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[81] Notre WELCOME by Phenix

Récit de construction de cam's - 141 messages - Affiché 22.612 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

cam's
Messages : 72
De : St Sulpice (31)
Ancienneté : + de 5 ans

Récit créé le :

16 juillet 2014 à 15h27

Présentation du projet :

Voici la construction de notre Phenix WELCOME.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

16 juil. 2014
15:31:33

Les choses commencent

Préparation > Autres
Bonjour à tous,

Nous ouvrons cette page pour partager l'experience de la construction de notre maison Phénix !

Notre projet est de faire batir une Villa plain pied de 98m². C'est un modèle contemporrain de la gamme "Welcome", avec chauffage par pompe à chaleur Air Eau, et chauffage au sol dans la partie jour.

La construction se fera sur un terrain de 586m², la proportion maison + jardin est équilibrée puisqu'il est quasiment rectangulaire !

N'ayant pas le TAE (tout à l'égout), une micro station pour l'assainissement s'impose.

Le projet s'est réellement lancé mi janvier mais entre les études thermiques, le montage du prêt, l'instruction du permis, la réponse de l'organisme validant les assainissements autonomes..... nous avons obtenu un RDV pour l'achat du terrain que le 28/05/2014.


Quel que soit le constructeur , votre situation , ou vos ambitions il ne faut négliger aucun détails et donc vous armer de patience car c'est bien connu : "Rome ne s'est pas construite en un jour" !

Dernière édition par cam's le Sam 19/Juil/2014 13:58; édité 3 fois
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16 juil. 2014
15:37:57

Le début

Gros oeuvre > Terrassement
Le 17/06/2014, Chemin d'accès.

La première étape est de faire un chemin d'accès - OBJECTIF: faciliter l'accès aux engins sur le terrain - REALISATION: avec l'aide d'une mini-pelle et un concassé de 0,80.

Dans notre cas il est volontairement plus grand pour l'utiliser en tant que "parking du midi" .

Par soucis d'économie et après avoir relevé quelques renseignements sur différents sites internet j'ai pris l'initiative de le faire moi même.
Evidemment, ce n'est pas mon travail, ce qui m'a donc prit beaucoup plus de temps que prévu (7H30)...



préparation chemin d'accès
préparation chemin d'accès

préparation chemin d'accès

Dernière édition par cam's le Sam 19/Juil/2014 14:17; édité 2 fois
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19 juil. 2014
13:06:14

Décapage, implantation maison et fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 19/06/2014: Début des fondations

48H plus tard :

Implantation de la maison par le géomètre ( parfois c'est le conducteur de travaux qui s'en charge )

Arrivée du personnel chargé de décaper le terrain, mais aussi de faire les fouilles d'approfondissement des fondations ( obligatoires en midi Py, demandé par le PPRN - le Plan de Prévention des Risques Naturels, sècheresse, inondation - à cause du gonflement des argiles... ) qui sera donc dans notre cas de 0.90 cm de profondeur.
Ensuite ils ont coulé les fondations (après ferraillage), à laisser sécher quelques semaines (2 semaines en l'occurrence)
implantation maison
décapage terrain
décapage terrain
décapage terrain
fondation avec appro de 0.90
fondation avec appro de 0.90

Dernière édition par cam's le Sam 19/Juil/2014 14:28; édité 3 fois
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19 juil. 2014
13:11:57

Début du VS

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 1/07/2014 : Le VS

15 jours plus tard....

Une équipe s'est rendue sur le terrain pour commencer le Vide Sanitaire: c'est ce qui permet de limiter les remontées d'humidité, et non l'inverse. (Méfiez-vous des idée reçues , un professionnel dans un magasin de bricolage a certifié qu'un VS était bien plus porteur d'humidité qu'une dalle sur hérisson... )
Notre terrain est plat, le VS n'est pas très haut, cela suffit amplement...

VS

Dernière édition par cam's le Sam 19/Juil/2014 14:35; édité 2 fois
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19 juil. 2014
13:23:22

Livraison de la structure de la maison

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 15/07/2014 : Livraison de la structure

Livraison de la structure complète de la maison.

Maison Phénix procède différent du reste des constructeurs ; leurs maisons reposent sur une ossature métallique, avec une charpente en fermettes métalliques, ce ne sont pas des briques qui constituent les murs périphériques mais des dalles béton fibrées de bois.

