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[81] Et de TROIS !!

Récit de construction de sg77 - 261 messages - Affiché 113.052 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sg77
Messages : 167
De : Castres (81)
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

10 novembre 2010 à 17h11

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

après avoir fait construire 2 maisons en Seine et Marne, notre profession nous a amené à être muté dans le Tarn.
Cette mutation étant intervenue 6 mois seulement après avoir eu les clés de notre dernière maison, nous avions dans un premier temps souhaité acheté de l'ancien (relativement récent tout de même !) malheureusement nous avons constaté que les prix appliqués dans cette région étaient très élevés au regard de petits détails (qui pour nous avaient leur importance!) et avons donc décidé de faire de nouveau construire (j'espère la dernière fois !!!).

Après avoir passé près d'un an à chercher un terrain de 1500 m2 Plat (très dur de trouver dans la région) et proche des commodités (2 enfants en bas age !!), nous avons eu la bonne surprise d'apprendre qu'un lotissement allait être créé à Castres , du côté de la Borde Basse: Le lotissement Les Terrasses du Lézert . Nous avons donc réservé un terrain, plat, viabilisé et proche des commodités ...!

Le terrain déniché, reste a trouver le constructeur (car pour nous pas question de faire de l'auto-construction ;c'est d'ailleurs interdit sur ce lotissement !) qui pourra réaliser la maison dont nous avons une fois de plus, dessiné les plans.

Nous avons rendez-vous pour le moment avec 3 constructeurs, OLMIERE, OC RESIDENCE et CELIA CREATION. nous avions pensé à TRECOBAT, mais ils viennent de s'implanter sur Toulouse et ne construisent pas pour le moment sur Castres!

La maison que nous souhaiterions ferait 160 m2 habitable environ avec un double garage et 2 terrasses, 3 chambres dont une suite parentale (dressing et SDE), un bureau, salon séjour 45m2, cuisine ouverte, et normes proche du BBC voir BBC tout court (nous ne sommes pas encore fixés la-dessus).

Nous souhaitons également faire La Piscine dans la foulée.

Me voici donc repartie avec mes tableaux excel, et des heures passées devant internet à chercher des infos sur les constructeurs, les architectes, les piscinistes, .... Si vous connaissez des ARCHI du côté de Castres ,n'hésitez pas ...et merci d'avance.

Je reviendrai régulièrement mettre à jour ce blog afin que la famille, les amis et les ex-collègue de la région parisienne puissent suivre notre aventure...et que celle-ci puisse aussi profiter à d'autres personnes qui souhaiteraient se lancer.

Les dates importantes:
Sous-seing signé le 13 janvier 2011
Permis déposé le 23 février 2011
PC Accordé le 11 avril 2011
Terrain signé le 12 juillet 2011

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

elisa21 
65 654 msg
Le 10/11/2010 à 20h12
et vivement la suite
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popi69 
153 msg (49)
Le 10/11/2010 à 21h38
Beau projet.
Vivement la suite.Biggrin
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cailloux81 
46 msg (81)
Le 12/11/2010 à 17h11
Bonjour et bienvenue dans le Tarn ...
En ce qui concerne les constructeurs je vous conseillerais plutôt Olmiere construction basé sur Labruguiere ... j'en ai eu que de bon échos ... Oc résidences font de la sous traitance et il faut donc être souvent présent pour surveiller l'avancé des travaux pour éviter les malfaçons ... le 3eme constructeurs je ne le connait pas donc je ne me permettrait pas de juger
Cordialement

Laurent
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sg77 
167 msg (81)
Le 12/11/2010 à 20h38
Bonjour,

