Retour
Menu utilisateur
Menu

[59] Notre « Maisons du Nord » à Templeuve

Récit de construction de sacanire - 22 messages - Affiché 8.595 fois

Présentation du projet :


Bonjour

Ca y est, notre deuxième projet immobilier commence à prendre tournure.

Après avoir vécu 9 ans dans notre 1° construction, dans un coin reculé de l'Amandinois, nous avons décidé de nous rapprocher de la métropole lilloise et des commodités (sans être trop exigeants, un distributeur de billets, une boulangerie, une station service sont des services qui nous paraissent indispensables). Nous avons flashé sur le village de Templeuve, dont le slogan est "l'âme d'un village, les atouts d'une ville". Et effectivement, on y trouve toutes les commodités qui nous manquaient, et même bien plus : les collège et lycée sont dans les villages adjacents, ce qui évitera bien des heures de bus aux loulous. La gare de Templeuve met également Lille à disposition sans s'embarrasser de la voiture.

Quelques programmes immobiliers sont en cours sur Templeuve, mais c'est au Hameau de la Campagnette que notre choix s'est arrêté : à deux pas du centre, de l'école primaire, terrains libres de constructeurs, promoteur a priori sérieux. Nous serons au lot 17.

Le choix du constructeur nous a occupé pendant une partie du printemps et de l'été 2015.
* Nous sommes tout d'abord retournés vers le constructeur de notre première maison : Piraino. Nous avions été plutôt satisfaits lors du chantier, et la maison a bien veilli. Alors que le premier contact à la maison témoin de Bruille Saint Amand s'était bien passé, il n'en a pas été de même pour le deuxième rendez-vous, qui n'a en fait pas eu lieu, car la veille du rendez-vous, le commercial nous annonce qu'au niveau budget, il va falloir une rallonge. Peut-être qu'il fallait revoir le prix et/ou le cahier des charges mais en tous cas prévenir la veille nous n'avons pas trouvé ça correct.
* Ensuite, nous avons voulu rencontrer Maisons Buchert, car à l'époque de notre première maison, ils étaient en short list. La boîte semble s'être vidée de sa substance, nous avons laissé tomber.
* Ensuite, nous avons rencontré AC Constructions. Dans cette jolie maison témoin à Flines-lez-Râches, nous avons pu échanger sur des idées de plans et sur la manière de respecter la RT2012 sans PAC.
* Dans la foulée nous contactons Maisons du Nord. Nous avons apprécié la commerciale, très à l'écoute de nos souhaits. Nous apprécions également leur démarche de nouvelle entreprise en lien avec son temps (page Facebook, visite de chantiers en cours, etc). Leur premier visuel 3D qu'ils nous ont produit nous a marqué, ils ont manifestement de bonnes idées et un bon coup de crayon. Nous nous sommes vus, revus, maintes fois pour peaufiner les détails.
* En parallèle, nous voyons ECA, entreprise de construction d'Orchies, ne travaillant qu'en marché de gré à gré. Là aussi, très bon contact, et les artisans intervenant sur les chantiers produisent assurément un travail qualitatif. Mais malheureusement le devis s'envole.
* Maisons d'en France. Le commercial, responsable de l'agence de Valenciennes, ne nous a pas convaincu : nous avons vite senti qu'il aimait raconter des histoires, et qu'il préférait avoir un plan déjà fait qu'en faire un lui-même Nous avons très vite lâché l'affaire.

Notre choix s'est donc porté sur Maisons du Nord : bon contact avec la commerciale (et a fortiori avec les autres personnes de l'entreprise), bonne écoute, bon rapport qualité/prix, une propension à la transparence dans les chantiers.

Notre projet est une maison cubique de 170m² habitables à toiture 4 pans, en briques rouges et anthracites. Murs composites blocs Porotherm/briques, chauffage central au gaz par radiateurs, production d'électricité par panneaux photovoltaïques (respect RT2012), menuiseries alu.

