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[77] Maison inachevée - Elgea

Récit de construction de Emma_Seb - 18 messages - Affiché 1.554 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Emma_Seb
Messages : 10
Dept : 77
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

10 décembre 2016 à 10h29

Présentation du projet :

Il s'git de l'achat d'une maison en vente d'état futur d'achèvement faisant partie d'un programme immobilier comprenant 26 maisons individuelles et 14 appartements. Le programme est situé à Chanteloup-en-Brie, allée du Pré Mallard et se nomme "Les Jardins de Chanteloup".

Nous avons réservé notre bien en octobre 2013 pour une livraison en juin 2015, date buttoir 31 décembre 2015.
Après plusieurs reports de livraison, une attestation d'achèvement des travaux à 100% nous a été délivrée avec appels de fond des dernières tranches de paiements en date du 23 mai 2016 soit avec plus de 5 mois de retard. La date de réception des travaux etait programmée au 31 mai 2016, le déménagement était prévu dans la foulée.
Le jour de la réception, nous avons appris par le même Maître d'Oeuvre qui a signé l'attestation d'achèvement des travaux à 100%, que finalement nous ne pourrions pas être livrés faute de raccordements en eau, en électricité et en gaz. Le programme, en l'état de chantier, n'avait pas d'accès routier, un chemin de terre boueux désservait le programme. Ces quatre conditions empêchent la livraison d'un bien. L'attestation délivrée était fausse, sans fondement.
Nous nous sommes retrouvés sans logement avec nos enfants. L'Huissier qui nous a accompagné ce jour-là, a pu négocier avec le promoteur que nous puissions entreposer nos meubles et nos effets personnels compte-tenu du fait que nous devions rendre notre logement le lendemain et que le déménagement était bien prévu.
Nous avons passé 3 semaines à l'hotel avec nos enfants puis près de 2 mois hébergés chez une amie.

Nous avons été livré le 9 septembre 2016 d'une maison non achevée, par exemple, la salle de bain était hors d'usage.
Le montant estimé des travaux pour finir la maison s'élève à 35000€. Nous avons perdu des milliers d'euros en intérêt intercalaires, en loyers supplémentaire, en frais d'hotel, frais d'huissier et frais d'avocat. Nous avons pu faire consigner les 5% du solde avec l'aide de notre avocat sans quoi le promoteur nous refusait de nous remettre les clés de notre maison, ce qui est illégal.
AUjourd'hui le chantier est à l'abandon. Les réserves sont en suspens. Le promoteur ne répond à aucune mise en demeure et ne répond pas non plus aux avocats. Pas d'indemnisation, complètement lésés.
La partie chantier des appartements est à l'abandon.

Nous redoutons maintenant que la SCI au nom du programme soit liquidée. Ainsile promoteur peut ouvrir une multitude de SCI pour chaque programme et les fermer sans se soucier des poursuites judiciaires.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

xurso 
393 msg (91)
Le 10/12/2016 à 13h05
Pas cool votre histoire. J'espère que vous trouverez une issueCrying
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1
Micka77240 
203 msg (77)
Le 05/01/2017 à 17h43
Vous avez des nouvelles d elgea?
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0
Emma_Seb 
10 msg (77)
Le 05/01/2017 à 23h12
Aucune
Rien depuis la "livraison" de septembre.
Il nous reste une carte à jouer : la garantie de parfait achèvement.
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0
titelinda 
67 msg (77)
Le 15/01/2017 à 11h49
Oh la vache pas cool du tout! Faites appel aux média ébruitez l'affaire un élan de solidarité se déclenchera peut être...
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0
Man78 
221 msg (91)
Le 22/02/2017 à 19h58
Bonjour ,
avez vous trouvé une issue avec votre promoteur?
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0
Jine 
166 msg (77)
Le 10/04/2017 à 12h46
Bonjour
Le promoteur s'occupe de pouvoir livrer au plus vite les apparts dont certains ont signé en 2013.
Les maisons, étant livrées, que du blabla bla pour l'instant. Aucun fait réel
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0
Emma_Seb 
10 msg (77)
Le 10/04/2017 à 14h56
Bonjour Jine,

