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Présentation du projet :

Auteur du récit

Julie

Messages : 3483
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans

Récit créé le :

29 novembre 2008 à 20h52

Présentation du projet :

Voilà mon tour, c'est un moment que l'on attend lorsque l'on participe au forum fréquemment !

Notre post pour notre future maison, si tout se passe bien Blush

Après la déception de ne pouvoir construire sur le terrain familiale de mon ami...
Nous avons cherché l'endroit où nous voudrions vivre, ou du moins chercher le secteur. Mon ami ne voulait pas retourner dans le Nord, étant lyonnais, à ma grande tristesse, nous avons donc cherché aux alentours de Lyon. L'Est nous paraissait plus intéressant car mieux desservi par les autoroutes et les transports.
Les critères : pas dans une contrée trop lointaine, proche des commodités et des transports, et pas trop près de la banlieue lyonnaise.
La proximité de Bourgoin-Jallieu nous plaisait bien, et nous avons trouvé notre bonheur dans un hameau à 8km de cette ville, avec accès direct à la gare menant à Lyon.

Voici le terrain, nous avons signé le compromis le 29 octobre si je ne me trompe pas. 1200m² avec une légère pente.





Maintenant, la maison, ce sera un demi-niveau pour épouser la pente du terrain, avec au premier niveau : un garage de 36m², une buanderie et un bureau-salle de jeux-chambre d'amis d'au moins 10m² avec petite salle d'eau, au deuxième niveau : un hall, une pièce de vie, une suite parentale, un WC et une terrasse couverte, et au troisième niveau, celui des enfants : 3 chambres, une SDB, un dressing et un WC.

Plancher chauffant hydraulique pour niveau 1,2 et 3
Volets roulants électriques centralisés
Beaucoup de luminosité dans la pièce de vie
Cuve de récupération d'eau pour jardin, WC et lave-linge de 5000 litres
VMC double flux Akor Hr
Parpaing + isolation intérieure en GR 32 de 140 mm de chez Isover
Menuiserie Bouvet gamme Odace et Twinea pour les coulissants.
LDV Ibr Isover 36cm pour un R de 9
Chauffage par chaudière électrique en attendant...
Maison aux normes BBC mais non labellisée (merci Promotelec !)


La question : qui choisir, nous aimons le travail d'un MO, réactif et avec qui le contact se fait bien... La maison sera hors d'eau/air, par souci d'économie mais aussi pour limiter les avenants abusifs des constructeurs qui se prennent pour rajouter une prise ou une lumière extérieure comme nous le voudrons et nous pourrons y réfléchir jusqu'au dernier moment.

Après relecture de ce texte aujourd'hui (21 février 2010), nous ne pouvons que regretter ce choix...


