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[28] Chouchik en Val Drouette

Récit de construction de Kafet - 134 messages - Affiché 12.898 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Après plusieurs mois à profiter des récits et forums il est temps d'ouvrir notre récit de construction.
La maison comporte un sous sol de 95m2, et une partie habitable de 148m2 (160 utiles).
Nous sommes 5 à la maison l'objectif était d'avoir une chambre pour tout le monde ainsi qu'une chambre supplémentaire (chambre d'amis/salle de jeu), la maison aura donc 5 chambres (une suite parentale en bas et 4 chambres et une SdB en haut).
Après avoir vu plusieurs constructeur nous avons choisi concept, le sur mesure, leur réputation et le professionnalisme du commercial ont fait la différence avec les autres.
Le projet est bien avancé voici un petit résumé des dates clés:

Décision de faire construire septembre 2014.
Recherche constructeur et terrain sept 2014 à février 2015.
Première rencontre avec concept octobre 2014.
Terrain trouvé en fevrier 2015.
Offre pour le terrain mars 2015.
Signature compromis terrain avril 2015.
Signature CCMI juin 2015.
Dépôt permis juillet 2015.
Demande de pièces complémentaires août 2015.
Dépôt pièces complémentaires sept 2015.
Permis accepté 28 septembre.
Panneau affiché 29 septembre.
Offre de prêt reçu 14 octobre.
Signature terrain chez le notaire 28 novembre 2015.
Mise au point maçonnerie chez concept 5 décembre 2015.
Dépôt des dossiers pour viabiliser le terrain (assainissement, EP, ERDF...) 7 décembre 2015.
Élagage des arbres sur la bande de servitude 05 janvier 2016.
Intervention du terrassier de la commune et pose des regards EU/EP 18 janvier 2016.
Intervention du terrassier ERDF prévu le 27 janvier 2016.
Réunion avant travaux avec mon constructeur et mon terrassier sur le terrain 21 janvier 2016.
Dépôt formulaire ouverture de chantier à la mairie 22 janvier 2016.
Date prévue pour l'ouverture du chantier 01 février 2016.
Du 1 au 5 février 2016 réalisation des réseaux sur la partie servitude, réalisation du chemin d'accès et terrassement de la maison.
Mercredi 10 février 2016 ferraillage et coulage de la dalle du sous-sol.
Jeudi 4 Mars 2016 livraison des parpaings du sous-sol.
Mercredi 9 Mars 2016 début élévation du sous-sol.
Mardi 22 Mars 2016 coulage de la dalle du rdc --sous-sol terminé--
Vendredi 25 Mars 2016 installation du drain autour du sous-sol et remblayage du sous-sol.
Vendredi 15 Avril 2016 livraison des biobrics.
Mercredi 20 Avril 2016 début élévation du rdc.
Mardi 10 Mai 2016 Dalles de l'étage et de la terrasse coulées. --Maçonnerie rdc et terrasse terminée--
Mercredi 8 Juin 2016 élévation des rangs d'encuvement et des pignons.
Vendredi 10 Juin 2016 livraison de la charpente.
Lundi 13 Juin 2016 Début pose charpente.
Mercredi 15 Juin 2016 Fin Charpente, réalisation des arases, appuis de fenêtre et seuil.
Mardi 21 Juin 2016 début pose couverture.
Vendredi 24 juin 2016 MAP electrique.
Jeudi 23 Juin 2016 fin pose couverture.
Lundi 11 Juillet 2016 pose menuiserie.
Lundi 25 Juillet 2016 début déploiement pieuvre élec.
Vendredi 3 Septembre 2016 livraison placo et début isolation.
Lundi 5 Septembre 2016 début isolation et placo.
Mercredi 14 Septembre 2016 coulage des seuils porte de garage et service et des verrières.
Vendredi 16 Septembre 2016 coulage de l'escalier du sous-sol.
Lundi 3 Octobre 2016 Fin du placo.
Mardi 4 Octobre 2016 début jointoyage des bandes.
Vendredi 6 Octobre 2016 coffrage et plâtrage de l'escalier entre rdc et étage.
Lundi 10 Octobre 2016 coulage de l'escalier.
Jeudi 20 Octobre 2016 ravoirage rdc.
Lundi 24 Octobre 2016 pose plancher chauffant.
Jeudi 27 Octobre 2016 coulage chape liquide et début des travaux de VRD et mouvement de terrain.
Vendredi 4 Novembre 2016 intervention électricien.
Lundi 7 Novembre 2016 ponçage des chapes.
Mardi 8 Novembre 2016 livraison du ravalement.
Lundi 14 Novembre 2016 début du ravalement.
Mardi 15 Novembre 2016 mise en service du compteur électrique, installation de la PAC et mise en chauffe du plancher, fin du ravalement.
Jeudi 17 Novembre 2016 début du carrelage.
Mercredi 23 Novembre 2016 pose baignoire et bac de douche sdb du haut.
Jeudi 24 Novembre 2016 pose sèche serviette.
Dimanche 27 Novembre 2016 Ponçage! début de mes travaux!
Mardi 29 Novembre 2016 pose radiateur à l'étage.



Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« En attente de viabilisation »

Préparation > Autres Par Kafet le 15/12/2015 à 14h49
Bonjour à tous et bienvenue sur notre récit
Aujourd'hui nous sommes toujours en attente des dates d'intervention pour viabiliser le terrain.
De ce côté là on a beaucoup de boulot! Le terrain est issu d'une division et tout est à faire sachant que tout nos réseaux passeront sur le terrain voisin (bande de servitude réseaux) avant d'arriver sur le notre. Il y a environ 65 mètres à prévoir dont 40 sur le terrain voisin.
Dans un premier temps un bûcheron va intervenir pour dégager la bande de servitude ou ce trouve plusieurs arbre qu'il faut abattre (démontage car proche des habitations).
Ensuite le terrassier pourra commencer l'installation. Il n'est pas prévu de pompe de relevage pour la partie maison seulement une pompe eau non chargées pour le sous sol.
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« Notre terrain »

Préparation > Terrain Par Kafet le 15/12/2015 à 21h26
Voici le terrain, il est en pente j'espère que le terrassier nous mettra tout ça en forme au mieux!


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« Les Plans »

Préparation > Plan de maison Par Kafet le 15/12/2015 à 21h34
Voici nos plans intérieur, il y a eu quelques petits arrangement depuis mais rien de très changeant. N'hésitez pas à me donner votre avis

Le sous sol



Le rez-de-chaussée



L'étage

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Membre utile Env. 200 message Eure
Votre maison à quasi les mêmes dimensions que notre première construction sauf que nous n'avions pas de sous sol c'est un joli projet hâte d'en voir plus 😉
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Merci c'est gentil j'ai également hâte de pouvoir comme vous annoncer l'ouverture du chantier!Smile
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Photographe Env. 60 message Tarn Et Garonne
Citation: notre terrain!!

Salut Kafet
Sur le terrain lui même, les arbres sont petits. Tu peux les couper toi-même ou un copain ça t'économisera pas mal d'argent.
Thomaslolo
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
thomaslolo a écrit:
Citation: notre terrain!!

Salut Kafet
Sur le terrain lui même, les arbres sont petits. Tu peux les couper toi-même ou un copain ça t'économisera pas mal d'argent.
Thomaslolo


salut thomaslolo effectivement les arbres qui se trouvent sur le terrain je vais m'en occuper moi même. Les bucherons vont intervenir pour ces arbres là:



ils se trouvent sur le terrain de mon voisin et mes réseaux vont passer à leur place. Ils font environ 20/25 mètres de haut et de part et d'autre de la photo se trouvent un garage à droite et une maison à gauche! ils en ont pour deux jours de travail apparemment pour les démonter (ils doivent attacher chaque branches et démonter les arbres par tronçon de 50cm). Et puis vu que c'est sur le terrain de mon futur voisin je ne vais pas prendre de risque et laissé faire des pros!!
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Membre utile Env. 300 message Rhone
Bonjour, je viens de voir vos plans et il y a quelque chose qui me choque: la largeur de votre salon qui est inférieure à 4 m....cela risque d'être difficile à meubler et pour circuler?
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour Vince6369 effectivement notre salon est plus en longueur qu'en largeur nous avons prévu notre ameublement et ça nous satisfait mais c'est vrai que ce n'est pas courant merci pour ta remarque ;)
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Photolover Env. 10 message Eure Et Loir
Bonjour,

