[13] Notre première maison R+1 96m² Villas Prisme à Gignac-La-Nerthe

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Bonjour tous le monde et bienvenue sur notre récit

Avant les travaux, banque, constructeur, terrain, permis, notaire etc. :

- 5 avril 2015 : Nous prenons la décision d’acheter une maison !
- 8 avril 2015 : inscription sur http://www.forumconstruire.com
- 9 avril 2015 : Rencontre avec un courtier pour définir notre capacité d’emprunt. Il apparaît alors évident que c’est plus intéressant, pour nous, de faire construire, nous sommes primo accédant. (Prêt à taux zéro + 1% patronal + prêt à la banque)
- 27 avril 2015 : Réservation d’un terrain de 309m² chez la société Hectare. Le terrain se situe à Gignac-La-Nerthe 13180. Ce sera le Lot numéro 7 du lotissement « Les Jardins d’Auguste ». Le constructeur qui nous avait proposé le lot 7 ne nous semblait guère fiable. Du moins, le vendeur. Il ne connaissait pas le règlement du lotissement, nous avons eu donc pas mal de surprises entre ce qu’on voulait, ce qu’il nous avait promis et ce qui était réalisable. De plus il nous a demandé un chèque de réservation…après une franche discussion, nous avons réussi à nous libérer de ce constructeur, on a pu récupérer notre chèque et on garde le terrain
- Mai-Juin 2015 : rencontre avec plusieurs constructeurs de maisons des Bouches-du-Rhône. Entre temps ma femme tombe enceinte, adieu la chambre d'ami et bienvenue à la 2e chambre enfant
- Juillet 2015 : Nous apprenons qu’il y aura des fouilles archéologiques sur l’emplacement du futur lotissement, la vente risque d’être annulée :(
- Septembre 2015 : début des fouilles archéologiques
- Septembre 2015 : choix de notre constructeur : Villas Prisme. Le rapport qualité/prix nous semble le plus adapté à nos revenus. Ce sera un R+1 gamme First (preum’s) de 90m²
- Octobre 2015 : premières démarches avec le Crédit Mutuel (conseillé et mis en relation via notre courtier).
- Novembre 2015 : Fin des fouilles archéologiques, le lotissement sera bien créé !
- Décembre 2015 : étude sol réalisée, pas de mauvaises surprises, ouf
- Janvier 2016 : La mise en place du prêt traîne, du coup, on arrive en 2016 youpi, nouveau PTZ ! Signature de la demande prêt, nous économisons presque 40000€ par rapport à la première simulation
- Janvier 2016 : début de la viabilisation du terrain.
- 28 Janvier 2016 : Notre garçon de 4.4 kilos arrive en pleine forme, il rejoint sa sœur, nous serons 4 dans la maison.
- Février 2016 : Nous travaillons sur les plans, finalement on va partir sur un 95m². Nous ajoutons également un garage de 22m² sur vide sanitaire au même niveau que la maison ainsi qu'une terrasse de 30 m².
- Mars 2016 : rencontre avec Villas Prisme pour finaliser le plan du permis de construire.
- 8 mars 2016 : dépôt du permis de construire à la mairie de Gignac-La-Nerthe
- 29 mars 2016 : refus du permis de construire : il manque sur le plan de masse, la maison mitoyenne du lot 8, l’avis de l’architecte coordonnateur du lotissement et d’autres choses encore… :(
- Avril 2016 : il faut refaire la demande de prêt à la banque, le délai est dépassé… Le taux reste celui d’octobre 2015 et la banque et le courtier refusent de le baisser. Nous sommes un peu dépités, mais ce n’est pas grave, on veut notre maison

Villas Prisme nous met en relation avec le Crédit Agricole. La Banque nous fait alors un super montage financier avec un taux très intéressant, nous avons économisé 41000€ par rapport à la proposition du Crédit Mutuel. Nous 'profitons' du permis de construire refusé pour retravailler les plans de la maison, entre autres, les wc à l’étage sont désormais indépendants. Le nouveau permis de construire traîne en longueur, pas facile de faire bouger les choses rapidement.

- 6 mai 2016 : accord définitif du Crédit Agricole pour le prêt immobilier. On fête ça en famille
- 7 mai 2016 : réservation d’un Cuisine Nobilia chez Conforama avec 40 % de remise. Façades : Castello magnolia patiné 390 ; Plan de travail et crédence : Copper Vintage 117 ; Poignées 280 Fer Antique ; Corps et joues magnolia. Pour les cuisines, nous avons consulté But, Socooc, Confo, Darty, Lapeyre, Leroy Merlin, Casto et Ikéa. Au final, nous avons mis en concurrence ceux qui vendent du Nobilia.
- 27 juillet 2016 : Permis de construire accordé
- 2 Août 2016 : Signature du CCMI
- 19 Septembre 2016 : Passage devant le notaire ! Youpi le terrain nous appartient... avec la banque
- 20 septembre 2016 : Première réunion de mise au point, nous connaissons notre conducteur de travaux.
- 21 septembre 2016 : achat d'un meuble 80cm + vasque en verre et colonne chez Lapeyre. Série Fokus Blanc. Niveau budget cela est parfait pour nous.
- 12 octobre 2016 : Plan d’exécution terminé et validé. (on a fait ajouter une porte sectionnelle motorisée et isolante au garage + transformation de 2 fenêtres en fenêtres oscillo-battantes.
- 14 octobre 2016 : inauguration du lotissement

TRAVAUX :
25/10/2016 : Terrassement & Fondations
31/10/2016 : Vide Sanitaire monté
23/12/2016 : RdC terminé
10/01/2017 : Dalle étage coulée
07/02/2017 : Étage monté
25/02/2017 : Charpente posé, tuiles posées
14/03/2017 : Menuiseries posées, la maison est hors d'eau, hors d'air
15/04/2017 : Placo posées, bandes réalisée (3 passes), 1ere intervention plomberie réalisée
20/04/2017 : Enduit "blanc de noir moutier" de PRB finition frotassé posé