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[81] Construction à saint Sulpice

Récit de construction de Blizzard - 122 messages - Affiché 57.980 fois

Présentation du projet :


Bonjour
Voilà, c'est parti le permis de construire a été accepté par la mairie et le panneau est en place sur le terrain.
Le constructeur a été choisi, ce sera en CCMI avec Olmière construction (qui a je l'espère un bon rapport qualité/prix et un commercial qui a été très sérieux et agréable).

Le CCMI a été choisi car fortement recommandé par la banque et par sécurité après bouclage de mon budget. J'ai fournis moi même les plans qui ont été repensés avec le constructeur.

Le terrain est un petit lotissement viabilisé de 8 lots à Saint Sulpice (une ville d'avenir à mon avis dans le Tarn) et je compte mettre ici le récit de la construction dès qu'elle aura commencé début mai. Alors à très bientôt ;)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 90 message Tarn
Bienvenu sur ce forum!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bienvenu et bonne construction !
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
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Env. 30 message Toulouse (31)
Bonsoir,
je suppose qu'il s'agit du lotissement des Tilleuls. Nous allons egalement y faire construire notre maison( lot numero6)
Nous avons déposé notre permis hier car notre maitre d'ouvrage nous a dit qu'il manquait l'attestation d'achevement du lotissement pour pouvoir le déposé.
Nous allons donc être voisin!!!!!!!
Messages : Env. 30
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Env. 10 message Mazamet (81)
Heureux pour vous pour ce projet!
Il doit vous tarder que la construction démarre! A quelle date démarrez vous les travaux?
Messages : Env. 10
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Env. 30 message Toulouse (31)
Vers juin juillet après l'accord de permis et le recours aux tiers. Et vous?
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Blizzard Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Bonjour
Merci pour les "bienvenus" et bonjour à mes futurs voisins Biggrin
En effet, c'est bien le lotissement des Tilleuls, moi c'est le lot 7.
Le choix de Saint-Sulpice a été l'accès autoroutier, le TER (cadencements toutes les 10-15 mn environ pour Toulouse dès la mise en service des deux voies en janvier 2014) et la future zone d'activité des portes du Tarn à quelques kilomètres (avec perspective de l'installation de bureaux Airbus sur le site).

Mais revenons-en à la construction. Le PC s'est bien passé en mairie, ils ont été rapides et le plus long a été d'avoir le certificat de viabilisation des lots (3 mois d'attente et de travaux...).
Comme le lotisseur les a fournis y'a 15 jours, le lendemain mon PC (qui était juste en attente de cette pièce) était accepté par la mairie Rolleyes car déjà déposé depuis décembre (je voulais le déposer avant le 31/12/2012 pour ne pas avoir de surcoûts liés au BBC...).

Niveau des devis des maisons, j'ai fait un M.O à saint Sulpice, Celia Création et Olmière (Plus de détails par MP si besoin).
Poussé par la banque pour simplifier le montage et l'accord du prêt (et j'étais de toute façon du même avis qu'elle) j'ai opté pour le CMI.
Le panneau du PC étant affiché sur le terrain depuis le 28 février, ils devraient attaquer début mai les travaux (et l'acte notarié définitif devrait se faire début avril pour le terrain).

Voilà, y'a plus qu'à attendre encore un peu...
@+
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Env. 30 message Toulouse (31)
Très joli projet , nous nous avons opté pour un MO de St -Sulpice car nous avons de bon retour le concernant et que nous avons été déçu par les méthodes de certains constructeurs. Notre permis a été déposé la semaine dernière , nous pensons attaqué la construction vers Juin-Juillet.
Nous aurons donc l'occasion de se rencontrer très bientôt!!!!
Bon démarrage de chantier!!!! l'aventure commence
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Blizzard Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Voilà, encore une étape de passée avec la signature hier chez le notaire pour le terrain. Le prix sur tout le lotissement était de 100 €/m² pour ceux que ça intéresse d’avoir une base de comparaison (dans la moyenne du secteur), avec 8 lots de 750 à 1050 m² (viabilisés).

