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[38] Notre maison Basse Conso avec ITE dans le Nord Isère

Récit de construction de Evan38 - 888 messages - Affiché 249.733 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Evan38

Messages : 1385
De : Près De Bourgoin-jallieu (38)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

13 juin 2009 à 16h41

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

Après quelques longues heures passées sur le forum, pour me renseigner, discuter et essayer d'aider les autres avec mes quelques connaissances, c'est à mon tour de me lancer!!

Commençons par le classique, nous sommes un couple (28 ans pour moi, 30 pour ma femme) mariés et heureux parent d'un petit Evan qui a 10 mois.

Nous avons la chance de bénéficier d'un terrain grâce à la donation mon grand père (et à ma mère qui me le transmet directement). Ainsi nous avons un budget un peu plus conséquent pour la maison. Ce terrain totalement plat, fait au total 1233m² (dont 1000m² constructibles).

Bon trêve de blala, venons en aux faits:

Après avoir contacté plusieurs constructeurs nous avons finalement opté pour un MOe, spécialisé dans le bioclimatisme, et nous partons sur une maison de 125m² habitable et 60m² de garage/buanderie.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
nico01 
2 910 msg (1)
Le 13/06/2009 à 17h05
Coucou! et bienvenue dans le monde fabuleux des récits!!!

Allez je le mets en sujets surveillé!!!


je vois que j'ai été persuasif pour que tu commence ton récit aujourd'hui!!!
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13 juin 2009
17:16:09

Détail des prestations

Préparation > Autres
Vous pouvez voir sur l'esquisse de plan la superficie des pièces.

En ce qui concerne les prestations voilà ce qui est prévu:

- Maison construite en parpaings de 20cm
- Isolation par l'extérieur avec 15cm de polystyrène expansé (malheureusement la laine de bois était trop chère)
- Construction sur vide sanitaire rempli de galet et isolé en périphérie de fondations.
- Isolation des combles par 40cm env de ouate de cellulose insufflée
- pas de contre cloisons juste un enduit plâtrier à la chaux
- cloisons intérieures type placostyl (ou fermacell selon devis) avec fourrure ouate de cellulose
- 2 grande baies vitrées plein sud avec débord de toiture 50cm
- Tuiles terre cuite
- Modénatures pour les fenêtres

- VMC double flux faible conso (Type Aldes Dee fly microwatt)
- Chauffage poêle à granulés (avec bouche VMC juste au dessus pour répartition dans le reste de la maison), chauffage de secours: radiateurs à chaleur douce 750w dans les 3 chambres.
- Récupérateur eaux de pluie 10m3 annulé cause dépassement de budget
- Volets roulants motorisés avec coffret isolé (type Titan)
- VDI (manuel )
- Domotique (Base KNX) annulé cause dépassement de budget

Voilà pour l'essentiel...je ne pense pas avoir oublié grand chose

Dernière édition par Evan38 le Lun 05/Oct/2009 11:42; édité 7 fois
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Evan38 
1 385 msg (38)
Le 13/06/2009 à 17h19
nico01 a écrit:Coucou! et bienvenue dans le monde fabuleux des récits!!!

Allez je le mets en sujets surveillé!!!


je vois que j'ai été persuasif pour que tu commence ton récit aujourd'hui!!!



Oui oui j'avais peur du fouet

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nico01 
2 910 msg (1)
Le 13/06/2009 à 18h20
N'ais pas peur... je suis un gentil... Ce sont des filles ( Bo, Julie, bourdonne) qui me prennent pour un méchant alors que je suis un ange!!!!!!



Au niveau administratif, tu en es où? Prêt? PC???
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Julie 
3 487 msg (69)
Le 13/06/2009 à 18h36
On parle de moi

Super, on va pouvoir avoir une vue sur ta construction, l'isolation par l'extérieur est quelque chose que nous regrettons de ne pas avoir fait
Ton projet a beaucoup de similitude avec le notre par rapport aux prestations

Bon courage !

Julie
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13 juin 2009
18:45:31

Le MOe choisi et les constructeurs recalés

Préparation > Choix du constructeur
Merci Julie, nous serons presque voisins !

Après avoir contacté plusieurs constructeurs nous avons finalement opté pour un MOe, spécialisé dans le bioclimatisme, et nous partons sur une maison de 125m² habitable et 60m² de garage/buanderie.

Par contre le MOe ne pense pas que les travaux débuteront avant début 2010

1)Il va d'abord déposer le permis de construire d'ici 15 jours
2)Ensuite dès le dépôt effectué, il va émettre les appels d'offres auprès des artisans.
3)Il pense que les artisans recevront les appels mi juillet et les devis ne seront pas forcément fait avant leurs congés d'aout.
4) Nous choisirons donc en septembre/octobre les artisans
5) Les bons artisans semblent ne pas trop connaitre la crise et ne pourront donc pas intervenir avant un délai de 3/4 mois...