Nous allons suivre attentivement votre projet,nous sommes en pleine recherche.Et sommes également intéressés par ce constructeur.
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour arnorachou bienvenue sur mon reçu et félicitation pour votre projet! En ce qui concerne concept pour toute la partie préparation cela s'est très bien passé maintenant le chantier va ouvrir d'ici peu on verra pour la partie construction mais je ne suis pas trop inquiet.
En tout cas si tu as des questions pour ton projet n'hésite pasWink
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Bonjour,

Je vois que nous avons le même constructeur, bon choix.

Où faites vous construire ?

Nos maisons sont sensiblement les mêmes en termes de dimensions, je vais suivre avec attention votre récit.
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour à tous,

Captaintarace nous faisons construire a côté de maintenon je suis également ton récit avec attention.

Alors quelques nouvelles:

Les élagueurs ont terminé leur travail et la voie est libre pour les tuyaux!

J'ai reçu le devis d'erdf et l'ai validé (1255€ pour un type 2) l'intervention doit avoir lieu avant la fin du mois.

Le terrassier de la commune doit intervenir la semaine prochaine pour le tout à l'égout et l'eau potable.

Orange pas de nouvelle...

Il est donc prévu d'ouvrir le chantier la semaine suivante la première semaine sera consacrée à l'accès et à la tranchée sur le terrain voisin pour les viabilité. Début du terrassement de la maison prévu le 1 février si tout se passe bien!Smile
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Bonjour,

Pourquoi as tu déjà contacté Orange ?
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Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour
je les ai contacté car suite à mon permis de construire j'ai reçu un courrier d'orange qui me demandait de prendre contact avec eux via leur adresse maison.neuve@orange-business.fr
je les ai également appelé au numéro fourni et ensuite j'ai transmis toutes les infos demandées.
Après je suis hors lotissement du coup apparemment il vaut mieux prévoir dès le début comment procéder pour le raccordement.
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« C'est parti!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Kafet le 04/02/2016 à 22h21
Bonsoir à tous,

Ça y est enfin les choses sérieuses ont commencé!!!
Depuis lundi la pelleteuse est à l'œuvre!!!
Alors:
Lundi début des travaux chez les voisins, tranché pour le tout à l'égout.
Mardi: fin des travaux chez les voisins la tranché de 40m est rebouchée.
Mercredi: début du terrassement de la maison ça fait un sacré trou!!
Aujourd'hui: fin du terrassement de la maison et début de la réalisation du chemin d'accès
Ça fait vraiment plaisir de voir les travaux commencer après toute la partie papier procédure plan banque etc enfin du concret c'est agréable!!
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Bonjour,
Terrassement et chemin d'accès terminés!!
La semaine prochaine début de la maçonnerie.Biggrin
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« La dalle du sous-sol est coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Kafet le 21/02/2016 à 23h35


La dalle du sous-sol a été coulée le 10 février maintenant 3 semaines de séchage avant de commencer l'élévation du sous-sol!
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Kafet Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,
Petit passage sur le chantier comme tous les jours (j'habite à 1km à peine ;)). Aujourd'hui livraison du sous-sol!! Ça sent la reprise!! Vivement que les murs commencent à monter!!

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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
C'est cool ça va vite avancer. les maçons avaient mis une semaine à monter le sous sol. Tu vas voir le changement est très sympa Smile
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J'imagine que ça doit changer on doit mieux se rendre compte du volume parce qu'en tournant en rond sur la dalle j'ai l'impression que c'est tout petit!!!Smile
Une semaine c'est rapide!! Ça va faire tout drôle!!!
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Ouais en général les temps de séchage sont longs mais le montage vraiment rapide.
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« Elévation du sous-sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Kafet le 09/03/2016 à 23h06


Bonjour!