Julie

PLANNING

Signature du compromis de vente du terrain : 29 octobre 2008
Dépôt du permis de construire 18 décembre 2008
Enregistrement du permis de construire : 5 janvier 2009
Premier refus de permis : fin janvier 2009
2ème dépôt de permis : février 2009
Acceptation du prêt immo : mai 2009
Permis de construire (tacite) : 23 juin 2009
Propriétaires du terrain : 3 juillet 2009
Quelques grosses inquiétudes : Juillet- Août-début septembre 2009
11 septembre 2009 : certains commémorent un évènement douloureux, notre évènement ne fut pas des plus douloureux, mais ce sera un début houleux !
18 septembre 2009 : les choses se remettent à plat, on peut enfin vivre notre rêve plus sereinement !
21 septembre 2009 : coulage des fondations.
30 octobre 2009 : mauvaise pente pour les pignons, on perd au moins trois semaines sur le planning, on espère un HE-HA avant Noël 2009
Pas de HE-HA pour Noël...
20 février 2010 : on va inviter un huissier de justice sur le chantier...
1er mars 2010 : le huissier vient constater que la maison n'est pas hors d'air !
24 mars 2010 : un expert viendra sur notre chantier pour tenter de résoudre le litige à notre demande, 1 mois de délai...
25 juin 2010 : prise de possession à l'aide d'un huissier et grâce à l'AAMOI.
Hiver 2010-2011 : la galère en caravane devant la maison, froid, neige, pluie, eau gelée, travaux dans le froid, que du bonheur...
Mars 2011: le beau temps revient, la maison avance, notre fils a une petite pièce de jeu enfin ! Nous avons appris que nous attendons une petite fille pour l'été, nous sommes remotivés, nous savons pourquoi mon homme et moi se donnons tant de mal pour cette maison.
Cependant, nous relâchons un peu le rythme, le boulot de monsieur est très prenant, et mon ventre grossit. Le but est de ne pas subir un contre coup dû à ces 2 années de galère.
Mai-Juin 2011: Nous emménageons petit à petit dans la maison, durant ces 3 mois, le camping va s'améliorer, nous quitterons le clic-clac de la pièce à vivre pour retrouver notre vrai matelas, quel bonheur lorsque l'on est enceinte !
2011: La petite n'est toujours pas là, pour la prématurée, c'est râpé ! (Pour une fois, je suis contente que les spécialistes se soient trompés !), le 12 juillet au soir, mon homme branche la baignoire ! Enfin, nous allons pouvoir nous laver chez nous et quitter définitivement la caravane sur le chantier !
Le sol est brut, il n'y a pas de carrelage, mais à l'instant présent, c'est du vrai bonheur !
Il était temps : notre princesse est arrivée le 14 juillet 2011 à 9H30 !
Août 2011: nous décidons de partir en vacances (en caravane bien sûr !!!) 10 jours de biberons !
2011: l'année scolaire reprend, difficile...Nous nous accrochons aux branches des arbres qui tentent de ne pas céder...
Les lampes vont commencer à faire leur apparition dans la maison.
Le terrassier intervient pour faire l'enrochement et mettre le terrain comme je souhaitaisµ. Il creuse le trou de la piscine, nous faisons faire la dalle. Dommage 6 mois après cela ne me convient plus... Va falloir rebouger les terres...
Octobre et novembre 2011: il fait beau, nous passons nos WE dehors : les murs du bassin avancent, un trottoir prend forme devant la maison, nous bétonnons l'allée de la porte d'entrée à la route (finie la boue !)
Courant Mars 2012 nous avons enfin un mur carrelé dans la salle de bain pour y placer le meuble. Enfin ! Fini le petit lave-mains des toilettes pour se laver les dents !
Les beaux jours reviennent, enfin, ils sont censés revenir, fausse alerte, le printemps sera pourri, dur d'avancer la piscine dans ces conditions, mais nous tenons notre objectif : piscine en eau avant le mois de juillet 2012 !
Nous nous marions début juillet 2012 !
En juillet, nous installons le volet de la piscine.
Fin août 2012 nous installons le robot (trop embêtant d'aspirer !)
2012 on s'attaque à l'arrière de la maison, pelouse, talus, plantation, etc.
Mai 2013 des carrés potagers viennent trouver leur place en bas du terrain
Eté 2013 une terrasse en ipé relie notre terrasse couverte à notre piscine, et hop, près de 20m² de terrasse en plus !
Toussaint 2013: le bas prend forme, buanderie et chambre d'amis sont quasi cloisonnées.
Février 2014 le couloir des enfants est fini, leurs toilettes posées, on termine les 2 WC avec les fins de peinture, ça commence à ressembler à une maison finie (enfin presque ) !
Mai 2014 le mur de soutien autour de la piscine sera fait avec des gabions maison... résultat dans quelques 50 tonnes à la brouette !
Janvier 2015 Une année de plus commence dans notre maison, nous savourons notre intérieur, malgré quelques travaux qui reste à fignoler... notre SDB sert de débarras, encore... mais ce n'est pas urgent...notre chambre est brute de "placos sous couchés" ! La buanderie n'a que son placo, passe bandes mais tout est en place en attendant... La chambre d'amis sert de stockage... Dehors, le mur de soutènement a avancé, le plus gros est fait, reste le remblayage et les finitions, encore beaucoup d'heures de boulot, mais le résultat n'est pas trop mauvais. Encore pas mal de travaux à l'extérieur, mais on tient le bon bout... Le grillage peut-être pour cet été aussi... Voilà la maison remplie encore mon cerveau de projet, tout va bien, l'ennui n'est pas encore de la mise !
Sinon, côté réparation du travaux de sagouin fait par l'entreprise G-Bati à Meyzieu (j'adore les citer, ces incompétents là !!), un bureau d'étude est sur le coup, un maçon compétent aussi...nous attendons le chiffrage qui nous dira si oui ou non nous partons en guerre judiciaire encore une fois.
Pour rappel, nous avons gagné notre première procédure, trop peu, mais nous avons gagné tout de même !

Pour le côté juridique, c'est maître Rayssac et l'AAMOI avec l'aide de Daniel Vennetier qui s'occupe de mon dossier, merci à eux !
Je suis depuis peu correspondante AAMOI pour mon département et les limitrophes, je leur dois bien ça !

