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[06] premiere construction

Récit de construction de DIAW - 164 messages - Affiché 42.384 fois

Présentation du projet :


apres 7 ans d'attente le plu de notre commune est enfin devenu favorable et notre permis devrait etre accepté. Nous souhaitons construire une villa provencale de 150m2 avec 1 etage. nous sommes en zone inondable il faut donc un vide sanitaire qui mette le plancher 20cm au dessus de la crue decennale. Nous avons signé avec midimas pour tout le hor d'eau hors d'air, cloisons isolations; nous nous reservons pour l'instant les fouilles, carrelage, plomberie, electricité.

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Le récit de la construction :

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Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Bonjour
Felicitations. Je vais suivre votre recit avec interet. Nos maisons sont tres similaires Biggrin
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Messages : Env. 700
De : Valbonne (6)
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Article

« Permis deposé »

Préparation > Permis de construire Par DIAW le 30/10/2013 à 22h05
Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.
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De : Villeneuve Loubet (6)
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Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Un pas important de fait!
Midi mas s'est charge de tout?
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De : Valbonne (6)
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
DIAW a écrit:Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.


Felicitations !!!!!!!!!!!!, j'hate d'etre a ton etat d'avancement.
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De : Valbonne (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Jmds a écrit:
DIAW a écrit:Permis déposé aujourd'hui!!L'archi a rencontré l'abf avant, donc de ce coté ci ca devrait aller...reste les pompiers puisqu'apparement ils ont un avis a donner en zone inondable bleue.


Felicitations !!!!!!!!!!!!, j'hate d'etre a ton etat d'avancement.

merci! ca a été un travail de très longue haleine..
Picto recompense Photographe
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Qu'est ce que c'est long ces deux mois pour avoir le permis... en attendant on fait faire des devis pour les postes pour lesquels nous n'avons pas encore signé.
Pour le chauffage on était parti pour un pac air eau avec une soufflerie intégrée mais maintenant on se demande si on ne rajouterai pas un plancher chauffant...et apparemment on pourrait même se servir de ce système pour l'eau chaude sanitaire. Tout va se décider par rapport au prix comme souvent...
Pour le système pac air/eau par soufflerie il faut compter 16000 eur posé(j'ai des prix sur le matériel), si on rajoute le plancher chauffant il faut apparemment compter dans les 9000 eur en plus.
On se dit qu'en habitant sur la cote d'azur avec une maison en rt2012 c'est peut être démesuré comme installation.
Mais pour le confort, le plancher chauffant fait une chaleur plus homogène par contre la clim réversible rend une chaleur instantané...
quel casse tête!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Bonjour Diaw,
Nous n’avons pas encore déposé notre PC mais par contre nous avons choisi notre système de chauffage.
Nous avons choisi une PAC air-eau DUO (avec le chauffe-eau intégré), RDC plancher chauffant, et à l’étage radiants en font d’aluminium relies a la PAC.
Pros, elle consomme très peu d’électricité et la chaleur est douce par inertie, on peut régler la temperature par zones, et avec la Duo, dans la PAC on a le chauffe-eau intégré donc elle prends moins de place. Contres, ça prends plus de temps pour arriver la premier fois a la temperature exacte (exemple, debout de l’automne), elle peut rafraichir l’été mais pas faire du froid comme une clime.

La PAC air-air est un bon compromis, car elle peut faire les deux, froid et chaud (légalement pour la RT 2012 il ne faut pas dire que c’est pour refroidir), mais le chauffage est par air soufflé et même s’ils ont fait des progrès elle est plus bruyante que la PAC air-eau. Par contre elle n’est pas très copine des personnes propices à l’allergie.