Mais bon le principal c'est que le projet soit sur les rails !!!
Entre temps cela nous permet au moins de déposer un nouveau permis si le 1er est re-toqué.
On espère pouvoir être livré entre novembre 2010 et février 2011.


Pour le volet bancaire, nous avons RDV mercredi avec une agence de meilleurtaux.com
Nous avons vu notre banque mais ma mère étant conseillère dans cette même banque m'a dit qu'ils étaient loin d'être les mieux placés

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
rajout du 19/06/09:

Pourquoi un MOe et non un constructeur: Dans notre démarche, au départ nous ne pensions simplement à une maison HPE (haute performance énergétique) on a vu que le surcout pour passer en BBC était pas si élévé que ça donc nous étions vraiment axés la dessus.
Après avoir lu le livre "la conception bioclimatique" de J.P OLIVA et S COURGEY, j'ai compris que le BBC proposé en standard chez les constructeurs était plus un argument commercial qu'une vraie façon intelligente de construire sa maison en pensant à son porte monnaie et la planète.

Nous nous sommes donc tournés vers les constructeurs les plus ouverts à la personnalisation, donc plutôt moyen ou haut de gamme, pour la plupart nous avons été très déçus. Tous méritent d'être cités pour des raisons diverses et pas souvent à leur avantage:

Habitat concept construction (Bourgoin): n'a même pas répondu à mon mail

La Maison des compagnons (Roussillon): n'a même pas répondu à mon mail

Demeures du Dauphiné -Groupe maisons et traditions (Bourgoin): Après avoir eu nos exigences matériaux/prestations, le commercial a annulé 3 RDV, et n'a finalement jamais retéléphoné. En plus de ne pas savoir dire Non, le commercial est de loin le plus mauvais techniquement de tous les constructeurs rencontrés.

Ganova (Bron): Après 2 RDV nous attendons toujours son coup de fil pour nous faire une propo chiffrée (depuis le 09/05). Commerciale très sympathique mais pas forcément au top techniquement


Pavillons créations (Salaise sur sanne): Notre plus grosse déception, après un très bon 1er contact le 25 avril, nous avons visité deux de leurs réalisations par bouche à oreilles avec des proprios ravis, ils étaient donc nos favoris à ce moment là. J'ai même recontacté le commercial aux alentours du 10 mai pour quelques modifications, et aucune nouvelle depuis. . Dommage car avait un bon bagage technique et semblait sérieux. Au final encore un qui ne sait pas dire non

Maison Elytis (Bourgoin): Ce petit constructeur (20 à 25 maisons/an) permet vraiment de personnaliser sa maison et à une excellente réputation, c'est pourquoi nous avons fait appel à eux. Le commercial (un des associés) est le meilleur technicien rencontré et cerne vraiment les besoins des clients. Au final c'est uniquement leur manque d'expérience à ce jour en construction bioclimatique qui nous a fait nous tourner vers un MOe spécialisé.
Si je devais en conseiller un ce serait eux sans hésiter.

Dernière édition par Evan38 le Mar 30/Juin/2009 13:26; édité 5 fois
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Elie 
1 774 msg (38)
Le 14/06/2009 à 07h58
Salut Evan,

J'aime beaucoup ton projet. Je vais suivre attentivement l'isolation par l'extérieur.
Au niveau de ton budget, à ce que je comprends, comme les appels d'offres ne sont pas encore faites, il ne s'agit encore que d'une estimation ?

Des photos du terrain peut-etre ? Avoir peu à tondre mais des terrains non constructibles autour, c'est le top !
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Evan38 
1 385 msg (38)
Le 14/06/2009 à 08h52




Dernière édition par Evan38 le Mer 11/Nov/2009 17:14; édité 4 fois
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nico01 
2 910 msg (1)
Le 14/06/2009 à 19h15
Coucou!!!!

Bon alors ces photos???!!!


Nous n'avons pas la réputation d'être patient ici!!!!!
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Evan38 
1 385 msg (38)
Le 14/06/2009 à 19h23
J'y travaille je suis en train d'uploader, en voilà déjà une
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nico01 
2 910 msg (1)
Le 14/06/2009 à 19h41
Bourdon, j'ai besoin de lunettes!!!! Elle est où la photo????????!!!!!!!!!!
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Evan38 
1 385 msg (38)
Le 14/06/2009 à 19h49
Pour l'instant elle est que dans le récap des photos du récit. Je vais toutes les mettre aussi dans un post, avec des commentaires
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nico01 
2 910 msg (1)
Le 14/06/2009 à 19h49
Ok ok excuse moi.. je vais les voir alors!!!
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nico01 
2 910 msg (1)
Le 14/06/2009 à 20h00
Dur dur pour voir ta future parcelle!!

mais le coin a l'air super tranquille et bien dégagé niveau ensoleillement!!!!!
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Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Evan38 Auteur : Evan38
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Four Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 125m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1233m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Veyribat
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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