Printemps - Eté 2015 : le jardin avance, les gabions de soutènement autour de la piscine sont terminés, pas loin de 100 tonnes de terre, cailloux, pierres, galets charriés.
La clôture a avancé aussi.
Les travaux de reprise de la poutre vont être lancés à la Toussaint normalement, nous méditons sérieusement sur la nouvelle façade, et là mon cerveau bouillonne...

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

philetsand 
1 041 msg (36)
Le 29/11/2008 à 20h56
je ne peux pas t'aider pour le choix de ton constructeur, mais juste te souhaiter bonne chance pour vos démarches.

tu vas construire dans mon ancienne région, nous habitions l'Isle d'Abeau et nos enfants sont nés à Bourgoin Jallieu Wub

je suivrais avec plaisir vos avancées.
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Marie Claire 
12 105 msg (84)
Le 29/11/2008 à 22h04
Bonsoir Julie, on aurait bien aimé voir les plans, ça parle mieux pour moi qu'un descriptif Si tu veux bien, je vais suivre ta construction.
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 29/11/2008 à 22h11
Je vous transmets les plans dès que le MO me les envoie. Je les aurai lundi si tout va bien avec un chiffrage.

Blush
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 29/11/2008 à 23h04
Bonsoir Julie,

Bonne chance pour cette folle aventure Tongue

Je vais suivre avec attention ton projet d'autant que j'ai cru comprendre au travers de différents messages que tu étais une cheeeuuu'timi Tongue

Bonne soirée
Julien
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 30/11/2008 à 15h08
Je n'ai pas résisté à la tentation de mettre mes brouillons de plans W00t

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-69914.php

Tongue
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thierry34 
203 msg (37)
Le 08/12/2008 à 07h32
salut ma grande

nous allons suivre tes travaux avec interret et si ya probleme , n oublie pas de m appeler pour des renseignement
un conseil , garde la terre des fondations , je pense que tu aura du remblai a faire
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Gigi 
3 415 msg (84)
Le 08/12/2008 à 08h31
Bonjour Julie,

beau projet, je vous souhaite une bonne construction.
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08 déc. 2008
11:03:56

Problème d'ensoleillement ! Gros doutes :-(

Préparation > Plan de maison
Hier, pressés d'aller repérer l'implantation de la maison sur le terrain, nous sommes partis dès la fin du repas.
Génial, le soleil est là

Arrivés à 14H15, nous commençons à prendre les mesures, mais voilà, le terrain complet est à l'ombre, la grange qui est surélevée par rapport à notre terrain cache notre soleil, 50cm de moins suffiraient pour que le terrain soit ensoleillé, mais étant en contrebas, pas un pète de soleil
Démoralisés sur le terrain, les rêves se sont évanouis en 10 minutes
C'était trop beau pour être vrai
Retour à la maison, on se met à réfléchir, nous étions tellement heureux d'avoir un terrain si bien situé géographiquement et pouvoir y mettre une si jolie maison

1er objectif : cette semaine dès que le soleil pointe son nez, repérer l'ensoleillement du terrain, si nous avons du soleil jusqu'à 13H30, ça passe, de toute façon à 16H, tout le hameau est dans l'ombre. Si le terrain est ensoleillé, le matin, ce sera déjà ça, puisque nous sommes la période de l'année où le soleil est au plus bas . Si nous perdons 2H30 de soleil sur 1mois et demi, disons que ceci ne sera pas un drame (enfin nous essaierons de ne pas en faire un drame, on espère juste ne pas se les cailler dans la maison).

2ème objectif : revoir l'implantation, se mettre en limite de propriété coté garage, tant pis pour le carport, la caravane ira en hivernage, et voir peut-être pour changer un peu les plans.

Si rien de cela est positif, nous abandonnerons le terrain en essayant de ne pas perdre trop de plumes mais l'échec sera difficile à encaisser

On attend vos retours, si certaines personnes sont dans le même cas, n'hésitez pas à communiquer, merci

Julie
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Nelly 
381 msg (38)
Le 08/12/2008 à 15h29
Bonjour Julie,

Juste pour dire que l'ensoleillement d'un terrain est, en tout cas pour moi, une chose très importante. A vous de voir mais réfléchissez bien car si le terrain n'a plus du tout de soleil après 12H, çà risque de ne pas être très agréable à long terme. Mieux vaut passer à côté de ce terrain pour finalement en trouver un autre dans quelque temps.
Nous avons mis 3ans et demi à trouver notre terrain. Nos recherches n'étaient certes pas très assidues mais à chaque visite, il y avait qqchose qui n'allait pas et puis finalement un coup de chance et nous voilà lancés dans l'aventure de la construction.