Mais quand tu as déposé ton permis de construire, dans ton étude thermique tu as mis quoi comme système de chauffage ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Bonjour,
dans le permis est prevu une pac air-air et un cumulus thermodynamique. Mais on reflechit encore, peut etre faudra t il faire un avenant si on modifie...je ne sais pas.
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De : Villeneuve Loubet (6)
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
J'ai compris, votre étude thermique passé déjà facilement. Par contre, je ne savais pas qu'on pouvait changer d'avis une fois le permis déposé et l'étude obtenu. C'est bon a savoir !Smile
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De : Valbonne (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
En fait j'en sais rien mais il est toujours possible de faire un permis rectificatif non?
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
DIAW a écrit:En fait j'en sais rien mais il est toujours possible de faire un permis rectificatif non?


c'est bien possible, en fait je ne sais rien, tu as un pas d'avance sur moi, je viens de signer mon CCMI donc j'essai d'apprendre avec le forum.

Mais comme tu dis, je pense que un modificatif doit être tout a fait possible.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Bon ben voilà... Avis des pompiers... Défavorable;((( la première borne incendie est à 250m il faudrait en avoir une a moins de 200m. Mon terrain est en zone blanche donc pas soumis à l'avis du sdis mais mon maire a décidé que tous les Pc seraient soumis aux pompiers... Génial!!
Donc solutions proposées par les pompiers: une citerne de 120m3, ou installation d'une borne incendie. Je pense que je vais opter pour la seconde solution puisque j'ai une grosse canalisation qui passe en bordure de ma propriété.ca va au moins rallonger les délais en formalités administrative et me coûter un peu d'argent...
Ça fait râler sachant que je suis en zone inondable, ma propriété est traversée par une rivière et la nappe phréatique est à moins de 2m de profondeur, aucun arbre ou forêt à 500m a la ronde...
J'ai peut être une autre solution, j'ai un forage sur ma propriété avec une pompe qui débite du 200m3 heure... Cest mieux qu'une borne incendie mais des qu'on sort du cadre avec l'administration c'est toujours très compliqué....
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Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Ou la piscine ...

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
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De : Saint Blaise (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Nic0s a écrit:Ou la piscine ...

Et non!.... C'est formellement interdit
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Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Dommage ça faisait double usage

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 400 message Carros (6)
Du coup , tu devras re-déposer un permis , ou les 2 mois sont encore valables ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Carros (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Bonjour,
Heureusement non. J'ai un permis tacite depuis un mois, mais la mairie dispose de trois mois pour me le retirer si je ne résous pas ce problème. Ce qui est en passe d'être fait! Ouf!!
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De : Villeneuve Loubet (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Ouf, avis favorable des pompiers! Ça n'a pas été sans mal. Notre rythme n'est décidément pas celui de l'administration... Si tout va bien début du chantier début mars.
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Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Félicitations, bientôt ton rêve deviendra une réalité !
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Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Super nouvelle. Qu'est-ce que tu as fait a la fin? le forage et la pompe?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Oui, le forage. Ça n'a pas été sans mal. Constitution d'une asl, convaincre les pompiers, vérification par les pompiers, reverifiaction, rereverifiaction....si je ne trouvais pas cette solution c'était mort, le réseau d'eau existant ne permettait pas de mettre une borne à proximité.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Ufff. Maintenant commence la partie la plus interessante. ;)
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De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Permis accordé »

Préparation > Permis de construire Par DIAW le 08/02/2014 à 15h22
Certificat d'accord tacite reçu aujourd'hui!!! Le permis est tacite depuis le 29 décembre.Cadeau bonux: pfac 3600eur... Début du chantier prévue d'ici 15 jours... S'il s'arrête de pleuvoir
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Felicitation DIAW !

C'est quoi le cadeau bonux pfac?Blush
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)
Tu veux aussi le même ?

