très bon contact avec le conducteur de travaux et le terrassier
hyper sympa
et toutes les informations que je voulais m'ont ete dites.
le décapage commence cette semaine
et le terrassement ds 2 ou 3 semaines
Mais
il y a toujours un hic ds une construction
et cela commence très mal
car le promoteur lotisseur de notre lotissement s'est trompé de bornes et il nous a imputé de 120m² de notre parcelle(608 m²)
pour faire un bassin de retemption .
la maison peut débuter qd meme car la maison ne se trouve pas sur l'enorme trou de 3 metres minimun de profondeur mais la facade arriere droite touche le grillage de protection du bassin
il devait déjà commencer les travaux de remblaiement et le decoupage du grillage jeudi. mais rien n'a bougé.
ce midi j'ai déjà rendez vous avec un huissier de justice pour se couvrir pour l'avenir et des litiges p-t à prévoir.
si vs voulez des photos pour voir l'enorme bévu
c'est grotesque à et à mourrir de rire ou à pleurer comme pour ma femme
bonjour, en effet c'est un demarrage un peu délicat, mais courage, je crois que l'on a tous eu a des niveaux differents des difficultés, sinon une photo pour se rendre compte
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Deja tu as acheter une parcelle de 608 m2 alors il n'a pas à prendre 120 m2 sur ton terrain il doit les prendre ailleurs.( si j'ai bien compris il te reste 488m2 ) Lorsque vous avez signer chez le notaire il a été indiquer la surface total de votre parcelle ainsi que c'est dimensions si elle ne sont pas respecter voit avec ton huissier ce que vous pouvez faire !
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Louloutte a raison, il ne peut pas prendre comme cela du terrain! J'hallucine
Il ne faut pas se laisser faire et demander 21% de remise sur le prix du terrain!!!! voir l'annulation de la vente avec dommages et interets!
et ben il faut s'accrocher et ne pas laisser faire!! ils ont carrément mis une cloture!!!!
le terrain est bien à toi, tu l'as acheté avant la pose de la cloture??
car tu as forcement un relevé de géometre quand tu passe devant le notaire!!
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
+1 pour lalet! Il faut directement aller voir ton notaire et porter plainte! Ton notaire te donnera la démarche à suivre... A moins que ce soit le même notaire que ton lotisseur. Dans se cas là il faudra se méfier de ses réponses s'il est trop gentil avec le lotisseur...
Relis bien ton acte notarial au cas où il y a un doute sur une clause spéciale
Env. 400 messageLa Très Grande Région Parisienne (91)
Bonjour,
Bon cela est incroyable
Je résume tu achète un terrain de 608 m2 ? C'est bien ce qui est spécifié sur t'on titre de propriété ?
Tu ne possède pas sur ce terrain un servitude dans l'acte notarié ?
Dans l'hypothèse ou rien n'est spécifié, cela s'appelle du vol, tout simplement, donc ce n'est même pas le notaire qu'il faut aller voir, mais faire établir un constat d'huissier puis allez porter plainte auprès des autorités compétentes.
en etudiant notre descriptif, il devait en avoir en aucun cas un bassin de retention d'eau. il devait avoir un espace vert non grillagé.
De plus nous venons d'apprendre qu'il restera ouvert et ce ne sera plus un espace vert.
selon notre cher lotisseur, il peut avoir des modifications par rapport au premier descriptif at au final.
voilà
nous avons fait constater par un huissier. la procedure est en cours.
elle nous apprend aussi que si un jour on revend notre maison, il y a aura surement une moins value car un espace vert c'est plus jolie qu'un gros trou remplit de feuilles, d'eau, de canettes etc.
je comprends tjrs pas, qu'est cequ'il y a ecrit sur l'acte de vente notarié!! c'est pas ça qui fait foi??? doit y avoir en plus le bornage du terrain que tu as acheté!! où alors y a enbrouille dès le départ, c'etait prévu et on t'a menti pour te faire payé au prix fort
a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Le notaire choisi etait celui du lotisseur? Grossière erreur, il faut toujours avoir son notaire (et un sérieux si possible ) pour avoir un allié pour ce genre d'embrouille.
Tout de même, comme lalet, je ne comprends pas:
- Tu es bien déjà passé devant le notaire et payé le terrain?
- Tu as bien un plan du géometre avec le plan de ton terrain et celui des terrains voisins?
- Que dit le notaire?
C'est tellement incroyable que cela arrive!
Ne te laisse pas faire tu as perdu bien plus que 21% car une retention d'eau c'est pas un bassin d'agrement
donc
- occupation illegalle du domaine prive
- erreur (et respnsabilite) du notaire dans le bien vendu
- dommages et moins value
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
pour te répondre,
à la limite qu'ils te fassent une fosse au lieu d'un espace vert, pourquoi pas, on a pas tous les éléments pour vérifier le droit ou pas, mais ce que je ne comprends pas ou peut etre pas compris, c'est que l'on te vend un terrain borné, et qu'ensuite on vient t'en prendre un bout pour faire cette fosse, là y a pb et à mon avis tu peux démonter la cloture qui est chez toi, c'est toi le proprio!!
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Ca c'est trop fort! Il va comprendre peut etre devant la justice ce que c'est la loi!!! J'hallucine dans ce post! Il reste de la moquette dans les locaux du lotisseur?
lamentable.....je sais pas comment tu fais pour ne pas peter les plombs....
si demain ya quelqu'un qui vient foutre ca sur mon terrain je rebouche le trou avec lui dedans....
je t'explique meme pas l'invasion de moustique avec ce bassin de retention sur ton terrain,le danger pour tes enfants,les odeurs quand l'eau va stagner longtemps,la moins value que ca te fout sur le prix de ton bien,etc......
adherent aamoi 1248
n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)
Je viens de lire ton post et j'ai HALLUCINE ! Moi qui me plaingnait des problèmes de mon terrain, qui s'est résolu ! Non, mais sérieusement, avec le prix de l'immobilier, en plus ils osent prendre 120 m² de terrain. Franchement, on nage en plein délire et les pro ne prennent plus leur responsabilité.
Bon courage
lilou
Quoi !!! et la moins value du fait de la proximité et le bruit des grenouilles (un peu d'humour quand même c'est tellement horrible cette histoire !!) pinaise mais moi comme ta femme je pleure je pique une crise à en devenir hystéro et le maire de la commune qu'est ce qu'il dit ?
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
ah bin j'espère bien parce que là on etait dans la 4° dimension.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
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Nouvel Aviseur
J'hallucine 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
et le maire de la commune qu'est ce qu'il dit ?
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