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[13] Notre construction sur la Couronne

Récit de construction de dgiloo - 30 messages - Affiché 1.932 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

dgiloo
Messages : 18
De : Martigues - La Couronne (13)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

19 septembre 2016 à 14h47

Présentation du projet :

Notre projet de maison dans un lotissement de 6 lots sur La Couronne avec le constructeur La Provençale à Marignane
Permis d'aménager obtenu le 3/11/2015
CCMI signé le 16/03/2016
Permis obtenu le 13/06/2016
Terrain acheté le 31/08/2016

Le récit de la construction :

dgiloo 
18 msg (13)
Le 19/09/2016 à 14h53
Le début des travaux étaient prévus pour le 19/09/2016 mais pour l'instant nous n'avons pas encore reçu les plans d'exécution pour les signer.
Et pour cause, j'ai eu un rdv le 16/09 avec le directeur de l'agence de Marignane au sujet de la solution utilisée pour répondre au sujet "délicat" de l'étanchéité à l'air de la maison.

Pour faire simple, il se focalisent beaucoup sur le test d'infiltrométrie final (normal puisqu'ils ont une obligation de résultat) mais après pour ce qui est de l'aspect durable de la solution c'est une autre histoire.
Et leur faire comprendre que pour l'enveloppe tout miser sur le placo (et les points singuliers que ça oblige à traiter) n'était pas une solution "moderne" pour faire du durable n'a pas été simple.
En gros on fait pareil qu'avant, on rajoute des boitiers étanches, de la mousse par ci par là et ça va le faire !!

De mon point de vu, en 2016 et en ITI l'enveloppe étanche d'une maison doit se situer au niveau du bati, avec une membrane posée en plénum sur le plafond de l'étage. 
Si la continuité de cette enveloppe est assurée on est sur d'avoir quelque chose de durable.

Donc je leur ai demandé de faire une recherche de fuites une fois HO/HA (avant les second œuvre) pour m'assurer de la qualité de mise en œuvre des éléments sensibles (ouvertures, volets roulants, plafond, conduit de cheminé..).
Le problème est que l'enduit extérieur en sera pas posé, puisqu'il est "hors de question" qu'il pose l'enduit avant la fin des travaux .....

A suivre 
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 30/09/2016 à 08h30
Ils proposent un devis de 1400€ pour faire cette recherche de fuite et tout ce qui en découle.
Un seul test et une seule recherche.
Encore une fois la logique voudrait qu'on fasse au moins 2 "séances", la première pour mettre en évidence et traiter les "grosse fuites" et la deuxième pour vérifier que les points ont été traités et pour mettre en évidence les "petites fuites".

Surtout que dans mon cas, sans enduit extérieur, il y a de fortes chances que seules les grosses fuites ressortent.

Bref, ce que j'aime bien c'est que dans la publicité du constructeur on voit "Batisseur de bonheur durable" et quand il s'agit de leur demander de m'assurer qu'ils font du durable et bien il faut les croire sur parole ou ça me coute 1400€.
Un peu comme si un concessionnaire auto vous faisait payer l'essai d'un véhicule dont il vous vante les qualités.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 30/09/2016 à 09h44
Bienvenue dans le monde des constructeurs Rolleyes
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 30/09/2016 à 10h47
Oui j'ai bien peur qu'ils fonctionnement un peu tous pareil.
Ils vendent des maisons neuves aux prix actuels mais avec des techno d'il y a 10 ans pour certains postes.
Comme quoi il faut aller dans les détails constructifs (et pas que commerciaux) dès le début.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 30/09/2016 à 11h45
Le problème c'est que quand tu vas dans le détail, tu te choppes des milliers d'euros en plue value.