Caractéristiques : - Rapidité de montage ( par rapport au traditionnel)

- Solidité (Mode de construction parasismique)

Autre avantage : Les équipes de montages sont salariées de l'entreprise, pas de sous traitants. (Seul bémol, quand il y a plusieurs chantiers en même temps il faut patienter un peu - Chacun son tour!)
Ici en l'occurrence, notre dalle principale avec le chainage Phénix ( qui permet à l'ossature d'être fixée à la dalle )
livraison de l'ossature de la maison

Dernière édition par cam's le Sam 19/Juil/2014 14:50; édité 2 fois
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Pegasus31 
10 538 msg (31)
Le 19/07/2014 à 13h29
cam's a écrit:2 jours plus tard, les choses très sérieuses commencent :

Implantation de la maison par un géomètre ( parfois c'est le conducteur qui s'en charge ), puis arrivée sur le terrain des personnes chargées de décapé le terrain, de faire les fouilles d'approfondissement des fondations ( chose obligatoires en midi Py, à cause ( ou grâce ) à PPRN ou autrement dit le Plan de Prévention des Risques Naturels, sècheresse, inondation à cause du gonflement des argiles... ) qui sera donc de 0.90 cm de profondeur.



Bonjour,

Ils ont déterminé cette profondeur avec une étude géotechnique G12 ?
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cam's 
72 msg (31)
Le 19/07/2014 à 13h37
Pegasus31 a écrit:
cam's a écrit:2 jours plus tard, les choses très sérieuses commencent :

Implantation de la maison par un géomètre ( parfois c'est le conducteur qui s'en charge ), puis arrivée sur le terrain des personnes chargées de décapé le terrain, de faire les fouilles d'approfondissement des fondations ( chose obligatoires en midi Py, à cause ( ou grâce ) à PPRN ou autrement dit le Plan de Prévention des Risques Naturels, sècheresse, inondation à cause du gonflement des argiles... ) qui sera donc de 0.90 cm de profondeur.



Bonjour,

Ils ont déterminé cette profondeur avec une étude géotechnique G12 ?


Bonjour,

Ils ont fait un pénétromètre Dynamique, ou plus précisément, le géomètre en charge de notre dossier l'a effectué avec moi sur le terrain, avant la signature du contrat.

Le sol du terrain était bon à partir de 0.60, mais PPR oblige, on descend à 0.90.
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02 aout 2014
21:15:27

Régalage des terres pourtour maison/traitement anti termites

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bon, nous avons quelques minutes, alors nous allons mettre de nouvelles photos.

Le 25/07/2014 : régalage des terres et traitement anti termites sur la dalles et les arrivées/évacuations du VS.

traitement anti termites

On peut également constater que les équipes sont venues pour dispatcher les dalles autour de la maison.
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02 aout 2014
21:23:55

Début du montage de la maison

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le 31/07/2014 - 01/08/2014 : début du montage de la maison

Voici les premières photos de l'élévation des murs périphériques de la maison.

Hélas l'équipe n'est présente que le mercredi et le jeudi sur le chantier, puisqu'elle part en congés dès le vendredi... du coup plus rien avant fin Aout... c'est frustrant, mais c'est le jeu.

Les employés m'ont dit qu'il ne resterait que 3 jours de boulot pour finir l'élévation et rendre la maison hors d'eau.

Donc RDV prix fin Aout !!

début de montage de l'ossature
début de montage de l'ossature
début de montage de l'ossature
début de montage de l'ossature et installation des dalles
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Jolina 
178 msg (26)
Le 05/08/2014 à 08h44
Oui je confirme que le montage de la maison se fait TRES vite !
C'est assez impressionnant d'ailleurs ...
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cam's 
72 msg (31)
Le 05/09/2014 à 09h15
1er septembre : La reprise du chantier

Et revoici l'équipe ( avec un membre en moins ... ) qui continue notre chantier. il lui aura donc fallu 4 jours a la rentrée pour finir l'élévation ( du lundi 1 au jeudi 4 )reprise de l'élévation le 1er septembre
reprise de l'élévation le 1er septembre
reprise de l'élévation le 1er septembre
achèvement élévation et couverture le jeudi 4 septembre
achèvement élévation et couverture le jeudi 4 septembre
achèvement élévation et couverture le jeudi 4 septembre


Du coup, plus rien jusqu'à jeudi prochain avec l'arrivée des menuiseries pour rendre la maison hors d'air.
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cam's 
72 msg (31)
Le 11/09/2014 à 21h17
Jeudi 11 septembre 2014 :

Les menuiseries ont été posées aujourd'hui ainsi que la porte d'entrée. La maison est donc hors d'air. Ils ont également commencé à préparer les accroches pour le place du plafond et des murs périphériques. ça avance, ça avance...