et merci Laurent pour ces infos. Je viens de rencontrer ce constructeur qui m'a laissé une bonne impression. J'attends de voir les autres et ferai un petit topo récapitulatif de ces entrevues.Un bon point pour lui, il n'a pas commencé l'entrevue en nous demandant, d'entrée, quel était notre budget...!!Pour info, Olmière a ses propres maçons mais fait tout de même de la sous-traitance pour le second oeuvre avec des sociétés qui travaillent de longue date pour eux.Un plus, ils ne font qu'une quarantaine de maisons par an (ils ne peuvent donc pas trop se permettre de se planter !)
A bientôt
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sg77 
167 msg (81)
Le 03/12/2010 à 15h08
Après nos entrevues avec ces 3 constructeurs, nous attendons le retour des plans (même si nous les avions déjà fait nous-mêmes !) et surtout une vue 3D de ce que pourrai donner la maison avec un toit plat ou un toit mono pente en Zinc car là-dessus, nous hésitons beaucoup et n’arrivons pas pour le moment à nous faire une idée de ce que cela pourrai donner.
Toujours est-il, que suite à nos entretiens, il apparaît les points positifs suivants concernant ces constructeurs (mis à part que le courant soit bien « passé » avec les 3 commerciaux).
Ils possèdent tous les 3 une décennale, la garantie de remboursement des acomptes, de livraison à prix et délais convenus, peuvent faire de la brique alvéolée collée, sont implantés depuis longtemps dans le secteur. Celia ne propose pas la Dommage ouvrage mais renseignement prix auprès d’un courtier en assurance, il faut compter pour nous environ 5000€ c'est-à-dire à peu près le même tarif qu’en passant par les constructeurs.
En attendant d’avoir un retour, je ne suis pas restée inactive ;
Nous hésitions entre PVC et Alu pour les fenêtres. L’alu est certes plus solide mais niveau isolation thermique, il semble moins bien noté que le PVC (cf site de Lapeyre). Nous opterons donc pour du PVC .
J’ai également lancé les devis pour les études de sol G12 (environ 1700€). On n’en fera peut-être pas mais au cas où, on a les prix. De plus, si nous passons avec Celia, l’étude de sol est obligatoire
Nous souhaitions jouer la carte écolos en installant cuve à récupération d’eau de pluie pour les WC et le linge et les panneaux photovoltaïques. Résultat, en tenant compte de notre consommation d’eau annuelle (moins de 100 m3 à 4) il nous faudrait 48 ans pour amortir juste le coup d’une cuve de 4500l avec filtre (sans compter l’installation) etc, donc nous n’aurons qu’une simple cuve (style fosse septique) en plastique pour arroser le jardin. En ce qui concerne les panneaux photovoltaïques, après plusieurs simulations et depuis la réduction des avantages fiscaux, ils ne s’amortiraient qu’au bout de 12 ans (en considérant les avoir financé sans emprunt). Donc non merci pour le moment, nous attendrons que les vendeurs/installateurs réduisent leurs tarifs !!
J’ai également vérifié la taille des placards que j’avais prévu sur le plan afin de voir qu’il correspondent à des dimensions standard que ça ne soit pas trop la galère pour trouver des portes et des aménagements. Résultat : celui de l’entrée était bien trop grand !Le problème a été résolu (cf juste en-dessous)
J’ai également fait les croquis de notre future cuisine. Cela m’a permis de voir qu’il fallait que je fasse une petite modification sur mon plan afin de pouvoir loger mon réfrigérateur.
L’un des murs étant commun à celui du placard de l’entrée, j’ai fais d’une pierre 2 coups : réduction de mon placard de l’entrée par la création de ma « niche » pour mon frigo !!
Reste à voir les cuisinistes pour se faire une idée des prix pratiqués par ici ! En allant sur les sites de conception 3D, j’ai l’impression que plus les cuisines sont simples (porte lisses laquées ou mat) plus elles sont chers !! Enfin, on est d’accord avec Monsieur, elle sera rouge,bordeaux ou blanche laquée avec un plan de travail dans les tons gris. C’est déjà ça !!!
Sinon, bonne nouvelle, signature du sous-seing pour le terrain prévue le 14/12.
D’ici là nous aurons choisi notre constructeur et tout pourra s’enchaîner.. (La banque n'est qu'une formalité pour nous)
Bientôt le plan en ligne de la maison et de ce que pourrait être la cuisine….
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scsm81 
3 176 msg (81)
Le 03/12/2010 à 15h26
Bonjour et bienvenue dans le Tarn j'ai passé 19 ans en Seine-et-Marne ;)
Nous sommes passés par Célia et aucun souci jusqu'à aujourd'hui....artisans sérieux, chef de chantier joignable sans problème.

Nous aussi on fera la piscine dans la foulée. Elle commencera fin février.

Oui l'étude de sol est indispensable pour faire des fondations adaptées.
Les constructeurs sérieux la font faire avant de prévoir quoi que ce soit en fondations.
N'oubliez pas de mettre en condition suspensive pour le terrain le résultat de l'étude de sol...