Dans la conversation, le notaire de Saint Sulpice m’a dit que sur la commune ils ne connaissaient pas la crise, alors que ses collègues sur Toulouse ont une baisse de 20 à 30 % de leur activité sur le dernier trimestre.
Pour info lire ici : Maisons individuelles : toujours plus loin
http://www.ladepeche.fr/article/2012/06/06/1370687-maisons-i[...]toujours-plus-loin.html

Sur le terrain, deux lots ont démarré hier (le lendemain de leur signature).
Le fait de voir les deux autres terrains avec les engins en action hier rend les choses plus concrètes.
J’attends la réunion d’ouverture de chantier chez mon constructeur mi-avril et j’espère le premier coup de pelle début mai. Niveau fondations, le voisin m’as dit qu’il va aller plus profond que prévu… (le temps pourri depuis des mois n'arrange rien...)
Dans le CMI d’Olmière constructions, il n’est pas prévu d’étude de sol, mais une adaptation des fondations au type de terrain trouvé, c’est rassurant, et je suis pour l’instant très content d’eux.
À suivre…
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Blizzard a écrit:
Dans le CMI d’Olmière constructions, il n’est pas prévu d’étude de sol, mais une adaptation des fondations au type de terrain trouvé, c’est rassurant, et je suis pour l’instant très content d’eux.
À suivre…


Bonjour,

Au risque de vous décevoir, la seule étude de sol fiable est l'étude géotechnique G12. Ce n'est pas le coup de godet que va vous mettre le constructeur qui va vous donner la portance du sol ou ses caractéristiques chimiques.

Ce n'est absolument pas prudent de se passer de cette étude de sol. D'autant plus qu'elle ne coûte que 1300€ en moyenne...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Pegasus31 a écrit:
Ce n'est absolument pas prudent de se passer de cette étude de sol.

Oui, vous avez raison, mais c'est la façon de travailler du constructeur après pré-visite du terrain et consultation des cartes géologiques du site. Je leur fait confiance...
@+
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Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour,
nous sommes passés sur le terrain ce matin ( nous c'est le lot 6),et effectivement certains ont déjà démarré.
Nous, nous attendons l'accord de permis ( déposé en mairie début Mars) et nous regardons tous les jours la boite aux lettres !!!!
Ensuite 2 mois pour le recours aux tiers pour pouvoir enfin démarrer la construction!!!
Pour les fondations,étude de sol obligatoires ( sinon assurance qui ne sert à rien si il y a soucis)!!!!!
Maison de plein pied de 140 m2 et 22m2 de garage!!!
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

+1 avec Cedros sur l'étude de sol.

Et il peut y avoir de grosses disparités dans la nature du sol dans la même zone.
Exemple concret dans mon lotissement : un voisin a des fondations à 1m tandis que celui en face de lui à seulement quelques mètres a des fondations à 2m...
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
CEDROS a écrit:Maison de plein pied de 140 m2 et 22m2 de garage!!!


140 m² Laugh ça va être un beau bébé Wink.
Pour le PC ça devrait aller vite, ils ont (enfin) tous les documents relatifs au lotissement à la mairie, donc je pense que c'est une question de jours maintenant.
(Ps : j'espère que vous avez bien pensé à matérialiser sur le plan de masse deux emplacements de parking, car moi il me l'ont refusé la première fois car c'était indiqué trop vaguement).

Sinon, je suis pas pressé d'attaquer les fondations, le temps est encore trop pourri et ça devrait être mieux début mai... enfin j'espère Biggrin
@+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
L'entrée du terrain



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Env. 30 message Toulouse (31)
De mémoire notre maitre d'ouvrage ne les a pas materialisé!!!! ils n'en parlaient pas dans le reglement du lotissement, on verra bien!!! Sur votre photo , on vont les conteurs , le notre est à coté , nous aurons l'occasion de se rencontrer et voir egalement pour la cloture commune si ça vous dit !!!!
nous auorns l'occasion de se croiser sur le chantier!!
A très bientôt
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Oui, on aura en effet surement l'occasion de se voir sur le chantier assez vite
Et on parlera aussi à l'occasion des clôtures car il va y en avoir pas mal... Peut être qu'il faudra en parler aussi avec les autres voisins pour voir si on peut avoir un "prix de groupe" par un entrepreneur ou une connaissance qui est du métier.
Je suis sûre qu'il va être sympa cette petit lotissement
Au plaisir
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Bonsoir

Et voilà une nouvelle étape de passée lundi avec la réunion d’ouverture de chantier.
Tout s’est très bien passé, environ 3 h 30 de réunion qui passe très vite. Je suis arrivé avec mes ultimes modifs de plan et le choix du carrelage fait le matin même entre deux fournisseurs à Castres.
Pas facile le choix du carrelage, et j’ai dû sortir un peu de la gamme Premium prévu pour le sol, mais le prix reste plus ou moins dans la gamme proposée, j’attends le chiffrage de la plus-value.
Les tuiles seront de couleur “vieux midi” DC12 de chez Castelviel et le crépi gratté de couleur “blanc de la côte” (ça risque d’être… très blanc…). Gouttière anthracite et toit quatre pentes + toit plat sur le garage. On devrait avoir quelque chose d’assez moderne, et j’espère sympa.