Crying

Après faut faire des choix
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 26/10/2016 à 19h23
Ca y est, le chantier a démarré (enfin) !
Fondations creusées + coulage.
Il a fallu creuser un peu plus que prévu pour trouver du "bon sol", résultat 3 toupies de bétons soit 22 m3.
Là on attend le séchage, les semelles sont en courts de fabrication et on devrait commencer le ferraillage le 3/11
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natania 
91 msg (13)
Le 27/10/2016 à 16h40
Félicitations ! Hate de suivre le projet
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 21h26
Bravo

>>Pour nous, coulage demain Biggrin
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 27/10/2016 à 21h45
Bravo à vous aussi, c'est le début de l'aventure !!Biggrin
Quel type de terrain vous avez (argileux ...) ?
Quelle profondeur de fondation en moyenne ?

Je vais essayer de rajouter quelques photos au fur et à mesure de la construction.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 22h05
Plutôt argileux, je crois 1m10, on est sur Gignac.

notre récit est la http://brunorachel.forumconstruire.com Wink
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 22h06
Et vous?
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 27/10/2016 à 22h33
Nous sommes aussi sur de l'argileux avec des fondations entre 1m et 1m50 sur La Couronne
La question que je cherche maintenant à élucider concerne la partie drainage de la maison.
Drain en pied de mur (collé à la semelle) ou éloigné du mur (~2m) avec trottoir ou géomembrane...
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 27/10/2016 à 23h08
Le drainage n'est pas obligatoire !

que dis ton étude de sol?
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 28/10/2016 à 09h14
Sur un terrain argileux tu ne peux pas t'affranchir du drainage sous risque d'avoir de l'eau qui stagne au niveau des fondations ou des semelles.
Mon étude de sol va dans ce sens.
Après la question se pose sur le type de drainage sachant que normalement en terrain argileux les trottoirs périphériques (ou la géo membrane) avec le drain en bout est recommandé ...
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 13/11/2016 à 21h03
Ce week end première intervention pour moi sur le chantier, pour remettre d'aplomb le regard Telecom arraché par je ne sais quel engin sur notre terrain.
Donc un peu de terrassement à coup de pelle et de pioche, 2 brouettes de béton pour réaliser un coffrage et revoilà le regard de nouveau opérationnel !

Concernant la maison, le VS est monté, les écoulements sont posés (avec quelques point à élucider), le 15/11 c'est le tour du plancher.

Quelques photos par ici :

https://drive.google.com/drive/folders/0BxQvWdLfq50_VGZtUjI1[...]UjI1dTB5Wlk?usp=sharing
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 15/11/2016 à 10h06
Ha ben on en est au même point Wink
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 15/11/2016 à 10h46
Oui il semblerait !
Mais ce matin ça avance encore, ils sont en train de mettre en place le plancher pour le couler dans la foulée
Smile
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 17/11/2016 à 13h25
Ca y est, les élévations des murs ont commencé.
Premier rang de brique posé hier et aujourd'hui c'est parti pour le reste.
En revanche quelque chose m'étonne un peu c'est qu'ils ont déjà chargé le plancher avec 10 palettes de briques alors qu'il a été coulé il y a à peine 48h !!
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 19/11/2016 à 20h27
Apparemment certains conducteurs de travaux travaillent ainsi. Mais ton béton a durcit à 98% en 48h donc cela devrait aller Biggrin
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 19/11/2016 à 20h27
Apparemment certains conducteurs de travaux travaillent ainsi. Mais ton béton a durcit à 98% en 48h donc cela devrait aller Biggrin
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 26/11/2016 à 08h26
Les murs du RDC sont terminés, le plancher de l'étage a été coulé et les murs de l'étage sont bientôt terminés.
Là ce n'est aprés 48h qu'ils ont chargé le plancher mais à peine 12h après ... 7 palettes de briques !
Différence par rapport au RDC, cette fois le plancher était étayé .. mais bon ça fait court quand même Crying

Les coffres de VR ont aussi été posés en bas, et un semble avoir été cintré ou avoir pris de la flèche ... faut que je vérifie ça.
La mise en oeuvre me semble pas top, les assises des talons des coffres ont été taillées dans la brique (moyen pour la mise à niveau), les joues sont pratiquement contre les briques (peu de béton sur le coté) et le linteau supérieur n'est pas débordant de part et d'autre du coffre...
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 26/11/2016 à 18h10
Salut, tu as des photos pouvant illustrer ce que tu nous dit? Wink

