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[81] "clair simple et sans surprise" ?

Récit de construction de sahir - 52 messages - Affiché 10.088 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sahir
Messages : 47
Dept : 81
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

16 novembre 2015 à 14h26

Présentation du projet :

Désirant faire construire une maison de surface moyenne et de plain pied je consulte plusieurs constructeurs au printemps 2015. Je constate rapidement queles différentes propositions sont très proches techniquement car verrouillées par la norme RT2012.Mon choix se porte finalement sur"Maisons Côté Soleil qui me met en relation avec le propriétaire d’un petit lotissement de 6 terrains.Je choisis leur modèle Agathe 4/5 pièces de 93m2

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
16 nov. 2015
15:03:32

Ou l'on perd le commercial en route....

Préparation > Permis de construire
un beau panneau ....mais la date est fausse

Le 29 avril 2015 je signe le bon de  commande en examinant tout ce qui n"est pas compris dans le descriptif.Pour le chauffage le document est très confus : tous les modes de chauffage sont cochés "fournis" heureusement la première page indique qu'il s'agit d'un système  PAC Ribo....
Le commercial me fait rajouter la mention manuscrite "Les travaux non compris dans le prix convenu qui restent à ma charge s'élèvent à la somme de 4500euros (il s'agit des VRD). Cela m'étonne un peu car le constructeur connait parfaitement le terrain d'autant plus qu'il construit plusieurs maisons dans ce lotissement....Je me dis c'est pas grave puisque le prix est fixé et que le commercial m'a dit qu'ils s'occupent de tout....
Grave erreur ......
Il ne se passe plus grand chose ensuite si ce n'est la préparation du dossier de permis de construire par le constructeur.
Les premiers plans reviennent de leur BE pas conformes aux modifs demandées.....pas grave on corrige....
Je suis brusquement convoqué le 5 juillet par le commercial dans un café de la ville (?????) pour signer la demande de PC qu'il va déposer immédiatement à la mairie.Il m'annonce dans la foulée qu'il change d'employeur mais qu'il continuera à s'occuper de ce dossier en accord avec ses employeurs Un truc que j'avais encore jamais vu, ça promet!!!!!!

le permis de construire est enfin délivré le21/8/2015

Dernière édition par sahir le Dim 29/Nov/2015 16:10; édité 3 fois
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16 nov. 2015
15:37:31

Mise au point TGV

Préparation > Mise au point (MAP)
Le mois de juillet puis le mois d'aout : rien .C'est les vacances .....
Début septembre, je m'émeus de ne pas voir le panneau de PC sur le site et je me propose même de le poser moi-même (le délai de 3 mois....) Non ils vont le faire, c'est leur job...

Ils le font, bravo! ....mais ils se plantent sur la date...

Puis plus rien puis brusquement ça s'emballe . Convocation le 25/9 pour la réunion de mise au pojnt.
Et là il faut tout définir les couleurs les matières les prises de courant...... .On ne m'avait pas dit qu'il fallait absolument tout préparer dans le moindre détail pour toutle second oeuvre  ce jour là... Mais c'est vrai c'était écrit dans la plaquette commerciale... Au fait le commercial démissionnaire était présent physiquement ...mais ailleurs...

Quelques jours plus tard on m'annonce l'ouverture de chantier pour le 19/10/2015 Ouf
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16 nov. 2015
16:11:13

Le piège se referme ....un service facturation hyperspeed et

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
les fondations terminées!!!

les fondations terminées!!!

une petite lettre sympa pendant que le béton sèche....



Le conducteur de travaux semble très bien organisé et posséder la maitrise parfaite de son affaire (tant mieux) mais il est passablement surchargé (j'ai cru comprendre qu'il avait 25 chantiers...c'est pas gérable pour quelqu'un de normalement constitué....)

Il me demande si j'ai eu un devis pour les VRD...je tombe des nues ...il va m'en faire parvenir un d'un sous traitant
Et là surprise:
6483€ au lieu des 4500€ annoncés et encore peut être augmenté selon le métré réel Voilà le pourquoi du comment de la fameuse mention manuscrite sur le contrat.


En fouillant la règlementation et  le forum je m'aperçois mais trop tard que j'aurais pu leur imposer d’incorporer cette prestation au prix indiqué dans le prix forfaitaire de la maison.

Je n'accepte pas ce devis et j'engage in-extremis un terrassier local qui me chiffre le métré correspondant pour 3430€

Les travaux débutent effectivement le 19 octobre et ça va très vite. Je passe sur le chantier ...lla bétonnière s'en va e béton est déjà coulé (et pourtant on m'avais imposé une plus- value de 3700€ sur les fondations suite enquête de terrain .....). Je rentre chez moi,. La messagerie de l'ordi clignote : c'est la facture "achèvement des fondations" !!!!! le béton est encore liquide!!!!
Au cas ou j'aurais pas compris je reçois le lendemain la facture par la poste accompagnée d'une petite lettre sympa ....

Dernière édition par sahir le Dim 29/Nov/2015 21:29; édité 2 fois
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29 nov. 2015
14:49:18

Ou l'on attend la construction du vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
stockage du ciment pendant des semaines : pour tester le côté hydrofuge????

ben voyons...pratique mon chemin pour construire ....chez le voisin....