C’était vraiment une étape importante, car passé ces choix, c’est du quasi-définitif d’où l’importance d’arriver à la réunion en sachant exactement ce que l’on veut pour ne pas y passer la nuit… (ses plans définitifs, ses choix des sanitaires, les emplacements du tableau électrique, de la trappe de visite, de la machine à laver et du sèche-linge, du cumulus, des siphons de sol, robinets, éviers, de l’enduit, des portes intérieures, etc..) car même en se décidant très vite, le temps passe… très vite ! Voilà, il me reste à faire l’ouverture de l’eau et valider les plans définitifs.

Bientôt le départ du chantier
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Bonjour
Ca y est c’est parti pour les fondations (jeudi 23 mai) et après toute cette attente et ça fait vraiment plaisir à voir.
Malgré ce mois de mai pourri qui restera dans les anales , les ponts à rallonge, il a fini par démarrer ce chantier
Au niveau des fouilles, pas de mauvaises surprises, le terrain est sain, je n’ai pas mesuré la profondeur des fouilles, mais je pense qu’elles étaient à environ 80 cm et le béton a été coulé le lendemain matin pour un résultat très propre.
Je suis très content du départ de chantier, même si j’aurai aimé un temps un peu plus sec, mais bon, il pleut tous les jours depuis des mois !!
Les fouilles à environ 80 cm.
Les fouilles à environ 80 cm.
Les eaux de la montagne noire sont venus installer le compteur hier, super efficaces, j’ai fait ma demande lundi et c’est déjà ouvert et définitif.
Le chemin d'accès renforcé au bout pour accueillir le poids de la grue. Il est propre et costaud, la toupie est passée sans problème.
En plus le temps est superbe
Vue d'ensemble
Derrière, le lotissement monte très vite…
Détail
Le béton coulé.
Le lendemain matin, après l'ouverture des fouilles la veille le béton est coulé. 24 mai et temps pourri depuis des semaines   pluie.
<br />
4° au lever du jour et 10° dans l'après midi :(
A bientôt pour la suite…
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Il n'y a toujours pas eu d'étude de sol ?
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Pegasus31 a écrit:Bonjour,
Il n'y a toujours pas eu d'étude de sol ?


Bonjour. ben non, c'était pas prévu... alors y'en a pas eu...
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Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour,
je suis passé ce matin au lotissement , l'etude de sole a été faite sur notre terrain jeudi , nous aurons les résultats dans 10 jours.
J'ai vu le démarrage de votre chantier!!! la construction commence.
Très bonne nouvelle pour l'eau , nous avons renvoyé le devis , les délais sont assez court.
A très bientot pour la suite
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
CEDROS a écrit:Bonjour,
je suis passé ce matin au lotissement , l'etude de sole a été faite sur notre terrain jeudi , nous aurons les résultats dans 10 jours.
J'ai vu le démarrage de votre chantier!!! la construction commence.


Bonjour

Super, en effet j'ai vu les "petits trous" dans votre terrain qui ont été faits pour l'étude de sol, vous me direz ce qu'il est, mais à priori le 3ème lot à côté du votre a fait son étude de sol et il n'a pas eu de soucis, ses fondations sont aussi à 80 cm il me semble.
Au plaisir et bonne attaque de chantier, vous devez avoir hâte
A bientôt
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Photolover Env. 20 message Tarn
Je confirme, l'ouest du tarn est porteur. Niveau autoroute et SNCF, on est bien servi que ce soit à Saint Sulpice ou Lavaur.
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Bonjour
Petite mise à jour du récit Biggrin
Voilà 15 jours que les fondations ont été coulées et les parpaings du vide sanitaire sont arrivés aujourd'hui sur le terrain pour la suite.
Jeudi dernier après le véritable déluge qui s'est abattu sur la région Midi pyrénées (je n'aurais pas cru voir tant de pluie un 30 mai Ohmy), le terrain a eu sa dose de flotte !!
Heureusement les fouilles avaient été creusés la semaine d'avant et coulées immédiatement le lendemain matin, sinon je sais pas dans quel état auraient été les tranchées.