Ca y est cette fois c'est parti!
Ca a bossé dur aujourd'hui ça fait tout drôle en arrivant après tout ce temps!! enfin un début de mur, on à vraiment l'impression de rentrer dans ça maison (alors que c'est juste 4 bouts de mur)!!
Je n'ai pas trop de photos en arrivant je me suis rendu compte que mon appareil n'avait plus de batterie je passerai en faire demain ou ce weekend! en tout cas c'est monté vite! il va falloir qu'ils ravitaillent en parpaing parce qu'il n'y a plus rien!
vivement la suite!
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Membre super utile Env. 2000 message Versailles (78)
Kafet a écrit:début élévation du sous-sol

la terre sera-t-elle ensuite ramenée contre les murs ou laisserez-vous un espace avec un mur de soutènement ? (ou dégagerez-vous la terre en pente douce pour éviter le mur de soutènement)
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Baan78 a écrit:
Kafet a écrit:début élévation du sous-sol

la terre sera-t-elle ensuite ramenée contre les murs ou laisserez-vous un espace avec un mur de soutènement ? (ou dégagerez-vous la terre en pente douce pour éviter le mur de soutènement)


bonsoir Baan
La terre sera remblayée autour de la maison une fois que le sous-sol, le drain, le revêtement hydrofuge et les poteaux de la terrasse seront réalisés. nous verrons à la fin pour la mise en forme du terrain, c'est prévu avec le terrassier. Nous allons je pense réaliser une partie plane sur le haut du terrain et après une cassure (mur?, rocaille? c'est pas décidé pour le moment).
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonsoir!
Quelques nouvelles, le sous-sol est presque terminé, il le sera la semaine prochaine. Au programme livraison mardi du plancher et la dalle devrait être coulée jeudi...;)
Sinon le revêtement hydrofuge a été passé aussi dans la semaine.
pas de souci particulier pour l'instant.
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Membre super utile Env. 2000 message Versailles (78)
Kafet a écrit:Bonsoir!
Quelques nouvelles, le sous-sol est presque terminé, il le sera la semaine prochaine. Au programme livraison mardi du plancher et la dalle devrait être coulée jeudi...;)
Sinon le revêtement hydrofuge a été passé aussi dans la semaine.
pas de souci particulier pour l'instant.

Quand on pense qu'il a fallu 6 mois à CTVL pour simplement faire les fondations, le vide sanitaire et la dalle... et que côté hydrofuge il en ont oublié les 3/4, dont une portion vire refermée, histoire qu'on voit pas que ça n'avait pas été fait... sauf que moi j'ai recreusé le tranché.... et ils ont donc du recreuser l'ensemble pour enfin passer l'hydrofuge....
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De : Versailles (78)
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonsoir!
Ça fonce ici Biggrin
Alors ça a bien bossé! Lundi livraison du plancher et installation dans la foulée, passage de la deuxième couche d'enduit hydrofuge et coulage des premiers poteaux de la terrasse!
Aujourd'hui la dalle du rez-de-chaussée a été coulée et le coffret volet roulant de la fenêtre du sous-sol a été installé.
Le sous-sol est terminé Tongue
Les hourdis décors du sous-sol rendent bien je suis content du résultat.
C'est parti pour 3 semaines de séchage. Pendant ce temps il est prévu l'installation du drain autour du sous-sol et le remblais tout autour...
Affaire à suivre Wink
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Bonjour Kafet.

Pas de photos pour nous montrer tout ça Rolleyes ?

Content que ça avance bien chez vous.
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour captaintarace,
Les photos sont dans la section photos, je ne les avais pas insérées sinon les voilà:












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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Perso je trouve que c'est plus sympa d'avoir les photos dans le récit, on va tout de suite à l'essentiel.

