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[68] Notre maison à Labaroche (68)

Récit de construction de Jess.P - 55 messages - Affiché 6.214 fois

Présentation du projet :


Voilà je me lance dans le récit de notre construction.
Nous cherchions un grand terrain (min 13ares) en alsace dans le haut rhin...trois choix possible, la plaine, le vignoble, la montagne...
Dans la plaine que de petits terrain, dans le vignoble, des terrains beaucoup trop chèr donc ça sera la montagne.
Ça tombe plutôt bien nous aimons marcher, le calme de la montagne ( montagne toutes relative je vous parle des ballons des Vosges pas de la roche des alpes) et surtout des terrains encore vaste et des prix abordable.
Apres plusieurs visite de terrain, nous tombons sous le charme de " notre terrain" environ 16 ares, bien exposé proche des commodités et déjà construit autour donc moins de surprise...
Alors voilà où tout commence, nous avons signé le compromis de vente le 20 février 2016, la recherche d'un constructeur viens de commencer et les RDV avec les banquier s'enchaînent sans compter les multiple questions que l'on se pose et les recherche de réponses sur le forum...
Bonne lecture en espérant pouvoir vous faire suivre notre aventure au jour le jour.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Rencontre archi et constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par Jess.P le 16/03/2016 à 08h09
Et Voila , nous avons vu un constructeur et un archi.

Premier contact avec les deux très agréable et tres à l'écoute. Nous en sommes ressorti rassurées sur tous les aspects assurances et entreprises... Il ne reste plus qu'à attendre les prochain RDV et les premières esquisse de plan
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« Plan Projet 1 »

Préparation > Plan de maison Par Jess.P le 09/04/2016 à 11h40
Voila, l'étape plans avance un premier projet de constructeur avec 
sous sol de 94m2 
un RDC de 82m2 avec suite parentale salon séjour cuisine ouverte entrée avec placard, wc et arrière cuisine emplacement à définir. 
et l'étage de 48m2 avec une salle de bain, un wc séparé deux chambres et une salle media.
la toiture prévue et une 4 pans, l'accès sous sol ce fera par le nord. On va supprimer l'accès escalier de l'étage sur l'extérieur (au départ prévue pour le chien et le chat) car inutile.




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« Plan projet 2 »

Préparation > Plan de maison Par Jess.P le 09/04/2016 à 11h46
Et voici le deuxième projet, celui ci est proposé par l'architecte
Au RDC un garage accolé de 33m2 et une entrée avec accès buanderie cellier de 8m2, un wc séparé, une pièce à vivre de 59m2, une suite parentale de 18m2
A l'étage un vide sur pièce de vie, une mezzanine (atelier couture peinture et lego) de 12m2 + 2m2 (sous 1m80 de haut), une salle de bain , une salle media (qui sera à la place de la chambre 1) et deux chambres.
Projet 2 : RDC

Projet 2 : etage
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Le plan de votre architecte est vraiment sympa. Vous avez aussi des perspectives pour voir ce que ça donne de l'extérieur ?
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Jess.P Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
WLJ67 a écrit:Le plan de votre architecte est vraiment sympa. Vous avez aussi des perspectives pour voir ce que ça donne de l'extérieur ?

Merci! nous aussi on adore ce plan c'est exactement ce qu'on avait en tête.
Voici le premier visuel du projet de l'architecte, il y manque la deuxième fenêtre en parallèle sur l'étage. et finalement on aura surement des menuiseries blanches et une teinte de revêtement de façade plus foncée.Premier visuel du projet architecte
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« Signature avec l'archi »

Préparation > Plan de maison Par Jess.P le 10/05/2016 à 09h17
Et voilà , ça y est nous nous sommes décidées et nous avons sauté le pas de la signature.

Notre choix s'est porté sur le projet de l'architecte, un plan beaucoup plus proche de ce qu'on avait imaginé, et un budget respecté avec une transparence complète sur les entreprises et les prix...un budget complet bloqué sur devis avant le début de construction...