Un chantier est toujours en cours : la domotique. Plusieurs pistes sont en cours d'étude :
- Delta Dore, au protocole fermé mais étant bien maîtrisé par l'intégrateur de Maisons du Nord
- KNX, à mon sens le seul protocole pérenne, via un devis par un électricien indépendant du constructeur, et un autre via l'intégrateur de Maisons du Nord (Profil, IHB)
- DIY, solution maison mais plus progressive sur le budget, avec du ZWave, EnOcean et une box Jeedom.

Merci d'avoir lu ce post, premier d'une longue série j'espère.

Dates clés :
10/03/2015 : signature du compromis de vente du terrain
25/09/2015 : signature du CCMI
12/11/2015 : dépôt du permis de construire
04/12/2015 : demande de pièces complémentaires (permis d'aménager) et notification du délai de 4 mois (avis consultatif des ABF)
05/12/2015: fourniture de la pièce manquante (fourni par la mairie au promoteur, qui l'a fournie au constructeur, qui nous l'a fournie, que nous avons redonné à la mairie, c'est beau l'efficacité de l'administration française )
05/04/2016 : permis de construire accordé
07/04/2016 : affichage du panneau de permis sur le terrain
11/05/2016 : propriétaires du terrain
14/06/2016 : mise au point
22/06/2016 : débroussaillage
04/07/2016 : accès chantier
05/07/2016 : pose des chaises
06/07/2016 : fouilles
07/07/2016 : fondations
18/07/2016 : début de l'élévation du vide sanitaire
22/07/2016 : pose des poutrelles et des entrevous
03/08/2016 (?) : coulage de la dalle
23/08/2016 : début de l'élévation des murs du rdc

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Bonjour,

Je vais suivre votre récit.

Nous sommes dans la même situation 1ère construction par Piraino et actuellement en contact avec maison du nord sur un projet de cubique 4 pans en brique rouge

Bonne construction !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
sacanire Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Jodu a écrit:Bonjour,

Je vais suivre votre récit.

Nous sommes dans la même situation 1ère construction par Piraino et actuellement en contact avec maison du nord sur un projet de cubique 4 pans en brique rouge

Bonne construction !

Bonjour Jodu

Effectivement drôle de coïncidence. Vous allez faire construire où ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nord
sacanire a écrit:
Jodu a écrit:Bonjour,

Je vais suivre votre récit.

Nous sommes dans la même situation 1ère construction par Piraino et actuellement en contact avec maison du nord sur un projet de cubique 4 pans en brique rouge

Bonne construction !

Bonjour Jodu

Effectivement drôle de coïncidence. Vous allez faire construire où ?


Juste à coté...Merignies

Vous allez publier vos plans ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sacanire le 07/07/2016 à 19h36
Ça y est, le projet commence enfin concrètement.

Mardi, les chaises sont posées et rendez-vous chantier avec notre conducteur de travaux.
Implantation

Mercredi les fouilles ont été réalisées.






Et aujourd'hui les fondations sont coulées.




Si tout se passe comme prévu, la dalle sera coulée la semaine prochaine.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photolover Env. 30 message Lille (59)
Bonsoir , très jolie maison! Nous serons sur le lot 29. Nous sommes en train de choisir les briques: avec notre constructeur( Piraino) , les briques sont de la marque wienerberger il me semble. Le rendu de votre brique a l'air sympa, pouvez-vous nous donner le nom de votre modèle?
Merci d'avance
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 30
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 5 ans
 
sacanire Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonsoir

La brique qui avait été choisie pour le visuel est la Vandersanden Rouge du Soir.

Mais nous sommes partis sur une brique un peu plus claire, la Vieux Rieme de chez Desimpel (nous l'avions sur notre ancienne maison, c'est un peu le fil conducteur) et Terca Agora noire graphite pour les briques anthracites.

A bientôt cher futur voisin !

Nicolas
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photolover Env. 30 message Lille (59)
Bonjour,

Merci pour votre réponse.

