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[06] premiere construction

Récit de construction de DIAW - 163 messages - Affiché 37.700 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

DIAW
Messages : 109
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 12 ans

Récit créé le :

27 octobre 2013 à 22h07

Présentation du projet :

apres 7 ans d'attente le plu de notre commune est enfin devenu favorable et notre permis devrait etre accepté. Nous souhaitons construire une villa provencale de 150m2 avec 1 etage. nous sommes en zone inondable il faut donc un vide sanitaire qui mette le plancher 20cm au dessus de la crue decennale. Nous avons signé avec midimas pour tout le hor d'eau hors d'air, cloisons isolations; nous nous reservons pour l'instant les fouilles, carrelage, plomberie, electricité.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Lulita 
698 msg (6)
Le 28/10/2013 à 18h23
Bonjour
Felicitations. Je vais suivre votre recit avec interet. Nos maisons sont tres similaires Biggrin
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1
30 oct. 2013
22:05:57

Permis deposé

Préparation > Permis de construire
Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.
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Lulita 
698 msg (6)
Le 30/10/2013 à 22h18
Un pas important de fait!
Midi mas s'est charge de tout?
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 30/10/2013 à 22h19
DIAW a écrit:Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.


Felicitations !!!!!!!!!!!!, j'hate d'etre a ton etat d'avancement.
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DIAW 
109 msg (6)
Le 31/10/2013 à 19h47
Jmds a écrit:
DIAW a écrit:Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.


Felicitations !!!!!!!!!!!!, j'hate d'etre a ton etat d'avancement.

merci! ca a été un travail de très longue haleine..
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DIAW 
109 msg (6)
Le 30/11/2013 à 17h29
Qu'est ce que c'est long ces deux mois pour avoir le permis... en attendant on fait faire des devis pour les postes pour lesquels nous n'avons pas encore signé.
Pour le chauffage on était parti pour un pac air eau avec une soufflerie intégrée mais maintenant on se demande si on ne rajouterai pas un plancher chauffant...et apparemment on pourrait même se servir de ce système pour l'eau chaude sanitaire. Tout va se décider par rapport au prix comme souvent...
Pour le système pac air/eau par soufflerie il faut compter 16000 eur posé(j'ai des prix sur le matériel), si on rajoute le plancher chauffant il faut apparemment compter dans les 9000 eur en plus.
On se dit qu'en habitant sur la cote d'azur avec une maison en rt2012 c'est peut être démesuré comme installation.
Mais pour le confort, le plancher chauffant fait une chaleur plus homogène par contre la clim réversible rend une chaleur instantané...
quel casse tête!
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 30/11/2013 à 18h19
Bonjour Diaw,
Nous n’avons pas encore déposé notre PC mais par contre nous avons choisi notre système de chauffage.
Nous avons choisi une PAC air-eau DUO (avec le chauffe-eau intégré), RDC plancher chauffant, et à l’étage radiants en font d’aluminium relies a la PAC.
Pros, elle consomme très peu d’électricité et la chaleur est douce par inertie, on peut régler la temperature par zones, et avec la Duo, dans la PAC on a le chauffe-eau intégré donc elle prends moins de place. Contres, ça prends plus de temps pour arriver la premier fois a la temperature exacte (exemple, debout de l’automne), elle peut rafraichir l’été mais pas faire du froid comme une clime.

La PAC air-air est un bon compromis, car elle peut faire les deux, froid et chaud (légalement pour la RT 2012 il ne faut pas dire que c’est pour refroidir), mais le chauffage est par air soufflé et même s’ils ont fait des progrès elle est plus bruyante que la PAC air-eau. Par contre elle n’est pas très copine des personnes propices à l’allergie.

Mais quand tu as déposé ton permis de construire, dans ton étude thermique tu as mis quoi comme système de chauffage ?
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DIAW 
109 msg (6)
Le 01/12/2013 à 12h18
Bonjour,
dans le permis est prevu une pac air-air et un cumulus thermodynamique. Mais on reflechit encore, peut etre faudra t il faire un avenant si on modifie...je ne sais pas.
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 01/12/2013 à 16h51
J'ai compris, votre étude thermique passé déjà facilement. Par contre, je ne savais pas qu'on pouvait changer d'avis une fois le permis déposé et l'étude obtenu. C'est bon a savoir !Smile
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DIAW 
109 msg (6)
Le 01/12/2013 à 16h53
En fait j'en sais rien mais il est toujours possible de faire un permis rectificatif non?
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 01/12/2013 à 17h01
DIAW a écrit:En fait j'en sais rien mais il est toujours possible de faire un permis rectificatif non?


c'est bien possible, en fait je ne sais rien, tu as un pas d'avance sur moi, je viens de signer mon CCMI donc j'essai d'apprendre avec le forum.