Bref on est rassurées et c'est signé!!
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Super!

En tous cas votre perspective rend très bien.
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« Etude thermique »

Préparation > Permis de construire Par Jess.P le 30/06/2016 à 11h57
Voilà un  peu de nouvelles, 
Nous venons de recevoir le récapitulatif de l'étude thermique, ça m'a l'air plutôt pas mal ?!
Etude thermique
Maintenant la réception du dossier pour l'obtention du permis de construire se fera samedi et sera déposé lundi !!

Bonne journée à tous.
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« Demande de permis »

Préparation > Permis de construire Par Jess.P le 07/07/2016 à 11h36

Et voilà, enfin je viens de déposer le dossier de demande du permis de construire à la mairie... c'est parti pour 2 mois d'attente!

e!Instruction lancée!
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Que c'est joli et bien organisé Laugh
Félicitations !!
Chez nous, c'est par ici : http://katerina.forumconstruire.com
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« Quelques photos »

Préparation > Permis de construire Par Jess.P le 07/07/2016 à 19h05
Bonsoir à tous!

je profite d'avoir enfin déposé le permis pour vous glisser quelques photos de notre projet.
Tous les avis, critiques...seront les bienvenue!!!





implantation

façade est

façade nord

façade ouest

façade sud

mise en situation
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Bonjour, je suivrai également avec plaisir votre récit J'ai mon frère et ma belle soeur qui habite dans le 68 également, à Riedisheim.
Oui on est casi au même niveau permis déposé en même temps, on attends sur le notaire pour pouvoir signer le compromis de vente du terrain, le compromis est le seul papier qui nous manque pour clôturer les offres de prêt.... Les notaires sont affreusement long je ne supporte plus l'administratif lol mais il faut faire avec!!
Vous avez un sacré grand terrain vous avez de quoi faire avec ça
Mais vous vous avez un château comparé à nous! Ils vous ont dit qu'ils mettraient combien de temps pour la construction?

Bon we ensoleillé!


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Jess.P Picto info Auteur du sujet
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Albadeziles a écrit:Bonjour, je suivrai également avec plaisir votre récit J'ai mon frère et ma belle soeur qui habite dans  le 68 également, à Riedisheim.
Oui on est casi au même niveau permis déposé en même temps, on attends sur le notaire pour pouvoir signer le compromis de vente du terrain, le compromis est le seul papier qui nous manque pour clôturer les offres de prêt.... Les notaires sont affreusement long je ne supporte plus l'administratif lol mais il faut faire avec!!
Vous avez un sacré grand terrain vous avez de quoi faire avec ça
Mais vous vous avez un château comparé à nous! Ils vous ont dit qu'ils mettraient combien de temps pour la construction?

Bon we ensoleillé!

Bonjour, 
le compromis de vente est déjà signé depuis longtemps pour nous, la vente définitive se fera un fois l'obtention du permis purgé de tous recourt.
Nous sommes passée par un architecte le temps de construction est de 12 mois dans notre contrat à compté du premier coup de pelle...la patience sera de mise .
Bon W.E
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OKi oui vous êtes tranquille au moins à ce niveau si les banques c'est clôturer vous avez de la chance Bon heureusement que le temps passe vite mais quand on est tellement presser de voir cette jolie maison sortir de terre


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« Permis Accordé »

Préparation > Permis de construire Par Jess.P le 04/08/2016 à 16h18


Après moins d'un mois d'instruction, nous venons de recevoir l'arrêté accordant notre permis de construire!!!
Ce soir pour nous c'est noël, on ne l'attendait pas avant septembre...maintenant RDV chez le banquier pour ensuite prendre RDV avec le notaire et signer le terrain...puis en avant les travaux!!!
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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
Félicitations à vous!

Les choses sérieuses vont bientôt pouvoir commencer ;)
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Super ! Félicitations Smile
Mme Loup, supervise notre projet de tanière avec Maisons Crisalis !