Pour d'autres infos, n'hésitez pas
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sg77 
167 msg (81)
Le 05/12/2010 à 17h30
Bonjour,

je viens d'ajouter quelques photos du lotissement.
Les terrains étant livrés avec les grilles et le portail de la facade, dès que j'ai un moment je file prendre 2 -3 photos et les mettrai en ligne.
A bientôt
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Stephanie81 
2 msg (81)
Le 27/12/2010 à 21h56
Bonjour,

Nous construisons avec Oc résidences, nous étions contents au départ maintenant ils nous déçoivent!
Le CDT nous prévient jamais de l'arrivée des corps de métiers...
Voici notre blog : http://notreconstructiontarn.overblog.com
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sg77 
167 msg (81)
Le 28/12/2010 à 18h45
Les devis des constructeurs nous ont été remis.

CELIA, déception car notre projet prévoyait une surélévation de la partie Salon Séjour, qu’ils nous ont purement supprimé (trop cher pour le budget que nous leur avions donné) Pourtant nous leur avions indiqué qu’il s’agissait d’un montant que l’on ne souhaitait pas dépassé même si nous pouvions mettre beaucoup plus .. !! Un coup de fil aurait pu nous être passé pour savoir si on voulait aller au-delà. Ensuite, lors de l’entretien explicatif du devis, peu de précision sur les matériaux employés, les détails (isolation, matériaux, procédés) employés concernant le toit plat, juste des chiffres. Les chiffres c’est bien, mais à quoi correspondent-ils ? Je ne voudrai pas me prendre des plus-values à chaque postes sous prétexte que le chiffrage a été fait avec des matériaux plus bas de gamme que ce que l’on souhaiterai comme j’ai pu le lire dans un récit de construction sur la Haute-Garonne avec eux (plus-value sur baies vitrées, sur le carrelage, etc.
Nous avons donc abandonné au vue de ce que les autres constructeurs nous ont proposés.

OLMIERE : constructeur haut de gamme de la région.
Nous a présenté un projet qui est en tout point semblable à notre plan avec des modifications d’aménagement intérieur qui nous ont plutôt plu. Au niveau technique, le commercial a été à la hauteur de nos attentes. Après affinage de nos souhaits, il doit revenir pour nous donner le chiffrage exact. Il nous indique cependant un chiffre prévisible au-dessus du budget que l’on souhaite mettre de 30 K€ mais bon on verra au final. De plus, déception, n’ayant que peu d’équipes de maçons, ils ne pourront pas commencer la maison avant mai 2011 en supposant un dépôt de permis début Janvier 2011. Ayant attendu près de 19mois pour la maison précédente, nous souhaiterions que ça aille vite (en respectant quand même les délais de séchage, bien sûr… !!!).

Le devis proposé tient compte de tout et nous indique les moins-values si nous revenons à une toiture normale et les plus-values si nous passons en BBC. Il nous a fourni la notice descriptive afin que nous puissions comparer avec les autres constructeurs. Nickel !!

OC RESIDENCE : Constructeur très connu dans la région, le commercial nous avait fait bonne impression lors de précédents entretiens. Il connaît son boulot, et va même au-delà en nous mettant en relation avec des piscinistes, cuisinistes, etc. Mes parents sont passés par eux et j’ai suivi leur chantier. Ils n’ont pas eu trop de soucis mais chaque équipe étant différente, on ne peut pas se fier à ce critère surtout qu’ils n’ont pas fait construire à Castres mais plus au Nord du Tarn.
Superbe projet, peu de modification de mon plan original et quelque chose qui a de « la gueule » du moins sur le papier. Il nous a remis la notice descriptive afin que nous puissions « étudier » sur quels matériaux le prix était basé. De plus, il nous a remis des devis cuisine, piscines et aménagement de placards car nous voulons du « clé en mains » !!!

Après étude de la notice descriptive, quelques petites choses à modifier et la surface à revoir (trop petite !)
Nombre de prises correct(important car notre précédent constructeur nous facturait la prise supplémentaire 55€ !!!), matériaux utilisés corrects, j’ai passé tout au crible !

Après réflexion durant les fêtes, le toit terrasse ayant un surcout non négligeable et ne souhaitant plus nous endetter sur plus de 10 ans, nous laissons tomber !! Toit en tuile mais en gardant certaines petites touches « modernes » et en prenant l’option BBC… !!!

On attend son devis définitif tout compris car il nous avait laissé quelques travaux à faire réaliser en direct avec les artisans Or nous préférons attendre un mois de plus et avoir les clés d’une maison où il ne nous restera que la cuisine et les aménagements de placards à mettre (les portes seront mises par le constructeur !)