Bonne réflexion!
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binou 
809 msg (84)
Le 08/12/2008 à 16h28
Salut

il se peut que au sol en effet ce soit à l'ombre mais pas forcément un peu plus en hauteur, là où seront vos pièces ... est ce que vous avez pris un baton pour voir ?
est ce qu'on peut également avoir un schéma pour avoir une idée de l'emplacement de la grange, le terrain, la maison et le soleil ?

on avait eu la même frayeur en allant voir le terrain et en réfléchissant que la partie jour était sur le VS du coup elle était au soleil ! ouf !

allez courage !
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jc_fc 
12 848 msg (33)
Le 08/12/2008 à 16h34
Et puis en été, le soleil est haut, vous aurez de toutes façons du soleil !
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 09/12/2008 à 10h00
Voilà, les premiers doutes sont passés, merci à vous

La maison ne sera jamais totalement à l'ombre, elle est plus haute que moi et monte jusqu'à 7m pour la partie nuit , le côté sud sera plus vite à l'ombre, mais ça ne durera pas plus d'un mois et demi dans l'année, et pas pour toute la journée.
Nous allons donc nous mettre en limite de copropriété (désolés pour les voisins ) et la mettre à 10m de la route au lieu des 13-14 prévus au départ, et ce sera mieux pour la vue de la maison et de la terrasse. En plus, il sera plus facile d'y mettre une piscine, le jour où nous gagnerions au lotto .

Nous attendons l'étude de sol qui se fait aujourd'hui et les résultats pour la fin de semaine normalement, on va faire bosser notre cher MO sur les plans, enfin, il est bien avancé

Je vous communique les plans définitifs dès qu'on dépose le PC, en attendant, les critiques sont à amener sur le post correspondant ! *

Julie
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16 déc. 2008
11:24:34

Dépôt du PC cette semaine

Préparation > Permis de construire
Nous avons rencontré notre MO hier, pour régler les derniers changements.

Demain, il nous les envoie avec le devis à signer pour les travaux, nous approuvons et vendredi, nous signons le PC !

Pour les choix :

-VR électrique (et à commande centralisée sur la pièce de vie), fenêtres oscillo-basculantes
- dalle isolante sur toute la partie habitable, même le bas
- plancher chauffant eau + chaudière elec
- isolation mur 140 millimètres de GR32 + BA 13
-isolation des combles, nous aimerons de la ouate de cellulose à définir après
-stratifié dans les chambres d'enfants et le bureau (style Quick Step)
-carrelage imitation wengé certainement dans la suite parentale
-carrelage poli dans la pièce de vie, le hall et le couloir
-récupérateur d'eau pour l'arrosage, le WC et la machine à laver
-porte d'entrée avec tierce vitrée victoria de chez Bel'm
-Les menuiseries extérieures seront blanches, les sous pentes seront en PVC blanche, ainsi que le plafond de la terrasse couverte
-VS sous la partie jour, et sous sol pour le reste ou dalle isolante
-WC suspendus

etc.


Voilà ce qui me vient à l'esprit pour le moment

La suite avec les plans et le dépôt du PC (fin de semaine) qui aura une intégration dans un paysage blanc et pur (pourvu que la construction aille dans le même sens ! )

Julie

Dernière édition par Julie le Ven 17/Aoû/2012 11:36; édité 1 fois
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25 jan. 2009
12:03:30

Permis déposé, la banque et les différents choix...

Préparation > Autres
Bonjour,

Le PC a été posté le 19 décembre, mais uniquement enregistré le 5 janvier
Pour les choix, nous allons certainement amélioré notre isolation des murs avec du GR32 en 120 plutôt que du 100mm.
Mon ami travaille à la réalisation d'un puit canadien avec une VMC simple flux.
Nous prévoyons une cuve d'EDP (fosse béton) pour relier tout cela aux WC et à la machine à laver.

Et le parcours du combattant du moment est la banque, ça négocie, ça perd son temps (trop souvent) mais les propositions commencent à devenir intéressantes... Enfin, y'a toujours mieux.... et c'est bien là le problème...

Pour les fenêtres, nous négocions là encore, nous allons passer de 2 baies de 2m40 à une baie de 2m et une seconde de 3m. La porte d'entrée sera elle-aussi plus moderne que prévue... comme quoi, y'a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis...