mise hors d'air
mise hors d'air
mise hors d'air
mise hors d'air
mise hors d'air  matériaux
mise hors d'air  matériaux
mise hors d'air  matériaux
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joyfull 
87 msg (31)
Le 17/09/2014 à 10h47
Bonjour Cam's!
Nous sommes également sur un projet avec MP et c'est avec plaisir que je vais suivre votre projet!
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cam's 
72 msg (31)
Le 17/09/2014 à 23h17
Et bien je vais essayer de mettre assez de photos pour que vous puissiez suivre au mieux, et ainsi savoir comment la votre se montera !
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1
cam's 
72 msg (31)
Le 08/10/2014 à 23h56
Le 15 septembre 2014 :

Les plaquistes commencent sérieusement le travail... après avoir placé 2 couches de laine minérale sur les murs périphériques sur rails, ils attaquent le placo d'abord sur les murs puis au plafond... Ils feront ensuite les cloisons intérieurs en 72mm... durée de leur intervention : 8 jours

placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo
placo


Les jointeurs suivront 2 jours après que les plaquistes aient fini, cela durera 2 jours.
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cam's 
72 msg (31)
Le 09/10/2014 à 00h00
Lundi 6 Octobre 2014 :

L'électricien fait son boulot ( installation des prises, du tableau électrique... ) en deux jours. ( cf les dernières photos du placo )

Puis le lendemain, c'est un façadier qui vient faire les contrastes de l'enduit ( peu visible mais bon, je n'ai pas pu aller plus tôt sur le chantier pour prendre les photos... )partie bicolore
partie bicolore
partie bicolore
partie bicolore
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maisonbelleville 
8 msg (69)
Le 12/10/2014 à 14h25
Bonjour nous faisons aussi construire une maison plein pied de 90 m2 ds le rhône, votre récit est super merci de partager votre construction.notre maison est presque hors d eau il manque une petite partie de toit a couvrir ils sont du arréter vendredi car trop de pluie apparement.Je voulais vous demandez si lorsque quils ont mis les dalles sur l ossature métalique avec vous vu des dalles fissurés car nous ca a ete le cas merci bonne journée à vous
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cam's 
72 msg (31)
Le 12/10/2014 à 19h55
Bonjour,

Effectivement, certaines dalles étaient fissurées, mais non ça n'a aucun impact sur la solidité ou sur l
Isolation... En revanche, si les dalles sont réellement cassées, en 2 parties, faut qu'ils les changent.

Bon construction à vous ! Et n'oubliez pas, sitôt votre maison hors d'eau, pensez bien à l'assurer !
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cam's 
72 msg (31)
Le 15/10/2014 à 00h26
Mardi 14 octobre 2014 :

La plomberie commence ! Le plombier à commencé à préparer les arrivées et évacuations d'eau dans la maison, et j'ai vu les cartons de la pompe à chaleur, avec le ballon d'eau chaude.

Ça devrait bouger rapidement...

Je prendrai des photos demain ou après demain pour montrer l'avancée.
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cam's 
72 msg (31)
Le 15/10/2014 à 00h27
.
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18 oct. 2014
23:58:09

Installation du plancher chauffant

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Mardi 14 Octobre 2014 :

La plomberie a commencé.... mais surtout la mise en place du plancher chauffant est faite à partir du lendemain. Partie jour seulement, puisque nous avons conservé les radiateurs dans les chambres.plancher chauffant
plancher chauffant
plancher chauffant
plancher chauffant
plancher chauffant
plancher chauffant
plancher chauffant
PAC extérieur
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19 oct. 2014
00:02:01

Rectification

Second oeuvre > Plomberie
Le jeudi 16 octobre 2014 :

Appel de mon conducteur de travaux qui m'explique ce jour que, lors de la construction du vide sanitaire, le maçon a oublié une gaine, et pas des moindre... L'EAU !

Il m'explique que cela n'est pas un souci et que cela sera rectifié dans la journée.

Et effectivement, c'est chose faite.
ajout gaine Eau

La gaine Rouge a bien été rajoutée.
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19 oct. 2014
00:07:39

Les raccordements

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Le 18 octobre 2014 :

Ce weekend, nous commençons les raccordements, autrement dit les VRD.

donc faire des tranchées de la maison jusqu'aux coffrets, préparer un lit de cailloux fins, mise en place des différents gaines ( EDF, TEL, EAU, future gaine pour l'électrification du portail ( pour plus tard...)), installation des grillages avertisseurs, rebouchage....