Je déplore votre situation. Avec les vols de compteurs électrique de ce week-end dans 10 appartements, les travaux vont être un peu ralentis. Je vous souhaite vraiment d'être livrés au plus vite, je n'imagine pas ce que vous vivez.
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0
Yuna91 
4 msg (91)
Le 14/02/2018 à 00h00
Pareil pour moi j’ai acheté Elgea ! ... une catastrophe !
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0
Emma_Seb 
10 msg (77)
Le 14/02/2018 à 08h48
Bon courage! Notre histoire n’est toujours pas terminée, les réserves ne sont toujours pas levées. Nous avons reçu la rt2012 il y a 1 semaine, toutes les données sont fausses dessus...1 an et demi après la livraison, nous continuons de nous battre. Bon courage
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0
Jine 
166 msg (77)
Le 14/02/2018 à 08h57
Coucou
Fausse pour toi aussi 😀
Quelle bande de Guignol !
Au secours
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0
Yuna91 
4 msg (91)
Le 14/02/2018 à 10h06
Nous avons acheté aussi en 2012 livré en 2016 et j’ai des fuites infiltrations d’eau dans les murs parking inondé et ascenseur hors service depuis le début ah et enceinte de 5 mois je n’en peux plus...Sad
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0
Jine 
166 msg (77)
Le 14/02/2018 à 12h10
Vous avez pris un avocat ?
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0
Yuna91 
4 msg (91)
Le 14/02/2018 à 12h59
Pas pour le moment j’ai fai appel à mon assurance déjà et nous allons voir pour prendre un avocat avec d’autre voisins car nous n’avons pas forcément les moyens de payer
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0
Emma_Seb 
10 msg (77)
Le 14/02/2018 à 13h45
Je compatis Yuna91, je suis enceinte de 6 mois! On aimerait tellement arrivé à bout de cette histoire!
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0
Jine 
166 msg (77)
Le 27/04/2018 à 19h03
Emma, voila notre nouveau lien

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-22857.php

Un lien crée pour regrouper tous les propriétaires et futurs propriétaires de logements elgea. N’y voyez aucune concurrence
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0
Jine 
166 msg (77)
Le 27/04/2018 à 19h09
10 aout 2018
12:28:13

2 ans après la livraison

Autres > Conflits - procédures juridiques
Bonjour à tous,

Pour donner quelques nouvelles.
2 ans après notre installation je suis au regret de déplorer que les réserves ne sont toujours pas levées dans leur intégralité.
Il reste un grand nombre d'entre elles comme les défauts de crépi en façade, les défauts de peinture dans toute la maison, la reprise de joints un peu partout.
Pour les réserves effectuées, le travail est laborieux, par exemple les ouvriers ont posé une seule couche de peinture sur les volets sans les avoir nettoyer au préalable. On peut voir la sous couche en dessous et les insectes incrustés dans la peinture. 
Conseil pour les futurs propriétaires ELGEA, vérifiez bien l'état de toutes les fenêtres et des sanitaires avant de signer le PV de livraison, 2 ans après avoir émis des réserves sur des rayures sur les fenêtres, ELGEA conteste en utilisant une mention minuscule inscrite sur le PV de livraison qui dit que nous consentons avoir vérifier l'état des vitres et des sanitaires.
Aussi nous avons fait intervenir une société pour effectuer des tests d'infiltromérie/étancheité à l'air, sans surprise, les résultats ont démontré que notre maison ne répond pas aux exigences de la RT2012.

Voilà
Bon courage à tous
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Emma_Seb Auteur : Emma_Seb
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Chanteloup En Brie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 78m² (4 pièces)
Superficie terrain : 150m²
Type de constructeur : Promoteur
Promoteur du projet Type de professionnel : promoteur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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