Ci-dessus la photo du terrain il y a 6 jours (65 mm soit 3 semaines de pluie de tombés en moins de 24 h !)
Heureusement trois jours plus tard, le temps s'étant remis au beau fixe tout à parfaitement séché,le terrain est de nouveau sain et sec.
Il reste juste une petite pellicule de terre à la suite de l'évaporation de l'eau boueuse sur le béton des fondations.

Les parpaings sont arrivés...

J'ai pris aussi une photo de la piscine, heu non du terrain d'un voisin d'en face ça fait drôle à voir, je vous assure... (si si les fondations sont dessous...)



Mais bon pas d'inquiétude, la terre se tasse et le béton ne crains pas l'eau, le seul risque aurait été d'avoir creusé les sillons sans couler le béton, là c'est effondrement assuré de la terre dans le fond des fouilles
Le responsable du gros oeuvre me l'avais dit, ils coulent toujours le béton immédiatement après l'ouverture des fouilles

Sinon, Olmière m'a envoté l'original de l'assurance Dommage-ouvrage et la garantie de livraison qui a permis à la banque de débloquer le premier appel de fond.
C'est donc parti pour les intérêts intercalaires...
Quand au soleil, il est de retour alors c'est le top
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Photographe Env. 90 message Tarn
Coucou en effet les photos parlent d'elles même, impressionnant le déluge, les terrains de notre lotissement en cours de fondations ont connu le même sort. Jamais vu un mois de mai aussi pluvieux, espérons le beau temps s'installe enfin, bon courage pour la suite.
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Que d'eau et de boue!
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Bonjour

Voilà petite mise à jour du récit. Je suis passé prendre des photos cet après midi sous le beau soleil Biggrin
Le (nouveau) déluge de pluie de la semaine dernière est (de nouveau) oublié (et fini les alertes crues dans le sud-ouest ), tout les terrains du lotissement sont redevenus bien secs (même la piscine du voisin que les maçon ont quand même vidé un peu avec une pompe pour reprendre plus vite le chantier ).
Les maçon d'Olmière sont arrivés avant-hier et quand ils arrivent ça se voit. Deux petites unités remorquées pleines d'outils, des planches, des étaux, une bétonneuse, une grosse scie circulaire, trois ou quatre brouettes, etc... Tout ce qu'il faut Tongue

Vue d'ensemble 1

Le travail de maçonnerie me parait très propre (même si je suis pas du métier).
j'ai été content de voir qu'ils avaient bien balayé et nettoyé la couche de terre qui recouvrait le béton suite à l'évaporation de l'eau boueuse avant de poser le premier rang de parpaing.
Comme ça le mortier est sûre de bien accrocher sur la chape.

Les fondations après évaporation de l'eau boueuse. Le sol est de nouveau très sec mais avec une pellicule de terre que les maçons ont balayé avant de monter le 1er rang de parpaing
(La couche de terre qui était restée après évaporation)

Pose des deux premiers rangs
(Le premier rang)

Vue d'ensemble
C'est beau, c'est propre

Voilà, ça fait plaisir à voir ces fondations en cours. Sinon, le délais de séchage du béton des fouilles a bien été respecté, pile trois semaines (même si certains disent qu'on peut raccourcir ce délais )
Les hourdis polystyrène et le ferraillage est déjà sur le terrain, la semaine prochaine ça devrait continuer à bien avancer puis viendra sûrement la grue.
Sur le lotissement c'est vraiment les seuls à utiliser une grue, c'est sûrement plus rapide, plus pratique et plus confortable pour les maçons

Arrivée des hourdis de la terrasse et des traverses.