Mais comme tu dis, je pense que un modificatif doit être tout a fait possible.
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DIAW 
109 msg (6)
Le 17/12/2013 à 20h16
Bon ben voilà... Avis des pompiers... Défavorable;((( la première borne incendie est à 250m il faudrait en avoir une a moins de 200m. Mon terrain est en zone blanche donc pas soumis à l'avis du sdis mais mon maire a décidé que tous les Pc seraient soumis aux pompiers... Génial!!
Donc solutions proposées par les pompiers: une citerne de 120m3, ou installation d'une borne incendie. Je pense que je vais opter pour la seconde solution puisque j'ai une grosse canalisation qui passe en bordure de ma propriété.ca va au moins rallonger les délais en formalités administrative et me coûter un peu d'argent...
Ça fait râler sachant que je suis en zone inondable, ma propriété est traversée par une rivière et la nappe phréatique est à moins de 2m de profondeur, aucun arbre ou forêt à 500m a la ronde...
J'ai peut être une autre solution, j'ai un forage sur ma propriété avec une pompe qui débite du 200m3 heure... Cest mieux qu'une borne incendie mais des qu'on sort du cadre avec l'administration c'est toujours très compliqué....
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Nic0s 
2 407 msg (6)
Le 18/12/2013 à 14h54
Ou la piscine ...
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DIAW 
109 msg (6)
Le 18/12/2013 à 15h54
Nic0s a écrit:Ou la piscine ...

Et non!.... C'est formellement interdit
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Nic0s 
2 407 msg (6)
Le 18/12/2013 à 15h56
Dommage ça faisait double usage
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reno06 
382 msg (6)
Le 23/01/2014 à 14h24
Du coup , tu devras re-déposer un permis , ou les 2 mois sont encore valables ?
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DIAW 
109 msg (6)
Le 23/01/2014 à 18h55
Bonjour,
Heureusement non. J'ai un permis tacite depuis un mois, mais la mairie dispose de trois mois pour me le retirer si je ne résous pas ce problème. Ce qui est en passe d'être fait! Ouf!!
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DIAW 
109 msg (6)
Le 01/02/2014 à 18h51
Ouf, avis favorable des pompiers! Ça n'a pas été sans mal. Notre rythme n'est décidément pas celui de l'administration... Si tout va bien début du chantier début mars.
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 01/02/2014 à 18h58
Félicitations, bientôt ton rêve deviendra une réalité !
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Lulita 
698 msg (6)
Le 01/02/2014 à 22h04
Super nouvelle. Qu'est-ce que tu as fait a la fin? le forage et la pompe?
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DIAW 
109 msg (6)
Le 02/02/2014 à 12h39
Oui, le forage. Ça n'a pas été sans mal. Constitution d'une asl, convaincre les pompiers, vérification par les pompiers, reverifiaction, rereverifiaction....si je ne trouvais pas cette solution c'était mort, le réseau d'eau existant ne permettait pas de mettre une borne à proximité.
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Lulita 
698 msg (6)
Le 02/02/2014 à 21h31
Ufff. Maintenant commence la partie la plus interessante. ;)
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08 fév. 2014
15:22:26

Permis accordé

Préparation > Permis de construire
Certificat d'accord tacite reçu aujourd'hui!!! Le permis est tacite depuis le 29 décembre.Cadeau bonux: pfac 3600eur... Début du chantier prévue d'ici 15 jours... S'il s'arrête de pleuvoir
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 08/02/2014 à 18h46
Felicitation DIAW !

C'est quoi le cadeau bonux pfac?Blush
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Nic0s 
2 407 msg (6)
Le 08/02/2014 à 18h49
Tu veux aussi le même ?
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 08/02/2014 à 18h54
Biggrin Je ne sais même pas ce que c'est, mais j'aime bien les cadeaux


