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[28] Maison Lelièvre modèle TALIA

Récit de construction de tic28320 - 83 messages - Affiché 6.329 fois

Présentation du projet :


Bonjour, nous voila dans le démarrage de notre premier projet de construction avec ma chérie.


Après diverse recherche sur le net concernant les différents modèles de maisons surtout pour avoir assez de chambres pour nos 5 enfants ( familles recomposées ) nous décidons de nous orienter vers une maison type R+1
Premier problème le R+1 n'est pas accepté là où nous avons trouvé le terrain du coup nouvelle recherche......
Finalement nous obtons pour le Modèle TALIA avec remplacement du double garage par salon - séjour, 4 chambres en haut et une en bas avec dressins et sdb
Sous sol total avec entrée sur le côté. ( ma chérie trouvait le sous sol trop cher à son gout mais bon finalement j'ai reussi à la convaincre!!)
Surface Terrain 936m2
Chauffage par Chaudière à condensation avec panneau solaire en complement.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Nouvel Aviseur Env. 10 message Haute Garonne
Pensez à prendre l'option ASSISTANCE JURIDIQUE avec option "Construction" dans le cas où cela se passe mal ce que je ne vous souhaite pas!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

nous sommes actuellement en projet de construction avec l'entreprise (Maison Lelievre).

tout ce passe actuellement parfaitement, mais aucune négociation et possible

merci de vôtres retour.

cdlt
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 3 ans
 
tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Aujourd'hui gros dilem sur le plancher chauffant a savoir si oui ou non on le prend?

Finalement après diverse recherche l'association Chaudière à condensation avec plancher chauffant s'avère être un bon choix.

Pour ceux qui on choisis ce type de chauffage pouvez vous me dire votre ressenti?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Photographe
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Première surprise, la direction ML refuse de mettre la Chaudière au Sous Sol grrrr!!! du coup obligé de trouver un endrois pour la positionner!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Tours (37)
Citation: autres vues de notre projet. 
<br />
Nous avons rajouté à coté de la porte du garage une fenetre.

Je m'interroge.

Je note que vous avez opté pour des panneaux solaires.
Je note également que vous envisagez une grande maison qui vous demandera au minimum 2 panneaux (obligation RT2012).

La ou se trouve le panneau vous ne pourrez pas en mettre deux. Et pourtant je suppose que si ce pan de toiture a été choisi c'est que c'est la meilleure exposition que vous pouvez avoir ? non?

Comment allez donc vous faire pour ajouter le deuxième panneau en lui garantissant un bon rendement avec une bonne exposition?

Je dis cela mais vous avez peut-être prévu une autre énergie renouvelable
Auquel cas un seul panneau c'est déjà que du bonus ^^
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 5 ans
 
tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
La maison sera composée d'une Chaudière a condensation gaz de ville pour le chauffage ( plancher chauffant en bas et radiateur hydraulique en haut) et pour l'eau chaude.
Le panneau solaire sera le complément de la Chaudière (RT2012)mais juste 1 panneau à priori.
Pour l'instant nous l'avons mis sur ce coté plein sud mais à priori d'après le cahier des charges du terrain les panneaux solaire ne doivent pas etre visible de la rue or ce coté est visible.. Si cela est refusé nous le mettrons sur la face à l'est.
L'arriere de la maison est a l'est ( soleil ideal pour le petit dejeuner ), la ou est le panneau au sud (pour manger au soleil le midi et profité du soleil) et devant a l'ouest (pour le coucher de soleil). Nous avons mis des baie coulissante sur ces trois faces pour profiter au mieux du soleil.
Face nord le pignon avec la déscente du sous sol.
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 700 message Essonne
Bonjour,
Bienvenue à ce nouveau récit.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 700 message Essonne
tic28320 a écrit:Première surprise, la direction ML refuse de mettre la Chaudière au Sous Sol grrrr!!! du coup obligé de trouver un endrois pour la positionner!!