Et le temps est enfin au beau fixe
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Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour, nous sommes passés ce matin sur notre terrain et nous avons vu le démarrage de votre chantier!!!
Vous faites la maison sur vide sanitaire?
De notre coté ,nous avons eu le rapport de l'etude de sol qui préconise des fondations à 1 METRE, nous sommes contents car notre maitre d’œuvre qui a fait la maison sur votre gauche( pas notre lotissement , la maison est de l'autre coté du chemin)avait provisionné des pieux de 2 metres!!
Démarrage des travaux dans 10 jours , il nous tarde.
Je pense que nous aurons l'occasion de nous rencontré très prochainement.
A très bientôt
Messages : Env. 30
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Photographe Env. 200 message Toulouse (81)
Bonjour
Oui, au plaisir de vous rencontrer bientôt sur le chantier. Bonne nouvelle donc pour l'étude de sol, les fondations ça coûte cher et c'est un soulagement de ne pas avoir de mauvaise surprise. Il y a une bande de terre de 2 mètres sur le bord du goudron qui est assez mauvaise (là où a été faite la viabilisation) car elle a eu anciennement un faussée et des remblais de pierre, mais sur la terre où nous sommes tout va bien Biggrin
Sinon, oui ma construction est sur vide sanitaire, pour moi c'est un incontournable, même le garage et la terrasse seront dessus Wink
Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Toulouse (31)
J'ai lu quelques commentaires sur votre constructeur , il a l'air sérieux!!!!! C'est plutôt rassurant quand on voit tout ce qui se fait en ce moment!!!!!
Nous avions reçu au démarrage de notre projet plusieurs Constructeurs mais nous avons opté pour uun maître d'oeuvre local très réputé.
Pour le grillage de limite de propriété avez vous une idée? il serait bien qu'on le fasse ensemble pour partager les coups.
A vous lire
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Oui, je connais aussi le maître d'oeuvre que vous avez choisi, il m'avait fait un devis pour ma construction Tongue.
Je pense que vous n'avez pas de soucis à vous faire Wink (on en reparlera en privé, d'ailleurs n'hésitez pas à m'écrire en message privé via le site pour tous ces sujets annexes (cliquer sur mon pseudo puis envoyer un message privé mp). Pour la clôture (ou le mur à voir), oui, nous partagerons les frais et on en discutera aussi avec les autres voisins pour voir si quelqu'un a dans ses connaissances un maçon qui pourrait nous faire un bon "prix d'amis" pour toutes les clôtures en commun.
@+
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Bonjour


Grosse mise à jour aujourd'hui, les maçons ont bien bossé en deux jours et la chape est terminée.
Je les ai rencontré hier soir et ils ont fait du super boulot. Le chantier est très propre, le boulot nickel. La dalle est parfaite... pourvu que ça dure
Récit en image

Le garage et la terrasse. Le garage est isolé dans le but de le transformer plus tard en chambre.
Le garage et la terrasse. Le garage est isolé dans le but de le transformer plus tard en chambre.


Pré-positionnement des évacuations dans le vide sanitaire
Positionnement des évacuations dans le vide sanitaire
Positionnement des évacuations dans le vide sanitaire

Le chaînage horizontale. Les poutrelles sont assez longues pour bien reposer sur les parpaings, ce qui n'est pas toujours le cas..
.Le chaînage horizontale. Les poutrelles sont assez longues pour bien reposer sur les parpaings, ce qui n'est pas toujours le cas...

Le garage et la réserve pour la futur alimentation électrique de la piscine. Deux évacuations, eaux de pluies et eaux usées en réserve si le garage est plus tard transformé en chambre avec WC
La garage et la réserve pour la futur alimentation électrique de la piscine. Deux évacuations, eaux de pluies et eaux usées si le garage est plus tard transformé en chambre avec WC.
La terrasse sur vide sanitaire avec ses hourdis non isolés.

Pose des hourdis et pré-positionnement des évacuations
Pose des hourdis et pré-positionnement des évacuations

Les hourdis sont de très bonne qualité, un béton très dense et avec des sortes d'arrêtes sur le dessus pour bien accrocher le ciment de la dalle béton (pas toujours le cas d'après ce que j'ai constaté sur d'autres chantiers)
Les hourdis sont de très bonne qualité, un béton très dense et avec des sortes d'arrêtes sur le dessus pour bien accrocher le ciment de la dalle béton (pas toujours le cas d'après ce que j'ai constaté sur d'autres chantiers)

A suivre en dessous
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Suite :

La dalle a été coulé ce matin... et il re... pleut ! Au moins elle manquera pas d'eau (nous sommes toujours au mois de juin, à une journée de l'été !)
La dalle a été coulé le matin... et il re... pleut ! Au moins elle manquera pas d'eau (nous sommes toujours au mois de juin, à une journée de l'été !)
Aucune marche pour passer du salon à la terrasse , c'est plus convivial et moins casse-gueule...

