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[13] Notre construction sur la Couronne

Récit de construction de dgiloo - 30 messages - Affiché 1.869 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

dgiloo
Messages : 18
De : Martigues - La Couronne (13)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

19 septembre 2016 à 14h47

Présentation du projet :

Notre projet de maison dans un lotissement de 6 lots sur La Couronne avec le constructeur La Provençale à Marignane
Permis d'aménager obtenu le 3/11/2015
CCMI signé le 16/03/2016
Permis obtenu le 13/06/2016
Terrain acheté le 31/08/2016

Le récit de la construction :

dgiloo 
18 msg (13)
Le 19/09/2016 à 14h53
Le début des travaux étaient prévus pour le 19/09/2016 mais pour l'instant nous n'avons pas encore reçu les plans d'exécution pour les signer.
Et pour cause, j'ai eu un rdv le 16/09 avec le directeur de l'agence de Marignane au sujet de la solution utilisée pour répondre au sujet "délicat" de l'étanchéité à l'air de la maison.

Pour faire simple, il se focalisent beaucoup sur le test d'infiltrométrie final (normal puisqu'ils ont une obligation de résultat) mais après pour ce qui est de l'aspect durable de la solution c'est une autre histoire.
Et leur faire comprendre que pour l'enveloppe tout miser sur le placo (et les points singuliers que ça oblige à traiter) n'était pas une solution "moderne" pour faire du durable n'a pas été simple.
En gros on fait pareil qu'avant, on rajoute des boitiers étanches, de la mousse par ci par là et ça va le faire !!

De mon point de vu, en 2016 et en ITI l'enveloppe étanche d'une maison doit se situer au niveau du bati, avec une membrane posée en plénum sur le plafond de l'étage. 
Si la continuité de cette enveloppe est assurée on est sur d'avoir quelque chose de durable.

Donc je leur ai demandé de faire une recherche de fuites une fois HO/HA (avant les second œuvre) pour m'assurer de la qualité de mise en œuvre des éléments sensibles (ouvertures, volets roulants, plafond, conduit de cheminé..).
Le problème est que l'enduit extérieur en sera pas posé, puisqu'il est "hors de question" qu'il pose l'enduit avant la fin des travaux .....

A suivre 
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 30/09/2016 à 08h30
Ils proposent un devis de 1400€ pour faire cette recherche de fuite et tout ce qui en découle.
Un seul test et une seule recherche.
Encore une fois la logique voudrait qu'on fasse au moins 2 "séances", la première pour mettre en évidence et traiter les "grosse fuites" et la deuxième pour vérifier que les points ont été traités et pour mettre en évidence les "petites fuites".

Surtout que dans mon cas, sans enduit extérieur, il y a de fortes chances que seules les grosses fuites ressortent.

Bref, ce que j'aime bien c'est que dans la publicité du constructeur on voit "Batisseur de bonheur durable" et quand il s'agit de leur demander de m'assurer qu'ils font du durable et bien il faut les croire sur parole ou ça me coute 1400€.
Un peu comme si un concessionnaire auto vous faisait payer l'essai d'un véhicule dont il vous vante les qualités.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 30/09/2016 à 09h44
Bienvenue dans le monde des constructeurs Rolleyes
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 30/09/2016 à 10h47
Oui j'ai bien peur qu'ils fonctionnement un peu tous pareil.
Ils vendent des maisons neuves aux prix actuels mais avec des techno d'il y a 10 ans pour certains postes.
Comme quoi il faut aller dans les détails constructifs (et pas que commerciaux) dès le début.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 30/09/2016 à 11h45
Le problème c'est que quand tu vas dans le détail, tu te choppes des milliers d'euros en plue value.

Crying

Après faut faire des choix
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0
dgiloo 
18 msg (13)
Le 26/10/2016 à 19h23
Ca y est, le chantier a démarré (enfin) !
Fondations creusées + coulage.
Il a fallu creuser un peu plus que prévu pour trouver du "bon sol", résultat 3 toupies de bétons soit 22 m3.
Là on attend le séchage, les semelles sont en courts de fabrication et on devrait commencer le ferraillage le 3/11
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natania 
91 msg (13)
Le 27/10/2016 à 16h40
Félicitations ! Hate de suivre le projet
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 21h26
Bravo

>>Pour nous, coulage demain Biggrin
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 27/10/2016 à 21h45
Bravo à vous aussi, c'est le début de l'aventure !!Biggrin
Quel type de terrain vous avez (argileux ...) ?
Quelle profondeur de fondation en moyenne ?

Je vais essayer de rajouter quelques photos au fur et à mesure de la construction.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 22h05
Plutôt argileux, je crois 1m10, on est sur Gignac.

notre récit est la http://brunorachel.forumconstruire.com Wink
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 22h06
Et vous?
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 27/10/2016 à 22h33
Nous sommes aussi sur de l'argileux avec des fondations entre 1m et 1m50 sur La Couronne
La question que je cherche maintenant à élucider concerne la partie drainage de la maison.
Drain en pied de mur (collé à la semelle) ou éloigné du mur (~2m) avec trottoir ou géomembrane...
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 23h08
Le drainage n'est pas obligatoire !

que dis ton étude de sol?
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 28/10/2016 à 09h14
Sur un terrain argileux tu ne peux pas t'affranchir du drainage sous risque d'avoir de l'eau qui stagne au niveau des fondations ou des semelles.
Mon étude de sol va dans ce sens.
Après la question se pose sur le type de drainage sachant que normalement en terrain argileux les trottoirs périphériques (ou la géo membrane) avec le drain en bout est recommandé ...
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dgiloo Auteur : dgiloo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Martigues Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 350m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas La Provençale
Marignane (13)
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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