Nous avons également réduit un peu la surface habitable : 149m2 environ avec un garage cellier buanderie de 61m2 environ.

La piscine est budgétée avec la terrasse, une cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe et robinet de puisage, carrelage dans toute la maison et faïence jusqu’en haut des murs dans les 2 WC et les 2 salles de bain, peinture, chemin d’acces, TLE, etc ….. Pour budgéter correctement un projet de construction, rien de tel que le bon vieux fichier excel...!!!

Bientôt je mettrai les plans.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 28/12/2010 à 21h44
on voit bien que vous en êtes à la 3 ème construction...il y a de la précision dans l'air !!!

un beau projet...
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sg77 
167 msg (81)
Le 28/12/2010 à 21h58
C'est vrai et s'en est même embêtant car du coup ca traine en longueur. Mais on tient le bon bout.
La première maison, on ne regarde que le prix. La seconde, si on a pensé a noter tout ce qui n'allait pas dans la première sur un fichier world par exemple est déjà plus réussie. La troisième, on ne souhaite pas en faire de 4ème, du coup, même à 36 ans, on pense à ses vieux jours (pas d'étage, pas trop grand car lorsque les enfants partent, on se retrouve comme 2 Vieurx C..S!!!).
Enfin, J'ai hate de pouvoir mettre des plans en lignes. C'est plus explicite que des paroles ..!!!
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 28/12/2010 à 22h00
c'est vrai que les plans c'est super car sinon on ne saisit pas toutes les nuances...
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sg77 
167 msg (81)
Le 26/01/2011 à 17h35
Me revoilà après quelques semaines de réflexion et de rendez-vous. En effet, après avoir eu le chiffrage de OC Résidence et d'Olmière, nous avons éliminé OC car son prix était SUPERIEUR à Olmière (qui est sensée être plus cher car réputé haut de gamme dans la région !!) et pour une surface moindre !!!! Du coup, je suis allé rencontrer Demeures d'Occitanie. Quasiment le même plan et au départ projet semblable à celui de Olmière un peu moins cher. En discutant avec la commerciale, je lui avoue qu'avoir une maison qui ressemble à celle de Monsieur tout le monde, bof !!! Je lui demande de voir ce qu'elle peut faire pour changer l'aspect général de la maison Elle revient quelques jours après et me prévient qu'elle et ses collègues, se sont un peu lachés concernant la toiture. Pour du "lachage" c'était du "lachage" qui nous a tout de suite plus. Seul soucis, restait à savoir si les tuiles qu'elle proposait (tuiles anthracites) allaient être acceptées ce qui allait ensuite déterminer la teinte des menuiseries extérieures et l'aspect général de la maison. Mail à l'architecte qui adhère tout de suite à ce projet en ce qui concerne les tuiles. Après quelques tatonnements et quelque rendez-vous, nous tombons d'accord Maison avec isolation BBC mais le fameux bout de papier (certificat) , aux oubliettes et pas de chauffage au sol mais de très bons radiateurs (on ajoutera peut-être un poele par la suite). On peut ainsi se faire plaisirs avec de grandes baies vitrées et rester dans notre configuration de départ à savoir prêt maxi sur 10 ans !!!
Nous avons donc toutes les menuiseries en noir sablé (y compris les portes de garage)avec une grande baie vitrée de 6 m donnant sur la terrasse d'été, un imposte de 6m également au dessus, toit terrasse pour le garage (mon mari aime bien, moi, j'avais peur des fuites !!au dessus du garage, ça me gène moins ), toit monopente sur la partie jour et toit 2 pentes sur la partie nuit. demeures d'Occitanie sera donc notre constructeur !! Demain, signature du CCMI et on lance l'étude de sol.Demain également rendez-vous avec le cuisiniste.
Je mets enfin les photos!
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 26/01/2011 à 21h52
beau plan...cela donne envie de voir la suite...Biggrin
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papy77-81 
5 msg (77)
Le 03/02/2011 à 20h01
bonjour,
Pour notre retraite ,nous avons choisi OC résidences pour notre résidence (Tarn)
La partie dossier par OC Gaillac a été faite par un vrai commercial qui connait son travail .Tous les estimations remises par OC Gaillac nous ont permis de terminer le projet avec de bonnes surprises
La partie chantier (OC ALBI) a été un peu laborieuse avec un suivi moins professionnel .Comme nous sommes encore en Seine et marne ,notre fille nous a surveillé le chantier avec une multitudes de photos (130 clichés)qui nous permettait d'interroger le CDT à 750 kms de distance
Pour la construction ,OC fait appel à différents artisans qui font eux memes le suivi et le relais entre les corps de métiers (a croire que OC est juste là pour les appels de fond)
Nous avons demandés des travaux supplementaires (prises cuisines ,informatique etc ....) et tous les contacts ont été fructueux sans passer par OC
Sur ce terrain ,j'ai demandé un permis pour un atelier de 40 m² (portes et fenetres COMPOBAIE)en prenant les artisans qui ont batis la maison.Bonne surprise car ce sont des gens tres professionnels et sérieux pour un prix tres inférieur en comparaison avec les devis OC
Pour la maconnerie ,la St RAVAILHE à ROQUECOURBE 81210
Pour le terrassement et branchements ,Mr GOURJADE à Castres (super travail)
Pour les peintures ,la St EURL TRESSENS à Payrin Augmontel
Pour l'electricité ,la St BONNET à Burlats
La St A* pour le plan de travail
A nous les weekends et conges pour finaliser ce projet
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scsm81 
3 176 msg (81)
Le 03/02/2011 à 20h21
Bonsoir ...futur voisin...