Nous avons aussi commencé le trou pour la Micro station.... et un beau trou puisqu'il fait 2.60m de profondeur, sur 3 de large, 4 de long... bref un vrai trou !préparation raccordements
raccordements
raccordements
raccordements
raccordements
raccordements
raccordements
raccordements
début fosse
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marilyne julien thomas 
51 msg (62)
Le 25/10/2014 à 19h15
Salut, comme vous je fais construire avec phénix et aussi je vais faire moi même les raccordements, jusqu'au rebouchage j'ai compris mais après les raccordements des câbles et tuyaux comment ça se passe?
Beau récit en tout cas
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cam's 
72 msg (31)
Le 25/10/2014 à 19h44
marilyne julien thomas a écrit:Salut, comme vous je fais construire avec phénix et aussi je vais faire moi même les raccordements, jusqu'au rebouchage j'ai compris mais après les raccordements des câbles et tuyaux comment ça se passe?
Beau récit en tout cas


Bonjour,

Alors, une fois vos gaines placées et vos fouilles rebouchées, il vous faudra placer le tuyau d'eau dans la bonne gaine, de votre compteur d'eau jusqu'au local technique ( c'est en principe ici que l'eau arrive ).
Pour le raccordement d'edf et des télécoms, c'est ERDF qui mandate une société qui viendra passer le câble dans votre gaine et qui la reliera jusqu'à la maison, et c'est France TELECOM qui fera de même pour le câble de téléphone.
Pensez bien à faire la démarche auprès d'erdf connect au moins 3 mois avant la date de livraison pour l'EDF, et pour le téléphone, ça met entre 2 et 3 semaines.

Voilà j'espère avoir répondu à vos questions.

Et bonne construction !
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marilyne julien thomas 
51 msg (62)
Le 25/10/2014 à 19h58
Merci pour votre réponse.

Si j'ai bien compris quand EDF viendra passer le câble dans le fourreau, et connectera le câble au compteur a l'intérieur de la maison?
Rolleyes
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cam's 
72 msg (31)
Le 25/10/2014 à 20h01
marilyne julien thomas a écrit:Merci pour votre réponse.

Si j'ai bien compris quand EDF viendra passer le câble dans le fourreau, et connectera le câble au compteur a l'intérieur de la maison?
Rolleyes


C'est ERDF qui passera ou une société qu'ils auront mandaté, mais oui c'est ça ! Vous n'avez que l'eau à passer dans les gaines, pour les autres, c'est des pros qui doivent passer.
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marilyne julien thomas 
51 msg (62)
Le 26/10/2014 à 10h36
Ok j ai bien compris, merci pour vos réponses ;)
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01 nov. 2014
16:10:58

Les enduits

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Mercredi 22 octobre :

Les enduits sont enfin fini, et franchement ça fait plaisir ! c'est beaucoup moins triste visuellement ! et à ce stade, impossible de différencier notre maison d'une maison en trahi.

façade maison
pignon maison et arrière maison
pignon maison et arrière maison
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01 nov. 2014
16:16:00

Chape liquide

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Mardi 21 Octobre : La chape liquide

Ce matin, la chape liquide a été coulée, le camion qui sert à couler la chape est assez impressionnant par sa taille mais hélas je n'ai pas pensé à le prendre en photo.

Voici les photos du sol fini, le lendemain du coulage de la chape.
chape liquide

chape liquide

chape liquide

chape liquide

chape liquide
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01 nov. 2014
16:23:35

évacuation eaux pluviales

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Le samedi 25 et dimanche 26 octobre :

nous avons fait les évacuations des eaux pluviales. pas de difficultés particulières

tranchées eaux pluviales
tranchées eaux pluviales
tranchées eaux pluviales
tranchées eaux pluviales
tranchées eaux pluviales
tranchées eaux pluviales
tranchées eaux pluviales   grillage
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joyfull 
87 msg (31)
Le 14/11/2014 à 13h03
Coucou Cam's
Comment avance votre chantier depuis les dernières photos?
Ça à l'air d'aller tellement vite que la remise des clés doit être prévue pour bientôt non?
Tenez nous au courant et à bientôt!
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cam's 
72 msg (31)
Le 16/11/2014 à 10h07
Bonjour , logiquement ma remise des clés serait avant fin novembre, à condition que le plombier ne se loupe pas, puisqu'il a déjà 3 semaines de retard pour intervenir.... Donc du coup c'est frustrant, parce qu'on attend plus que son travail pour la livraison.... Comme ça on pourrait mettre en chauffe le plancher chauffant et emboîter les travaux qu'on a à y faire !
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joyfull 
87 msg (31)
Le 16/11/2014 à 20h12
Bonjour,
C'est chouette! C'est une bonne nouvelle hormis pour le plombier Rolleyes
Patience c'est bientôt la fin Wink
On veut bien d'autres photos svp Biggrin
A bientôt!
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marilyne julien thomas 
51 msg (62)
Le 08/01/2015 à 23h24
Salut, pour les raccordements et evacs notre conductrice ne nous laisse pas la possibilités de les faire avant la réception de la maison :(
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cam's 
72 msg (31)
Le 08/01/2015 à 23h32
Bonsoir,

