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[38] [Proj. Annulé] La maison de PascR (PlainPied -> R+1)(Axial)

Récit de construction de pascr001 - 108 messages - Affiché 8.217 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

pascr001

Messages : 364
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

03 aout 2016 à 16h32

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici le récit de notre construction.
Parce que ça peut intéresser d'autres personnes (qui comme moi ont été intéressé par le projet des autres) et pour avoir aussi des infos, astuces et pièges à éviter ! ;)

Pourquoi une construction? Car après plus d'1 an de recherche d'une maison à acheter, nous en sommes toujours au même stade (rien trouvé ou trop cher ou passé sous le nez!)

Bon, nous en somme encore au tout début mais cela permettra de faire un récap de A à Z

Allez, je me lance...

=====================================
12/05/16: visite du terrain
26/05/16 : 1° présentation de plan CST
>>> En parallèle nous travaillons sur notre version des plans.
04/06/16 : 1° porte ouverte CST pour exemple de maison
14/04/16 : 2° présentation/revue de plans CST
>>> En parallèle nous travaillons sur nos versions des plans.
14/06/16 : signature promesse d'achat du terrain
17/06/16 : acceptation du PA (Permis Aménager) par la mairie
18/06/16 : début du recours de tiers du PA
07/08/16 : bornes posées sur le terrain par le vendeur
29/08/16 : inscription AAMOI validée
xx/11/16 : viabilisation edf/telecom
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
24/11/16 : remise en cause globale du projet (cause CST avait le mauvais PLU !!!) donc plain pied plus possible!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
xx/12/16 : viabilisation Eau/Egouts
=====================================
03/02/17 : signature compromis du terrain
25/02/17 : préventives Lyon AAMOI
02/03/17 : finalisation des plans + validation CST
14/03/17 : matin : implantation maison sur le terrain
14/03/17 : aprèm : signature CCMI
31/03/17 : signature + dépôt PC en mairie.
=====================================
19/04/17: Acceptation du PC
26/04/17: panneau d'acceptation du PC posé + huissier passée pour début du recours des tiers...
=====================================
19/06: MAPT avec CST
=====================================
15/9: délai max pour signer le terrain. Pas fait donc compromis annulé.
15/11: ccmi annulé après avoir espéré pendant 2 mois à le projet puisse se concrétiser.

!! THE END !!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
guigui668 
2 335 msg (44)
Le 06/08/2016 à 10h27
Salut, on écrit plain pied ;)
bon courage pour la construction.
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pascr001 
364 msg (69)
Le 06/08/2016 à 12h03
Oups la boulette...
Merci c'est corrigé ! 👍
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0
11 aout 2016
21:59:25

Notre plan

Préparation > Plan de maison


Voici le plan vers lequel on devrait se diriger...en situation sur le terrain (ayant un angle de +/- 5% anti-horaire).

Du haut en bas c'est Nord=>Sud et de droite à gauche c'est "Est=>Ouest".

L'entrée nous est imposée au Sud-Est (en bas à droite). Idem pour le voisin, ce sera pour lui Nord-Est.

A l'est: une route de 3 / 3.5m
Au Nord: une maison existante (à environ 10m de la limite de propriété).
Au sud: il y aura la 2ieme construction.
A l'ouest: un champ agricole.


Si vous avez des suggestions ou remarqueres, n'hésitez pas ;)
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11 aout 2016
22:14:08

Terrain Borné

Préparation > Terrain


Bornes posées par le proprio.
On attend qu'il le viabilise maintenant...

Prise de vue :
Est vers Ouest (et donc Nord à droite et Sud à gauche)
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Will67 
1 068 msg (67)
Le 11/08/2016 à 23h02
Bonjour et bienvenue,

Sur le plan que vous avez mis, à quoi correspond la pièce à côté de l'entrée ?

J'ai vu que vous avez mis un mur afin de couper la vue sur l'entrée, comptez-vous y mettre un placard ?

Bonne continuation pour la suite de votre projet.
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pascr001 
364 msg (69)
Le 11/08/2016 à 23h14
@WLJ67
Quand on rentre :
Un "couloir" de 1m80 avec :
- à droite: le wc (puis un placard) ,
- à gauche: un mur avec une verrière. Derrière cette "séparation" un bureau ou le complément de la salle à manger.