A très bientôt!!!
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 30
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Super photographe Env. 70 message Nord
Bonjour,
Avez vous avancé sur votre analyse domotique ? Je suis en plein dedans et très hésitant...
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 70
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Vide sanitaire et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par sacanire le 31/08/2016 à 23h03
Non, non, le chantier n'est pas arrêté bien au contraire, nous avons presque eu honte de prendre nos congés alors que pendant ce temps ça bossait dur!









Un travail de qualité, de l'artisan Mesa :
C'est droit et de niveau

Finitions soignées de l'entreprise MESA (Wattrelos)

La dalle a été coulée en notre absence. Il manque quelques photos intermédiaires (passage des gaines et des évacuations, pose treillis soudés, etc).
De retour de vacances, dalle coulée
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
Article

« Élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sacanire le 31/08/2016 à 23h33
Une quinzaine de jours après le coulage de la dalle, les murs commencent à s'élever. C'est l'entreprise Villers Construction qui est en charge de ce lot. Joli travail là aussi  .

Les premières briques posées



Travail soigné de l'entreprise Villers Construction





La future porte de service :







Les premières briques de structure Porotherm auront été posées lundi.

Début de la pose des briques de structure, des Porotherm T15



La brique est la Vieux Rieme de chez Wienerberger/Desimpel. Nous l'aimons toujours autant 







Ca y est le mur du garage est à sa hauteur maximale !

Le mur du garage est à sa hauteur définitive :

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
sacanire Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
ANAKAO a écrit:Bonjour,
Avez vous avancé sur votre analyse domotique ? Je suis en plein dedans et très hésitant...


Bonjour Anakao.

La domotique c'est disons.... compliqué :
  • Le constructeur ne m'a toujours pas fourni le chiffrage officiel Delta Dore/Pro'Fil, alors que ce dernier a été établi l'année dernière 
  • Pro'Fil devait fournir cette semaine le chiffrage KNX établi en collaboration avec IHB et Schneider. Ca semble déjà mal parti, et ça fait 2 mois (27/06) qu'IHB leur a fourni les billes 
  • L'électricien indépendant semble ne plus donner signe de vie depuis que je lui ai signalé que sur des sites tels que materielelectrique.com, je trouvais le même matériel que sur le devis jusqu'à 60% moins cher  . La MO je veux bien, les marges des uns et des autres sur le matos...
Toujours pas de choix définitif donc mais :
  1. KNX a toujours ma préférence pour l'interopérabilité de ce protocole offre et le catalogue de produits dispos.
  2. Le DIY est la solution de secours
  3. et Delta Dore, bien que sur protocole propriétaire, m'impressionne par la pertinence de leur catalogue (beaucoup de micromodules). Si seulement on pouvait avoir les mêmes modules en ZWave ou EnOcean...

Avez-vous des idées, voire déjà réalisé des devis ?

@+
Nicolas
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour, la maison semble débuté mais pas le second oeuvre. Donc peut être encore temps de modifier la suite parentale au RDC?

il serait plus sympa de faire un accès par le dressing desservant salle de bain et chambre comme cela, l'un des deux peut sortir et entrer dans la salle de bain sans réveiller l'autre, et la chambre semble plus "intime" qu'en ouvrant directement sur le couloir.

Pour les WC peut être prévoir un renfoncement dans la buanderie permettant de mettre un vrai lavabo et pas un lave main timbre poste, désagréable à l'usage!

Le cellier semble peut large, un seul linéaire de rangement de prévu?

Et la chambre n1 à l'étage c'est une vue de l'esprit? elle est destinée à quoi?

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
sacanire Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Citation: Bonjour, la maison semble débuté mais pas le second oeuvre. Donc peut être encore temps de modifier la suite parentale au RDC? 

il serait plus sympa de faire un accès par le dressing desservant salle de bain et chambre comme cela, l'un des deux peut sortir et entrer dans la salle de bain sans réveiller l'autre, et la chambre semble plus "intime" qu'en ouvrant directement sur le couloir. 