voir ici

N°Aamoi 2879
Référent AAMOI pour les Alpes-Maritimes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Blaise (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Biggrin Je ne sais même pas ce que c'est, mais j'aime bien les cadeaux
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Participation financière a l'assainissement public: une taxe pour le raccordement au tout à l'égout. Pour ma commune il faut multiplier la surface de plancher par environ 21€... Et j'ai calculé la TA a 4600.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Merci pour la réponse, ce genre de cadeux j'aime un peu moins Tongue.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Carros (6)
Bravo ! Une belle avancée !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Carros (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Bravo!! Croissons les doigts pour qu'il s' arrete de pleuvoir
D'ailleurs si je me souviens bien tu es en zone inondable. Comment s'est passe pour ton terrain ces derniers jours? Pas de mauvaises surprises j'espere.
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Messages : Env. 700
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Ben écoute, actuellement je suis sur l'île de la réunion alors... Tout va bien côté pluie... Pour le reste on verra quand je rentre mais je ne suis pas inondé a la moindre pluie qd même;)
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Ça y est on va commencer! L'étude géologique préconise quelques changements par rapport à ce qui était prévu, donc ... Sûrement quelques surcoûts...
En effet après quelques forages il n'a été trouvé que de la terre jusqu'à au moins 5m de profondeur donc les semelles filantes sont exclues. Il faut faire un radier c'est a dire excaver de 70cm sur toute l'emprise de la maison, ré remplir de ballaste 20/40 et faire une dalle au niveau 0 du terrain.
On se servira de la terre(environ 100 m3 de très bonne qualité) pour remblayer autour de la maison puisqu'il est prévu un vide sanitaire d'1m20 au dessus du terrain naturel pour être hors inondation.
Difficulté supplémentaire la nappe phréatique est à seulement 1m20 de profondeur, il faudra peut être attendre un peu que ça baisse pour pouvoir commencer.
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Citation: Implantation par le geometre

Bien, ça avance !!!
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De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Carros (6)
Si le temps se maintient comme ca : beau et sec , la nappe phréatique devrait redescendre rapidement : bientôt ton premier coup de pioche !
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De : Carros (6)
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par DIAW le 13/03/2014 à 22h31
Terrassement et mise en place du ballaste termine ce soir. La semaine prochaine début de la maconnerie
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par DIAW le 23/03/2014 à 18h56
Cette semaine la maçonnerie a commencé. Les maçons ont préparés les coffrages et installes le fer à béton pour les bêches; ce sont des sortes de murets de 30 cm directement érigés sur le ballaste qui dessinent les bords extérieur de la maison. La semaine prochaine nous allons remplir entre les bêches de ballaste suite a quoi sera couler le radier.
Déplus la grue a été livrée et montée mardi... Elle est énorme on va peut être faire 4 étages du coup! Lol
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« Idées d'aménagement salon-cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par DIAW le 04/04/2014 à 18h33
idée cuisine

idée cuisine
vue d'ensemble RDC
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De : Villeneuve Loubet (6)
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Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Je reconnais ca: KoziKaza!!
J'ai fini avec le meme tableau dans le salon!
Il est vraiment pratique le logiciel, facile a comprendre et le fait de se promener "dans" la maison change beaucoup du simple plan.
Comment tu as fait pour avoir le jardin d'une seule piece avec de la jolie pelouse? j'ai fini avec un jardin avec des grosses plantes... on aurait dit que j'allais habiter au bon milieu de l'Amazonie! Rolleyes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Coucou! Il faut aller dans "décorer", extérieur, pelouse.;)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 700 message Valbonne (6)
Je vais essayer a nouveau.
J'aime bien ta cuisine, par contre je trouve dangereux avoir une chaise si pres de la plaque.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Valbonne (6)
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DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
La plaque sera plus au milieu mais on arrive pas a la placer comme on voudrait...
Picto recompense Photographe
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
DIAW Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Villeneuve Loubet (6)
Cette semaine décoffrage du radier, mise en place des banches et béton pour vide sanitaire, décoffrage et mise en place de la ferraille pour première dalle
Picto recompense Photographe
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De : Villeneuve Loubet (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Diaw, felicitation ta maison va être vraiment très belle !!
Picto recompense Membre super utile
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De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Citation: Détail: ballaste-radier 30cm-vide sanitaire 56cm

Salut Diaw, avec les fondations de ta maison, elle sera la plus sure de la région

Ravie de voir l'avancement de ton rêve !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 7 ans

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DIAW Auteur : DIAW
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Villeneuve Loubet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 172m² (5 pièces)
Superficie terrain : 3000m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Midi-Mas
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