Je ferais une image 3D demain avec mon PC (impossible depuis le tél)
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pascr001 
364 msg (69)
Le 12/08/2016 à 11h04
Ajout de photos des plans en 3D pour info
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jacko33 
625 msg (33)
Le 12/08/2016 à 13h03
Bonjour Pascr,

Toutes les pièces donnent sur la pièce principale.
En te réveillant de la chambre3 ou la pièce à côté, tu dois passer par la pièce principale pour aller te laver, aller aux WC, ...
Tu sors de la SDB2, en plein milieu de la pièce principale !!
Le WC n'a pas de lave-mains.

Bonne journée.
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pascr001 
364 msg (69)
Le 12/08/2016 à 14h19
Salut jacko33

jacko33 a écrit:Toutes les pièces donnent sur la pièce principale.

Salut
Je sais bien mais pas trop le choix ... :-\
Le terrain est pas très large (18m) et pour caller le double garage + pièce de vie + le reste, c'était ce genre de config .(Pour avoir bien entendu le salon face à la terrasse + idem pour notre suite parentale)

jacko33 a écrit:En te réveillant de la chambre3 ou la pièce à côté, tu dois passer par la pièce principale pour aller te laver, aller aux WC, ...
Tu sors de la SDB2, en plein milieu de la pièce principale !!

Oui c'est vrai ... mais perso ça me choque pas.
En tout cas, pas de perte de m² avec un couloir ... je voulais éviter!
Je pourrais inverser la chambre du milieu et la SDB ... afin d'avoir la SDB entre les 2 autres chambres ... mais j'ai  préfèré mettre les 2 SDB au même endroit pour avoir tous les points d'eau réunis

jacko33 a écrit:Le WC n'a pas de lave-mains.

si si il est prévu (y en aura même un dans le cellier derrière la cuisine (pour bricolage jardin/garage)

En gros, c'est ce garage double qui a obligé à faire une maison un peu dans la longueur (Est/Ouest)...


Dernière édition par pascr001 le Ven 12/Aoû/2016 16:10; édité 1 fois
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jacko33 
625 msg (33)
Le 12/08/2016 à 14h29
Si tu veux des critiques constructives, mets ton plans dans la rubrique "plans de maison" W00t
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pascr001 
364 msg (69)
Le 12/08/2016 à 16h00
jacko33 a écrit:Si tu veux des critiques constructives, mets ton plans dans la rubrique "plans de maison" W00t

ben c'est le cas déjà ... non?
Tu les vois pas dans "Plan de maison" ??
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Will67 
1 068 msg (67)
Le 13/08/2016 à 01h06
Bonjour,

J'ai les mêmes remarques que jacko. C'est ensuite une question de goût...
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Loubellule 
205 msg (23)
Le 13/08/2016 à 01h18
Joli terrain !
J'aime beaucoup votre idée d'aménagement de la pièce de vie qui change un peu de l'ordinaire.

Pour l'aménagement, je rejoins les autres avis... mais je dirais qu'outre la question de goût, il faut aussi penser à une éventuelle revente et à la question des enfants...

Petits, ils peuvent être dérangés par le bruit des soirées des parents (amis / tv, etc).
Grands, par un manque d'intimité assez inévitable dans cette configuration.

Vous en êtes au début de votre projet, je pense qu'il est capital de prendre votre temps sur le plan.
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pascr001 
364 msg (69)
Le 13/08/2016 à 10h27
Je comprends vos remarques... Et il y a une chose qui me plaît pas aussi (notre site parentale à côté du salon/tv = bruit), mais bon...
Il faut savoir que ce n'est pas la 1ere version de plans (mais plutôt la 7 ou 8ieme) et j'ai beau les tourner dans tous les sens, pour arriver à avoir tout ce qu'on veut:
* garage double,
* entrée Est,
* pièce de vie/suite parentale/terrasse à l'ouest,
* grande pièce de vie
c'est quasi mission impossible avec l'étroitesse de ce terrain.

Donc si vous avez des idées justement ça me va RolleyesBiggrin
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pascr001 Auteur : pascr001
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 117m² (5 pièces)
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Axial
Lyon (69)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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