Bonjour Titebelette

La disposition du dressing et de la salle de douche sont conformes à ce que nous souhaitons : l'espace dans le dressing peut ainsi être maximisé car il n'y a qu'un accès. D'autre part, il est fort probable que cet accès couloir/chambre soit couramment utilisé par Mme pourra se pomponner avant de quitter la maison sur la coiffeuse dont cette chambre sera équipée.

Citation: Pour les WC peut être prévoir un renfoncement dans la buanderie permettant de mettre un vrai lavabo et pas un lave main timbre poste, désagréable à l'usage! 

Dans notre précédente maison, nous avions la même superficie pour les toilettes et le lavabo dont nous les avons équipées était d'une bonne taille (bonne profondeur et suffisamment d'espace entre le robinet et la faïence). Je suis d'accord avec toi sur le fait que trop souvent le lavabo est trop petit ou que l'espace entre le lavabo et le robinet fait que tu éclabousses partout...

Citation: Le cellier semble peut large, un seul linéaire de rangement  de prévu? 

Le cellier est effectivement étroit, c'est le parent pauvre du RDC, mais fort heureusement ce n'est pas une pièce de vie  . La cuisine est grande est sera dotée de grands rangements. Il ne restera plus beaucoup de choses à stocker dans le cellier.

Citation: Et la chambre n1 à l'étage c'est une vue de l'esprit? elle est destinée à quoi?

Il ne t'aura pas échappé que nous avons deux enfants. Je te laisse donc imaginer l'utilité de cette troisième chambre (qui fait 10,2 m², généreuse la "vue de l'esprit"  ). On y case aisément un lit 160*200 avec une table de chevet et du rangement. Nous avons préféré privilégier un grand espace de vie de 19 m² pour nos enfants.

@+
Nicolas
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
SI tout vous convient c'est bien le principal, bonne construction!!

vous aviez visité la maison témoin?

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
sacanire Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Titebelette a écrit:SI tout vous convient c'est bien le principal, bonne construction!!

vous aviez visité la maison témoin?

Merci. Disons qu'il y a toujours des compromis à faire. Si le budget était illimité, peut-être que nous aurions fait certains choix différemment 
Nous avons visité la maison témoin, pour des idées déco notamment, la semaine dernière. Nous avions en revanche visité bon nombre de chantiers Maisons du Nord lors de portes ouvertes, ce qui nous a mis en confiance.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Pas De Calais
Maison témoin sur Dourges?

Notre maison passive massive ici ou ici

Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« Élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par sacanire le 24/09/2016 à 11h36
Bonjour à tous

J'ai ajouté quelques photos (dans la rubrique photos) pour illustrer la progression du chantier. Cette semaine, les ouvriers étaient en congés. Reprise lundi.

Pour l'instant on en est là :



Le même mur, vu de l'intérieur :



Nous sommes toujours satisfaits du travail effectué et de la bonne progression. Normalement la dalle haute devrait être coulée fin de semaine prochaine. C'est à notre avis un peu optimiste

A bientôt.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Bonjour,

Est ce le même joint sur la brique rouge et sur la noire ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Nord
Beau projet ! Ça avance bien

Pour les joints du porotherm vous savez quel système ils utilisent ? Sur les photos on dirai du mortier traditionnel, ils ne font pas de joints mince ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
Bonjour,

Nous avons le même constructeur :
Avez-vous fait une étude de sol pour construire votre maison, si oui le constructeur, a-t-il suivi les recommandations du géotechnicien.
L'étude de sol vous précise dans un tableau la résistance mécanique de votre sol, un chiffre + les 3 lettres (ELS). Exemple 115 ELS traduction 1,15 Bars résistance du sol. Pour calculer les charges supportées par les fondations de votre maison, il faut multiplier le 1,15 par la largeur de la semelle de fondation. Une étude d’infrastructure béton + ferraillage viendra déterminer la dimension exacte de la semelle à créer pour votre maison.
J’ai un très fort doute pour ma construction, j’ai des fissures qui apparaissent sur les murs de parpaing de fondation.
Je pourrais vous aider, si vous me donnez les infos de l'étude de sol ci-dessus.   
A très bien tôt, je l’espère.