Hélas c'est au bon vouloir du conducteur de travaux... Étant donné que le constructeur est responsable de l'intégralité de son chantier jusqu'à la livraison...
Mais faire les raccordements, ça vous prendra au max 3 jours en y étant du soir au matin, prévoyez le et vous n'aurez pas de soucis dans votre planning.
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Sandra et Malik 
485 msg (95)
Le 14/01/2015 à 16h43
Bonjour Cam's,

Bravo pour votre post, la construction a été rapide.
Nous faisons également construire avec Maisons Phénix en IDF.
Avez vous réceptionné votre maison ?
Si oui, nous hésitons fortement pour le chauffage au sol.
Pourriez vous me donner votre ressenti ?
Cordialement.
Sandra
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maisonbelleville 
8 msg (69)
Le 15/01/2015 à 17h04
Bonjour je n avais pas vu votre message concernant l assurance , cest le conducteur qui vous en a parlé ? car nous rien

MERCI
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nvxproprio 
40 msg (18)
Le 13/02/2015 à 15h52
Bonjour,

Je vois que votre chantier avance rapidement
nous faisons aussi construire une maison Welcome, cependant dans votre maison comment s'est passé l'isolation du plafond ou de la toiture ?
Ont-ils mis une membrane d'étanchéité ?

Merci pour votre réponse !
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cam's 
72 msg (31)
Le 13/02/2015 à 18h04
Sandra et Malik a écrit:Bonjour Cam's,

Bravo pour votre post, la construction a été rapide.
Nous faisons également construire avec Maisons Phénix en IDF.
Avez vous réceptionné votre maison ?
Si oui, nous hésitons fortement pour le chauffage au sol.
Pourriez vous me donner votre ressenti ?
Cordialement.
Sandra


Bonjour,

désolé de ne pas avoir répondu plus tôt, mais beaucoup de choses à gérer en ce moment...

Alors pour résumé, le plancher chauffant c'est.... juste top ! Si j'avais su, je l'aurais même mis dans les chambres pour plus de confort dans la disposition des meubles.

Cela a un coût c'est sur, mais si vous pouvez, faut le prendre sans hésiter...

Bonne continuation
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cam's 
72 msg (31)
Le 13/02/2015 à 18h05
maisonbelleville a écrit:Bonjour je n avais pas vu votre message concernant l assurance , cest le conducteur qui vous en a parlé ? car nous rien

MERCI


Bonjour,

En effet, c'est mon conducteur de travaux qui me l'a indiqué, et mon assureur me l'a confirmé.
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cam's 
72 msg (31)
Le 13/02/2015 à 18h07
nvxproprio a écrit:Bonjour,

Je vois que votre chantier avance rapidement
nous faisons aussi construire une maison Welcome, cependant dans votre maison comment s'est passé l'isolation du plafond ou de la toiture ?
Ont-ils mis une membrane d'étanchéité ?

Merci pour votre réponse !


Bonjour,

Une membrane d'étenchéité ? Vous voulez dire un film retardateur de neige poudreuse, juste en dessous des tuiles ?

Si c'est cela dont vous parlez, en effet, il y en à un.

En ce qui concerne l'isolation, j'ai 30cm de laine de verre soufflée dans les combles.
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touzelin 
581 msg (92)
Le 13/02/2015 à 18h24
Il me semble que l'on ne peut pas mettre de plancher chauffant à letage.
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joyfull 
87 msg (31)
Le 13/02/2015 à 19h18
Bonjour Cam's!

Comment se passe votre installation? Votre silence ma fait penser à un déménagement/installation Tongue
J'espère que les travaux de finitions avancent bien!
Bon courage et à bientôt Smile
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cam's Auteur : cam's
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn St Sulpice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (4 pièces)
Superficie terrain : 586m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Toulouse (31)
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