Pas mal cette carcasse !
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Bonjour!

Sous-sol remblayé!!







Encore un peu de séchage et les murs vont commencer à monter!!
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Photographe Env. 60 message Yvelines
Bonjour,

Je suis votre récit depuis le début, ça avance ça avance vous devez être impatients de voir l'élévation des murs.
2015 : Construction d'une maison de plain pied dans le 28
2019 : Construction de notre nouveau nid d'amour dans le 78
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
D&T a écrit:Bonjour,

Je suis votre récit depuis le début, ça avance ça avance vous devez être impatients de voir l'élévation des murs.


Merci pour votre message effectivement j'ai hâte de les voir arriver mais il faut être patient... et ne pas bruler les étapes jusqu'ici tout c'est très bien passé pourvu que ça dure!

je regarde également régulièrement votre récit votre dalle doit être terminée maintenant?
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Photographe Env. 60 message Yvelines
Kafet a écrit:
D&T a écrit:Bonjour,

Je suis votre récit depuis le début, ça avance ça avance vous devez être impatients de voir l'élévation des murs.


Merci pour votre message effectivement j'ai hâte de les voir arriver mais il faut être patient... et ne pas bruler les étapes jusqu'ici tout c'est très bien passé pourvu que ça dure!

je regarde également régulièrement votre récit votre dalle doit être terminée maintenant?


Nous sommes passés sur le terrain hier matin et les ouvriers étaient en train de terminer le vide sanitaire. La dalle doit être coulée au plus tard demain.
J'espère vous montrer quelques photos samedi.
2015 : Construction d'une maison de plain pied dans le 28
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Super photographe Env. 500 message Yvelines
Bonne construction avec Concept ! Pour nous, cela s'est très bien déroulé de A à Z. Mis à part avec le terrassier (mais il ne travaille pas spécialement avec Mr C).
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Bonjour Bindie, que c'est il passé avec votre terrassier ?
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Super photographe Env. 500 message Yvelines
@captaintarace : bonjour ! bah disons qu'il nous a laissé un terrain vague pendant plusieurs mois, nous avait promis de nous apporter de la terre, de l'étaler correctement (c'était un accord, pour arranger tout le monde). Résultats des courses : notre portail défoncé - vieux mais utile qd même ! - terrain aplani n'importe comment, et de la terre de qualité plus que médiocre (il en manquait énormément).

Ne reparlons même plus du début où un de ses employés avait pratiquement rebouché tout l'étang. On a dû sauver des dizaines de poissons !

Et au final, on a pris un autre terrassier, donc, frais qui n'étaient pas prévus.

Voilà pour la petite mésaventure, qui m'a bien portée sur les nerfs, et du coup, rien n'est encore fait à l'extérieur.
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Mince Sad

C'est qui votre terrassier ? le notre est super pro et était conseillé par notre CST.
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Désolé pour tes déboires avec le terrassier Bindie! C'est vrai que les coûts non prévu ça fait toujours rager!!! Surtout lorsqu'on a l'impression d'avoir tout prévu!!
Ça m'intéresse également de savoir qui était ce terrassier? En mp si tu préfères?
Pour l'instant avec le notre ça se passe bien (je pense qu'on a le même captaintarace j'ai reconnu la pelleteuse sur tes photos)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Super photographe Env. 500 message Yvelines
Ok message en MP.Biggrin
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Photographe Env. 200 message Chartres (28)
Kafet, notre terrassier se nomme Eric. Le même que le tiens ? Il a fait du beau boulot chez nous.
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Kafet Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Eure Et Loir
Oui tout à fait captaintarace on a bien le même et pour l'instant le travail est bien fait pour moi aussi!Wink
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Super photographe Env. 500 message Yvelines
Autre point : Pour le sous-sol, vérifiez bien le boulot. Voir le témoignage de "chercheterrain78" qui a fait aussi construire avec Concept. Comme on dit, mieux vaut prévenir.
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"Chouchik en Val Drouette"

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Kafet Auteur : Kafet
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 148m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1051m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Concept Constructions
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