Julie
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14 fév. 2009
14:36:43

PC refusé ! La construction est compromise :-(

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Je remonte mon récit pour vous faire part de notre déception

Le permis de construire a été refusé, il y a 15 jours.

Sur ce notre mo prend contact avec la mairie, qui lui fait part de son incompétence, et donc c'est l'architecte de la DDE qui traite le dossier.
Celle-ci explique à notre mo que notre terrain est sur deux zones : UC et UCrg...
1ère colère : nous avons signé un compromis pour le terrain dans lequel il était indiqué qu'il se trouvait en zone UC (on n'a jamais su qu'il y avait une zone UCrg avant le refus)
2ème colère : l'étude de sol recommande un placement de la fosse et de son épandage que notre mo a exécuté (et c'est ce qui provoque le refus ! )

Voici l'emplacement prévu par le mo et l'étude de sol, fosse + épandage enterrés



[/URL][URL=http://img5.imageshack.us/my.php?image=pcrefusbj7.png]

Le mo a trouvé une solution qui ne nous convient pas mais qui convient à la DDE, apparemment nous serions obligés de faire un tertre d'infiltration non enterré

[/URL][URL=http://img201.imageshack.us/my.php?image=assainissementvv2.png]


Cela signifie donc que nous allons avoir un tertre juste devant notre baie en plein sud ! , sur lequel il sera impossible d'y faire quoique ce soit. Et de plus le risque d'inonder notre maison parce que le tertre est surélevé par rapport à la maison Et c'est là que j'ai un peu de mal à comprendre l'administration qui applique à la lettre ce qui est indiqué sur les papiers sans venir se rendre compte de ce qui se passe sur le terrain


Y a-t-il des possibilités de souffler dans les bronches puisque nous n'avons jamais été au courant des deux zonages auxquels appartient notre terrain, ni par le proprio, ni par l'agence, ni par la mairie. Sinon, nous n'aurons certainement pas pris le terrain ou conçu le projet différemment.
Y a-t-il aussi possibilité demander la possibilité que cela passe quand même à la mairesse, mais le plus embêtant c'est l'architecte de la DDE, c'est une vraie peau de vache


Nous sommes cassés , et nous venons tout juste de choisir notre carrelage et d'autres détails...

Voilà pour les nouvelles peu réjouissantes

J'ai bien peur que notre récit n'aille pas plus loin
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21 mars 2009
12:00:08

On y croit !

Préparation > Administratif
Le permis va être redéposé la semaine prochaine si tout va bien

L'assainissement devient une mini-station d'épuration... On espère que cela fera plaisir au Spanc , mais ce n'est pas gagné
Pour information, c'est le propriétaire et l'agent immobilier qui vont prendre à leur charge le surcoût de l'assainissement, ce sont des gens très honnêtes et très compétents qui nous aident énormément

Nous avons modifié légèrement la maison, reculer un mur de 30cm pour gagner un peu de surface, mettre certainement une croupe sur le côté limitrophe du toit et d'autres petits détails.

Nous attendons donc la suite impatiemment...


Julie
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lebourdon83 
7 032 msg (6)
Le 24/03/2009 à 14h42
ça s'arrange alors, c'est cool!!

je connais bien ta région, mes parents ont une maison de campagne à coté de Morestel . j'adore cette région, c'est bien vert, proche de Lyon, de la montagne, et la mer n'est pas si loin . Bon, ok je suis originaire du coin ( Lyon ), ça y fait aussi!!
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 24/03/2009 à 15h10
Bonjour Julie,

Julie a écrit:
Pour information, c'est le propriétaire et l'agent immobilier qui vont prendre à leur charge le surcoût de l'assainissement, ce sont des gens très honnêtes et très compétents qui nous aident énormément

Ca ne court plus les rues alors profites-en Rolleyes

On croise les doigts pour ton permis
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jenny059 
144 msg (59)
Le 08/04/2009 à 14h37
Salut Julie

Et bonne fête !

Je viens de prendre connaissance de tes plans : super l'agencemment ca va etre une grande maison aussi, un beau projet !!!

Je reviens sur le dressing commun je n y aurai pas pensé non plus et c'est vrai que ca m 'aurai évité de courrir dans toutes les chambres enfin je lave et repasse ils apprendrons chacun à ranger leur linge !