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« Panneau posé! »

Préparation > Permis de construire Par Jess.P le 26/08/2016 à 17h32


Tout le monde est rentré de vacances...et voilà le panneau est posé!!!
C'est long l'attente quand nous, nous ne sommes pas en vacances!!!


panneau posé

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Félicitations !
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Félicitation!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


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Membre utile Env. 1000 message Bas Rhin
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« Cuisine signée »

Décoration - finition > Cuisine Par Jess.P le 24/10/2016 à 11h11
Alors en tout premier lieu je tiens à préciser que les couleurs ont un rendu vraiment moche sur les papiers du cuisiniste...et le choix des murs et du carrelage n'est pas celui que nous allons faire...

sinon la cuisine est vraiment top... on a du tout coulissant (excepté des porte et etagéres sur le côté salon de l'ilot sous le plan bar)
les façades seront couleur cachemire brillant, le plan de travail en granit noir satiné (rainuré côté cuve sous plan en silgranit anthracite) et le plan bar en Noyer .
Plan cuisine

vue 3D

Lineaire

Ilot cuisine
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« Poêle de masse »

Préparation > Idées architecture et déco Par Jess.P le 05/11/2016 à 15h58
Une petite vue de la pièce de vie sur le poêle de masse choisi...un Tulikivi valkia avec la nouvelle finition graffia...
On est trop contentes du rendu😃
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« Vivement la fin de l'hiver »

Gros oeuvre > Terrassement Par Jess.P le 04/02/2017 à 12h52
Bonjour tous le monde,

Après quelques soucis de planning entre la banque, le notaire, le vendeur et nous, nous avons tardé à conclure la vente du terrain et l'hiver était là 

Mais bon prochaine étape RDV avec l'archi le 15 février pour l'étude des différents marchés et le choix des entreprises en fonction des différents devis...

Et une fois tous les devis signés ça pourra commencer 
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Membre super utile Env. 1000 message Sud-alsace (68)
Super, ça se précise ! Smile
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« Enfin ça commence! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Jess.P le 22/05/2017 à 14h21
ENFIN! 
Après des chutes de neige tardives, des vérifications et contre vérification avant de signer tous les marchés, le chantier est enfin ouvert depuis le 17 Mai. Et en trois jours ils ont bien bossé (terrassier et maçon), nous sommes montées sur le chantier dimanche et bonne surprise, ils sont prêt à couler les fondations prêt pour couler les fondations!
prêt pour couler les fondations!

prêt pour couler les fondations!

prêt pour couler les fondations!

prêt pour couler les fondations!


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« Coffrage du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Jess.P le 29/05/2017 à 09h08
 Le gros oeuvre avance plutôt bien et vite...ce dimanche on monte sur le chantier en pensant juste voir les fondations coulées et OH Surprise!!, le coffrage pour le coulage du vide sanitaire est en place 

coffrage vide sanitaire

coffrage vide sanitaire

coffrage vide sanitaire

coffrage vide sanitaire

coffrage vide sanitaire



 Et comme le voisin de derrière est sur sa terrasse et que mon père nous accompagne, nous en profitons pour discuter avec lui au sujet de sa haie de sapin (qui doit au moins avoir 20 ans et qui fait au moins 1M50 de large) car celle-ci dépasse sur notre terrain de 40cm sur une distance de 30m de long et que les bornes se trouvent donc en dessous...Il ne semble pas comprendre que ça nous pose soucis pour la pose de notre grillage futur (oui nous avons un chien et je ne veut pas qu'il puisse vagabonder!) et nous dit, "vous pouvez mettre votre grillage mais laissez moi un passage de 50cm que je puisse tailler ma haie"   Alors oui! vous dépassez de 40cm des bornes et en plus vous souhaitez qu'on vous laisse 50cm pour venir taillez la haie??? 
Bon je pense Monsieur que nous allons tailler votre haie au niveau du bornage, après être aller à la mairie se renseigner sur la possibilité de poser notre grillage en limite de Propriété et vous avoir envoyé un courrier en recommandé AR pour vous informer de nos droits!!!
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« Demain les maçons viennent couler la dalle! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Jess.P le 01/06/2017 à 21h49
Vive les chaleurs de ces derniers jours, demain les maçons vont pouvoir venir couler la dalle!!
Prêt pour couler la dalle.

