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[31] Maison 119 m2 en région Toulousaine

Récit de construction de jeje15100 - 8 messages - Affiché 1.221 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Je vais vous faire le récit de la construction de notre maison à partir d'aujourd'hui, où nous venons de planter le fameux "panneau de construction".
Petites précisions par rapport au projet : il s'agit d'une maison située en zone ABF (à proximité d'un château). Nous devons donc suivre des prescriptions architecturales imposées par les architectes des bâtiment de France (teinte du crépi imposée, toiture imposée...).
Nous avons choisi un maître d'œuvre pour conduire notre projet. Il s'agit d'Atelier à bâtir situé à Toulouse. Il nous a pas mal facilité les démarches avec les ABF pour obtenir leur accord pour la construction.
Nous avons obtenu le permis de construire le 27 Juillet 2016.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Pose du panneau »

Préparation > Permis de construire Par jeje15100 le 06/08/2016 à 16h51
Le permis de construire est accepté. Nous avons placé le joli panneau à l'effigie de notre constructeur en bordure du terrain.panneau d'information
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« Premiers coups de pelle »

Gros oeuvre > Terrassement Par jeje15100 le 21/11/2016 à 20h16
Le 30/10/2016 : Ca commence !
Le beau père a réussi à se faire prêter une mini-pelle pour creuser le chemin d'accès sur 25 cm. Il a tellement plu, la veille, que le camion qui devait nous livrer s'est planté à l'entrée du terrain. Résultat, il a vidé qu'un seul camion sur les 4 prévus.
Nous avons choisi l'entreprise MALET pour du tout-venant recyclé en 63 à 25€ la tonne, transport compris.
Chemin d'accès

Malheureusement les autres camions seront livrés après qu'on ai rendu la pelle. Le maître d'oeuvre nous a fait cadeau du nivellement ! Encore une économie réalisée.

Chemin d'accès
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« Les premières tranchées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeje15100 le 21/11/2016 à 20h32
Le 18 Novembre 2016.
L'entreprise commence à creuser et Atelier à batir nous donne une bonne nouvelle. Suite à l'étude de sol, la profondeur des fouilles sera moins importante que prévue.

Les fouilles en rigole avaient été chiffrées à 1m40 sur le devis de départ, avant l'étude de sol. Il ne faut qu'un mètre de profondeur en préconisation dans l'étude de sol.

Economie réalisée : 3100€ HT tout de même! L'avenir nous dira si nous avons bien fait de faire cette économie. Cependant, c'est très honnête de la part de notre maître d'oeuvre de nous avoir proposé cette économie !

Fondations

Le 21/11/2016
La ferraille a été disposée dans les tranchées et le béton coulé.
Fondations béton
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« Le vide sanitaire et le dallage sont terminés »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jeje15100 le 27/11/2016 à 19h57
Des planelles de rive isolées ont été placées sur les parpaings du vide sanitaire. En contre-bas, la terrasse est apparue.
Malgré la pluie et le vent, le travail a pas mal avancé. Le beau temps des prochains jour va permettre un bon séchage.





La dalle est coulée.
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par jeje15100 le 22/01/2017 à 19h19
Cela fait deux jours que les maçons travaillent. La maison prend forme. Ils vont très vite !


Elévation des murs. Second jour.

Ils utilisent un mortier colle, ce qui, évidemment, simplifie et accélère la pose des briques. Par contre, ils ont fait un assemblage des briques à sec. Ils n'ont donc pas fait de joints verticaux entre les briques (Nous ne sommes pas en zone sismiques).

Un petit point sur les joints verticaux. On voit beaucoup de choses dans ce forum. La majorité des personnes conseillent l'insertion des joints verticaux...Oui mais...

Ils ont utilisé la brique terreal calibric one fabriquée dans la région. Pour ceux qui connaissent la région Toulousaine, elle est fabriquée à Colomiers! La brique calibric se pose en joint mince. Son système d'emboitement permet un assemblage sans joint verticaux même en zone sismique. La calibric one remplace la Calibric th dont on parle souvent dans ce forum. Résistance thermique [font=Verdana,Arial,Helvetica,sans-serif]R = 1,09 m².K/W

Pour ceux qui s'intéresseraient à la résistance des murs avec ou sans joints verticaux. D'après mes recherches, un mur avec joints verticaux est plus résistant certes. Cependant, la pose est admise à sec sans problème. Les mesures de résistance sur cette brique faites par le cstb sont de fvk 0.045 sans joints verticaux et 0.065 avec joints verticaux. Chacun se fera sa propre idée. Quand à l'isolation, l'insertion de joints verticaux n'augmente pas la résistance thermique mesurée à 1.09 avec ou sans joints verticaux.

Lorsque la construction a commencé, nous avons remarqué l'absence de joints verticaux. Après nous être renseigné, nous avons choisi de laisser continuer la construction. Nos moyens financiers étant limités, l'insertion de joints verticaux auraient sûrement alourdis la facture (pas forcément beaucoup mais bon). Aussi, tout en restant sur nos gardes, nous avons choisi de faire confiance au constructeur, qui depuis le début ne nous déçoit pas et font en sorte de respecter notre budget. Ce qui est fort appréciable.



Des joints ont été fait sur la maçonnerie entre les briques.

[color=#333333][size=2]Le constructeur nous promet une maison très bien isolé (c'est une promesse qui nous a été faite, et que je détaillerai tout le long du chantier). Malgré une pose à sec des briques, ils ont pris soin de jointer soigneusement les briques pour renforcer l'isolation, et éviter ainsi que l'air ne passe entre les briques.




[/size][/color]
Elevation des murs au 10 ième jour

Au bout de 10 jours de travail pour les murs. La maison apparaît.

Vue de profil

Pour l'instant, rien à dire, le travail est très soigné. Les travaux de maçonnerie ont été réalisés par l'entreprise CABE SAIL à CUGNAUX.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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« La charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par jeje15100 le 22/01/2017 à 19h36
Les murs à peine terminés, la charpente est déjà livrée !

Un jour après, elle est déjà en place. La livraison des tuiles est prévue dans 2 jours.
La pose des tuiles doit être faite lundi ou mardi de la semaine prochaine.



La charpente est posée.

Charpente - face avant
Petite erreur. Notre situation géographique nous interdit les planches de rive !
Le maître d'oeuvre avait déjà demandé au charpentier de rectifier l'erreur avant même que je l'appelle.
Les planches de rive blanches seront retirées au retour des charpentiers.


Les tuiles sont posées !
Les planches de rive ont été retirées et les tuiles canal ont été posées.




Tuiles canal posées.
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Super photographe Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour, êtes vous bien installé ? Est ce que les murs sont bien isolés?
Picto recompense Super photographe
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jeje15100 Auteur : jeje15100
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Toulouse Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 119m²
Superficie terrain : 3044m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
L'Atelier à Bâtir
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