Il me semble que pour la RT 2012 la chaudière doit être placée dans un endroit isolé et chauffé. Ceci peut expliquer cela.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
Picto recompense Membre utile
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Article

« Terrain »

Préparation > Terrain Par tic28320 le 22/10/2016 à 21h41
Bonne nouvelle du week end .. Validation du terrain par le maire .. Yes!!!!
Prochaine étape signature au notaire du terrain...
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 2000 message Yvelines
Bonjour,
Très jolie maison et bon constructeur au vu du forum.
J'ai la même configuration que vous chaudière à condensation, et production d'eau chaude, chauffage au sol au rdc. Panneaux solaires pour reinjection dans mon alimentation propre (alimentation chaudière, ou frig, tv...) enfin sur le papier.
Ma maison semble plus petite (122 m2) et j'ai du mettre deux panneaux solaires pour la RT 2012.
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Me revoilà avec enfin la partie maison validée, pas mal de modifications, pas mal de petit problème liés au règlement du lotissement mais de bon grâces à de bon échanges avec ML pour trouver les bons arrangement et les bonnes solutions cette partie est finit.
Demain c'est le RDV à la banque pour le lancement du crédit (bon... par rapport au premier RDV, quelques avenant on été rajouter et budget un peu dépasseé a voir demain si cela passe....)
Maintenant On croise les doigt que la partie crédit se déroule sans problème ainsi que l'acceptation du Permis de construire. A SUIVRE...
Picto recompense Photographe
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Petit retour pour indiquer que la banque c'est très bien passé.
Nous avons bien fait d'y allez maintenant car les taux commence à augmenté plus 0,3% ouf!!!
Reste à leur donner le récépissés de dépôt de permis et a attendre le retour du prêt avec l'accord..
Picto recompense Photographe
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Et voilà crédit en cours d'acceptation et permis de construire déposé.... Que l'attente va être longue....
Picto recompense Photographe
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« 1ere bonne nouvelle »

Préparation > Permis de construire Par tic28320 le 07/12/2016 à 19h41


YES!!!!
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Eure Et Loir
Je le savais !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Comment ? Et toi tu l'as posé?
Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Eure Et Loir
Posé aujourd'hui oui et le tien était dans les "classés".
Il nous manque une pièce (pour la RT2012) que j'espère poser vendredi mais on a quand même le récépissé. Apparemment, ils vont vite à Auneau !

Affichage du panneau sous peu alors ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
Hello super nouvel pour vous Tic28320 et Reisman vous construisez a quel endroit sur Auneau ?Blush
Picto recompense Photolover
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Eure Et Loir
Nous sommes dans le lotissement Zac des Marchés (Bleury Saint Symphorien, commune avec laquelle Auneau a fusionné).
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
Je ne vois pas ou c'est mais on ne dois pas être très loin Biggrin
Picto recompense Photolover
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Eure Et Loir
On doit être à 5 km de distance.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Reisman,
Pose du permis courant de semaine prochain d'après notre contact chez ML.

Julien, sympas votre projet, tout se déroule bien?
Picto recompense Photographe
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Prochaine étade, reunion pour mise au point technique au siège de ML.

Et toujours en attente de la validation du crédit!!!
Picto recompense Photographe
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Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
Pour le moment oui impeccable. quelques petites rectifications par çi par là mais rien de méchant Happy nous faisons nous aussi construire avec ML
Picto recompense Photolover
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Merci pour ces precisions Biggrin
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 3 ans
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« Prêt »

Préparation > Crédit Par tic28320 le 13/12/2016 à 16h02
Appel de la banque ce matin, "VOTRE PRET EST ACCORDE" YOUPI!!!!

voila reste à signer les documents.

   
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Photolover Env. 50 message Eure Et Loir
Félicitation BiggrinBiggrin y a plus qu'a, maintenant Happy
Picto recompense Photolover
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Merci, début des travaux prévu en mars .. Hâte d'y être
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 3 ans
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« Visite en famille »

Préparation > Terrain Par tic28320 le 21/12/2016 à 16h59
Et voilà petite visite sur notre terrain avec nos loulous pour leur montrer où nous habiterons.. Tous content ouf....
Petite surprise sur le terrain notre permis de construire est affiché trop cool...
Ce weekend end pour noël nous mettons la famille au courant de notre projet.