Ce serait sympa de les mettre ces photos sur le site
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12 fév. 2011
15:12:04

Un pas en avant et deux pas en arrière

Préparation > Choix du constructeur
Et oui, nous pensions avoir enfin choisi notre constructeur mais après relecture de notre notice descriptive, nous nous sommes retractés auprès des Demeures d'Occitanie. En effet, au vue du peu d'informations contenues dans ce descriptif, nous leur avons demandé plus de détail. Nous en avons donc profité pour soumettre de nouveau ce projet à OC Résidence Castres et OLMIERE Constructions agence de Revel.
Ces derniers ont été très réactifs et en moins d'une semaine, nous ont présenté un projet complet avec des notices descriptives dignes de ce nom..!!
Demeures d'Occitanie ayant été trop long à la détente (Nous n'avons toujours pas de descriptif alors que ça fait plus de 10 jours qu'on le leur a demandé !), nous avons donc comparé les deux autres projets. Ces derniers étaient de toutes façons tous les deux moins chers que les demeures avec surtout, des prestations en plus !
Nous avons donc finalement choisi OLMIERE CONSTRUCTIONS; La maison sera isolée comme une BBC avec du TMS 56 au sol, de la laine de verre soufflée ou en rouleaux suivant les pièces dans les combles. Plancher chauffant électrique partie jours où l'on installera après un poêle à bois/granules. Ils nous installent et fournissent également, les portes de placards, les portes de douches + Meubles... carrelage, faïence, peintures, en bref, plus rien à faire, juste à surveiller que tout est OK; Au vue des retours que l'on a pu avoir sur ce constructeur, je ne me fais pas trop de souci.
Le chantier devrait débuter à l'approche de l'été et devrait durer environ 12 mois.

Dernière édition par sg77 le Ven 18/Fév/2011 21:58; édité 1 fois
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 12/02/2011 à 15h42
cela valait le coup de réfléchir et de bien lire....vivement que l'on voit votre
construction en images...
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olwynor95 
1 msg (95)
Le 13/02/2011 à 01h01
Toutes mes félicitations !
Nous attendons impatiemment la suite Smile
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Calamityjule 
313 msg (81)
Le 18/02/2011 à 18h12
Bonjour bonjour, !!!
Nous allons suivre votre projet de près car je sors tout juste d'une entrevue chez OC, Olmière et Maison côté soleil.... pour un projet plus petit mais c'est notre premier !!!
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sg77 
167 msg (81)
Le 18/02/2011 à 20h06
Calamityjule a écrit:Bonjour bonjour, !!!
Nous allons suivre votre projet de près car je sors tout juste d'une entrevue chez OC, Olmière et Maison côté soleil.... pour un projet plus petit mais c'est notre premier !!!