Situation au 29/11/2015
Depuis le 21/10/2015 date de coulée des fondations...et de la facture correspondante ,le constructeur ne donne plus signe de vie hormis la livraison rapide des parpaings pour la construction du vide sanitaire et du ciment qui traine par terre depuis des semaines sous les intempéries (photo)....
Dire que le constructeur est absent n'est pas tout à fait juste car il fait les fondations d'une maison située au dessus....en utilisant allègrement  la voie que j'ai réalisée sur mon terrain ...et sans m'en parler (photo)

à suivre
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05 déc. 2015
10:09:36

Reprise des travaux ....mollement

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
les travaux reprennent mollement le 3/12/2015

2 rangs de parpaing ...c'est déjà ça....

Le 4/12/2015   enfin.....2 rangs de parpaings pour le vide sanitaire.....
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09 déc. 2015
14:24:04

Le vide sanitaire .....à petite vitesse

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
a petite vitesse forcément ,3 maisons construites avec une seule équipe ça avance pas vite....

a petite vitesse forcément ,3 maisons construites avec une seule équipe ça avance pas vite....

Les travaux du vide sanitaire avancent péniblement....forcément le maçon construit 3 maisons sur le même site avec une seule équipe (sur la photo ils bossent sur la maison au-dessus...)
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14 déc. 2015
14:02:50

Maçon ou intermittent du spectacle ?.......

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle

pas de joint....





pas de joint....

pas de joint....

Le maçon est à nouveau disparu du site (où il est censé construire 3 maisons....).Il a construit le vide sanitaire composé de 2 rangées de parpaings.Les jointoiements verticaux sont aléatoires .... ce n'est pas fini....on espère que le maçon pense la même chose.... (voir les photos)

Dernière édition par sahir le Ven 15/Jan/2016 18:03; édité 1 fois
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01 jan. 2016
12:25:31

Les as du planning : rien ne bouge...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
RIEN NE BOUGE CHEZ M.C.S.!!!!!!!!!!!

Nous sommes le premier janvier 2016 et rien ne bouge sur le chantier la dalle n'est toujours pas coulée !!!!!
Aucune information reçue de Maisons Côté Soleil et de son conducteur de travaux.
J'ai appelé le maçon qui dit attendre la livraison du plancher......
Chez les concurrents ça avance fort.....
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13 jan. 2016
15:06:32

Enfin la dalle....mais gel prévu dans 3 jours!!!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle est enfin coulée ,mais après plusieurs mois de temps chaud on prévoit du gel dans3 jours.!!!!!!!!Pourquoi avoir attendu tant de semaines? La question posée à MCS est restée sans réponse....enfin le 13 janvier on coule la dalle !!!

Dernière édition par sahir le Ven 15/Jan/2016 16:54; édité 1 fois
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marievince 
1 msg (81)
Le 15/01/2016 à 10h30
Bonjour, votre récit me parle. Nous sommes dans le même cas que vous. Nous construisons avec MCS sur Peyrole. Le chantier avance lentement (mais sûrement je l'espère)... Enfin nous en sommes juste aux pieux... L'objectif était de couler la dalle avant les fêtes de fin d'année afin que celle ci puisse sécher...raté !!!😳 c'est râlant au vue du superbe temps que nous avions jusqu'à présent. En attendant notre terrain s'est transformé en piscine 😲
Nous vous souhaitons bonne continuation pour la suite de votre construction. ☺
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1
27 jan. 2016
10:21:23

Début de construction des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 26/1/2016 livraison des briques et début de construction des murs ,ça bouge enfin....





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Doria 
49 msg (47)
Le 27/01/2016 à 17h27
Bonjour,

Je me suis permise également de suivre votre projet car nous construisons avec une filiale de MCS et votre récit ressemble malheureusement au mien... 

J'aurais une petite question au sujet des fondations :
sahir a écrit:Les travaux débutent effectivement le 19 octobre et ça va très vite. Je passe sur le chantier ...lla bétonnière s'en va e béton est déjà coulé (et pourtant on m'avais imposé une plus- value de 3700€ sur les fondations suite enquête de terrain .....). 

Avez-vous eu la confirmation que la profondeur mentionnée sur l'étude de sol avait bien été respectée?
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sahir 
47 msg (81)
Le 27/01/2016 à 18h44
Bonjour,
Bonne question,le conducteur des travaux m'avait expliqué le processus avant ,avec une profondeur de fouille de 1.20m mais je n'ai pas pu constater de visu la profondeur car lorsque je suis passé sur le chantier le béton était déjà coulé...et donc je ne peux pas avoir de certitude quoique dise MCS.
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Doria 
49 msg (47)
Le 27/01/2016 à 19h25
C'est exactement la même chose pour nous, nous n'avons pas été avertis de l'ouverture du chantier et lorsque nous y sommes passés le béton était également déjà coulé...
J'ai moi aussi de gros doutes sur la profondeur
Je me renseignerai auprès du CT dès que nous aurons l'honneur de le rencontrer!
Bon courage pour la suite Wink
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sahir Auteur : sahir
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Albi Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Coté Soleil
Albi (81)
Avis du membre :
 Peu satisfait
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