La dalle du garage en finition chape lisse (passée à l'hélicoptère))
La dalle du garage qui sera en finition chape lisse (passée à l'hélicoptère)

La dalle est sèche depuis 24 h, du goudron pour empêcher les remonté d'humidité a été étalé ce matin
La dalle est sèche depuis 24 h, du goudron pour empêcher les remonté d'humidité a été étalé ce matin

Les deux rangs de parpaings sont recouverts ainsi que la base des canalisations
La dalle est sèche depuis 24 h, du goudron pour empêcher les remonté d'humidité a été étalé ce matin. Les deux rangs de parpaings sont recouverts ainsi que la base des canalisations
Les WC et la salle de bain

La chape du garage. Bien lisse et sèche mais au motif "psychédélique" à cause de la pluie tombée hier soir. En face au milieu une des aérations pour le vide sanitaire.
La chape du garage. Bien lisse et sèche mais au motif "psychédélique" à cause de la pluie tombée hier soir. En face au milieu une des aérations pour le vide sanitaire.

Les évacuations d'eaux de pluie. Super bien fixées avec du béton
Les évacuations d'eaux de pluie. Super bien fixées avec du béton

Détail du béton de la chape. très beau, très lisse et sans cailloux en surface. La pluie tombée 5 à 6 heures après le coulage a été très bénéfique. La chape n'a pas une seule fissure et elle est très belle. Félicitations aux maçon.
Super boulot des maçons, très pros et consciencieux. En plus ils sont super sympa. Ils même ont pris le temps de m'expliquer tout ce qu'ils avaient fait, comment et pourquoi ! (à droite l'évidement pour la porte d'entrée)

La terrasse avec l'évidement pour la porte fenêtre du salon. Olmière monte les châssis de fenêtre et portes-fenêtres en même temps que les murs. Les huisseries arrivent prêts à poser avec les seuils incorporés. C'est plus solide et plus rapide à poser
La terrasse avec l'évidement pour la porte fenêtre du salon. Olmière monte les châssis de fenêtre et portes-fenêtres en même temps que les murs. Les huisseries arrivent prêts à poser avec les seuils incorporés. C'est plus solide et plus rapide à poser

(suite ce matin) :
Très bonne surprise ce matin. Olmière n'a pas posé les briques sur la dalle de la maison mais à côté.
La dalle n'avait que 36 h de séchage, c'était un peu juste pour supporter ces 5 palettes . Bravo car c'est vraiment pas le cas sur tous les chantiers (loin de là...)
Très bonne surprise ce matin. les briques vienne d'êtres livrées et Olmière n'a pas posé les grosses palettes sur la dalle de la maison mais à côté. La dalle n'avait que 36 h de séchage, c'était un peu juste pour supporter ces 5 palettes . Bravo car c'est vraiment pas le cas sur tous les chantiers (loin de là...)

Super boulot des maçons, très pros et consciencieux. En plus ils sont super sympa. Ils même ont pris le temps de m'expliquer tout ce qu'ils avaient fait, comment et pourquoi !
Vue globale

Voilà, en principe ils m'ont dis qu'ils attaquaient les murs la semaine prochaine, ça risque de monter très vite
Pourvu que ça continue à rouler comme ça
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Bonjour,

2 remarques :
- il n'y a pas l'arase étanche SOUS la dalle (selon DTU 20.1). Le goudron sur les parpaings n'empêche pas les remontées d'humidité dans le corps du parpaing. C'est hélas une "spécialité" régionale...
- il existe des fixations spécifiques destinées aux tuyauteries d'évacuation des eaux usées, fixées aux hourdis polystyrène (et non en appui sur des empilements de briques).
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Tiens pour la route... Je me demandais ce que ça faisait si on coulait les fondations dans des fouilles remplies de 30 cm d'eau (sans se donner la peine de pomper l'eau), et bien l'avantage d'être en lotissement c'est que vous pouvez voir les chantiers voisins et le travail des maçons peux consciencieux ... Je serais le client j'aurais les boules graves !

1) Avant la toupie Unsure



2) Après la toupie Sad


Les maçons ont fait une petite rigole en pente en dehors de la zone décapée pour que l'eau se barre.... et le béton avec...
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Et une autre question svp : est-ce que les maçons ont étayé les poutrelles avant de couler la dalle, à l'aide de supports en bois ?
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Pegasus31 a écrit:Bonjour,

2 remarques :
- il n'y a pas l'arase étanche SOUS la dalle (selon DTU 20.1). Le goudron sur les parpaings n'empêche pas les remontées d'humidité dans le corps du parpaing.
- il existe des fixations spécifiques destinées aux tuyauteries d'évacuation des eaux usées, fixées aux hourdis polystyrène (et non en appui sur des empilements de briques).