Bonjour à vous nouveaux venus,
je vais suivre votre projet moi aussi.
Allons-nous être des futurs voisins sur le lotissement ou avez-vous trouvé un terrain dans un autre secteur de Castres???
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eric7181 
1 msg (81)
Le 18/02/2011 à 21h41
bonsoir,
nous avons fait construire une maison sur castres à l'aide d'un architecte clergue Philippe, nous avons ainsi fait beaucoup d'économie, nous avons gagné du temps aussi et les fondations ont été faites scrupuleusements selon l'études de sol.
en effet nous avons fait une étude de sol avec SOL ET EAU mais il existe d'autres cabinet sur Toulouse, nous avons du faire des fondations spécifiques, mais nos voisins qui ont construit par des constructeurs non ???!!! Dont OLMIERES .
notre voisin a eu beucoup de retard et de nombreux soucis avec Olmieres ( retaRD, étanchéité, plus value de terrassement etc..)
Nous connaissons une sociètè qui est basée sur le 82 pour l'étanchèité d'une toiture terrasse, nous avons peut faire une avec un tarif très concurentiel par rapport à une tuile, il y a beaucoup d'avantage à ce type d'architectue : termique, pas de tuile qui s'envole, moins de perte de temps entre les artisans...
Nous avons aussi travaillé avec Monsieur Bonnet qui nous a fait un très bon travail à un tarif correct.
Sur le lotissement du Lézert il y a une affiche publicitaire de trecobat, vous sembliez les apprécier, peut etre travaillent-ils sur Castres maintenant ?
Bonne construction
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sg77 
167 msg (81)
Le 19/02/2011 à 09h58
eric7181 a écrit:bonsoir,
nous avons fait construire une maison sur castres à l'aide d'un architecte clergue Philippe, nous avons ainsi fait beaucoup d'économie, nous avons gagné du temps aussi et les fondations ont été faites scrupuleusements selon l'études de sol.
en effet nous avons fait une étude de sol avec SOL ET EAU mais il existe d'autres cabinet sur Toulouse, nous avons du faire des fondations spécifiques, mais nos voisins qui ont construit par des constructeurs non ???!!! Dont OLMIERES .
notre voisin a eu beucoup de retard et de nombreux soucis avec Olmieres ( retaRD, étanchéité, plus value de terrassement etc..)
Nous connaissons une sociètè qui est basée sur le 82 pour l'étanchèité d'une toiture terrasse, nous avons peut faire une avec un tarif très concurentiel par rapport à une tuile, il y a beaucoup d'avantage à ce type d'architectue : termique, pas de tuile qui s'envole, moins de perte de temps entre les artisans...
Nous avons aussi travaillé avec Monsieur Bonnet qui nous a fait un très bon travail à un tarif correct.
Sur le lotissement du Lézert il y a une affiche publicitaire de trecobat, vous sembliez les apprécier, peut etre travaillent-ils sur Castres maintenant ?
Bonne construction


Bonjour,

Merci pour ces infos. Effectivement, Trécobat a fini par venir sur ce lotissement voyant l'intérêt que ça pouvait lui apporter mais malheureusement, je me suis renseigné entre temps et ait pu constater grace aux forum et aux photos mises par les particuliers (les vrais ..) que leur façon de faire ne me satisfaisait pas. Concernant OLMIERE, sachez qu'il réalise automatiquement une étude de sol et qu'ils font de toutes façons des fondations à la base à 1m20 puis les adaptent, sans surcoût dans notre cas, en fonction de l'étude de sol. En plus, au vue de l'étude de sol de la mairie réalisée pour la voirie, il semblerait que les terrains situés vers le notre, n'ont pas normalement de soucis contrairement à d'autres dans le lotissement. En ce qui concerne les toits terrasse, je n'étais pas pour du tout car quelque soit la mise en oeuvre, je "flippe" des soucis d'infiltration, c'est pourquoi nous n'en n'avons qu'un seul sur le garage ...!!! Ca me gène moins!!!
Nous avions au début pensé à passer par un architecte, mais je trouve cette solution peu sécurisante au moins un CCMI est entouré par des lois qui nous protègent.
Pouvez-vous me transmettre par mp la ville où vous avez fait construire afin que je me renseigne?
Ca serait interessant également, de mettre votre construction sur ce forum afin que l'on puisse constater par nous-mêmes du travail d'un architecte.
D'avance merci
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23 fév. 2011
11:44:16

Mal de poignet.....

Préparation > Permis de construire
Ca y est... signature du contrat hier ainsi que des plans. On en a mal au poignet .... La France est vraiment le pays de la paperasse ...!!!!
Le permis doit être déposé cet après-midi. Reste plus qu'à être patient et à croiser les doigts....!!!
On patiente en s'occupant de la cuisine....Rdv demain et Mardi.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 23/02/2011 à 12h26
bonne nouvelle...!!!!Biggrin
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sg77 
167 msg (81)
Le 23/02/2011 à 16h34
flocil a écrit:bonne nouvelle...!!!!Biggrin


Merci. Je sus allée sur votre récit et je vois que vous en êtes aux finitions...c'est ce qu'il y a de plus long je crois, alors bon courage à vous...!!!
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sg77 
167 msg (81)
Le 23/02/2011 à 16h48
scsm81 a écrit:Bonsoir ...futur voisin...

