Avis éclairé sur plan

bonjour,

entierement d'accord pour l'orientation de la maison au nord... ceci dit vous n'avez peut-être pas le choix.

au premier étage vous avez de l'espace: je rajouterai une salle d'eau car 3 chambres sur une salle de bain... si ce sont des enfants adolescents... ou que tout le monde va à l'école à la meme heure...

anne

Je n'ai en effet pas le choix pour l'orientation.
Pour l'escalier, c'est une bonne remarque, je crois qu'il échappe largement mais je vérifierai.
Et effectivement, il pourrait y avoir une autre salle d'eau, mais où? et au détriment de quoi ?

Bonjour,
Je trouve que le dégagement auRDC est mal goupillé.... et peu large...
L'accès aux combles depuis la salle de bain du haut, c'est dommage.
La salle d'eau avec deux entrées aussi, surtout qu'elle est de petite surface...et sera difficile à aménager correctement.
Peut être inverser bains et lingerie , mettre les WC à la place de la salle d'eau et à la place des WC aménager une pièce de douche sur une surface un peu plus grande en rognant sur la bibliothèque ??
Pour le RDC...il faudrait repenser cet espace degagement, il est aussi dommage que les wc soient borgnes. y a t'il besoin de 2 portes pour y acceder ( depuis la cuisine ET depuis le coin repas )?
Cordialement,
Breizhine

Merci Breizhine pour les remarques:
RDC
- Comme il n'ya pas de pb pour le passage sous l'escalier, on va diminuer sa dimension au profit du bureau.
- Pour les wc aveugles, on a préféré laisser la place aux pièces principales pour des fenêtres (les pignons sont aveugles à cause de l'implantation obligatoire). Concernant les portes, c'est une suggestion judicieuse de notre constructeur: éviter que les bruits des wc viennent jusqu'à la salle à manger!

1ET
- on avait pensé inverser la Salle de bain et la lingerie (ce qui résoud le pb de l'accès aux combles) mais on s'est dit que l'on passe plus de temps dans la lingerie (lavage, repassage) que dans la salle de bain. De toutes façons, ce sont 2 pièces d'eau "facilement" changeable.
- la salle d'eau aura une douche près de la fenêtre et un lavabo + armoire de toilette sur le côté de la lingerie. On a ça aujourd'hui et cela nous convient. L'idée de changer avec les WC est intéressante, je vais voir comment ça peut se faire (sûrement au détriment de la bibliothèque)

A bientôt

Mêmes remarques que les autres
Ce qui me choque lee + c'est de devoir passer par la SDB pour accéder aux combles Donc j'aurais moi aussi inverser SDB et lingerie
Perso, j'aurais aussi ajouté 1 velux dans les toilettes. La salle de bain n'a pas de vélux ?
2 portes pour la petite salle d'eau c'est trop et qu'elle est l'utilité ? Au contraire ça accentue l'effet couloir de cette pièce
Au RDC, je décalerais la porte du garage/cuisine au max d'1 côté ou de l'autre (suivant l'implantation de ta cuisine) car placée ainsi en plein milieu du pan de mur elle te fais perdre de la place.
Et surtout ce que changerais ce sont des portes fenêtres 3 vantaux , j'ai eu ça dans ma dernière location et c'est vraimant pas joli. Changes les contre des baies vitrées, tu ne regretteras pas
Sinon, l'architecture m'a l'air vraiment sympa Aurais tu 1 plan de façades ?

Bonjour Sanden,
Il n'y a pas vélux possible car la maison est un R+1+C.
On pourrait éventuellement faire une sorte de puits de lumière. J'en avais parlé au constructeur qui m'a évoqué des pb d'isolation. Du coup on a mis une fenêtre dans la salle de bain qui donne dans la lingerie: cela fera de la lumière de second jour.

La porte dans la salle d'eau permet de la considérer éventuellement privative à la chambre.

La porte du garage/cuisine a été placée à dessein pour pouvoir placer une rangée de meubles (côté sdeau) .
La remarque sur les fenêtres 3 vantaux à la française m'interpelle. Je ne comprends pas l'argument pas joli. Pourrais tu élaborer ? Je conçois que cela soit considéré moins pratique que 2 ventaux coulissants. (d'autres avis?) Du côté esthétique, 3 vanteaux, cela fait 3 bandes verticales qui rappellent les 2 bandes verticales des fenêtres du 1ET qui n'ont que 2 vanteaux).

Le plan de la façade, je ne l'ai pas avec moi, il faudra attendre...
En tout cas merci pour les réponses.

bonjour,

Pour la porte dans la salle d'eau, je sous entendais qu'il fallait supprimer celle qui donne dans le couloir Afin effectivement d'en faire 1salle d'eau privative pour la chambre

Pour les portes fenêtres 3 vantaux , ok c'est 1 question de goûts, mais bon ce ne sont pas les miens J'avias àa dans ma dernière location (2 vantaux + 1partie fixe) et je touvais ça pas beau, maintenant pour élaborer ma réponse , j'ai pas trop d'arguments. Je persiste à dire que je trouve les baies vitrées bein plus esthétiques

Bjr,
En relisant les commentaires de Breizhine, je me demande si j'ai bien compris :
- le dégagement du RDC est-il trop large ou pas assez large ?
Cdt

Pas assez large, étriqué, l'escalier empiète sur cet espace et je crains que cela fasse un recoin vraiment très sombre depuis le hall.
Cordialement,
Breizhine

je n'avais pas remarqué que la "grande" salle de bain n'avait pas d'aération directe...