Prêt pour couler la dalle.

Prêt pour couler la dalle.

Prêt pour couler la dalle.

Prêt pour couler la dalle.
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Coucou ça avance bien, on en est pile poile au même stade ils coulent la dalle aujourd'hui, mais hier matin seulement les agglos du vide sanitaire étaient terminé, donc je me dis que pour pouvoir couler aujourd'hui ils ont intérêt à se speeder W00t et ça ne fait pas comme vous on a pas de coffrage du vide sanitaire, il doit y avoir différente technique.

A bientôt!


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Super photographe Env. 60 message Haut Rhin
Albadeziles - Aujourd'hui à 08h05
Coucou ça avance bien, on en est pile poile au même stade ils coulent la dalle aujourd'hui, mais hier matin seulement les agglos du vide sanitaire étaient terminé, donc je me dis que pour pouvoir couler aujourd'hui ils ont intérêt à se speeder W00t et ça ne fait pas comme vous on a pas de coffrage du vide sanitaire, il doit y avoir différente technique.

A bientôt!

Oui oui ca avance vite pour nous ça n'a commencé que le 17 mai!!!
Il y a effectivement des différences techniques, pour nous le vide sanitaire est en béton banché et non en agglo ça dépend de l'étude de sol et aussi des zone sismique de construction!

Merci de suivre le récit, je jette régulièrement un œil au votre!
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Au faite ça a donné quoi avec le gars et ses haies? Nous idem un voisin nous a déjà prit la tête car il ne voulait pas de clôture mitoyenne (en plus à nos frais) monsieur exigeait qu'on se décale de quelques cm lol nimp heureusement qu'ils sont loin ceux là!


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Albadeziles a écrit:Au faite ça a donné quoi avec le gars et ses haies? Nous idem un voisin nous a déjà prit la tête car il ne voulait pas de clôture mitoyenne (en plus à nos frais) monsieur exigeait qu'on se décale de quelques cm lol nimp heureusement qu'ils sont loin ceux là!

Bonjour, 
je suis passée à la mairie pour récupérer un dossier de demande d'autorisation de pose de clôture qui doit passer en commission et dés que celui-ci est fait, nous enverrons un recommandé avec accusé de réception à notre voisin pour lui stipuler que nous posons la clôture et donc qu'il nous faut couper une partie de la haie qui est sur notre terrain.
J'espère que pour vous ça va s'arranger pour votre clôture mais surtout pour votre raccordement à l'électricité!
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« Les briques sont arrivées »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Jess.P le 05/06/2017 à 17h41
Bonjour tout le monde, 

tout suit son cours, les briques sont là donc les murs vont bientôt se monter!!!
les briques sont prêtes

les briques sont prêtes

les briques sont prêtes
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Membre utile Env. 1000 message Doubs
Pour la clôture ce n'est pas grave on décalera pour qu'il soit dit que ce n'est pas mitoyen, ça leur fait plaisir ma fois on est pas à quelques cm ;)
Pour l'éléc c'est plus que problématique :o advienne que pourra!!!

Ça avance bien pour vous que ça continue

A+


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Bonjour Jess . Je suis entrain de chercher un terrain sur Labaroche je trouve ton récit super ! J'ai beaucoup de questions que tu as du te poser. Ce serai simpa d'échanger en privé . Je suis à l'étape du choix du terrain soit au début .
Merci de ta reponse
Gwladys
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Gwladys68 a écrit:Bonjour Jess .  Je suis entrain de chercher un terrain sur Labaroche je trouve ton récit super !  J'ai beaucoup de questions que tu as du te poser. Ce serai simpa d'échanger en privé .  Je suis à l'étape du choix du terrain soit au début .
Merci de ta reponse
Gwladys

Bonjour Gwladys68, et merci de suivre notre récit.
Il n'y a pas de soucis je serais ravis de répondre à tes questions.
En tout cas Labaroche est devenu pour nous le lieu idéal pour être heureuses et construire notre nid familiale, j'espère que vous y trouverez le terrain idéal.
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« Les murs s'élèvent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Jess.P le 19/06/2017 à 09h06
Bonjour tout le monde, 

un peu de nouvelles du chantier,   les murs s'élèvent doucement mais surement   et le demi-linteaux ont été livré vendredi!

