout être bien outillé: visseuse electrique de bonne qualité obligatoire, niveau laser ( qu'on peut louer ), et perceuse/chevilles adaptées aux cloisons....

et surtout surtout: ne pas se presser: prendre tout son temps pour bien lire les notices et les suivre scrupuleusement....
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b0nb0n 
128 msg (81)
Le 07/12/2016 à 21h35
Tu as pas mal d'autres maisons qui montent autour de toi

tu sera bien la, le bus a 100m, les magasins pas loin.
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Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 08/12/2016 à 08h28
Oui je devrais y etre bien
Mais bon c est que pour quelques temps
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choupette63 
1 551 msg (63)
Le 08/12/2016 à 13h05
Bonjour Cocotte, bienvenue sur le forum. As tu penser à regarder les prix pour ta cuisine dans des magasins comme Lapeyre (si tu en as près de chez toi) ou but ou conforama
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Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 08/12/2016 à 13h30
Bonjour choupette63. Oui je l achete chez Conforama au final. C est exactement ce que je voulais et à un prix tres raisonnable
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Lagoon86 
284 msg (86)
Le 09/12/2016 à 08h26
Bonjour Cocotte,

Beau projet de maison et le lotissement est vraiment sympa.

Où en êtes vous dans les travaux ?

Bonne journée
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Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 09/12/2016 à 08h58
Bonjour. Merci apres c est une toute petite maison rien de bien exceptionnel mais j essaye d en faire quelque chose de sympa La maison est hors d eau hors d air. Ils attaquent l interieur donc normalement ca devrait etre fini pour mars.
Bonne journee
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Lagoon86 
284 msg (86)
Le 09/12/2016 à 15h51
Une petite maison c'est plus chaleureux (j'ai encore plus petit que toi)

Fin mars ça va vite arriver
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Cocotte81000 
137 msg (81)
Le 09/12/2016 à 17h08
Oui puis mieux vaut un petit chez soi qu un grand chez les autres oui ca va arriver vite mais ca fait 1 an que je suis sur le projet et ca commence à faire long lol
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1
Lagoon86 
284 msg (86)
Le 12/12/2016 à 13h01
Justement tu n'es plus à un mois près maintenant Biggrin
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Cocotte81000 Auteur : Cocotte81000
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Albi Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 70m² (3 pièces)
Superficie terrain : 250m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Oc Résidences
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