Originaires de Normandie, nous débarquons sur Chartres pour raisons professionnelles. Après de nombreuses visites de maisons qui ne nous convenaient pas, nous décidons de sauter le pas et de faire construire notre maison BBC pour accueillir notre petite famille.
Préparation > Terrain
Par gaetetsandra le 30/12/2011 à 09h09
Avant de faire construire, il a fallu trouver un terrain.
Nous ne voulions pas être trop loin de Chartres, et un lotissement à 15km allait se construire.
Grande contrainte, la maison doit être BBC.
Cela nous convient bien!
Préparation > Choix du constructeur
Par gaetetsandra le 30/12/2011 à 09h16
Comme madame avait beaucoup de temps (congé maternité), nous avons rencontré pas mal de constructeurs (maison first, résidence inter, maison lelièvre, maison france confort et CTVL).
Ils proposaient des choses assez similaires, avec quand même quelques différences importantes!
Le courant est bien passé avec le commercial de Maison France Confort. Il semblait honnête, disponible, et nous a proposé une maison "sur mesure", correspondant à nos attente et s'adaptant bien sur notre terrain.
Coté prix, ce n'était pas le moins cher, mais ses prestations nous ont plu.
Préparation > Plan de maison
Par gaetetsandra le 30/12/2011 à 09h26
Voici en vrac quelques éléments techniques de la maison :
- La maison est sur vide sanitaire
- C'est une maison en briques alvéolaires.
- Les cloisons sont en placostyl laine de verre de 72 mm
- les fenêtres sont de marques Pasquet avec Warmedge
- Les menuiseries sont en PVC oscillo battantes avec volet roulant électrique
- Isolation GR 32
- isolation sol : TMS 100
- Chaudière à condensation CHAFFOTAUX type niagara C green 35 FF
- Chauffage gazradiateurs (pas de chauffage au sol : trop cher)
Tout d'abord, merci pour vos remarques (très constructives).
Voici quelques éléments de réponses:
Pas d'entrée : nous avons effectivement prévu un placard sous l'escalier + un meuble de séparation (au lieu d'une cloison) pour faire une pseudo-entrée
Escalier : bonne remarque mais nous n'avons pas de solution ici
Pour l'orientation, j'ai ajouté le plan d'implantation dans "mes photos" pour que vous ayez l'info. Nous avons effectivement hésité pour ajouter une fenêtre sur le pignon de la salle (nous sommes toujours en train de nous poser la question). Pour la porte-fenêtre, nous la préférons à une baie vitrée (une ouverture de 1.60m est plus confortable pour passer qu'une baie de 2m qui coulisse sur 1m). L'idéal aurait été une baie vitrée à galandage mais en BBC, c'est difficile apparemment. Une contrainte du PLU que j'ai oublié de préciser : interdit d'avoir des ouvertures plus larges que hautes !
Pour l'étage :
Il s'agit de VELUX de marque VELUX mais je ne connais pas la référence. Je vais vérifier. Les fenêtres sur pignons, on n'aime pas trop... et puis l'orientation de la maison joue aussi. Les stores électriques VELUX, c'est super cher ! On verra pour les ajouter plus tard...
Pour les WC + salle de bains de l'étage, il y aura effectivement un petit coffrage dans la chambre 1. C'est embêtant ? Quelle meilleure solution existe ?
Effectivement, nous parlons d'ouvrir les 2 battants pour passer. Je dois vérifier la référence ici mais les les 2 battants de la porte-fenêtre que nous avions dans notre "ancien chez nous" s'ouvraient très facilement.
Bonjour
maison tres sympa. Si je peux me permettre a l'étage je pousserais la baignoire sous la mansarde pour prévoir une douche dans le bout pour les enfants + tard ( j'avais la meme chose dans mon ancienne maison les proprios ont fait ça et c'est super pratique d'autant + que mes voisins qui avaient la même maison que nous ont beaucoup regretté de ne pas avoir vu ce détail)après le plan est sympa mais moi je mettrais une baie coulissante (prend - de place)et la SDE en bas je mettrais une porte a galandage.
BON COURAGE ET BONNE CONTINUATION
Merci pour ces remarques mamat155 ! On pensait plutôt faire des placards bas sous la mansarde pour ranger serviettes, gants de toilettes...
La baie coulissante, c'est vrai que c'est sympa mais pour avoir un maximum d'ouverture, la porte-fenêtre est mieux (je rappelle que nous n'avons pas le droit d'avoir des ouvertures plus larges que hautes)
La SDE en bas et la porte à galandage, le constructeur nous la propose à + de 800 €, on se dit que ça ne vaut pas franchement le coup (ou le coût)
Merci pour les encouragements. On a hâte d'avancer sur ce projet !
Bon courage pour l'aventure !! nous avons été livré le 18 novembre par france confort !!
La maison est a peu près comme la votre et elle est très fonctionnelle et agréable a vivre !!
Bon courage pour la suite
Chez moi , on a une porte fenêtre de 160 cm , et je ne vois pas se que qui a de gênant d'ouvrir les deux vantaux ..( de toute façon sur notre modèle , impossible de bloquer l'autre vantail ) C'est même plus pratique qu'une baie vitrée , plus de passage . Après estétiquement , une baie vitrée s'intègre mieux ..
Bon, ça y est, les plans définitifs sont la!!!
C'est parti pour faire le permis de construire!
On a craqué et finalement mis une baie de 2m10 et on a aussi ajouté une fenêtre sur le pignon!
Que personne nous dise que notre pièce à vivre ne sera pas lumineuse! lol!
Préparation > Terrain
Par gaetetsandra le 13/01/2012 à 15h10
Mardi 10 janvier, RDV visite terrain.
Il y avait un conducteur des travaux (pas le notre), le commercial et moi.
Il a implanté la maison sur le terrain, regardé le sol et pris des mesures.
Ca s'est très bien passé.
Aucun problème de leur coté.
Ah, mais c'est modifié oui, la salle de bain de l'étage est maintenant de l'autre coté!
Regarde, du coup, la salle de jeu a changé de place!
T'en penses quoi?
bonjour,
Yes, vous avez craqué pour la baie vous ne le regretterez vraiment pas !!! et la sdb du haut est beaucoup mieux!!!!
vraiment bravo!! bon continuation
Préparation > Permis de construire
Par gaetetsandra le 03/02/2012 à 13h45
Ca y est, le permis de construire a été vu par l'architecte conseil, la SAEDEL (organisme qui fait le lotissement) et a été déposé en mairie le 31 janvier 2012!
Nous espérons une réponse rapide!
D'autres personnes de notre lotissement ont eu la réponse en 3 semaines!!! Croisons les doigts!
bonjour
je rejoins phanez69 mais tout en sachant que les plans ressemblent plus ou moins au notre mais effectivement nous aurions aimé ne pas avoir l'escalier directement dans le salon et bénéficier d'une entrée surtout avec 4 enfants mais on a pas trouvé de solution donc si quelqu'un a des idées elles sont les bienvenues
On est allé chez des amis, il y a qq jours et ils étaient dans le même cas!
Ils ont mis des panneaux japonais perpendiculaires au mur et comme ça, ca fait comme une entrée!
L'avantages :
- ça fait une entrée
- pas de perte de luminosité
- pas de coté définitif (au cas où finalement on n'aime pas), juste un peu d'enduit au plafond pour enlever les fixations!
Préparation > Crédit
Par gaetetsandra le 01/03/2012 à 17h44
Finalement, le permis de construire a été accordé rapidement.
On a eu RDV à la banque vendredi 24 février et notre dossier devait partir le lendemain.
D'ailleurs, vous savez combien de temps les offres mettent à être éditées?
On a hâte.
Après les offres, il faut :
- attendre 11 jours pour les offres de pret
- prendre RDV aupres du notaire pour la signature du terrain
- demander une autorisation d'ouverture de chantier (à la mairie?)
- Faire la 2ème visite terrain pour ajuster la hauteur de la maison à la hauteur de l'enrobé
- faire la mise au point technique
- faire un état des lieux du terrain avant le début des travaux avec le lotisseur.
Décoration - finition > Cuisine
Par gaetetsandra le 22/09/2012 à 21h15
Ca fait longtemps qu'on a posté sur notre récit !! Mais vous savez ce que c'est, au début on se dit qu'on va poster tous les 2 jours et puis en fait, on fait autre chose...
On est en train de s'occuper de notre future cuisine. vaste projet ! Les cuisinistes sont nos amis...
Alors, voilà, on a un plan qui nous plait bien et qui correspond à nos besoins. Mais avant de faire le grand saut, on vous sollicite pour avoir vos avis (toujours très inspirés).
A vos marques, prêts, partez ! Faites-vous plaisir et donnez-nous votre avis, commentaires, remarques désobligeantes...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 122m² (5 pièces) Superficie terrain : 819m²
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