Bon sinon ça avance super vite, c'est cool
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 26/11/2016 à 21h06
Bon en effet, les montages ont pas l'air super Dry
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 26/11/2016 à 21h14
Il me semble aussi.
J'ai beau regarder partout où il y a des maisons en construction avec des VR, le montage est fait avec espaces au niveau des joues plus important (bien remplis de béton) et avec un linteau plus grand que le coffre ...
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 26/12/2016 à 10h36
La maison est hors d'eau depuis le 24/12 avec notre toit en place.
Il aura fallu seulement 2 jours pour monter la charpente et poser les tuiles.
Nous n'avons pas de rangées de génoises mais un petit débord réalisé avec des blocs chainearive, du coup ça va plus vite pour le montage des la charpente.

Pour la ventilation de la toiture le choix qui a été fait est de laisser des ouvertures sous les tuiles en bordure de toit avec un closoir ventilé.
Il faudra quand même que des grilles/peignes soient posés sur ces ouvertures.

Le toit du garage en charpente tradi devrait être fait début janvier.

Les VRD sont terminés et le trottoir périphérique aussi.
Reste à creuser la tranchée pour poser le drain et à recouvrir le tout.
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 01/01/2017 à 22h34
Salut Wink

Bravo, belle avancée Biggrin

Je te souhaite une bonne année et une belle maison Smile
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dgiloo 
18 msg (13)
Le 19/01/2017 à 10h58
Pose du drain terminée (sacré chantier) !! 

La toiture est terminée, et finalement la ventilation du toit est assurée par des tuiles chatières (6 au total) et un closoir ventilé.
Les tuiles en bordure on été rebouchées, plus ou moins bien (l'enduit finira de combler les espaces qui restent).

Les menuiseries et volets roulants ont été livrés.

Nous avons eu un problème sur la fixation des seuils de baie, mal scellés et avec des joints minables.
Il a fallu que je prévienne le menuisier de ne pas monter les baies sur les seuils car le problème ne lui avait pas été signalé par le CDT.

Les volets roulants que nous avons reçus ne sont pas ceux que nous avions choisis.

Heureusement que je suis là pour me rendre compte de tout ça sinon je me serai retrouvé avec des baies montées sur des seuils bancals et avec des volets roulants de moins bonne qualité montés
Bonjour le suivi de chantier Mad

Les menuiseries ont finalement été montées après réparation des seuils (pour une baie on aura quand même un seuil avec les 2 éléments mal alignés)

Pas de rupteurs de ponts thermiques sur les pattes de fixation des baies et de la porte entre le mur et le dormant
Mad

Montage avec fond de joint et joint silicone, mais je ne suis pas sur que ça soit fait dans les régles de l'art (par ex. calage de 5mm mini pour laisser un espace suffisant au joint silicone)

Bref, même si on paie pour avoir normalement un suivi de chantier faut toujours être à l’affût et contrôler ce qui est fait.
Epuisant !!
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Bruno13180 
1 898 msg (13)
Le 19/01/2017 à 20h51
Pas des choses super super Dry

Et certaines photos démontrent un travail baclé Mad

même si ça avance bien Wink
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Soliloque 
55 msg (13)
Le 31/01/2018 à 00h27
Bonsoir
Vous avez arrêté votre récit il y a un an.Ou en êtes vous? Les choses se sont elles arrangées?Il est dommage que VLP bénéficie d’une bonne cote parce que le Forum ne nous autorise à donner un avis qu’a Un certain stade du récit ,du coup trop peu d’avis et surtout trop anciens pour donner une crédibilité .
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dgiloo Auteur : dgiloo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurBouches Du Rhone Martigues Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 350m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villas La Provençale
Marignane (13)
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