Bonjour

Oui j'ai vu dans votre récit que vous l'aviez mentionné sur votre construction. L'étanchéité se fera aussi par béton hydrofuge sous la première rangé de parpaing et j'ignore si les poutrelles ont été étaillées avant de couler car j'étais pas sur le chantier à ce moment là...

Sinon, vous avez une maison "hors norme" tant elle est soignée et parfaite. Sur la mienne, tout n'est peut être pas au top du top, mais je suis très content du travail fait jusqu'à présent et je suis du genre pointilleux

Au plaisir et bravo pour votre récit...
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En fait, l'intérêt d'avoir l'arase sous la dalle, c'est que ça évite à l'humidité de remonter par les planelles (d'où risque de décollement du crépis par exemple). C'est ce que demande le DTU.
Et par expérience, ce n'est pas parce qu'un chantier est soigné et "parfait" qu'il est forcément conforme aux règles de l'art... La subtilité est là, hélas.
Des maisons dont la construction était propre, mais qui ont fissuré ou connu des infiltrations, il y en a plein le forum.
Mais pas évident à deviner !

Bonne construction.
Wink
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Blizzard a écrit:Je me demandais ce que ça faisait si on coulait les fondations dans des fouilles remplies de 30 cm d'eau

(suite) Pour ceux que ça intéressent la maison dans le lotissement dont les fondations ont été coulées en présence d'eau au fond des fouilles après 4 jours de séchage.
C'est très bizarre, on dirait la surface d'un lac gelé... dur mais comme "transparent"...





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« Montage des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Blizzard le 25/06/2013 à 11h49
Bonjour


Le montage des murs a commencé hier lundi et en une journée, le chantier a déjà bien avancé . C'est vraiment la phase la plus interessante
Très bonne surprise, les briques sont bien assemblées, collées, jointées.
Tout continue a très bien se passer


Montage des murs
Montage des murs après la première journée


détail de la maçonnerie. C'est très propre !
Détail de la maçonnerie. C'est très propre !


Vue globale avec garage dans le fond
Vue globale avec garage dans le fond

Vue globale depuis le fond du jardin avec la terrasse et le retour du garage
Vue globale depuis le fond du jardin avec la terrasse et le retour du garage

Détail de l'aération du vide sanitaire et enduit hydrofugée à la base du premier rang
Détail de l'aération du vide sanitaire et enduit hydrofugée à la base du premier rang

Vue sur la terrasse
Vue sur la terrasse

L'accès au garage à gauche
L'accès au garage à gauche

Montage du premier rang
Montage du premier rang

Vue globale
Vue globale

Le chantier
Le chantier...

Le garage
Le garage
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Env. 30 message Toulouse (31)
Bonjour, je vois que votre chantier avance bien, j'ai vu aussi les fondations que vous avez pris sur le terrain en face des nôtres, c'est scandaleux un tel travail!!!!!
De notre coté , nous allons commencer le 2 Juillet, il nous tarde !!!!!! Nous aurons l'occasion de se croiser à ce moment là
bien à vous
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@ Cedros : oui au plaisir, à bientôt....


Allez une autre petite mise à jour aujourd'hui, ça monte encore...


Le garage est presque terminé
2ème jour de maçonnerie... ça va vite. Le garage


Elévation des murs à presque 3 mètres de haut.... il faut que les rives du toit passent au dessus de l'acrotère du garage (avec son toit plat).
Elévation des murs à presque 3 mètres de haut.... il faut que les rives du toit passent au dessus de l'acrotère du garage (et son toit plat).


Le chantier, bien propre et régulièrement balayé.
Le chantier, bien propre et régulièrement balayé.