Ce serait sympa de les mettre ces photos sur le site


Apparement le nécesaire a été fait.
Vous etiez où en Seine et Marne? si c'est pas indiscret??
Ca fait plaisirs de rencontrer des personnes qui connaissent "le NORD" !! je me sens un peu seule ici (toute la famille est dans le 77 !!!)
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Calamityjule 
313 msg (81)
Le 28/02/2011 à 10h30
sg77 a écrit:Bonjour à vous nouveaux venus,
je vais suivre votre projet moi aussi.
Allons-nous être des futurs voisins sur le lotissement ou avez-vous trouvé un terrain dans un autre secteur de Castres???

Nous cherchons plutôt à la sortie de Castres direction Toulouse mais il faut peser le pour et le contre : pour : mes chevaux sont à Saint-Germain de Prés, plus facile pour aller s'en occuper, et pour : mon époux est amené à partir sur Toulouse pour la journée à cause du boulot.. contre : j'ai un préado qui va aller au lycée (transports).. donc on regarde mais pour le moment on est plus attirés par la campagne que par la ville. Cela dit, je viens du 78 et Castres c'est déjà la campagne pour moi !!!
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scsm81 
3 176 msg (81)
Le 28/02/2011 à 10h35
sg77 a écrit:
scsm81 a écrit:Bonsoir ...futur voisin...

Ce serait sympa de les mettre ces photos sur le site


Apparement le nécesaire a été fait.
Vous etiez où en Seine et Marne? si c'est pas indiscret??
Ca fait plaisirs de rencontrer des personnes qui connaissent "le NORD" !! je me sens un peu seule ici (toute la famille est dans le 77 !!!)


Bonjour,

mes parents habitaient à Chailly en Bière (ma soeur y est maintenant), j'en suis partie à 19 ans,
ensuite j'ai passé quelques années près de Brétigny/orge.

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papy77-81 
5 msg (77)
Le 28/02/2011 à 19h07
bonjour,
nous sommes pres de DISNEY et le Tarn c'est reposant (nous descendons ce weekend)
En activité actuellement mais bientot the retraite dans ce beau département que nous avons choisi suite à la mutation de notre gendre
Au départ ,c'était la Provence mais le climat du 81 nous convient avec tous les villages charmants de la région et surtout pouvoir prendre le temps de vivre
a bientot
PAPY77-81
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sg77 
167 msg (81)
Le 28/02/2011 à 19h35
Calamityjule a écrit:
sg77 a écrit:Bonjour à vous nouveaux venus,
je vais suivre votre projet moi aussi.
Allons-nous être des futurs voisins sur le lotissement ou avez-vous trouvé un terrain dans un autre secteur de Castres???

Nous cherchons plutôt à la sortie de Castres direction Toulouse mais il faut peser le pour et le contre : pour : mes chevaux sont à Saint-Germain de Prés, plus facile pour aller s'en occuper, et pour : mon époux est amené à partir sur Toulouse pour la journée à cause du boulot.. contre : j'ai un préado qui va aller au lycée (transports).. donc on regarde mais pour le moment on est plus attirés par la campagne que par la ville. Cela dit, je viens du 78 et Castres c'est déjà la campagne pour moi !!!


C'est drôle, mon mari justement travaillait dans le 78, donc je peux confirmer, que Castres c'est plutôt la campagne en comparaison avec les Yvelines.
Bonne recherche alors pour votre terrain
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sg77 
167 msg (81)
Le 28/02/2011 à 19h46
scsm81 a écrit:
sg77 a écrit:
scsm81 a écrit:Bonsoir ...futur voisin...

Ce serait sympa de les mettre ces photos sur le site


Apparement le nécesaire a été fait.
Vous etiez où en Seine et Marne? si c'est pas indiscret??
Ca fait plaisirs de rencontrer des personnes qui connaissent "le NORD" !! je me sens un peu seule ici (toute la famille est dans le 77 !!!)


Bonjour,

mes parents habitaient à Chailly en Bière (ma soeur y est maintenant), j'en suis partie à 19 ans,
ensuite j'ai passé quelques années près de Brétigny/orge.