Bonne semaine à tous.
les murs s'élèvent!!!

les murs s'élèvent!!!

Les murs s'élèvent!!!

Arrivée des demi-linteaux.
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« Maçons courageux! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Jess.P le 20/06/2017 à 12h56
Petit passage sur le chantier ce matin vers 9h et bien ça monte plutôt vite, les maçons étaient en train de mettre en place les planelles sur le mur à l'Est et le mur au nord était déjà fait avec le demi linteau posé pour la fenêtre de la buanderie des wc et de la salle de bain parents.

Mais quel courage ils ont, il faisait déjà 28° à 9h du matin! 
ça monte!!

ça monte!!
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Ah ben nous deux jours de repos lol je sais pas si c'est à cause de la canicule ça se peut les pauvres . Ça monte super bien vous c'est cool BiggrinBiggrin


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« Avancement des travaux »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Jess.P le 02/07/2017 à 18h25
Un petit tour sur le chantier aujourd'hui apres 1 semaine sans avoir pu y monter...que ça fait du bien de se retrouver à la maison😉
Les maçons avancent bien ils ont terminé les poteaux de soutient pour la casquette qui va couvrir l' accès au garage et l'entrée et celui de la partie couverte par la dalle haute au niveau de la baie de la cuisine.
Ils ont également quasiment fini la pose de hourdis de la dalle de l'étage et commencé le coffrage de l'escalier...
Ca prend forme et on est vraiment contente du boulot réalisé en peu de temps pour rappel ouverture du chantier le 17 Mai.






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« L'étage se termine! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Jess.P le 19/07/2017 à 11h24
Bonjour à tous😉

Voilà, petit tour sur le chantier le w.e dernier et la dalle haute est coulée, les acrotères pour le toit plat du garage sont en place même si les maçons doivent rectifier le tir au niveau de la casquette qui courre au dessus de la porte de garage et l'entrée 😤 Et les murs des pignons sont presque terminés.
Les mesures pour la charpente doivent être prise la semaine prochaine...ensuite fabrication sur mesure avant une installation fin août!!
Et on peut monter à l'étage sans échelle!!!

Bonne journée à tous 😃






[/quote]
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« Avancement du chantier »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Jess.P le 29/07/2017 à 11h42
Bonjour à tous,

tout se déroule parfaitement pas de retard dans les dates prévisionnelles sur le chantier, la charpente a été posé cette semaine...  encore du beau boulot!

Charpente posée!

Charpente posée!

Charpente posée!

Charpente posée!

Charpente posée!
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« Après une petite pose fin Août reprise des travaux! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Jess.P le 11/09/2017 à 16h39
Bonjour à tous, 

Nous sommes désormais 3 pour attendre la fin des travaux de notre petit nid de bonheur!


voila qu'après une pause sur les trois dernières semaine d'août, nous avons eu le plaisir de voir notre maison couverte avec les zingueries en place et l'étanchéité du toit plat du garage faite.

Prochaine étape la pose des menuiseries extérieurs, porte d'entrée et de garage...
La maison est couverte!

Etanchéité toit plat faite

Fenêtres de toit installées par les couvreurs.

Conduit de fumés pour notre poule de masse installé.

La maison est couverte!

conduit de fumés et cheminée en place
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Félicitations !!!


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"Notre maison à Labaroche (68)"

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Jess.P Auteur : Jess.P
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 145m²
Superficie terrain : 1579m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
G2B
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