Nous avons reçu l'acceptation du prêt par la poste , reste à attendre 11 jours et direction l'agence pour la signature du pret.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Eure Et Loir
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par tic28320 le 17/01/2017 à 11h23
MAP au siège
Hier nous avons été au siège pour la mise au point technique , de très bon échanges avec M O.....
Tous c'est très bien passé, la mise en place des lumière des prise etc...
Seul bémol la position des radiateurs, cela parait simple mais pour l'aménagement des pièces c'est assez galère... Finalement n'ayant pas réussi à les positionner sans que cela ne gène , nous repartons avec une plus-values pour un plancher chauffant aussi à l'étage .
Prochaine étape le 27 Janvier, signature du terrain chez le notaire.....
Picto recompense Photographe
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
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« Début de chantier »

Préparation > Autres Par tic28320 le 17/01/2017 à 11h25
Bonne nouvelle de la journée, début de chantier prévu semaine 6. A la base c'était prévu en mars donc 1 moi d'avance... COOL
Picto recompense Photographe
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Tours (37)
Effectivement c'est tellement plus simple avec un plancher chauffant. Laugh

Plus de contrainte. Et moins de nid à poussière. Et un chauffage plus diffus.

Vivement le premier coup de pelle donc.
Vous avez trouvé le terrassier déjà ?
Picto recompense Membre utile
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De : Tours (37)
Ancienneté : + de 5 ans
 
tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Nous avons pris un terrassier que notre commercial Maison lelievre nous avait donné.
Eh oui nous avons hâte...
Picto recompense Photographe
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Dreamliberty, avez vous optez aussi pour un PC eu Rdc et étage ? Si oui quel est votre ressenti?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 60
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Tours (37)
Oui nous avons opté dès le départ pour un plancher chauffant au rez de chaussée. Car nous avions auparavant un appart qui en été équipé. Juste encombrement minimum des murs a suffit à nous convaincre.

Pour l'étage il ne sera pas encore aménagé. Puis plancher bois donc je ne suis pas sur que cela soit compatible mais je me trompe peut-être.

Après nous n'avons pas encore emménager donc il serait un peu prématuré de vous donner votre ressenti. Mais je ne manquerai pas de vous en faire part (si vous m'y faites penser )

Et pour celui que nous avions à l'appart, le confort était pas top, car plancher chauffant datant des années 60.

Maintenant les PC sont en basse température donc plus agréable. nulle doute que le confort se fera ressentir.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Tours (37)
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Membre utile Env. 700 message Essonne
tic28320 a écrit:MAP au siège
Hier nous avons été au siège pour la mise au point technique , de très bon échanges avec M O.....
Tous c'est très bien passé, la mise en place des lumière des prise etc...
Seul bémol la position des radiateurs, cela parait simple mais pour l'aménagement des pièces c'est assez galère... Finalement n'ayant pas réussi à les positionner sans que cela ne gène , nous repartons avec une plus-values pour un plancher chauffant aussi à l'étage .
Prochaine étape le 27 Janvier, signature du terrain chez le notaire.....

Bonjour,
Nous avons pris une plus value sur le chauffage au sol à l'étage. Le chauffagiste nous a dit que c'était un bon choix et que nous n'allions pas le regretter côté confort. A l'heure actuelle je suis assez contente de ne pas avoir des radiateurs dans les chambres. Bonne continuation dans votre projet.
Picto recompense Membre utile
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« Premier coup de pelle »

Gros oeuvre > Terrassement Par tic28320 le 03/02/2017 à 09h09
C'est
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 500 message Tours (37)
Citation:

Ca fait un jolie trou ca! C'est profond.
Peut-être une superficie à exploiter plus tard pour y mettre 2/3 bouteilles au frai
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Tours (37)
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tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
En effet c'est bien profond, mais c'est surtout le sous sol de la maison qui prend forme..
Sous sol où il y aurai bien un endroit pour y mettre 2/3 bouteilles.Biggrin
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 500 message Tours (37)
AhH Ca explique tout! Laugh
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« Sous-sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tic28320 le 14/02/2017 à 19h16
Sous sol
Le sous sol prend forme...
Picto recompense Photographe
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Eure Et Loir
Ca avance bien !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 5 ans
 
tic28320 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Eure Et Loir
Oui nickel a la fin de la semaine le sous sol sera sûrement couvert ..
Et toi tu en est oú ?
Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 40 message Eure Et Loir
Nous c'est attente banque... c'est long...
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans

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tic28320 Auteur : tic28320
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir St Symphorien Le Chateau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m² (7 pièces)
Superficie terrain : 936m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Nogent le phaye (28)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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