Mais on a privilégié l'espace restant à l'étage pour un espace jeux en commun en plus des chambres ca leur évitera de descendre tout leur bazar dans mon salon !!! ))

Alors tu en es où maintenant ? Ca se concrétise ?
J'espère !
@+++
bonne continuation !!!
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 08/04/2009 à 14h54
Merci de venir aux nouvelles !

Le PC vient donc d'être déposé pour la seconde fois

Nous allons monter notre dossier à la banque et lorsque le PC sera accepté, tout devrait aller un peu plus vite.

Pour patienter, je me nourris avec plaisir de vos projets respectifs
Je remonte 4 jours dans ma patrie pour faire Pâques, j'espère qu'il fera beau dimanche pour que le petit père puisse chercher les œufs dehors ! Je ne l'ai pas souvent dans ma jeunesse . Et nous allons aussi en profiter pour fouiner du côté de la Belgique pour les gros achats de la maison


Julie
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lebourdon83 
7 032 msg (6)
Le 08/04/2009 à 14h56
pour le permis, et pour pâques !!!

Ne mange pas trop de chocolat en belgique, veinarde!!
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 08/04/2009 à 15h42
lebourdon83 a écrit: pour le permis, et pour pâques !!!

Ne mange pas trop de chocolat en belgique, veinarde!!


Le PC a seulement été déposé si c'est comme la première fois

Pour les chocolats : Léonidas, y'a que cela de vrai !
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lebourdon83 
7 032 msg (6)
Le 08/04/2009 à 16h08
[quote

Pour les chocolats : Léonidas, y'a que cela de vrai ! [/quote]


c'est ce que je dis tout le temps!! et en plus ils passent tout seul, direction mon estomac . c'est clair qu'ils sont délicieux, et gros comme il faut, miam!!
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 08/04/2009 à 20h42
Il fait un temps superbe dans le ch'nord depuis quelques semaines alors je pense qu'il sera au rdv ce WE


Dernière édition par _Julien_ le Mer 08/Avr/2009 20:51; édité 1 fois
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nico01 
2 910 msg (1)
Le 15/04/2009 à 10h18
Vivement que ca démarre ce projet!!

Car je vais le suivre avec grand intérêt!!!
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stera 
452 msg (42)
Le 17/04/2009 à 19h27
Coucou,
j'ai pô vu les plans...

Sinon, vous en etes ou de vos démarches?
Et, les beaux jours arrivant, le soleil étant plus haut, ça donne quoi l'ensoleillement du terrain à cette époque...

En tout cas, je vais suivre ça avec intérêt!!!!
Sinon, vous etes sur quelle commune?

Bon courage en tout, cas,
tient nous au courant...
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 19/04/2009 à 13h42
Bonjour Stera,

l'ensoleillement ne sera pas un souci puisque la maison sera quand même surélevée, par rapport au terrain, nous en aurons un peu moins en hiver mais rien de dramatique, c'est les plaisirs de la montagne que mon plat pays ne connait pas

Nous serons au sud de Bourgoin-Jallieu, à côté de moutons et de lyonnais

Je vais poster les plans au plus vite, apparemment je ne l'ai pas encore mis...

Julie


Dernière édition par Julie le Mer 16/Sep/2009 21:19; édité 1 fois
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stera 
452 msg (42)
Le 19/04/2009 à 14h29
ok, c'est bien saint agnin!!

J'ai hâte de voir tes plans, on s'imaginera mieux la maison avec....

Merci

Bonne journée
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 19/04/2009 à 14h45
J'inaugure la fonction d'envoi de photos , d'ailleurs très pratique !

Ceci me permet de réparer ma faute avec les plans, une photo du terrain avec son environnement et une insertion, celle-ci est celle du premier PC.

Maintenant, on croise les doigts pour la voir sortir de terre










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nico01 
2 910 msg (1)
Le 19/04/2009 à 15h16
Super!! enfin des photos!!!

Plan vraiment très fonctionnel!!!

vivement que ca démarre tout ça!!
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biscotte84 
543 msg (33)
Le 19/04/2009 à 16h41
bonjour

je vient de lire tout ton récit

je trouve ta maison super jolie , et ton plan est très fonctionnel j'aime bcp

pour ma pars, on devrais signer le pc la semaine prochaine en esperant que sa se passe bien

je vais suivre votre projet avec intérêt

bonne continuation
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stera 
452 msg (42)
Le 19/04/2009 à 18h37
Très joli projet en effet!!! Très fonctionnel aussi...