Dernière édition par Jmds le Sam 08/Fév/2014 19:55; édité 1 fois
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DIAW 
109 msg (6)
Le 08/02/2014 à 18h54
Participation financière a l'assainissement public: une taxe pour le raccordement au tout à l'égout. Pour ma commune il faut multiplier la surface de plancher par environ 21€... Et j'ai calculé la TA a 4600.
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 08/02/2014 à 18h57
Merci pour la réponse, ce genre de cadeux j'aime un peu moins Tongue.
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reno06 
382 msg (6)
Le 08/02/2014 à 20h47
Bravo ! Une belle avancée !
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Lulita 
698 msg (6)
Le 09/02/2014 à 21h12
Bravo!! Croissons les doigts pour qu'il s' arrete de pleuvoir
D'ailleurs si je me souviens bien tu es en zone inondable. Comment s'est passe pour ton terrain ces derniers jours? Pas de mauvaises surprises j'espere.
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DIAW 
109 msg (6)
Le 12/02/2014 à 13h02
Ben écoute, actuellement je suis sur l'île de la réunion alors... Tout va bien côté pluie... Pour le reste on verra quand je rentre mais je ne suis pas inondé a la moindre pluie qd même;)
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DIAW 
109 msg (6)
Le 23/02/2014 à 16h07
Ça y est on va commencer! L'étude géologique préconise quelques changements par rapport à ce qui était prévu, donc ... Sûrement quelques surcoûts...
En effet après quelques forages il n'a été trouvé que de la terre jusqu'à au moins 5m de profondeur donc les semelles filantes sont exclues. Il faut faire un radier c'est a dire excaver de 70cm sur toute l'emprise de la maison, ré remplir de ballaste 20/40 et faire une dalle au niveau 0 du terrain.
On se servira de la terre(environ 100 m3 de très bonne qualité) pour remblayer autour de la maison puisqu'il est prévu un vide sanitaire d'1m20 au dessus du terrain naturel pour être hors inondation.
Difficulté supplémentaire la nappe phréatique est à seulement 1m20 de profondeur, il faudra peut être attendre un peu que ça baisse pour pouvoir commencer.
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 08/03/2014 à 20h06
Citation: Implantation par le geometre

Bien, ça avance !!!
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reno06 
382 msg (6)
Le 08/03/2014 à 20h44
Si le temps se maintient comme ca : beau et sec , la nappe phréatique devrait redescendre rapidement : bientôt ton premier coup de pioche !
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13 mars 2014
22:31:41

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Terrassement et mise en place du ballaste termine ce soir. La semaine prochaine début de la maconnerie
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23 mars 2014
18:56:51

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Cette semaine la maçonnerie a commencé. Les maçons ont préparés les coffrages et installes le fer à béton pour les bêches; ce sont des sortes de murets de 30 cm directement érigés sur le ballaste qui dessinent les bords extérieur de la maison. La semaine prochaine nous allons remplir entre les bêches de ballaste suite a quoi sera couler le radier.
Déplus la grue a été livrée et montée mardi... Elle est énorme on va peut être faire 4 étages du coup! Lol
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2
 
04 avr. 2014
18:33:39

Idées d'aménagement salon-cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
idée cuisine

idée cuisine
vue d'ensemble RDC
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Lulita 
698 msg (6)
Le 04/04/2014 à 22h13
Je reconnais ca: KoziKaza!!
J'ai fini avec le meme tableau dans le salon!
Il est vraiment pratique le logiciel, facile a comprendre et le fait de se promener "dans" la maison change beaucoup du simple plan.
Comment tu as fait pour avoir le jardin d'une seule piece avec de la jolie pelouse? j'ai fini avec un jardin avec des grosses plantes... on aurait dit que j'allais habiter au bon milieu de l'Amazonie! Rolleyes


Dernière édition par Lulita le Ven 04/Avr/2014 22:18; édité 1 fois
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DIAW 
109 msg (6)
Le 04/04/2014 à 22h16
Coucou! Il faut aller dans "décorer", extérieur, pelouse.;)
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Lulita 
698 msg (6)
Le 04/04/2014 à 22h18
Je vais essayer a nouveau.
J'aime bien ta cuisine, par contre je trouve dangereux avoir une chaise si pres de la plaque.
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DIAW 
109 msg (6)
Le 04/04/2014 à 22h21
La plaque sera plus au milieu mais on arrive pas a la placer comme on voudrait...
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DIAW 
109 msg (6)
Le 05/04/2014 à 21h00
Cette semaine décoffrage du radier, mise en place des banches et béton pour vide sanitaire, décoffrage et mise en place de la ferraille pour première dalle
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 05/04/2014 à 21h18
Diaw, felicitation ta maison va être vraiment très belle !!
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Jmds 
2 575 msg (6)
Le 08/04/2014 à 20h11
Citation: Détail: ballaste-radier 30cm-vide sanitaire 56cm

Salut Diaw, avec les fondations de ta maison, elle sera la plus sure de la région

Ravie de voir l'avancement de ton rêve !
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DIAW Auteur : DIAW
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Villeneuve Loubet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 172m² (5 pièces)
Superficie terrain : 3000m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Midi-Mas
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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