pour moi c'est impossible à imaginer:comment aérer? la vapeur irait dans la lingerie pour ensuite être évacuer dehors?
alors de l'humidité dans le linge stocké dans la lingerie?

puis je pense que je passe beaucoup de temps dans la salle de bain, ne serait-ce que le matin, dans ces moments si durs, au réveil, toujours trop tôt... c'est vrai que sans en faire un palace j'ai tendance à les vouloir cllaires.
puis c'est vrai que j'ai des enfants petits et que je les douches, je suis là pour les aider pour un peu tout... donc j'y passe du temps...

bref voila...

cordialement,
anne

Bjr Anne,
je comprends pour le temps passé dans la salle de bain!
par contre elle dispose d'une VMC (C'est d'ailleurs obligatoire dans une maison) qui je pense est tout à fait efficace pour l'aération.
Est-ce que je me trompe ?

Ah oui pas de fenêtre dans la SDB Encore 1 raison de plus pour inverser cette pièce avec la lingerie.
Même avec 1 très bonne VMC, il est pour moi indispensable d'avoir 1 fenêtre dans 1 SDB , pour l'aération (de l'air frais de dehors ne saurait être remplacé par 1 VMC) et pour la lumière naturelle

et00et00 a écrit:

Bjr Anne,
je comprends pour le temps passé dans la salle de bain!
par contre elle dispose d'une VMC (C'est d'ailleurs obligatoire dans une maison) qui je pense est tout à fait efficace pour l'aération.
Est-ce que je me trompe ?

C'est cerrtain qu'une VMC fonctionne bien mais ca ne remplace pas l'air frais !
Et autre chose, la lumière naturelle dans une salle de bains est tellement agréable...

oups j'ai honte....
je viens de relire mon dernier message.... j'ai fait une énorme faute d'orthographe... soyez indulgents...

anne
ps: je ne sais pas si je peux encore le modifier.

anneane,

"t'unquittent, les fote d'ortografe on en fé tous où dé fotte d'innattantion "

(oh, là là que ce fût dur d'écrire cette phrase). En +, ta faute ne saute pas aux yeux

Sinon, oui tu peux éditer ton message et rectifier mais sincérement te prends pas la tête

Je commence à cogiter pour le 1ET pour remettre la salle de bain à la place de la lingerie. Je vais essayer de faire des plans ce week-end pour vous les soumettre.
D'autre part, auriez-vous des idées sur la façon d'arranger le RDC pour aménager mieux ce dégagement ?
Merci

Chambre 4 comment places tu le lit, avec 2 portes et une P F ?

Voici nos idées d'aménagement.
Est-ce que cela fonctionne ?

Pas d'avis?

je persiste, mais je n'aime pas l'emplacement de la SDB à l'étage , avec ce passage obligé pour pouvoir accéder aux combles ET qui plus est : fenêtre sans SDB
Donc pour moi, la configuration de l'étage est à revoir

En effet, je crois que le mieux est d'inverser la lingerie avec la Salle de Bain. En plus elle sera plus grande.
Le seul pb maintenant est de convaincre Mme...

et00et00 a écrit:

En effet, je crois que le mieux est d'inverser la lingerie avec la Salle de Bain. En plus elle sera plus grande.
Le seul pb maintenant est de convaincre Mme...

Je préfère largement une fenêtre dans la salle de bains car la lumière du jour est nettement mieux pour se préparer correctement : maquillage, épilation des sourcils (la lumière artificielle fausse tout).

Sinon, par définition, une salle de bains n'est pas une pièce "passante" alors qu'une lignerie : oui. Ce serait drôle de bloquer l'accès aux combles en prenant un bain, non ?

Merci pour les arguments
c'est pas gagné

Cher et00et00, vous m'avez demandé mon avis sur vos plans en MP, ce qui a été dis sur l'ensemble du post est correct pour ce que j'en ai lu.

1. Votre orientation de maison va être énergivore, et ne rendra pas votre investissement en qualité thermique.

2. Est-ce une construction neuve ?

3. Vous risquez d'avoir quelques soucis lors de la réalisation des solins d'étanchéité au dessous des fenêtres donnant sur le toit du garage. Vérifiez les hauteurs.

4.La position du wc à l'étage me parait inappropriée.

Voilà cordialement... Bonne conception !

Bonsoir pcamliti,
1/ et 2/ il s'agit bien d'une construction neuve et malheureusement je ne suis pas libre de l'implantation.
3/ pour les fenêtres au dessus du garage, en principe l'allège a été augmentée.
4/ Quelle est la raison pour penser que l'emplacement du wc n'est pas correcte ? est-ce parce qu'il donne trop ouvertement sur le pallier ?
Quel serait le bon emplacement ?
cdt

Non simplement, les réseaux d'arrivée et d'évacuation plus long donc plus cher.

Autrement la position, en elle même sur le palier ne me gène pas

OK pcamliti,
j'ai revu avec mon constucteur et il me confirme la faisabilité (et le prix).
Merci

Bien sûr tout est réalisable en bâtiment, seulement si vous avez un bruit de chute d'effluents quand vous accueillez des gens chez vous... c'est plutôt gênant...

Mais si l'encoffrement est suffisant afin que phoniquement rien n'y soit audible.

Voilà tout...

Pascal CAMLITI Architecte

Le bruit est une bonne remarque. La conduite tombe dans le placard de l'entrée. Je demanderai un coffre d'isolation phonique.
Merci pour la remarque