[img]no[/img]









[img]no[/img]
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Linselles (59)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 500 message Merignies (59)
CARRI a écrit:Bonjour,

Nous avons le même constructeur :
Avez-vous fait une étude de sol pour construire votre maison, si oui le constructeur, a-t-il suivi les recommandations du géotechnicien.
L'étude de sol vous précise dans un tableau la résistance mécanique de votre sol, un chiffre + les 3 lettres (ELS). Exemple 115 ELS traduction 1,15 Bars résistance du sol. Pour calculer les charges supportées par les fondations de votre maison, il faut multiplier le 1,15 par la largeur de la semelle de fondation. Une étude d’infrastructure béton + ferraillage viendra déterminer la dimension exacte de la semelle à créer pour votre maison.
J’ai un très fort doute pour ma construction, j’ai des fissures qui apparaissent sur les murs de parpaing de fondation.
Je pourrais vous aider, si vous me donnez les infos de l'étude de sol ci-dessus.   
A très bien tôt, je l’espère.


[img]no[/img]

ne pas répondre à cet utilisateur il est banni c'est un fake
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Merignies (59)
Ancienneté : + de 5 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • construction piraino
     59  Construction Piraino
    Nous sommes un couple de 33 et 34 ans avec (pour le moment) deux fils de 3 ans et demi et 1 an. Nous avons decide de nous lancer dans un nouveau projet, ...
    Templeuve (Nord) Par VINCPOPO 82 mess.
  • construction neuve templeuve
     59  Construction neuve Templeuve
    Apres avoir vendu notre maison type 1930, nous nous sommes mis a la recherche d'une maison, or nous avons rien trouve qui nous plaisait, nous nous sommes ...
    Templeuve (Nord) Par alexlulu59 44 mess.
  • premiere construction rt2012 beton celullaire
     59  Première construction - RT2012 Béton célullaire
    Bonjour, Apres avoir parcouru en large et en travers ce forum, je me lance a mon tour. Nous nous lancons pour la premiere fois dans la construction de ...
    Camphin En Carembault (Nord) Par kytie59 242 mess.
  • notre cubique par demeures du nord
     59  Notre cubique par demeures du nord
    C'est avec une immense joie que nous ouvrons aujourd'hui le recit de notre construction, nous qui lisions vos aventures depuis plus d'un an. L'envie de ...
    Nord Par MYJULOU 195 mess.
  • une maison style belge un reve qui devient realite
     59  Une maison style belge : un rêve qui devient réalité!
    Bon allez je me lance enfin Apres vous avoir tous lu pendant des mois et des mois, c'est a present mon tour de vous presenter mon projet Apres avoir ete ...
    Nord Par lila59 65 mess.
  • autoconstruction gros oeuvre en euromac 2
     59  Autoconstruction gros oeuvre en EUROMAC 2
    Bonjour Dans 1mois je commence la construction de ma maison individuelle, je vais faire de l'autoconstruction que pour la partie gros oeuvre En effet ...
    Somain (Nord) Par cofre 287 mess.
  • construction d une leria avec maison familiale
     59  Construction d'une LERIA avec Maison Familiale
    Bonjour, Nous ouvrons ce recit afin de vous presenter notre projet de construction. Nous avons choisis Maison familiale pour la realisation de notre maison, ...
    Aubers (Nord) Par Jiiiib 248 mess.
27
abonnés
surveillent ce récit

"Notre « Maisons du Nord » à Templeuve"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
sacanire Auteur : sacanire
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Templeuve Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m² (7 pièces)
Superficie terrain : 589m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Nord
Lezennes (59)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir