[77] Maison inachevée - Elgea

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Il s'git de l'achat d'une maison en vente d'état futur d'achèvement faisant partie d'un programme immobilier comprenant 26 maisons individuelles et 14 appartements. Le programme est situé à Chanteloup-en-Brie, allée du Pré Mallard et se nomme "Les Jardins de Chanteloup".

Nous avons réservé notre bien en octobre 2013 pour une livraison en juin 2015, date buttoir 31 décembre 2015.
Après plusieurs reports de livraison, une attestation d'achèvement des travaux à 100% nous a été délivrée avec appels de fond des dernières tranches de paiements en date du 23 mai 2016 soit avec plus de 5 mois de retard. La date de réception des travaux etait programmée au 31 mai 2016, le déménagement était prévu dans la foulée.
Le jour de la réception, nous avons appris par le même Maître d'Oeuvre qui a signé l'attestation d'achèvement des travaux à 100%, que finalement nous ne pourrions pas être livrés faute de raccordements en eau, en électricité et en gaz. Le programme, en l'état de chantier, n'avait pas d'accès routier, un chemin de terre boueux désservait le programme. Ces quatre conditions empêchent la livraison d'un bien. L'attestation délivrée était fausse, sans fondement.
Nous nous sommes retrouvés sans logement avec nos enfants. L'Huissier qui nous a accompagné ce jour-là, a pu négocier avec le promoteur que nous puissions entreposer nos meubles et nos effets personnels compte-tenu du fait que nous devions rendre notre logement le lendemain et que le déménagement était bien prévu.
Nous avons passé 3 semaines à l'hotel avec nos enfants puis près de 2 mois hébergés chez une amie.

Nous avons été livré le 9 septembre 2016 d'une maison non achevée, par exemple, la salle de bain était hors d'usage.
Le montant estimé des travaux pour finir la maison s'élève à 35000€. Nous avons perdu des milliers d'euros en intérêt intercalaires, en loyers supplémentaire, en frais d'hotel, frais d'huissier et frais d'avocat. Nous avons pu faire consigner les 5% du solde avec l'aide de notre avocat sans quoi le promoteur nous refusait de nous remettre les clés de notre maison, ce qui est illégal.
AUjourd'hui le chantier est à l'abandon. Les réserves sont en suspens. Le promoteur ne répond à aucune mise en demeure et ne répond pas non plus aux avocats. Pas d'indemnisation, complètement lésés.
La partie chantier des appartements est à l'abandon.

Nous redoutons maintenant que la SCI au nom du programme soit liquidée. Ainsile promoteur peut ouvrir une multitude de SCI pour chaque programme et les fermer sans se soucier des poursuites judiciaires.