Même si, pour ma part, au niveau de la suite parentale, j'aurai essayer de ne mettre qu'une porte desservant à la fois la sdb et le dressing, peut etre une porte coulissante en face du retour dressing sur mur de chambre; la cloison entre dressing et sdb pourrait ainsi etre moins longue (mais avec un retour quand meme comme il est...), ce qui permettrait de laisser un passage suffisant entre dressing et sdb sans alourdir le mur de la chambre (qui n'est pas très grande). Sur ton retour dressing, tu pourrais coller une grande glace pour te voir en entier..

Ainsi tu aurais une chambre et un bloc sdb-dressing séparé (mieux pour l'humidité).

Je ne sais pas si je me fais bien comprendre, suis pas trop clair je crois...

Si tu as compris, qu'en penses tu?
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 19/04/2009 à 19h15
Merci de vous intéresser à notre projet

Nous venons d'aller sur le terrain, mon fils a dit de lui même "c'est beau" ! Cela m'a fait très plaisir

Il est déjà fou de nos voisins : les moutons, les chevaux et les cocottes

Pour Stera, euh..désolée, je n'arrive pas à cerner ce que tu veux.. Nous avons déjà réfléchi à faire un accès dressing-SDE, mais cela ne convenait pas, les largeurs sont au maximum : 2.8m pour la chambre, 1.4m pour la SDE et 3m pour la cuisine, on ne peut plus rien toucher

+

J'ai mis en rouge grossièrement les portes à galandages avec les quelques changements. Il y en a 4.

Julie
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stera 
452 msg (42)
Le 19/04/2009 à 19h50
j'aurais mis une porte coulissante a gauche de ton trait rouge dressing, devant la cloison SDB/dressing que j'aurai raccourcis de 70 cm si c'est possible (il n'y a je crois pas les coes sur ton plan). De cette façon, je n'avais qu'un acces sdb/dressing. Mais encore faut-il pouvoir mettre la douche ailleurs, ou alors qu'elle puisse passer comme ça...

En fait, je trouve que cela va faire bcp de portes dans une chambre qui n'est pas très grande (c'est exactement les dimensions de la notre, c'est pour cela que je me permet de te le dire).
Il me semble aussi qu'une communication dressing/sdb est à l'usage très pratique...

Je pense qu'il faudrait retravailler ce point là. C'est la seule petite amélioration qu'il me paraît possible d'apporter à tes plans ; mais je pense que cela mérite reflexion, et peut etre d'autres avis des amis du forum... (certains ont de supers idées)


Sinon, bravo pour ce beau projet...
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 20/04/2009 à 12h20
Bonjour,

Je la trouve très fonctionnelle ta maison et avec de beaux volumes Rolleyes

Vivement la suite
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 20/04/2009 à 17h32
Stera : la douche ne peut se mettre que dans ce sens, la salle de bain n'est pas assez large, et cela m'ennuie de mettre la douche derrière la fenêtre, l'accès à cette fenêtre sera trop compliqué.

Sinon, on avance un peu dans les devis, on aimerait faire passer la maison en BBC, si le devis que l'on reçoit pour la PAC avec la régulation pièce par pièce est dans nos clous. On attend la réponse du MO qui travaille avec un bureau d'étude pour savoir si cela est envisageable.
Ensuite, nous savons où prendre la cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L avec toutes ses périphériques, ce sera la même entreprise que la station d'épuration.

Julien : Merci

J'attends tous les matins l'arrivée du facteur comme celle d'une bonne nouvelle avec l'acceptation du permis.

Patience, patience...

Julie


Dernière édition par Julie le Mar 21/Avr/2009 11:28; édité 1 fois
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stera 
452 msg (42)
Le 20/04/2009 à 20h16
Oui, patience et courage...;

Ok pour la sdb alors...
et encore bravo pour le reste...
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FREDERIQUE67350 
1 229 msg (67)
Le 22/04/2009 à 13h06
Coucou,

Merci pour ton passage sur mon post ! Du coup, ça m'a permis de découvrir le tient... un très beau projet que je vais suivre avec grand intéret !

Je te souhaite d'avoir le PC rapidement maintenant, pour que ton projet sorte de terre.
Bonne continuation.
Fred
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lebourdon83 
7 032 msg (6)
Le 22/04/2009 à 13h11
coucou julie,

pourquoi tu prévois de prendre une cuve de 5000l uniquement? tu ne crois pas que ça fera juste? Une 10000l serait mieux, et c'est un peu plus cher, mais là aussi, n'hésite pas à faire beaucoup de visites chez les marchands , il y a beaucoup de différences!!
L'eau que tu vas récupérer, c'est pour quel usage? Potager et jardin, ou également wc et lave linge, parce que là c'est sur que 5000l ça sera très court!!!