Je connais; Nous étions plus dans le Nord vers Meaux et Coulommiers mais je suis passionnée de Généalogie et j'ai des ancêtres vers le Gatinais (sud 77, sud 91 et Loiret).
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03 mars 2011
12:37:36

Prêt bancaire

Préparation > Crédit
Ca y est, la demande de crédit est lancée.... normalement il n'y a pas de souci....les offres devraient arriver dans une vingtaine de jours...
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26 mars 2011
17:10:25

La Cuisine c'est nous ......et Schmidt ...!!!

Décoration - finition > Cuisine
Future cuisine
Ca y est !! La cuisine est choisie.
Après de nombreux rendez-vous avec Cusinella et Schmidt, nous avons signé avec ce dernier.
Les 2 cuisinistes avaient réussi à faire cadrer notre projet avec notre budget ...!!! (Pas facile car je suis plutôt, ...chi....te!!)
Mais ce qui a fait la différence c’est :
1- Mes parents ont traité avec eux et ça s'est très bien passé , donc ça rassure ..!!
2-Chez Schmidt les meubles sont plus hauts de 6 cm (plus de rangements et moins de plinthes .. !!)
3-Ils offraient les fonds éclairants dans les meubles hauts et le Lave-vaisselle à 1€ !
Elle sera blanche brillante en bas et noire pour les meubles hauts. Plan en strati gris avec chants inox, crédence couleur inox et fond éclairant dans les meubles hauts. L'électro nous sera également fourni.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 26/03/2011 à 17h12
vivement la pose....Rolleyes
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haeven 
107 msg (34)
Le 14/04/2011 à 00h07
J'ai choisi les mêmes coloris de meubles : blanc brillant pour le bas et foncés pour les meubles du haut ! Pour le plan strat, peux tu me dire lequel tu as choisi. Quant à la crédence, elle est en inox ou stratifiée couleur inox ? Je ne me souviens pas avoir vu ça chez schmidt.
Merci!
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sg77 
167 msg (81)
Le 14/04/2011 à 13h08
haeven a écrit:J'ai choisi les mêmes coloris de meubles : blanc brillant pour le bas et foncés pour les meubles du haut ! Pour le plan strat, peux tu me dire lequel tu as choisi. Quant à la crédence, elle est en inox ou stratifiée couleur inox ? Je ne me souviens pas avoir vu ça chez schmidt.
Merci!


Bonjour haeven,

pour répondre à tes questions, j'ai choisi, après avoir changé plusieurs fois, le plan Tungsten avec finition chant en inox brossé. En ce qui concerne la crédence, il s'agit de stratifié finition inox brossé. J'ai également les socles et les poignées en inox brossé.

Cordialement
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14 avr. 2011
13:12:38

PC Accordé ...enfin...!!!

Préparation > Permis de construire
Enfin des news à écrire,

le permis vient d'arriver sans aucune réserve.

Reste l'étude de sol et ensuite, ça pourra commencer...!!
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0
 
madness 
859 msg (19)
Le 14/04/2011 à 13h16
sg77 a écrit:Enfin des news à écrire,

le permis vient d'arriver sans aucune réserve.

Reste l'étude de sol et ensuite, ça pourra commencer...!!


Un permis finira toujour pas ètre accorder.....
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14 avr. 2011
13:17:28

Prêt OK

Préparation > Crédit
Prêt accordé . Offres retournées acceptées (bien sûr !!!) hier.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 14/04/2011 à 13h45
c'est une grande et bonne journée pour vous....félicitations pour toutes ces bonnes nouvellesRolleyes
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sg77 
167 msg (81)
Le 14/04/2011 à 16h10
flocil a écrit:c'est une grande et bonne journée pour vous....félicitations pour toutes ces bonnes nouvellesRolleyes


Merci Flocil. Effectivement, très bonne journée pour nous avec un beau soleil en prime...!!
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16 avr. 2011
13:11:08

Muret technique

Jardin - exterieurs > Clôture - muret
Petit tour ce matin sur le lotissement et surprise... notre muret technique qui avait dû être démoli par manque de solidité, à été refait et est presque terminé. Manque juste le "chapeau" dessus, le crépis à l'arrière...et notre nom sur la boite aux lettres ..!!!Muret technique presque terminé. Manque le "chapeau" dessus.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 16/04/2011 à 13h25
bonne avancée ....vivement la suite...Happy
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sg77 Auteur : sg77
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Castres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 1557m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Olmiere Constructions
Labruguiere (81)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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