Les seuils fraîchement bétonnés de la porte fenêtre et de la porte d'entrée
Le seuil de la porte fenêtre maçonné.
Le seuil de la porte d'entrée maçonné.
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« Pose des compobaies, spectaculaire ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Blizzard le 27/06/2013 à 22h20
Bonjour
Nouveau pas spectaculaire de franchi aujourd’hui avec le montage des blocs baie
Mardi j’étais passé voir les maçons (salariés d’Olmière construction) et ils m’avaient prévenu que ça allait être spectaculaire et ils avaient raison… (Toujours aussi sympa les maçons, accueil avec le sourire, et petite pose dans leurs travaux en cours pour répondre à mes questions).
Le chantier toujours aussi propre, leur travail de maçonnerie est nickel, et on voit qu’il règne une bonne ambiance entre eux. Des gens compétents qui connaissent bien leur boulot et le fond avec soin, ça fait plaisir… Et ils m'ont appris que c’était eux qui continuaient le chantier jusqu’au hors d’eau et hors d’air, bonne nouvelle !
Pour en revenir au chantier, c’est vraiment super leurs fenêtres et portes de chez compobaies ! Tout est assemblé en usine dans un bloc autonome et dans un encadrement intégrant la menuiserie et tous les éléments d’étanchéité aux normes BBC (volets roulants électriques, seuils, appuie fenêtre).
Le bloc-cadre est en béton armé, réalisé sur mesure et prêt à monter. Ce concept a vraiment beaucoup de qualités (pour ceux que ça intéresse : http://www.compobaie.fr)
J’étais absent lors du montage qui devait être spectaculaire,mais le résultat est là

Les photos :

Les compobaies sont posées, le système est aussi employé pour la porte du garage (qui devait peser une tonne !), la porte d'entrée et de service.
Les compobaies sont posées, le système est aussi employé pour la porte du garage (qui devait peser une tonne !), la porte d'entrée et de service.
Les fenêtres posées le jour même de la livraison par le camion de chez compobaie.
Les fenêtres posées le jour même de la livraison par le camion de chez compobaie.

Le coffrage des clavetages verticaux avec planches et serre-joints terminés.
Les clavetages verticaux ont été coulés avec un mortier plastique adapté

Les clavetages verticaux ont été coulés avec un mortier plastique adapté
Demain les clavetages seront décoffrés et il n'y aura plus qu'à bâtir au-dessus des ouvertures posées la veille
Demain les clavetages seront décoffrés et il n'y aura plus qu'à bâtir au-dessus des ouvertures posées la veille
Détail du seuil de la porte d'entrée :
Détail du seuil de la porte d'entrée
La porte du garage,entièrement livré en compobaie. La cadre en béton-armé autour est impressionnant !
La porte du garage, entièrement livré en compobaie. La cadre en béton-armé autour est impressionnant !
Vue d'ensemble de la terrasse arrière, ça prend sacrément de la gueule
Vue d'ensemble de la terrasse arrière, ça prend sacrément de la gueule
Détail du seuil de la porte-fenêtre.
Détail du seuil de la porte-fenêtre à hauteur de la futur terrasse carrelée.
Compobaie posée et clavetée
Compobaie  posée et clavetée
A bientôt pour la suite
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« Début de la toiture et acrotère garage »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Blizzard le 01/07/2013 à 21h34
Bonsoir

Petite mise à jour du récit. Pendant la phase du gros oeuvre ça vaut le coup car tout les jours ça avance très vite...
Sinon, toujours aussi bon boulot des maçons, travail soignée, rapide et très pro

Et très bonne surprise sur le chantier, la charpente est arrivée aujourd'hui. Tout se coordonne avec une impressionnante précision , ça montre aussi le bon boulot en amont des commandes et des livraisons qui sont très bien coordonnées. Le responsable du gros oeuvre jongle aussi très bien entre ses chantiers.

Sinon, la petite particularité du projet va être le toit plat du garage en membrane PVC sous avis technique 5/08-2025 (OSB3 + membrane étanche PVC).
J'ai hâte de voir le résultat

Les dernières photos :

Mise en place de l'acrotère au-dessus du garage pour accueillir les panneaux en OSB sur lesquels viendra la membrane de couverture étanche.

Mise en place de l'acrotère au-dessus du garage pour accueillir les panneaux en OSB3 sur lesquels viendra la membrane de couverture étanche

la charpente est arrivée !

la charpente est arrivée !

Les panneaux OSB et les poutres.
Les panneaux OSB et les poutres.

Maçonnerie de l'acrotère

Maçonnerie de l'acrotère

@ +....
Picto recompense Photographe
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Blizzard Auteur : Blizzard
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn St Sulpice Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 82m² (5 pièces)
Superficie terrain : 850m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Olmiere Constructions
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