Bon courage pour l'attente du PC !!
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 22/04/2009 à 13h21
Coucou,

Je dirai meme que si c'est uniquement pour l'arrosage, il faut etre un "serial arroseur" pour que ce soit rentable Dry a moins que la cuve ne soit imposée

Pour un usage domestique, une 10m3 est en effet à privilégier ;)
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Julie 
3 483 msg (69)
Le 22/04/2009 à 13h23
lebourdon83 a écrit:coucou julie,

pourquoi tu prévois de prendre une cuve de 5000l uniquement? tu ne crois pas que ça fera juste? Une 10000l serait mieux, et c'est un peu plus cher, mais là aussi, n'hésite pas à faire beaucoup de visites chez les marchands , il y a beaucoup de différences!!
L'eau que tu vas récupérer, c'est pour quel usage? Potager et jardin, ou également wc et lave linge, parce que là c'est sur que 5000l ça sera très court!!!

Bon courage pour l'attente du PC !!



Oui, je sais c'est court, mais on voudrait rester correct niveau budget et ce n'est pas gagné, nous avons l'ensemble cuve+pré-filtration+pompe+filtration pour moins de 2800 euros, c'est très compétitif.

On souhaite relier par la suite notre station d'épuration à cette pompe en cas de sècheresse, parce qu'à l'heure d'aujourd'hui, on ne peut plus augmenter notre budget.
L'utilisation de la cuve sera aussi pour les WC et la machine à laver.
Par contre on a 150m² de toiture, à voir si toutes les toitures pourront être reliées

On attend l'offre de la banque qui ne devrait plus tarder.

On regarde pour mettre une pompe à chaleur avec une VMC double flux et passer la maison en BBC mais aïe le budget ! Ça fait mal d'un coup !
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FREDERIQUE67350 
1 229 msg (67)
Le 22/04/2009 à 18h59
Coucou,

Nous aussi, nous avons une cuve béton de 5000l. L'usage sera le même, arrosage + lave linge...
Si c pas suffisant, ben on prendra sur le compteur d'eau, tant pis, mais l'essentiel est ce qui est pris n'est plus à prendre...
Nous effectivement la cuve était imposée, pas bugdetisé... Bref, on avait pas du tout prévu... Alors me suis dis, si déjà on est obligé, ben on va la reliée.... Ca sera déjà ça de gagner
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flo_oh_oh 
35 msg (38)
Le 23/04/2009 à 20h44
Très belle région, enfin bon je dis ca j'y suis né et y habite depuis 28ans.

Bonne continuation!!je croise les doigts pour votre permis.
Nous somme en projet pouur une construction à Four sur un terrain familial
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24 avr. 2009
09:48:53

P'tit coup de chaud !

Préparation > Administratif
Hier matin, je reçois un mail de notre MO : la DDE a accepté le permis de la maison , le dossier est maintenant entre les mains du SPANC .

Je me prends donc l'idée d'appeler le SPANC dans l'après-midi.
Après deux appels, j'arrive à joindre la secrétaire qui à l'énonciation de mon nom, me dit que mon dossier est prêt à retourner en mairie, je lui demande ce qu'il en est pour celui-ci, elle cherche et me répond défavorable et me cite les raisons...
J'appelle mon MO qui est en colère car apparemment, il manque des pièces complémentaires et comme d'habitude au lieu de demander ces pièces à l'intéressé, on envoie direct à la mairie pour recevoir un refus...et ça traine, ça traine, ça traine...
Mon MO décide de rappeler tout de suite pour en savoir plus, pour éviter que le dossier reparte en mairie et recevoir ce refus
Notre dévoué MO me joint un quart plus tard rassuré car en fait, ces chers administrateurs avaient reçu le dossier fait spécialement pour le SPANC par lui-même, mais il n'était pas arrivé au bon endroit, donc forcément, ça coince ! ( Ils doivent être trois à tout casser, et ils n'arrivent pas à se transmettre des dossiers )

Y'a plus qu'à attendre que ces gentilles personnes acceptent notre dossier

Voilà pour la petite péripétie !

La suite au prochain épisode !


Julie

Dernière édition par Julie le Ven 24/Avr/2009 11:15; édité 1 fois
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Julie Auteur : Julie
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 150m² (7 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Budget de ce projet :
Budget total : 320 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Christophe et Eric Fionda
Avis du membre :
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